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如果業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理委托合同，并在合同里明確的規(guī)定了物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額及相關(guān)違約責(zé)任的，則業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以要求業(yè)主支付違約金。而且業(yè)主會(huì)被物業(yè)公司起訴。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

一、物業(yè)費(fèi)滯納金應(yīng)按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)收取合理物業(yè)費(fèi)滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)：一般是按照物業(yè)合同的千分之三進(jìn)行收取。收取時(shí)，這類(lèi)物業(yè)公司還應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。相關(guān)的小區(qū)物業(yè)業(yè)主應(yīng)積極的繳納這類(lèi)費(fèi)用，確保小區(qū)的物業(yè)公司正常運(yùn)營(yíng)，保護(hù)小區(qū)的治安和衛(wèi)生?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。二、業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以停水停電嗎不可以?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，

［案情簡(jiǎn)介］家住沂南縣天祥小區(qū)的朱先生近來(lái)很郁悶，因?qū)ξ飿I(yè)公司的部分服務(wù)項(xiàng)目有所不滿(mǎn)，半年多他遲遲沒(méi)交物業(yè)費(fèi)。9日，朱先生收到了物業(yè)工作人員的催費(fèi)通知，說(shuō)他已經(jīng)長(zhǎng)期沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，需要在補(bǔ)交的同時(shí)，還要按每天萬(wàn)分之五的費(fèi)用支付物業(yè)費(fèi)滯納金。［法律解讀］物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利收取滯納金，但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對(duì)不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立；強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。小區(qū)物業(yè)的這種行為存在不當(dāng)。雖然物業(yè)公司之前簽訂的協(xié)定當(dāng)中，有收取滯納金的規(guī)定，但這份協(xié)定物業(yè)并非是和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂，而是和開(kāi)發(fā)商簽訂。而開(kāi)發(fā)商不

一、不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是否會(huì)被訴訟不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是會(huì)被訴訟的。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)收取的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)一般在購(gòu)買(mǎi)房屋后就開(kāi)始交納。如果拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴。起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)1．公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)及衛(wèi)生方面存在瑕疵。就比如說(shuō)剛建好的小區(qū)沒(méi)有做好垃圾處理，將應(yīng)該進(jìn)行集中的垃圾就這樣隨意扔放，不僅影響小區(qū)的美觀，到了夏天，更是臭味撒布、蚊蟲(chóng)肆意滋生，對(duì)小區(qū)居民的健康也有一定的危害。2．建筑質(zhì)量存在問(wèn)題，而物業(yè)公司沒(méi)有及時(shí)的進(jìn)行維修處理。就3．物業(yè)作為小區(qū)的管理者，應(yīng)對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保障負(fù)責(zé)。就比如說(shuō)財(cái)物被盜，車(chē)輛被偷、被劃的問(wèn)題。既然如此沒(méi)有安全保障，那也

根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定,業(yè)主需要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,那么從其約定開(kāi)始,業(yè)主需要承擔(dān)連帶交納責(zé)任。而物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取時(shí)間是自房屋驗(yàn)收成功并可以交付使用的次月開(kāi)始。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定，業(yè)主需要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，那么從其約定開(kāi)始，業(yè)主需要承擔(dān)連帶交納責(zé)任。而物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取時(shí)間是自房屋驗(yàn)收成功并可以交付使用的次月開(kāi)始。1. 依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用嗎？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十三條第二款規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中沒(méi)有約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。因此，依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主需

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，這里的滯納金本質(zhì)上其實(shí)是違約金，因?yàn)榍防U物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。因此，如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金（違約金）的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。房屋糾紛沒(méi)交物業(yè)費(fèi)是正確的做法嗎（一）因?yàn)槲飿I(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費(fèi)的做法是錯(cuò)誤的，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。另外，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定：物業(yè)公司有權(quán)權(quán)向法院提起訴訟，要求按物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)費(fèi)。（二）物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如你所述，物業(yè)公司沒(méi)有按照合同的約定履行義務(wù)，可以向人民法院提供公訴。（三）向法院提起訴訟后，如果法院判令該物業(yè)公司對(duì)你們業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償，而物業(yè)公司又不支付賠償費(fèi)用，那么就可以對(duì)

對(duì)于逾期未繳費(fèi)的用戶(hù)，將每日額外收取應(yīng)繳水費(fèi)的百分之三作為滯納金。該費(fèi)用為購(gòu)買(mǎi)并使用由供水工程提供服務(wù)的用水單位與個(gè)體人員依照法律法規(guī)規(guī)定向供水機(jī)構(gòu)支付的相應(yīng)款項(xiàng)。有必要收取水費(fèi)的類(lèi)型大致包括以下幾個(gè)方面：1．普通居民生活用水；2．包括機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體在內(nèi)的各類(lèi)事業(yè)性單位所需采用的用水；3．用以滿(mǎn)足工業(yè)生產(chǎn)所需的用水需求；4．商業(yè)運(yùn)營(yíng)主要涉及到的如商城、餐飲、物流等在內(nèi)的服務(wù)業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的用水；5．專(zhuān)門(mén)用于特種行業(yè)如冶煉、洗車(chē)、浴池等的用水?！吨腥A人民共和國(guó)城市供水條例》第二十四條用水單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水費(fèi)。

沒(méi)交物業(yè)費(fèi)被起訴了，滯納金按照雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》進(jìn)行賠償；如果合同中沒(méi)有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金（違約金）的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。沒(méi)交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)利停用門(mén)禁卡嗎不可以的。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。第五十四條，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱(chēng)、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)

一、逾期繳納物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎逾期繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)不會(huì)有滯納金視情況而定。目前我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。在現(xiàn)有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請(qǐng)求賠償違約金?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、物業(yè)費(fèi)拖欠起訴書(shū)怎么寫(xiě)物業(yè)費(fèi)拖欠起訴書(shū)的撰寫(xiě)如下：1.應(yīng)寫(xiě)明原被告

滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國(guó)家行使公共權(quán)力的過(guò)程中。一、合同只對(duì)一方有效嗎合同只對(duì)一方有利，只要是出于具有相應(yīng)民事行為能力當(dāng)事人真實(shí)意思表示自愿訂立，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益的就能生效。但顯失公平、惡意串通損害國(guó)家公共利益或第三人合法權(quán)益，以及約定不平等格式條款的的合同無(wú)效。二、村民委員會(huì)有權(quán)限制村民的人身自由嗎？依照《村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定，盡菅村民委員會(huì)具有維護(hù)治安的職能，可以根據(jù)需要設(shè)立人民調(diào)解、治安保衛(wèi)和公共衛(wèi)生與計(jì)劃生育等委員會(huì)。但是，村民委員會(huì)只能在法律授權(quán)限度內(nèi)行使維護(hù)治安的職能，而不能越權(quán)行使，否則，就構(gòu)成對(duì)公民人身權(quán)利的侵犯。如果要對(duì)公民的人身自由進(jìn)行限制，只能由法律授權(quán)的機(jī)關(guān)依照法律所規(guī)定程序來(lái)進(jìn)行。我國(guó)憲法和法律并未賦予村民委員會(huì)限制公民人身自由的權(quán)力。因此，村民委員會(huì)擅自限制村民的人身自由，屬于對(duì)公民人身權(quán)利的侵犯。三、借款合同中可以約定滯納

如果物業(yè)合同有滯納金的約定，收取是合法的。由于物業(yè)費(fèi)不能及時(shí)收上來(lái)，不少小區(qū)的物業(yè)公司甚至面臨難以為繼的困境，被迫撤出某某小區(qū)的事情屢見(jiàn)不鮮。盡管有些小區(qū)物業(yè)管理本身存在問(wèn)題，但業(yè)主應(yīng)該通過(guò)業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司提出來(lái)，通過(guò)正當(dāng)渠道加以改進(jìn)解決。那種以不交物業(yè)管理費(fèi)來(lái)懲罰物業(yè)公司的做法顯然不是解決問(wèn)題的良策，最終受害的還是業(yè)主自己。當(dāng)物管人員來(lái)收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，倘若每個(gè)業(yè)主都說(shuō)“不是不交只是暫時(shí)不想交”，那物業(yè)公司還如何開(kāi)展規(guī)范化的日常管理？小區(qū)的業(yè)委會(huì)是業(yè)主選舉產(chǎn)生的，業(yè)主有義務(wù)認(rèn)真執(zhí)行業(yè)委會(huì)作出的各項(xiàng)決定。既然物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)簽訂的服務(wù)合同中有關(guān)于逾期不交物業(yè)費(fèi)收取滯納金的約定，那么業(yè)主就應(yīng)該自覺(jué)遵守。即使《物業(yè)管理?xiàng)l例》沒(méi)有關(guān)于物業(yè)公司可以收取滯納金的具體規(guī)定，但在《民法典》中明確規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金”。所以應(yīng)該可以作為物業(yè)公司有權(quán)收

一、民法典物業(yè)費(fèi)逾期未交，物業(yè)可以收滯納金嗎1、根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20％以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過(guò)半數(shù)以上業(yè)主表決通過(guò)，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。2、對(duì)于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過(guò)司法途徑解決。物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話(huà)，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。3、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。4、物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。二、物業(yè)費(fèi)不交有滯納金嗎1、物業(yè)公

對(duì)拖欠的物管費(fèi)，物業(yè)合同中有約定的，可以收取滯納金；如果物業(yè)合同沒(méi)約定滯納金或約定不明確的，物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取滯納金，即便物業(yè)提出要求的，業(yè)主可以拒絕支付滯納金。一、普通的物業(yè)費(fèi)被起訴后對(duì)后果是什么物業(yè)費(fèi)不交被起訴的后果：法院支持物業(yè)公司按照合同約定收取滯納金；物業(yè)合同中有關(guān)于違約金的條款，按照合同約定執(zhí)行；物業(yè)合同中沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照銀行同期借款利息支付；當(dāng)出現(xiàn)“天價(jià)”違約金或者過(guò)低的違約金時(shí)，當(dāng)事人可以通過(guò)法律手段請(qǐng)求調(diào)整。二、放物業(yè)費(fèi)多久就不用去交了無(wú)具體規(guī)定。居住樓房都會(huì)有物管費(fèi)，不同級(jí)別的小區(qū)，物管費(fèi)也不相同，但是很多業(yè)主可能會(huì)因?yàn)閷?duì)物業(yè)的管理各種不滿(mǎn)意，拖延交納物業(yè)費(fèi)。這個(gè)主要看和物業(yè)之間的物業(yè)合同的約定，法律沒(méi)有強(qiáng)行規(guī)定。除了必要需要交納的物管費(fèi)，其余管理服務(wù)，想要收取費(fèi)用，必須要和業(yè)主協(xié)商。三、物業(yè)公司需要和業(yè)主簽合同嗎如果是住宅，通常物業(yè)公司不會(huì)和具體某一位業(yè)主

一、交通違章是否會(huì)收滯納金現(xiàn)場(chǎng)單：指的是交警抓到現(xiàn)行的，當(dāng)場(chǎng)出具罰單，滯納金就必須在15日內(nèi)到指定銀行交款，超過(guò)15天，每天收取3%的滯納金。到違章處理大廳開(kāi)單：若是在處理大廳開(kāi)的罰單，也必須在15日內(nèi)到指定銀行交款，超過(guò)15天后，每天收取3%的滯納金。電子眼抓拍的：電子眼抓拍的、違停貼條的，這類(lèi)情況對(duì)滯納金的逾期限制沒(méi)有那么嚴(yán)格，一般是在一個(gè)記分周期之內(nèi)，在檢車(chē)前處理完畢，因?yàn)闄z車(chē)時(shí)會(huì)要求先把違章記錄給處理完畢，才能檢車(chē)，所以去處理時(shí)，收到票單后就要在15日交完罰款。這里要注意，一般情況下，電子眼抓拍到某一車(chē)輛違章，會(huì)在交警的違法違章處理系統(tǒng)有一條記錄，這時(shí)需某人的駕照(不一定是車(chē)輛登記人的駕照)去交警隊(duì)接受扣分后交罰款，處理完畢后記錄會(huì)自動(dòng)消除?？傊?，自收到罰單后15日內(nèi)，必須完成罰款的繳納，若是逾期未交罰款，從16日開(kāi)始以3%計(jì)算滯納金，但根據(jù)規(guī)定，最終的滯納金不會(huì)超過(guò)罰金總額，比如