征收過程中是否必須有社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告?根據(jù)《中國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,因此,社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是必要的。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見情況和根據(jù)社會(huì)意見修改情況。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人較多的,由國(guó)務(wù)院討論決定政府的行政會(huì)議。
在作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位,存入專門賬戶,??顚S?。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。
市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f明工作。
依法被征收的,同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。拆除評(píng)估過程。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定。2。房屋征收部門是與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同的委托人。
3。估價(jià)人員對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。
4。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供初步信息,房屋征收部門向被征收人公布評(píng)估結(jié)果;5。公示期滿后,評(píng)估機(jī)構(gòu)向征收部門提供整體和分戶評(píng)估報(bào)告,房屋征收部門向被征收人交付分戶評(píng)估報(bào)告;6。雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核;對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)向房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估自收到復(fù)查結(jié)果之日起10日內(nèi)。
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)具備什么內(nèi)容山東在線咨詢 2023-09-05征收中必須要有社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,不管是市縣級(jí)政府作出的房屋征收決定,都應(yīng)當(dāng)先按照規(guī)定來進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,而且還應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償,征求民眾意見。
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征地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有什么參與人寧夏在線咨詢 2023-09-02征收土地時(shí),進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種:市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。 拆遷評(píng)估管理水平不足導(dǎo)致的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)有:
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房屋強(qiáng)制執(zhí)行項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告如何辦的呢?河北在線咨詢 2022-07-31對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。
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拆遷評(píng)估報(bào)告必須公告嗎北京在線咨詢 2022-01-221、沒有強(qiáng)制法律規(guī)定拆遷必須公告;2、拆遷辦可以委托拆遷地區(qū)的司法鑒定機(jī)構(gòu)提出價(jià)格意見;3、如果不是國(guó)家或者為了城鎮(zhèn)公共利益的拆遷,純商業(yè)拆遷你不同意評(píng)估報(bào)告也不希望拆遷,可以不同意拆遷,不簽訂拆遷合同;4、評(píng)估公司必須是經(jīng)過司法部門核準(zhǔn)的《評(píng)估事務(wù)所》,所出具的評(píng)估價(jià)格只是“評(píng)估意見”是法院或者有關(guān)部門參考認(rèn)定的依據(jù)而已。
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征地穩(wěn)定社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的研究對(duì)象是什么北京在線咨詢 2023-09-15征收土地時(shí),進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種:市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。 拆遷評(píng)估管理水平不足導(dǎo)致的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)有: