農(nóng)村土地使用權(quán)租賃需要要多久
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時(shí)間： 2023-06-23 11:25:13
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農(nóng)村土地租賃合同的最長(zhǎng)期限是20年，超過(guò)20年的部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
一、民法典房屋租憑最長(zhǎng)期限是多少
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
二、房屋租賃合同年限是怎么規(guī)定的
房屋租賃合同年限的問(wèn)題的規(guī)定是：當(dāng)事人每次簽訂的房屋租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。
三、租賃合同幾年內(nèi)是有效的呢
租賃合同的有效期由租賃雙方自行約定，但是租賃合同的有效期不能超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
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簽訂了土地租賃合同協(xié)議就是生效的,沒(méi)有強(qiáng)制公證的要求。是否公證由雙方?jīng)Q定。一、拆遷協(xié)議需要公證嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，需要對(duì)被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而征收人與被征收人協(xié)商好后，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。但拆遷補(bǔ)償協(xié)議要不要公證，我國(guó)法律是沒(méi)有強(qiáng)制要求的，由當(dāng)事人決定要不要進(jìn)行公證，不公證也不影響其法律效力。簽訂拆遷協(xié)議還需注意以下事項(xiàng)：1、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說(shuō)以后履行的問(wèn)題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確：很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過(guò)程中存在麻煩。二2023-03-24222人看過(guò) -
建設(shè)用地一、農(nóng)村土地建廠土地使用證需要辦理嗎需要辦理的。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。二、土地使用證的申辦程序土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，2023-04-18456人看過(guò) -
不用的，這個(gè)契稅，根據(jù)根據(jù)《契稅法》第二條規(guī)定，前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。所以說(shuō)，這個(gè)情況是不用交這個(gè)契稅的。租賃土地使用權(quán)合同簽訂相關(guān)流程《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國(guó)務(wù)院55號(hào)令）第二十八條土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租。第二十九條土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第四十四條劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府2023-08-0565人看過(guò)
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轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村辦廠土地使用需要怎么做?根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，目前我國(guó)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序簡(jiǎn)單扼要地有以下步驟：第一步農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。第二步確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門(mén)的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門(mén)提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門(mén)審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見(jiàn)書(shū)》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。第三步用地單位持該《選址意見(jiàn)書(shū)》向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》。第四步用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》向建設(shè)部門(mén)、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用;第五步用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。第六2023-04-19175人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租用農(nóng)村土地使用稅需要繳納嗎？租用農(nóng)村土地使用稅不一定需要繳納，情況一、在征稅范圍內(nèi)的土地，實(shí)際使用集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，則由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。情況二、在征稅范圍內(nèi)的土地，若承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個(gè)人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。情況三、若你使用的農(nóng)村集體土地不屬于城鎮(zhèn)用地或者工礦用地，則一般不需要繳納使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。二、土地使用稅每年都交嗎土地使用稅不是每年都交，只有應(yīng)稅土地的使用稅需要每年都交。城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土2023-06-13476人看過(guò) -
土地使用權(quán)宅基地土地使用權(quán)訴訟時(shí)效為三年。訴訟時(shí)效期間，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。土地使用權(quán)年限是多久根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；6、綜合或者其他用地50年。土地使用權(quán)和地上建筑物權(quán)是密不可分的，國(guó)家雖然規(guī)定了土地使用權(quán)年限，但地上建筑物是公民的個(gè)人資產(chǎn)，所以地上建筑物的使用年限沒(méi)有限制，要證明土地使用權(quán)歸屬或地上建筑物產(chǎn)權(quán)歸屬的，主要就是以相關(guān)證件上登記的名字為準(zhǔn)的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十2023-07-04126人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村的土地使用稅需要征收嗎？農(nóng)村不屬于土地使用稅開(kāi)征范圍，所以村里的土地土地使用稅是不需要繳納的。關(guān)于土地使用稅的征收范圍是有具體的劃分的，涉及的范圍是城市、縣城、工礦區(qū)等，其中以使用土地的面積作為課稅的對(duì)象，使用的土地面積越大，就代表著需要繳納的土地使用稅就多。農(nóng)村不屬于土地使用稅開(kāi)征范圍，對(duì)企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在農(nóng)村建工廠，這樣可以有效的降低各種成本。而農(nóng)村土地是歸2024-01-21400人看過(guò)
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出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營(yíng)市河口區(qū)總面積約平方米，四至界限方位如下：東起：，西至：，南至：。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條土地用途和承包形式土地用途：動(dòng)物養(yǎng)殖。承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。第三條租賃期限租賃期限為20年，自2013年月日起至2033年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期1/5頁(yè)限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費(fèi)用和支付方式該土地的租賃費(fèi)用為人民幣元(大2023-05-03116人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。土地增值稅實(shí)際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)等單位和個(gè)人，有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過(guò)程中獲得的收入，扣除開(kāi)發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國(guó)家繳納的一種稅費(fèi)。當(dāng)前中國(guó)的土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，對(duì)土地增值率高的多征，增值率低的少征，無(wú)增值的不征，例如增值2023-06-24256人看過(guò) -
租賃農(nóng)村土地謹(jǐn)防騙子的幾點(diǎn)告知如何簽訂土地租賃合同?案件回放北京某投資管理有限公司(下稱投資公司)與北京某物業(yè)管理有限公司(下稱物業(yè)公司)簽訂協(xié)議書(shū)，投資公司租賃物業(yè)公司土地使用權(quán)，按年支付租金;合同期10年。簽訂合同后，投資公司投入2500萬(wàn)元進(jìn)行廠房建設(shè)及其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，投入使用后不久，物業(yè)公司擅自斷絕投資公司廠房的水電供應(yīng)，投資公司廠房癱瘓。投資公司向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁，要求物業(yè)公司賠償損失3000萬(wàn)元，仲裁委缺席裁決，駁回仲裁請(qǐng)求。投資公司遂向北京市第二中級(jí)人民法院提起訴訟，法院審理后查明，物業(yè)公司承租北京某機(jī)床廠的廠房用地，承租期僅7年;機(jī)床廠在之前已經(jīng)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給某房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)，并收取了拆遷補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí)，法院查明，前述仲裁庭組成人員中，仲裁員朱某系物業(yè)公司總經(jīng)理的弟弟。法院一審判決：撤銷仲裁裁決，物業(yè)公司賠償投資公司2500萬(wàn)元。物業(yè)公司不服，提起上訴，二審法院依2023-05-31187人看過(guò) -
農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸其他家庭成員，一般農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體都是為農(nóng)戶，農(nóng)戶可以依法擁有完整的家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，農(nóng)村土地使用權(quán)到期是需要根據(jù)農(nóng)村土地承包合同為準(zhǔn)。一、農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸誰(shuí)農(nóng)村土地人死了承包的土地使用權(quán)歸其他家庭成員，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體為農(nóng)戶，農(nóng)戶家庭原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)代表人戶主死亡后，只要其家庭還有1名以上成員存續(xù)，該農(nóng)戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、農(nóng)村土地使用權(quán)多少年到期農(nóng)村土地使用權(quán)年限依農(nóng)村土地承包合同為準(zhǔn)。農(nóng)村的土地目前實(shí)行的是三權(quán)分置的策略，將土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)三者分離，其中耕地為三十年，草地和林地分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包2023-06-0594人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地使用權(quán)如何登記？農(nóng)村土地使用權(quán)的登記流程有：1．入戶調(diào)查；2．影像圖獲取、工作底圖制作及打印；3．地塊指認(rèn)；4．一輪公示；5．基礎(chǔ)數(shù)據(jù)錄入、內(nèi)業(yè)摳圖；6．?dāng)?shù)據(jù)匹配、導(dǎo)入系統(tǒng)、二輪公示圖制作；7．二輪公示；8．修改錯(cuò)誤數(shù)據(jù)、提單打證；9．頒發(fā)證書(shū)。二、農(nóng)村土地使用權(quán)包括哪些農(nóng)村土地使用權(quán)類型主要有三種主要包括了：農(nóng)用土地使用權(quán)、農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第十二條第四款的規(guī)定，國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。第四十四條第一款、第二款規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三、農(nóng)村土地使用權(quán)怎么確認(rèn)土地使用權(quán)2023-06-12348人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村中土地租賃協(xié)議要怎么寫(xiě)農(nóng)村中土地租賃協(xié)議應(yīng)包括：1、出租方，承租方。2、土地的面積、位置。3、土地用途及承租形式。4、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限。5、地上物的處置。6、承租金及交付方式。7、出租方，承租方的權(quán)利和義務(wù)。8、合同的轉(zhuǎn)租。9、合同的變更和解除。10、違約責(zé)任，違約的履行和承擔(dān)方式?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）二、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)協(xié)議怎么寫(xiě)農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)協(xié)議內(nèi)容包括：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；（三）流轉(zhuǎn)期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；（七）土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬；（八）違約責(zé)任。土地流轉(zhuǎn)協(xié)議無(wú)效的情形有：1、未經(jīng)發(fā)包方（村2024-01-21161人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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農(nóng)村土地永久租賃合同需要多少年?江西在線咨詢 2022-10-17《農(nóng)村土地永久租賃合同》，是不存在的。這是因?yàn)?，同一塊農(nóng)村土地的承包期只有幾十年，根本談不上永久承包。況且，租地人更不是直接承包人，租期只能少于或等于承包期?？傊L(zhǎng)期租出的承包地，在承包期已滿時(shí)，其租賃合同自動(dòng)失效，原土地自動(dòng)被發(fā)包方收回。 -
農(nóng)村租賃土地使用糾紛需要注意哪些方面山西在線咨詢 2022-08-22農(nóng)村租賃土地使用糾紛注意事項(xiàng)： 1、土地使用權(quán)租賃合同案件的受理與管轄。凡是平等主體的公民之間，法人之間，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標(biāo)的的民事權(quán)益糾紛，均應(yīng)作為民事案件，一律由民事審判庭或人民法院受理。向人民法院起訴的土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件，應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)《》第一百零八條規(guī)定的條件，同時(shí)，還要符合該法第二十二條“對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”， -
租用農(nóng)村土地使用稅需要繳納嗎？香港在線咨詢 2022-07-10不一定要繳納，具體看是什么情況。比如，若是你租用的土地屬于城鎮(zhèn)范圍的，則需繳納土地使用稅，若不屬于城鎮(zhèn)范圍的土地，則不需要繳納，當(dāng)然有的情況也會(huì)根據(jù)國(guó)家政策進(jìn)行減免。 情況一、在征稅范圍內(nèi)的土地，實(shí)際使用集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，則由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 情況二、在征稅范圍內(nèi)的土地，若承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位 -
土地使用權(quán)租賃是不是需要抵押土地重慶在線咨詢 2022-10-24可以。中國(guó)現(xiàn)在的土地只有國(guó)有和集體所有兩種，個(gè)別也許有私有的。商品房的土地一般是租賃期70年，只有房產(chǎn)是屬于私人的。 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)租期是多久，如何確定土地租賃行為重慶在線咨詢 2022-02-11國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限?，F(xiàn)階段，我國(guó)存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國(guó)家嚴(yán)格限制的行為。在審判實(shí)踐中，擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認(rèn)定為無(wú)效行為。因此，對(duì)于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營(yíng)用地，需要謹(jǐn)慎對(duì)待并盡量避免相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。而國(guó)家《
