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設立抵押權,當事人應當采取書面形式訂立抵押合同嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 08:51:52 381 人看過

1、設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。

2、抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔保債權的種類和數(shù)額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;

(四)擔保的范圍。

依照本法第一百八十一條規(guī)定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發(fā)生時確定：

(一)債務履行期屆滿，債權未實現(xiàn);

(二)抵押人被宣告破產或者被撤銷;

(三)當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形;

(四)嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。

同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償：

(一)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

(二)抵押權已登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。

有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：

(一)約定的債權確定期間屆滿;

(二)沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;

(三)新的債權不可能發(fā)生;

(四)抵押財產被查封、扣押;

(五)債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷;

(六)法律規(guī)定債權確定的其他情形。

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