土地征收社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-12 10:23:39
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一、土地征收社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的內(nèi)容
對土地進(jìn)行征收的，社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的內(nèi)容包括：應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。
征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。
土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。
社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。
二、對征地補(bǔ)償不滿意，該怎么辦
1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，是按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，就為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
3、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及附著物補(bǔ)償費(fèi)，是按照由省、自治區(qū)、直轄市制定的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)予以賠償。
4、征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位是按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
6、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，還可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
跟上面的標(biāo)準(zhǔn)比照過后，確定補(bǔ)償款不對的話，那你可以按照下面的途徑維權(quán)：
1、一般情況下，如果對征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。
2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。
3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。
通常上，你可以拿來用的證據(jù)如下：
1、你自己的身份證明，證明你具有合法的訴訟主體資格。
2、你與征用方簽訂的補(bǔ)償合同或者協(xié)議，確定你應(yīng)該取得的補(bǔ)償款數(shù)額。
3、被告的身份信息情況，工商登記信息情況。
4、被征收土地的所有權(quán)證或使用權(quán)證明。如承包合同等。
5、地上附著物估價(jià)的證明。如房屋的數(shù)量、面積、種植物的品種、糧食的市場價(jià)格等。
6、征地補(bǔ)償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。
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國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在我國國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中占有重要地位，建設(shè)絕大多數(shù)將占用農(nóng)村集體土地，不可避免地面臨復(fù)雜的土地征收問題。近年來，因農(nóng)村土地征收引發(fā)的矛盾糾紛此起彼伏，有的甚至引發(fā)群體性上訪、集訪，這其中很多涉及國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。一、案件特點(diǎn)1.征地面積大。其所需的土地面積都很大。如重慶繞城高速公路西、北兩段共計(jì)30公里，征地總面積5597畝，拆遷房屋15.2萬多平方米;草街航電樞紐工程(北碚區(qū)段)征地2860畝，拆除房屋509棟;遂渝鐵路北碚段征(占)用土地2277畝，拆遷農(nóng)房61198平方米。2.安置人員多。如重慶繞城高速公路在北碚區(qū)分西、北兩段征地共涉及4鎮(zhèn)2街15個(gè)村100個(gè)社，需安置征地農(nóng)轉(zhuǎn)非3299人，拆遷企業(yè)35戶;草街航電樞紐工程(北碚區(qū)段)征地涉及北2個(gè)村18個(gè)社，其中有9個(gè)社為整社征收，該項(xiàng)目征地需安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員2213人。3.時(shí)間跨度長。重慶繞城高速公路在北碚區(qū)分西、北2023-04-23149人看過 -
南京市城市房屋拆遷社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估辦法第一章總則第一條為全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展，加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)控制，現(xiàn)根據(jù)南京市維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于開展社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估工作的實(shí)施意見》的要求，落實(shí)城市房屋拆遷社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任，做好社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估工作，結(jié)合城市房屋拆遷實(shí)際，制定本辦法。第二條城市房屋拆遷重大政策出臺前和拆遷項(xiàng)目實(shí)施前都必須開展社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。第三條城市房屋拆遷社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)堅(jiān)持以人為本，科學(xué)發(fā)展，民主法制的原則。第四條城市房屋拆遷重大政策的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估由本局負(fù)責(zé)實(shí)施。城市房屋拆遷項(xiàng)目的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估由項(xiàng)目拆遷人和委托的拆遷實(shí)施單位共同負(fù)責(zé)實(shí)施。第二章拆遷重大政策社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估第五條本局成立相應(yīng)的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估工作領(lǐng)導(dǎo)小組，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促實(shí)施城市房屋拆遷重大政策的社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估工作。第六條關(guān)系到廣大被拆遷人根本利益2022-05-01135人看過 -
交兩份社保是違法的。對每個(gè)人來說，社保是以身份證為唯一識別對象的。辦理退休時(shí)，只能選取其中的一個(gè)地方辦理退休。對于社保存在重復(fù)繳納的部分，在一地辦理退休后，在另一地繳納的社保費(fèi)用，將做退費(fèi)處理，不存在兩地買社保兩地辦理退休領(lǐng)取兩份養(yǎng)老金的情況。若存在繳納兩份社保的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做退保處理?？梢越粌煞萆绫嵋?、可以交兩份社保嗎1、不可以交兩份社保。但可以交兩倍的社?；鶖?shù)提高退休待遇。而且不可以重復(fù)享受城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)和職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的待遇這是有明文規(guī)定的。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，參保人員重復(fù)參加職保與新農(nóng)?；虺蔷颖５?，若在同一年度內(nèi)出現(xiàn)重復(fù)參保繳費(fèi)的，清退新農(nóng)?；虺蔷颖Ｖ貜?fù)時(shí)段繳費(fèi)，并將個(gè)人繳費(fèi)相應(yīng)金額退還本人。2、法律依據(jù)：《社會保險(xiǎn)基金財(cái)務(wù)制度》第二十六條城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金支出包括養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇支出、轉(zhuǎn)移支出、補(bǔ)助下級支出、上解上級支出、其他支出。養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇支出包括按規(guī)定支付給參保城鄉(xiāng)2023-07-10264人看過 -
土地征收國有土地征收的，如果被征收房屋的相似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)選用市場法來評估；如果被征收房屋或與其類似的房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)選用收益法來評估；如果被征收房屋是在建工程，則應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法來評估。一、登記為危房的拆遷補(bǔ)償應(yīng)該怎么辦賠償金額有沒有影響具體還是要看當(dāng)?shù)氐恼?，如果覺得不公平你可以拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，由作出房屋征收決定的市、直轄市制定，就補(bǔ)償方式?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。二、商業(yè)用地拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、房子的價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里的房屋補(bǔ)償，指的2023-06-20182人看過
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法律綜合知識一、具體土地征收評估多少錢征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)＝該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式有以下兩種情形：1、在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)（以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹鳎?，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償做到同地同價(jià)，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。因此，如果被征地所在市、縣已有征地統(tǒng)一年產(chǎn)值，那么結(jié)合可知：土地補(bǔ)償費(fèi)＝被征耕地面積乘以2024-01-21163人看過 -
國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)在我國國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中占有重要地位，建設(shè)絕大多數(shù)將占用農(nóng)村集體土地，不可避免地面臨復(fù)雜的土地征收問題。近年來，因農(nóng)村土地征收引發(fā)的矛盾糾紛此起彼伏，有的甚至引發(fā)群體性上訪、集訪，這其中很多涉及國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。一、案件特點(diǎn)1．征地面積大。其所需的土地面積都很大。如重慶繞城高速公路西、北兩段共計(jì)30公里，征地總面積5597畝，拆遷房屋15．2萬多平方米；草街航電樞紐工程（北碚區(qū)段）征地2860畝，拆除房屋509棟；遂渝鐵路北碚段征（占）用土地2277畝，拆遷農(nóng)房61198平方米。2．安置人員多。如重慶繞城高速公路在北碚區(qū)分西、北兩段征地共涉及4鎮(zhèn)2街15個(gè)村100個(gè)社，需安置征地農(nóng)轉(zhuǎn)非3299人，拆遷企業(yè)35戶；草街航電樞紐工程（北碚區(qū)段）征地涉及北2個(gè)村18個(gè)社，其中有9個(gè)社為整社征收，該項(xiàng)目征地需安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員2213人。3．時(shí)間跨度長。重慶繞城高速公路在北碚區(qū)分西、北2023-07-02133人看過
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土地征收是國家為了公共利益需要，以補(bǔ)償為條件，依法強(qiáng)制將農(nóng)村集體所有的土地，轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時(shí)按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補(bǔ)償費(fèi)用。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附屬物和青苗... 更多>
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征地社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估有什么參與人寧夏在線咨詢 2023-09-02征收土地時(shí)，進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。 拆遷評估管理水平不足導(dǎo)致的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)有： -
征地穩(wěn)定社會風(fēng)險(xiǎn)評估的研究對象是什么北京在線咨詢 2023-09-15征收土地時(shí)，進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。 拆遷評估管理水平不足導(dǎo)致的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)有： -
征收中必須要有社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告嗎？寧夏在線咨詢 2023-12-06征收中必須要有社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，不管是市縣級政府作出的房屋征收決定，都應(yīng)當(dāng)先按照規(guī)定來進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，而且還應(yīng)當(dāng)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，征求民眾意見。
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征地補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)評估的內(nèi)容是什么？四川在線咨詢 2023-09-30包括拆遷原因、拆遷動員、拆遷數(shù)量、拆遷補(bǔ)償、遷移位置等等。具體要考慮的有： 1、征遷的性質(zhì)。 2、社會因素。 3、工程因素。 4、管理因素。 5、制度因素。 -
房屋強(qiáng)制執(zhí)行項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告如何辦的呢？河北在線咨詢 2022-07-31對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
