二手房交易安全保障：110報警撬鎖是必要手段嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 08:52:21
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首先，根據(jù)合同交房時間，跟賣家通知賣家交房。賣家不交，您可以跟他問問原因，商量下解決辦法，可以請中介調(diào)解。實(shí)在商量不好，就只能走法律途徑，起訴房東了。出賣人不按照合同的約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)的，買受人可以按照合同約定的條款，要求其承擔(dān)未按照約定期限交付標(biāo)的物的違約責(zé)任。對于逾期未交房的違約責(zé)任沒有約定或約定不明確的，可以按照交易習(xí)慣或買受人實(shí)際造成的損失合理確定。
租戶不交房租也不搬走可以報警嗎
租戶不交房租也不搬走可以報警的。無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。
首先還是應(yīng)該了解房客拖延拖欠房租的真實(shí)原因，對于收入穩(wěn)定的房客，如果因?yàn)榫o急情況確實(shí)無法按時交租，雙方可以協(xié)商處理，可以考慮給予寬限；一般情況下，在合同簽訂時，都應(yīng)收取至少一個月的押金，避免自己陷入被動；有時有可能只是房客一時忘記，不妨提前幾天提醒房客準(zhǔn)備。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，出租人可解除租賃合同。
《民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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二手房買賣二手房的交易過程非常復(fù)雜，并且因各種原因，可能還會存在這樣那樣的陷阱。許多人在購買二手房前，既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問題，又怕遇到黑心中介，還怕交易的手續(xù)繁瑣。在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關(guān)注交易的最終結(jié)果，卻忽視了交易過程的安全性。事實(shí)上，往往最能影響交易結(jié)果的就是整個交易過程中的各個環(huán)節(jié)。其實(shí)，消費(fèi)者只要掌握了基本的交易常識，注意一些可能存在的風(fēng)險，還是能夠買到一套稱心的二手房的。下文中，將向您介紹正規(guī)的二手房交易手續(xù)，以及應(yīng)該注意的問題。選擇房產(chǎn)中介公司首先，選擇房產(chǎn)中介公司。最好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。另外，在與房主簽訂購房協(xié)議之前，購房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭執(zhí)。評估及考察房屋詳情中介公司審核房主身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存?zhèn)浒?。中介公司?shí)2023-06-10274人看過 -
保證如何保證二手房安全交易？合肥晚報二手房交易比較復(fù)雜，大多數(shù)交易者都選擇委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。在委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賣房過程中怎么樣才能保證交易的安全呢？業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為至少有如下四點(diǎn)值得注意?！鲑I賣雙方應(yīng)直接見面并簽訂房屋買賣合同。在簽訂房屋買賣合同時，由于中介機(jī)構(gòu)委托事項(xiàng)不明確，價格不透明，給買賣雙方造成了不必要的糾紛和損失，所以買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時應(yīng)由房屋的產(chǎn)權(quán)人或合法委托代理人來確定交易中的重要環(huán)節(jié)并簽訂房屋買賣合同，以保證合同的合法性、真實(shí)性、有效性，使房屋交易價格更合理、更透明，房屋買賣交易更具安全性?！鲑I賣雙方在交付房款時應(yīng)選擇安全的形式進(jìn)行交付。買賣雙方交付房款的時間往往是買賣雙方爭論的焦點(diǎn)。買方認(rèn)為如果先付清房款怕在整個交易過程中發(fā)生問題，以致不能得到真實(shí)有效的房產(chǎn)，再追討房款很麻煩。賣方最擔(dān)心的是在辦理了產(chǎn)權(quán)手續(xù)后不能收到應(yīng)有的房款。大部分的買賣雙方都選擇了代理交2023-06-10177人看過 -
保障房房管局相關(guān)工作人員表示，“交錢交證”是二手房交易雙方最安全的交易方式。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，我市多年前推出了存量住房交易基金托管業(yè)務(wù)。這是政府和銀行為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益和交易資金安全而采取的重要舉措。它能有效規(guī)避存量房轉(zhuǎn)讓過程中買賣雙方信息不對稱，或惡意欺騙、中介收取房款所帶來的各種風(fēng)險。存量房交易資金托管是保障房過戶過程中涉及資金安全，防范各種風(fēng)險發(fā)生，保護(hù)當(dāng)事人利益的有益措施。買賣雙方同意將交易資金存入房管局在銀行開立的專用賬戶。過戶手續(xù)辦理完畢后，買家拿到憑證，賣家取款，這是支付寶版的購買版。具體來說，買賣雙方通過簽訂托管協(xié)議，將交易資金存入房管部門指定的托管賬戶，銀行對資金進(jìn)行監(jiān)管。銀行應(yīng)在按照協(xié)議條款完成相應(yīng)的交易轉(zhuǎn)賬手續(xù)（如交割、納稅等）后，將交易資金轉(zhuǎn)入賣方指定的賬戶。未辦妥交易手續(xù)或交易不成功的，托管賬戶中的資金應(yīng)退還買方賬戶。據(jù)工作人員介紹，存量房交易資2023-05-08352人看過 -
我倆準(zhǔn)備明年結(jié)婚，現(xiàn)在正在找房子。我和老公都打算買一套二手房，不用再自己裝修，搬進(jìn)去就可以住。26歲的唐雅莉自稱是一個懶人，很多80后的年輕人都像我這樣，萬事圖方便，沒有誰還想去自己裝房子。免裝修，是二手房受到不少年輕人青睞的重要原因。唐雅莉曾經(jīng)有過一次裝修的經(jīng)歷，長達(dá)半年時間的痛苦煎熬讓她再也不想跟裝修沾上邊。裝修實(shí)在是太麻煩了，從買材料到監(jiān)督施工，樣樣都要親自來弄，連班都沒法上。于是，精裝房和二手房符合她的購房意向。在選房的過程中，唐雅莉看了不少二手房，她笑言自己已經(jīng)積攢了一本二手房選房秘笈。唐雅莉說，自己之所以要買二手房，就是嫌清水房裝修太麻煩，而精裝房在目前的成都樓市仍非主流，價格有些貴。不過，雖然二手房大多帶有裝修，但也并非所有房源都適合拎包入住。畢竟大多數(shù)二手房都是住過一段時間的，裝修會有些舊。如果老化不太嚴(yán)重還可以，有的房子實(shí)在是太老舊了，衛(wèi)生間都是漏水的，買了以后必定得重新2023-06-1069人看過
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小產(chǎn)權(quán)房一是選擇正規(guī)中介公司。要看房產(chǎn)中介公司有沒有工商營業(yè)執(zhí)照,有沒有在房管部門備案,是不是當(dāng)?shù)匦袠I(yè)組織的成員等。要選擇建立了信用檔案、社會信譽(yù)好、交易服務(wù)流程規(guī)范、運(yùn)作專業(yè)、能夠開具正規(guī)發(fā)票的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。二是認(rèn)真查看所購房屋。在購房前,要認(rèn)真核實(shí)房屋信息,房屋是否產(chǎn)權(quán)清晰,出賣人是否與房屋所有權(quán)證上記載的所有權(quán)人一致,是否存在查封、抵押等限制交易的情況,所購房屋是否屬于保障房、小產(chǎn)權(quán)房等國家明令禁止交易的房屋等。三是謹(jǐn)慎支付交易資金。建議買賣雙方不要怕麻煩,應(yīng)當(dāng)選擇資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金;如果不愿通過資金監(jiān)管,買房人應(yīng)當(dāng)與賣房人約定交易資金支付方式,不應(yīng)通過房產(chǎn)中介公司者其從業(yè)人員代收代付交易資金。四是規(guī)范交易合同簽訂。在簽訂房屋交易合同時,今后要使用主管部門頒布的合同示范文本,房屋交易是一個系統(tǒng)工程,這樣能避免合同過于簡單而有許多約定不到的地方。房屋過戶交易時,按照真實(shí)成交價格簽訂房屋2023-06-10168人看過 -
在二手房買賣過程中，購房者最關(guān)心的當(dāng)屬交易資金的風(fēng)險保障問題，從誠意金到首期款，每一筆款項(xiàng)的交付都存在一定的風(fēng)險，那么購房者如何操作才能將這些資金的風(fēng)險降至最低呢？誠意金誠意金的交付意味著購房者對中介推薦的物業(yè)有購買意向，一方面是向賣方表示購買誠意，另一方面也為中介提供了與賣方談判的砝碼，對買賣的最終促成起到一定的推動作用。誠意金需交多少并沒有一定的限制，但在交付前購房者務(wù)必對物業(yè)進(jìn)行全面了解，并對欲購買的物業(yè)提出自己理想的購買價格及其它交易條件，因一旦賣方接受了買方提出的購買條件，誠意金就會轉(zhuǎn)為定金，如果買方在這個階段放棄購買，定金將全部歸賣方所有。當(dāng)然，在賣方?jīng)]有接受買方的條件前，誠意金是可退還的。此外，在交付誠意金時，應(yīng)與中介公司書面約定洽購期限，超出期限仍未洽購成功的，應(yīng)要求中介立即退還誠意金。定金在買賣雙方簽署中介方提供的居間合同后，購房者交予中介的誠意金將自動轉(zhuǎn)為定金，買方須即2023-06-10218人看過 -
法律綜合知識一、怎樣確保二手房交易的安全性確保二手房交易的安全性的方式為：1．應(yīng)注意是否存在多個共有人；2．注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；3．注意房屋手續(xù)是否齊全；4．注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；5．注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；6．注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；7．注意物管費(fèi)用是否有拖欠；8．注意房屋是否被限制交易等?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、二手房交易糾紛的訴訟時效二手房屋買賣糾紛訴訟時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計2023-08-25252人看過 -
房屋出租一、“中介勿擾”做幌子套取信息。筆者在一家知名房屋租賃網(wǎng)站上挑選了幾個標(biāo)有“中介勿擾”、“中介免談”字樣的個人房源信息，打電話進(jìn)行咨詢，卻發(fā)現(xiàn)有一半是房屋中介，而且基本上都是以收取看房費(fèi)或信息費(fèi)為主。據(jù)業(yè)內(nèi)人士講，這些所謂求租人、求購人其實(shí)就是所謂的“房蟲”。他們打出“免中介”的幌子，可等房屋出租者打來電話時，他們卻對人進(jìn)行詳細(xì)“盤問”，將對方姓名、房址、房屋面積、電話等記錄下來，隨后這些信息便成了中介的房源，被有償提供給求租、求購人。至于買賣雙方是否聯(lián)系、成交都與他們無關(guān)了。二、交鑰匙不交產(chǎn)權(quán)。很多購房者以為自己拿到房屋的鑰匙入住了，房子就是自己的了。實(shí)際上，在房屋正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬原業(yè)主，并且存在無法完成交易的可能性。如果在過戶之前將全部房款支付給業(yè)主，買方有可能陷入“錢房兩空”的境地。許多不法中介為了促成交易，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險避而不談，等購房人房款已付，房產(chǎn)卻無法過戶，再推卸2023-04-21228人看過
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銀行貸款購二手房時，如何保障資金安全?由于深圳土地資源有限、人員流動較快等特點(diǎn)，使得二手樓交易異?；钴S。如何向銀行申請二手樓貸款?如何在交易過程中保障買賣雙方的資金安全?如果不通過地產(chǎn)中介公司，又如何向銀行申請二手樓貸款?這是銀行在個貸方面經(jīng)常接到的客戶咨詢。交通銀行在此為您指點(diǎn)迷津，幫您走出誤區(qū)，揭開資金監(jiān)管的神秘面紗，讓您在申請二手樓貸款的過程中一帆風(fēng)順。問：何為資金監(jiān)管，為何在二手樓貸款過程中要辦理資金監(jiān)管?答：資金監(jiān)管是在房產(chǎn)交易過程中，由銀行作為第三方，將購房款進(jìn)行監(jiān)管，按買賣雙方對于房款交付的具體時間的約定，由銀行將所監(jiān)管的資金劃轉(zhuǎn)至買賣雙方約定的賬戶上。在向銀行申請二手樓貸款時，通常是買方將購房首期款交由銀行做資金監(jiān)管，待辦妥房產(chǎn)過戶手續(xù)后，銀行將購房首期款直接劃轉(zhuǎn)給賣方。同時，辦理已過完戶的新房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)，待房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦妥后，銀行將發(fā)放給買房的二手樓貸款直接劃轉(zhuǎn)給賣方。2023-04-22468人看過 -
貸款稅費(fèi)購買二手房，一般難免和地產(chǎn)中介打交道。購房是件大工程，全面的了解購房注意事項(xiàng)，以免在購房過程中上當(dāng)受騙。那些初涉買房的購房者該如何做呢?首先要學(xué)會如何在買房的過程中識破中介的騙術(shù)并與之巧妙周旋，然后再利用中介尋找到合適的房子，利用中介之間的競爭來尋找房源以及合理的價格和交易條件。多中介放盤找對幫手在二手房交易市場，最重要的就是房源信息，買房者自身限于活動圈信息圈的囿制，通常是處于信息不對稱的狀態(tài)，這也正是房地產(chǎn)中介生存之源——可以為買賣雙方提供信息平臺，讓買房者接觸最大范圍的房源，同時為賣方者找到最高競價者。通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都會在多個地產(chǎn)中介放盤，而對于買房者來說，若是看中了一套房子，則要多下功夫，可在多個中介咨詢該房源的信息，并同時與多個中介談判房價的下調(diào)空間以及手續(xù)費(fèi)問題，在輪轉(zhuǎn)一周后，自然能從中拿捏看中的房子的真實(shí)市場價格，并能從中找到最劃算的2023-04-22118人看過 -
房產(chǎn)證欄目主持：鐘宏連1326××××479讀者問：我現(xiàn)在要買的二手房還沒有出房產(chǎn)證，請問我如何才能確保交易的安全性？回復(fù)：在交易的時候，一定要與中介公司以及買賣雙方簽訂三方購房合同，并到房管局備案，另外，房子的首付款項(xiàng)交給第三方監(jiān)管，只有雙方都辦理完手續(xù)后，款項(xiàng)才可以在雙方的簽名下取出，這樣也就能確保雙方的交易安全。1382××××266讀者問：我在大朗買了一套二手房，房價3500元/平方米，但是稅局的評估價卻是4200元/平方米，請問這樣合理嗎？回復(fù)：對于稅局的評估費(fèi)高于你的買入價，這個應(yīng)是稅局就目前房地產(chǎn)市場的均價所作出來的評估價格，如果你有異議你可以向相關(guān)的部門進(jìn)行反饋。1371××××356讀者問：我買了一套二手房，有去做公證，并且樓款已經(jīng)付清，但是不想現(xiàn)在過戶，這樣就可以省去一筆稅費(fèi)，為此，同業(yè)主，中介方簽了一份合同，這樣是否有風(fēng)險？回復(fù)：這樣做風(fēng)險很大，建議立即進(jìn)行過戶，因?yàn)椴贿^戶2023-06-10150人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)二手房買賣采取網(wǎng)上簽約安全嗎二手房網(wǎng)上簽約對消費(fèi)者來說，既安全又便捷，即一方面消費(fèi)者可通過網(wǎng)上公示房源進(jìn)行查詢、價格比對后找到真正適合自己的房屋，還能夠及時了解市場動態(tài);另一方面，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，有北京市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)合同供選擇，該合同內(nèi)容詳盡，把買賣雙方在交易過程中所涉及到的風(fēng)險、環(huán)節(jié)一一進(jìn)行把控，確保交易安全。因此，可以說網(wǎng)上房源公示及網(wǎng)上簽署統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)合同，完全是從保障消費(fèi)者權(quán)益角度入手，以促進(jìn)二手房市場快速發(fā)展。二手房簽約要注意什么買二手房某種程序上說比買一手房(新建商品房)更麻煩，涉及的問題很多，更有一些沒有掀開蓋頭的隱患。因此，人們在簽訂二手房買賣合同時，一定要從法律的角度維護(hù)好自己的權(quán)利，該說明說清的，該事先約定的，都表達(dá)清楚，有些條款是不能缺少的。(一)當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主要是寫清當(dāng)事人的具體情況。地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫2023-06-12449人看過
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一、買方需要交納什么費(fèi)用，交多少？買方作為購房的一方，需要繳費(fèi)費(fèi)用的種類比較多，比較繁雜。因此，下文將對此進(jìn)行詳細(xì)介紹。1、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計算，買方承擔(dān)總費(fèi)用的50％。2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05％繳納。3、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計算繳納。4、權(quán)證印花稅：5元/本。5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元/件。（注：不僅住宅與非住宅有區(qū)別，而且有無抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。）6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費(fèi)總和不超過成交價格的3％。7、維修基金：物業(yè)公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。買方繳納的其他相關(guān)費(fèi)用二、賣方需要交納什么費(fèi)用，交多少？相對來說，賣方需要交納的費(fèi)用種類比賣方要多。主要有：1、交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)按每平2023-03-27159人看過 -
從明年元月1日起，西安市城六區(qū)內(nèi)對已取得房屋所有權(quán)證的二手房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人必須通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買賣合同》，并委托市房產(chǎn)交易中心設(shè)立的資金保證機(jī)構(gòu)實(shí)施資金監(jiān)管，以保證買賣雙方的合法權(quán)益。一、何謂二手房網(wǎng)上簽約?二手房網(wǎng)上簽約是指二手房的買賣雙方在達(dá)成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買賣合同》(以下簡稱：網(wǎng)簽)的交易行為。(買賣雙方既可通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，也可雙方自行成交)二、為什么要實(shí)施二手房網(wǎng)簽?第一是為了更好地規(guī)范和管理二手房交易市場；第二是為了規(guī)范買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為，切實(shí)維護(hù)老百姓的合法權(quán)益；第三是二手房網(wǎng)簽后，有利于政府對二手房交易市場進(jìn)行監(jiān)控。三、二手房網(wǎng)簽的好處1、實(shí)施二手房網(wǎng)簽，確保了交易房源的真實(shí)可靠，規(guī)避信息不對稱所造成的欺詐行為；2、采取二手房網(wǎng)簽避免一房2023-06-09272人看過
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報警指因使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產(chǎn)和其他權(quán)利免受損失而通過電話、網(wǎng)絡(luò)、信件等方式向警方報告危急情況或發(fā)出危急信號。一般情況下，你所報警的內(nèi)容只要是法定范圍內(nèi)的應(yīng)當(dāng)受理的警情，報警都會產(chǎn)生作用，所以你必須清楚你所報的事件是否屬... 更多>
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二手房不交房110報警撬鎖浙江在線咨詢 2021-12-15首先，根據(jù)合同交房時間，跟賣家通知賣家交房。賣家不交，您可以跟他問問原因，商量下解決辦法，可以請中介調(diào)解。實(shí)在商量不好，就只能走法律途徑，起訴房東了。出賣人不按照合同的約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)的，買受人可以按照合同約定的條款，要求其承擔(dān)未按照約定期限交付標(biāo)的物的違約責(zé)任。對于逾期未交房的違約責(zé)任沒有約定或約定不明確的，可以按照交易習(xí)慣或買受人實(shí)際造成的損失合理確定。 -
怎樣保障二手房交易安全臺灣在線咨詢 2022-10-25【怎樣保障交易安全】在二手房交易的過程當(dāng)中，從簽訂買賣合同，到房屋交易過戶，一般需要1至3個月的時間，房屋交易不可能像一般普通商品一樣實(shí)行“銀貨兩迄”，無法做到“產(chǎn)權(quán)證與房款”的即時交割。在這期間，賬戶資金如果沒有監(jiān)管，資金安全就存在極大的隱患。因此，如何保障資金的安全成為避免中天置業(yè)類似事件的關(guān)鍵因素?！妒袌鰣蟆酚浾邚臉I(yè)內(nèi)人士處了解到：目前保障資金絕對安全的模式有兩種，即資金監(jiān)管和銀行資金托管。 -
二手房交易糾紛，要報警嗎湖南在線咨詢 2021-11-06二手房糾紛報警有用。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下和解。和解不成的，可以向派出所請求幫助一起調(diào)解協(xié)商；協(xié)商不成的，可以根據(jù)二手房買賣合同的內(nèi)容提交指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁未解決的，可以向人民法院提起訴訟。 -
什么是二手房交易, 二手房交易過程中買方交易安全, 必須注意的事項(xiàng)安徽在線咨詢 2022-01-26二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。法律要點(diǎn)買方交易安全,必須注意：一個目的和八個必須。一個目的，是指所有的 -
二手房可以交易嗎，安全嗎？新疆在線咨詢 2022-10-23二手房合同可以去房屋所在地的房產(chǎn)局買，中介的作用就是促成交易并承擔(dān)合同的風(fēng)險，如果自己過戶的話，合同沒有風(fēng)險的承載人
