對不按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么收
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-19 02:41:38
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如果業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理委托合同，并在合同里明確的規(guī)定了物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額及相關(guān)違約責(zé)任的，則業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以要求業(yè)主支付違約金。
而且業(yè)主會被物業(yè)公司起訴。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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洛陽網(wǎng)11月30日訊“去物業(yè)公司交采暖費(fèi)，物業(yè)公司不收。他們讓我先把拖欠的物業(yè)費(fèi)交了，然后才收采暖費(fèi)。可采暖費(fèi)不交就不供暖。”前兩天，澗西區(qū)明珠花園小區(qū)業(yè)主郭先生撥打本報(bào)“問暖熱線”反映。業(yè)主：不交物業(yè)費(fèi)是因?yàn)閷ξ飿I(yè)服務(wù)不滿意郭先生向記者反映，他不交物業(yè)費(fèi)是有原因的。例如：小區(qū)沒有活動場所及活動設(shè)施；各單元的對講門不能使用；高層住宅水壓很低，供水不正常；2號樓1單元電梯故障發(fā)生率較高，電梯不按時(shí)進(jìn)行年檢等。“我不是故意不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司雖然為小區(qū)提供了一些服務(wù)，但并不能讓居民滿意。我要求物業(yè)費(fèi)相應(yīng)減少，可他們不同意?！惫壬f，物業(yè)公司稱，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，他們就不收水暖電費(fèi)。11月中旬，郭先生到物業(yè)公司交采暖費(fèi)，物業(yè)公司要求其先補(bǔ)交所欠的物業(yè)費(fèi)，然后才會收其采暖費(fèi)。物業(yè)公司：捆綁收費(fèi)實(shí)屬無奈之舉25日下午，記者來到位于澗西區(qū)南昌路的明珠花園小區(qū)，找到負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的佳宇物業(yè)公司。該物2023-03-04198人看過 -
律師事務(wù)所物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)完全依照物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。如果延期繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司則按日加收應(yīng)繳納費(fèi)用千分之三的滯納金，物業(yè)公司這樣做合理嗎?推薦閱讀：物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)案例回顧：日前，塘沽融科心貽灣的張女士回家時(shí)，看到大門上一張由小區(qū)物業(yè)管理辦公室張貼的告示，上面寫著：尊敬的業(yè)主，你本月物管費(fèi)為198元，須在本月28日前交到小區(qū)物業(yè)管理處，逾期不交將按照每天千分之三收取滯納金?？吹竭@張催繳通知，張女士明白，這是因?yàn)榻衲甑奈飿I(yè)費(fèi)她遲交了兩個月。引起張女士注意的是，物業(yè)將加收她2個月的滯納金，張女士算了算，日千分之三的滯納金折合成年息是109%，信用卡取現(xiàn)日萬分之五的滯納金折合年息僅有18%，物業(yè)費(fèi)滯納金比信用卡取現(xiàn)滯納金高出5倍多。對此2023-06-05354人看過 -
短期沒有按時(shí)交物業(yè)費(fèi)是不會收滯納金。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。2024-05-12371人看過 -
物業(yè)訴訟答辯狀是被告針對起訴狀、反訴狀、上訴狀、再審申請書的內(nèi)容，在法定期限內(nèi)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行回答和辯駁的文書。答辯狀具有保護(hù)被告權(quán)益、促進(jìn)審判公正的重要作用。因此，被告有處置答辯權(quán)的自由，可以答辯，也可以沉默。物業(yè)訴訟答辯狀與一般民事答辯狀在形式上是一致的，但內(nèi)容卻是關(guān)于物業(yè)訴訟糾紛。答辯狀是被告（人）、被反訴人、被上訴人、被申請（訴）人針對起訴狀、反訴狀、上訴狀、再審申請（訴）書的內(nèi)容，在法定期限內(nèi)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行回答和辯駁的文書，是訴狀中使用頻率最高的文種之一。答辯狀是法律賦予處于被告地位的案件當(dāng)事人的一種權(quán)利，其有處置答辯權(quán)的自由，可以答辯，也可以沉默。但由于答辯狀具有不可忽視的意義——答辯狀有利于保護(hù)被告（人）的正當(dāng)合法權(quán)益；有利于人民法院在全面了解案情的基礎(chǔ)上，判明是非，做出正確的判決，因此應(yīng)該對答辯權(quán)給予足夠重視，積極以答辯狀的形式提出答辯。答辯狀具體內(nèi)容根據(jù)具體案件而定2023-11-17165人看過
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遇到業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以先催告，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人員繳納物業(yè)管理費(fèi)，并且可以要求業(yè)主在合理期間內(nèi)（如一個月）支付；若仍不支付，物業(yè)公司可以提起訴訟或申請仲裁。但是應(yīng)該注意的是，物業(yè)公司沒有權(quán)利采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呤?，更不能暴力催收。物業(yè)公司應(yīng)該如何防止高空墜物的發(fā)生1、物業(yè)公司進(jìn)行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時(shí)，做好防護(hù)措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導(dǎo)行人。2、平時(shí)，物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護(hù)，避免發(fā)生公共區(qū)域設(shè)施如外墻皮，公共區(qū)域玻璃，窗戶等物墜落造成對業(yè)主的傷害。3、日常工作中，要通過多種形式進(jìn)行宣傳教育，讓小區(qū)居民能夠認(rèn)識到從高空物是不道德不文明的行為，提高居民素質(zhì)，從根本上杜絕高空拋物的現(xiàn)象發(fā)生。4、一旦出現(xiàn)高空墜物傷害事件，物業(yè)公司要做好搶救傷員和現(xiàn)場保護(hù)區(qū)工作，依據(jù)現(xiàn)場情況及時(shí)2023-07-10166人看過 -
業(yè)主以服務(wù)不到位拒交物業(yè)費(fèi)，可以通過以下方法來處理：1、業(yè)主該交的費(fèi)用就先交。因?yàn)闃I(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)是無理且違法的行為，且物業(yè)提供了物業(yè)服務(wù)就有權(quán)收物業(yè)管理費(fèi)。關(guān)于這一點(diǎn)，實(shí)際中很多業(yè)主就是走進(jìn)誤區(qū)，以為物業(yè)服務(wù)不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業(yè)告上法院；2、業(yè)主可以收集物業(yè)公司服務(wù)不到位的相關(guān)資料證據(jù)，然后向業(yè)委會反映，由業(yè)委會出面與物業(yè)公司協(xié)商處理，甚至可以辭退不負(fù)責(zé)的物業(yè)公司；3、如果協(xié)商不成或物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量確實(shí)沒有得到改善，那么在收集物業(yè)服務(wù)不到位的資料證據(jù)后，可至法院提起訴訟，要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的可要求賠償損失。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以停水停電嗎業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司也不可以停水停電?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，2023-07-07439人看過 -
新物業(yè)法對沒有入住的業(yè)主，物業(yè)費(fèi)還是一樣要交的。小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無論業(yè)主是否實(shí)際入住，即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。2024-05-01252人看過 -
這段內(nèi)容講述了物業(yè)服務(wù)公司對于業(yè)主欠費(fèi)的處理方式。如果業(yè)主在約定的繳費(fèi)時(shí)間過后仍未繳納費(fèi)用，他們可以選擇起訴或者繼續(xù)不采取行動。在業(yè)主欠管理費(fèi)期間，會產(chǎn)生滯金，這也算作物業(yè)公司的收入。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費(fèi)的訴訟有效期為三年，如果業(yè)主欠管理費(fèi)時(shí)間為5年，法院只會支持最近三年的訴訟請求。因此，物業(yè)公司通常會在三年內(nèi)起訴。這取決于物業(yè)服務(wù)公司，如果業(yè)主在約定的繳費(fèi)時(shí)間過后仍未繳納費(fèi)用，他們可以起訴，也可以選擇繼續(xù)不采取行動。在業(yè)主欠管理費(fèi)期間是會產(chǎn)生滯金，也算物業(yè)公司地收入的。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費(fèi)的訴訟有效期為三年，也就是說如果業(yè)主欠管理費(fèi)時(shí)間為5年的話法院只會支持最近三年的訴訟請求，所以物業(yè)公司都會在三年內(nèi)起訴的。3. 【法律問題】業(yè)主欠管理費(fèi)會產(chǎn)生哪些法律后果？訴訟有效期是多久？業(yè)主欠管理費(fèi)會產(chǎn)生一系列法律后果,包括罰款、訴訟時(shí)效以及法律強(qiáng)制執(zhí)行。如果業(yè)主欠繳管理費(fèi),物業(yè)管理公司可以采取以下2023-08-18404人看過
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如果是開發(fā)商本身工期原因延期交房，還得按照合同賠付一定的金額給到各位業(yè)主，合同都是對等的，如果業(yè)主本身延期收房，那物業(yè)收取滯納金也是合理的。一、買房時(shí)房屋所在地開發(fā)商不符合條件怎么辦對于開發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任；對于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任；對于開發(fā)商交房時(shí)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)看房屋質(zhì)量的嚴(yán)重程度，若質(zhì)量嚴(yán)重影響入住，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。若房屋質(zhì)量問題不太嚴(yán)重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應(yīng)收房，但開發(fā)商應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則業(yè)主還可以拒絕收房。二、物業(yè)有權(quán)扣留業(yè)主鑰匙嗎物業(yè)無權(quán)扣留業(yè)主鑰匙。向業(yè)主交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，如果業(yè)主已經(jīng)付了房款，則開發(fā)商必須向業(yè)主交付房屋。物業(yè)管理公司因?yàn)闃I(yè)主拒簽業(yè)主公約或其他原因而不給業(yè)主房屋鑰匙的行為，是將自己2023-03-28465人看過 -
即二手房的買受人自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日的次月起支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日的當(dāng)月及以前的物業(yè)費(fèi)由房屋出售人支付。如果上下家在買賣合同中對此另有約定的，從約定?？梢姡绻銈冊谫I賣合同中沒有約定，上家欠的物業(yè)費(fèi)不該你來繳。拖欠物業(yè)費(fèi)該怎么辦業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)在催繳的合理期限內(nèi)及時(shí)繳納。一直拖欠，會被物業(yè)公司起訴。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序2023-07-18417人看過 -
如果開發(fā)商按照購房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔(dān)房屋交接之前的物業(yè)費(fèi)。若開發(fā)商如期交房，但由于業(yè)主的原因?qū)е掠馄诮邮辗孔樱敲撮_發(fā)商在通知業(yè)主時(shí)，業(yè)主就應(yīng)承擔(dān)此后的相應(yīng)物業(yè)費(fèi)用。一、墻皮脫落物業(yè)有責(zé)任嗎物業(yè)有責(zé)任進(jìn)行管理與維護(hù)。如期發(fā)生傷人事件，則須承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)墻墻皮脫落屬于房屋質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，物業(yè)可以協(xié)助聯(lián)絡(luò)但不負(fù)有維修義務(wù)。外墻墻皮脫落亦屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由物業(yè)公司代表業(yè)主要求開發(fā)商維修，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，業(yè)主可以督促。物業(yè)公司沒有維修責(zé)任，業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。二、開發(fā)商違約不交房怎么處理開發(fā)商與業(yè)主簽訂了購房合同，但開發(fā)商未按合同約定延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金和一定的經(jīng)濟(jì)損失賠償。違約金的支付可以依照雙方合同的約定，若合同里沒有約定的，可以按照同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定違約金。若經(jīng)過催告后，開放商在3個月仍未交房的，業(yè)主可以解除合同2023-04-01297人看過 -
關(guān)于商業(yè)用房的物業(yè)管理費(fèi)用上繳問題，需要將地方政府制定的指導(dǎo)價(jià)格以及房屋所有權(quán)面積這兩個因素結(jié)合起來考慮。具體來說，在地方政府的指導(dǎo)價(jià)錢方面，根據(jù)不同等級分別設(shè)定了以下相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第一等級，每平方米每月征收1元；第二等級，每平方米每月收取0．75元；第三等級，每平方米每月收取0．5元；第四等級，每平方米每月收取0．35元。另外，還需將房屋所有權(quán)面積乘以所選擇的相對應(yīng)級別，再乘以一年12個月份，即得出該商業(yè)用房每年所需支付的物業(yè)管理費(fèi)用。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。2024-08-18112人看過
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓物業(yè)公司營改增后稅率按6%繳納，增值稅按17%繳納。一、營改增后二手房還能減稅嗎實(shí)施營改增后，二手房可以減稅，二手房交易增值稅=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率。個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買2年及以上的普通住房對外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。二、餐飲費(fèi)如何納稅餐飲行業(yè)需要繳納的稅款主要有：1、增值稅：營改增后，營業(yè)稅由增值稅替代，餐飲業(yè)小規(guī)模納稅人增值稅稅率為3%，餐飲業(yè)一般納稅人增值稅稅率為6%，稅收優(yōu)惠政策：自2018年1月1日至2020年12月31日，對月銷售額不超過3萬元（按季納稅9萬元）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：應(yīng)納稅額為實(shí)際繳納增值稅額的7%；4、教育費(fèi)附加：應(yīng)納稅額為實(shí)際繳納增值稅額的3%；5、地方教育費(fèi)附加：應(yīng)納稅額為實(shí)際繳納增值稅額2%；6、企業(yè)所得稅：應(yīng)納稅額為企業(yè)應(yīng)納稅2023-06-28256人看過 -
業(yè)主逾期一個月時(shí)間不按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司可以收取3%的滯納金。一、物業(yè)管理費(fèi)糾紛怎么處理有些物業(yè)公司在業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，會采取斷電、斷水、限制業(yè)主進(jìn)出物業(yè)使用區(qū)域、對業(yè)主進(jìn)行罰款或表示在物業(yè)管理過程中給業(yè)主造成損害不承擔(dān)任何責(zé)任等措施；迫使業(yè)主履行交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。但這些行為都是不合法的，正確的處理方式應(yīng)該是雙方協(xié)商，達(dá)成一致的處理意見；如果協(xié)商不成，可以通過訴訟的方式解決。二、物業(yè)費(fèi)欠三千多是否可以進(jìn)行起訴法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費(fèi)；業(yè)主仍逾期不繳納的情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，訴訟時(shí)效為知道權(quán)利受損害之日起三年內(nèi)。但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系，都不會差幾個月就起訴的，會及時(shí)通知，如果業(yè)主表示要支付，物業(yè)公司都不會起訴的。實(shí)際生活中發(fā)生物業(yè)糾紛較多的要么是業(yè)主接了房就沒交2023-02-27341人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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業(yè)主不按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理企業(yè)該怎么辦湖南在線咨詢 2023-03-04根據(jù)我國《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。所以，業(yè)主如不按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司可以依法追 -
業(yè)主辦理入戶時(shí)，應(yīng)按哪些規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)？應(yīng)如何交納物業(yè)費(fèi)？北京在線咨詢 2022-02-12業(yè)主辦理入戶時(shí)，需按下列規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主購買期房，應(yīng)交付自住宅交付使用之日（按住宅局簽發(fā)的住宅交付使用許可證為準(zhǔn)）起至辦理入戶手續(xù)時(shí)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和不超過三個月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)付款；業(yè)主購買現(xiàn)房，應(yīng)交付自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起至辦理入戶手續(xù)時(shí)的物業(yè)管理服務(wù)和不超過三個月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)預(yù)付款。業(yè)主入戶后，預(yù)付不超過三個月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。業(yè)主或使用人裝修住宅，應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè) -
前物業(yè)欠業(yè)主物業(yè)費(fèi)不給交納怎么辦寧夏在線咨詢 2022-05-261、找中介解決 很多二手房的交易都是通過中介的交易的，如果你買的二手房也是通過中介交易，那么你可以找到中介讓他們先行墊付，然后讓中介去找原房主追繳物業(yè)費(fèi)。但這種情況只要極少數(shù)中介公司能夠做到。中介能否從原房主那找回，還得看這個中介是否靠譜。 2、買家有權(quán)拒繳 按照規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。也就是說，如果買賣合同或者補(bǔ)充協(xié)議中沒有特別約定，這筆 -
物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)盡的責(zé)任,如果業(yè)主在交房后不繳納物業(yè)費(fèi),該怎么辦呢?河北在線咨詢 2024-12-01根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主未能按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。然而,業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的合同已經(jīng)約定了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任按照這些標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主提供服務(wù)。如果業(yè)主未能按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,不僅違反了合同約定,也對其他按時(shí)交納費(fèi)用的業(yè)主造成了利益侵害,是對業(yè)主共同利益的侵犯。因此,業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 -
物業(yè)公司如何處理業(yè)主未按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的情況香港在線咨詢 2024-12-28一、關(guān)于因房屋質(zhì)量拒交物業(yè)費(fèi)的應(yīng)對方法 1. 從法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的角度出發(fā)，物業(yè)工作人員應(yīng)耐心解釋、曉之以理、動之以情。可以通過《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》等與業(yè)主溝通、解釋。雖然許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)商隸屬同一個集團(tuán)公司，但從法律角度上屬于不同的獨(dú)立法人單位。 2. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，而開發(fā)商與業(yè)主之間是商品房買賣合同關(guān)系。房屋質(zhì)量問題屬于業(yè)主與開發(fā)商之
