二手房毀約怎么賠償
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時(shí)間： 2023-03-05 14:00:32
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二手房毀約的賠償首先可以根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償，買賣雙方當(dāng)事人在簽訂買賣合同中就約定了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，雙方都要按照約定進(jìn)行履行，所以，如果有違約就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴請(qǐng)求賠償。
一、買車交了定金簽了合同又后悔了應(yīng)該怎么處理
買車交了定金簽了合同又后悔了可以不買，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并且不能要求返還定金。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；
約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
二、違反合同約定需要承擔(dān)什么責(zé)任呀
違反合同約定需要承擔(dān)違約責(zé)任。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果沒(méi)有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
三、合同未約定違約金怎樣賠償
合同未約定違約的，可以根據(jù)違約方給守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，可以要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
這里有三種確定實(shí)際損失的方法：
1、合同中沒(méi)有約定違約金條款，但是有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額合理計(jì)算方法的，可按照這個(gè)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。
2、如果合同中，也沒(méi)有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可以憑借相關(guān)的款項(xiàng)單據(jù)，書(shū)面證據(jù)來(lái)佐證，達(dá)成雙方協(xié)商一致。
3、如果雙方就實(shí)際損失金額，不能達(dá)成協(xié)商一致的，可以向法院起訴，由法院審查后進(jìn)行判決。
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二手房買賣一、二手房買賣毀約后果二手房買賣毀約的后果是可能會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百五十八條債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房買賣訴訟時(shí)效是多久二手房買賣訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或2023-06-15267人看過(guò) -
繼續(xù)履行1、在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者必須提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。2、為避免因?yàn)榉恐髦鲝埛课轂榉蚱薰灿卸詈蟊慌卸ê贤瑹o(wú)效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。3、為了了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任作出書(shū)面約定。4、購(gòu)房者要了解待購(gòu)的房屋是否屬于不能上市的國(guó)家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購(gòu)買這類房屋。一、二手房買方毀約不買了怎么處理1、在二手房的買賣合同當(dāng)中，如果買方有違約行為或者是直接拒絕購(gòu)買的話，賣方是可以依照法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益的，但是前提是買賣雙方之間的買賣合同必須是合法有效的。有效的條件包括：行為的主體是有效2023-03-31225人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、買房毀約怎么賠償買賣合同中的違約主要表現(xiàn)在：一是一方無(wú)正當(dāng)理由不交或不收貨;二是一方無(wú)正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。在經(jīng)濟(jì)合同中，一方不履行合同義務(wù)，有兩種表現(xiàn)：一種是賣方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場(chǎng)價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1、這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價(jià)格不斷上漲的情況。如果合同標(biāo)的物的價(jià)格是在不斷下跌，那么買方就不存在損失賠償?shù)挠?jì)算問(wèn)題。當(dāng)然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。2、作為計(jì)算損失額依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格一般應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。如果履行地沒(méi)有市場(chǎng)，難以確定客觀的市場(chǎng)價(jià)格，在此情況下，應(yīng)當(dāng)以買方最容易購(gòu)買替代物的地點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計(jì)算損失額的依據(jù)。3、在計(jì)算損失額時(shí)，還應(yīng)考慮各種受害人應(yīng)節(jié)省的費(fèi)用和應(yīng)減輕的損失。因?yàn)檫`約發(fā)生以后受害人負(fù)有2023-05-22187人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)賣房的房東違約的情況下，賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照買賣房子雙方當(dāng)時(shí)簽訂的合同賠償，即按照賠償違約條款的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。如果雙方當(dāng)事人有一方是違反了當(dāng)時(shí)訂立的合同的條約的話，那么另一方是可以在合法的情況下要求違約方進(jìn)行賠償?shù)模绻麑?duì)方拒不履行的，可以到人民法院進(jìn)行起訴。另外賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)事人簽訂的合同條款進(jìn)行依法賠償。一、工傷賠償協(xié)商后反悔，可以去申請(qǐng)仲裁嗎首先，公司與職工自愿達(dá)成工傷賠償協(xié)議，是基于雙方意思自治簽訂的，那么，該協(xié)議具有相應(yīng)的法律效力，雙方應(yīng)該積極履行約定。所以，職工有所反悔的，申請(qǐng)仲裁的也不能得到支持。其次，協(xié)商時(shí)有以下情形的將做不同的處理：1、工傷賠償協(xié)議書(shū)不是職工自愿簽訂，公司存在欺詐、脅迫、趁人之危等情形，導(dǎo)致職工違背真實(shí)意思的情況下簽訂協(xié)議，那么受有損害的職工可以起訴到法院。起訴時(shí)，可以要求撤銷該工傷賠償協(xié)議書(shū)，并按照法定的工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2、工傷賠償協(xié)議2023-03-08105人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)二手房交易中，買賣雙方都有可能存在毀約的情形。有買房者反悔，不想賣方的情況，也有買房者反悔，不想買房的情況。那么，二手房交易中，怎么處理毀約問(wèn)題？在司法實(shí)踐中，怎么處理二手房交易的毀約問(wèn)題？怎么才能確保自己的合法權(quán)益不受損害？二手房交易中，買賣雙方簽訂了產(chǎn)買賣合同后，如果一方反悔，另一方即可通過(guò)法律程序，將對(duì)方告進(jìn)法院，按照合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如果是賣方不賣了，是否僅僅給付了違約金了事？如果買方反悔不買了，而賣方卻以更高的價(jià)格出售了房屋，買方是否可以因此而不付違約金？這里我們選取的兩則案例，可以給已經(jīng)簽訂了買賣合同，卻遭遇對(duì)方反悔者參考。賣房反悔豈是違約金能搪塞？買房人許先生支付了購(gòu)房款32．4萬(wàn)元之后，賣房者方先生夫婦在取得了房產(chǎn)權(quán)證后，卻不愿再履行雙方所簽的房屋買賣合同。面對(duì)法庭的開(kāi)庭審理，方先生對(duì)自己的違約行為，只表示愿意給付違約金來(lái)補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。近日法院的判決，卻使得方2024-02-13461人看過(guò) -
二手房網(wǎng)簽當(dāng)事人對(duì)二手房買賣的合同進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約之后還是可以毀約的，且違約的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事協(xié)商一致、約定或法定事由達(dá)成時(shí)，可以解除合同。且違約解除合同的，違約方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。什么是二手房網(wǎng)簽1、二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。2012年12月初，廣州增城現(xiàn)神級(jí)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。2、網(wǎng)簽優(yōu)勢(shì)：（1）網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產(chǎn)網(wǎng)簽會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。（2）交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上2023-08-12149人看過(guò) -
二手房買房毀約，一般情況下由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。只要促成買賣雙方簽訂，無(wú)論最終房屋是否成功交易均需要支付相應(yīng)中介費(fèi)，但具體數(shù)額可與中介協(xié)商適當(dāng)減少支付。一、房子沒(méi)成交需不需要付中介費(fèi)房子沒(méi)有交是否需要中介費(fèi)情況如下：1、中介公司未能促進(jìn)買賣雙方簽訂買賣合同，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)?shù)膭趧?dòng)費(fèi)；2、中介公司促使買賣雙方簽訂買賣合同，而不是買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司仍有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)酌情降低；3、中介公司促使買賣雙方簽訂買賣合同，但由于中介公司的原因，買賣雙方未能履行合同完成交易，中介公司無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。二、交了中介貸款服務(wù)費(fèi)可以退嗎中介費(fèi)在通常情況下是不可以退的，但是如果對(duì)方構(gòu)成違約的話，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的。中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。中介費(fèi)一般是第三方2023-06-24371人看過(guò) -
舉證責(zé)任案例一：2015年7月12日，范某將父母一套130多平方米的房子，以106萬(wàn)元出售給汪某。后范某以未經(jīng)父母同意、父母拒絕出售為由拒不履行出賣的義務(wù)。2016年10月17日，汪某告上法院，要求范某及父母繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。經(jīng)調(diào)解，范某支付違約賠償金15萬(wàn)元。案例二：2016年8月6日，李某與王某簽訂了買賣合同。李某花76.8萬(wàn)元，向王某購(gòu)買王某名下一套96平方米房屋。后來(lái)王某以家人不同意出售為由，未繼續(xù)履行合同。李某告上法院，要求王某按照合同支付違約金7.68萬(wàn)元，中介費(fèi)2萬(wàn)元，并且退還定金2萬(wàn)元。王某只同意雙倍返還定金4萬(wàn)元。法院依法判決支持李某全部的訴訟請(qǐng)求。案例分析：通常，代理人無(wú)權(quán)處分主要因?yàn)闆](méi)有房屋所有權(quán)人書(shū)面明確授權(quán)，合同不能繼續(xù)履行。不過(guò)代理人之間多是父子、夫妻等親屬關(guān)系。而對(duì)方是懷著誠(chéng)意，基于對(duì)出面賣房者的信任來(lái)簽訂合同的。賣房的人卻推說(shuō)自己無(wú)權(quán)代理，房子不賣了。2023-06-02172人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)買賣二手房，違約方不賠償造成的損失，另一方可以到人民法院起訴。一、二手房賣方違約違約金怎么算二手房賣方違約違約金根據(jù)合同中的約定進(jìn)行計(jì)算。二手房賣方違約違約金可以在二手房買賣合同中進(jìn)行約定，既可以約定一定金額的違約金，也可以約定因?yàn)檫`約而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。若是約定的違約金低于所造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。二、未規(guī)定違約金違約時(shí)怎樣賠償呢？一方違反約定后，守約方可以向法院起訴，要求對(duì)方繼續(xù)履行或者支付違約金或損害賠償金。如沒(méi)有約定違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方違約金及具體數(shù)額，就很難要求違約方支付違約金。但只要提供相關(guān)證據(jù)證明違約方的違約行為給守約方造成相關(guān)損失，可以根據(jù)損失向違約方提出損害賠償金。三、二手房合同糾紛的解決方式有哪些解決二手房買賣糾紛主要有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟2023-03-29500人看過(guò) -
第一種：出賣人將房屋直接賣給第三人如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過(guò)戶的權(quán)利，可以向法院請(qǐng)求要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。如果已經(jīng)將房屋出賣給第三人且已經(jīng)交付或者如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，并已辦理了過(guò)戶，那么出賣人就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約，造成合同不能繼續(xù)履行，這時(shí)買房人可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時(shí)要求出賣人根據(jù)違約責(zé)任或房屋差價(jià)賠償違約責(zé)任。第二種：出賣人要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶出賣人在簽訂合同后認(rèn)為房子賣得太便宜了，要求另外加錢過(guò)戶。在這種情況下，買房人應(yīng)該立即向法院提起訴訟，要求查封所購(gòu)房屋，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，防止出賣人將房屋賣與第三人，進(jìn)而使所簽訂的合同不能繼續(xù)履行，同時(shí)要求法院判定出賣人繼續(xù)履行合同。第三種：出賣人賣房后反悔并要求合同無(wú)效在這種情況下，買房人如果在買房時(shí)已經(jīng)知道了房屋還有其他共有人，并且未經(jīng)過(guò)共有人同意而購(gòu)買房屋的，在2023-06-10118人看過(guò) -
購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)：一、了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。所以，一定要征詢?cè)a(chǎn)權(quán)單位同意所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面意見(jiàn)，并簽章。二、了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。三、了解所購(gòu)“二手房”的準(zhǔn)確建筑面積合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)在內(nèi)。此外，還要考察地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問(wèn)題。四、了解購(gòu)買“二手房”的程序購(gòu)買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局市場(chǎng)交易管理部門，辦理已購(gòu)住房出售登記、過(guò)戶和繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。五、了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)有些業(yè)主在簽訂合同時(shí)常常口頭向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗2023-03-03367人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)二手房毀約的賠償首先可以根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償，買賣雙方當(dāng)事人在簽訂買賣合同中就約定了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，雙方都要按照約定進(jìn)行履行，所以，如果有違約就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴請(qǐng)求賠償。門面合同毀約怎么賠償簽訂的合同之后，如果對(duì)方毀約的話，那么一定要按照合同中的違約責(zé)任來(lái)進(jìn)行賠償，這個(gè)涉及到的賠償金額一般是按照實(shí)際損失的20％左右進(jìn)行賠償。1、《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，2023-07-0672人看過(guò)
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二手房買賣二手房買賣居間合同房東毀約等處理方式是可以要求房東繼續(xù)的履行該合同，或賠償違約金。在簽訂房屋買賣合同后，賣方主動(dòng)違約時(shí)，買方既可以要求解除雙方訂立的買賣合同，要求賣方支付合同中約定的違約金，也可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。1、根據(jù)《民法典》（2021年1月1日生效）第562條第2款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第566條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。2、根據(jù)《民法典》第577條規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。一、房屋買賣合同賣方違約的情形有哪些1、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違2023-04-05176人看過(guò) -
二手房買賣合同一、二手房買賣合同違約責(zé)任1、違約責(zé)任有哪些構(gòu)成要件：有違約行為；有損害事實(shí)；違約的行為與損害的事實(shí)之間存在的因果關(guān)系；無(wú)免責(zé)事由。2、違約責(zé)任有哪些免責(zé)事由：免責(zé)事由也稱免責(zé)條件，是指當(dāng)事人對(duì)其違約行為免于承擔(dān)違約責(zé)任的事由。民法典上的免責(zé)事由可分為兩大類，即法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由。法定免責(zé)事由是指由法律直接規(guī)定、不需要當(dāng)事人約定即可援用的免責(zé)事由，主要指不可抗力；約定免責(zé)事由是指當(dāng)事人約定的免責(zé)條款。3、發(fā)生了違約情形，該如何承擔(dān)違約責(zé)任：雙方可以約定合同金額分之二十以內(nèi)的定金，收定金的一方不履行約定的義務(wù)，雙倍返還定金；給付定金的一方不履行約定的義務(wù)，定金不予返還；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并不妨礙守約方要求繼續(xù)履行；二、二手房買賣違約賠償：違約賠償：違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事2023-06-27182人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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2022二手房買賣毀約后按合同賠償嗎黑龍江在線咨詢 2023-06-091、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無(wú)法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 2、房主簽約后卻反悔，購(gòu)房者的利益變得十分錯(cuò)綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣方屆時(shí)就很可能是得不償失。 3、也有多種情況的發(fā)生，比如賣方因轉(zhuǎn)讓房屋處于查封狀 -
買二手房二手房毀約不買房子法律怎么辦內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-29二手房買受人違約不買，買受人應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。賣方可以起訴房屋所在地人民法院，要求買方繼續(xù)履行房屋買賣合同，賠償損失。如果合同不能繼續(xù)履行，賣方可以主張合同約定的違約金，實(shí)際損失高于違約金30％可以主張賠償實(shí)際損失。 -
