必須在集合中有社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告
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時(shí)間： 2023-05-02 18:14:06
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征收過程中是否必須有社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告？根據(jù)《中國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，因此，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是必要的。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見情況和根據(jù)社會(huì)意見修改情況。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由國(guó)務(wù)院討論決定政府的行政會(huì)議。
在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位，存入專門賬戶，?？顚Ｓ?。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。
市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f明工作。
依法被征收的，同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。拆除評(píng)估過程。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定。2。房屋征收部門是與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同的委托人。
3。估價(jià)人員對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。
4。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供初步信息，房屋征收部門向被征收人公布評(píng)估結(jié)果；5。公示期滿后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向征收部門提供整體和分戶評(píng)估報(bào)告，房屋征收部門向被征收人交付分戶評(píng)估報(bào)告；6。雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)向房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估自收到復(fù)查結(jié)果之日起10日內(nèi)。
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1、確定征地位置范圍相鄰，四周要明確根據(jù)城市建設(shè)需求情況和擬建項(xiàng)目用地情況結(jié)合土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)和城市規(guī)劃用地區(qū)來確定征地塊。2、征地預(yù)公告：在征地依法報(bào)批前，將擬征地的用途、地塊位置以及相關(guān)規(guī)定要求以書面形式告知擬征地塊的集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。發(fā)布遷墳遷社廟公告告知聽證權(quán)利：被征地村組對(duì)擬征收地塊的補(bǔ)償核準(zhǔn)和安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。深入村組召開動(dòng)員會(huì)，爭(zhēng)取群眾支持。對(duì)預(yù)公告后搶搭搶建搶栽的附著物和青苗一律不予補(bǔ)償。執(zhí)法檢查：土地部門會(huì)同住建部門，加強(qiáng)對(duì)擬征收范圍內(nèi)的土地執(zhí)法巡查，嚴(yán)禁搶建、搶搭、搶栽行為發(fā)生。組織調(diào)處部門對(duì)土地權(quán)屬等糾紛開展調(diào)處。3、征收土地情況調(diào)查實(shí)施征地單位對(duì)擬被征地塊所在的村、組進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，全面了解擬征收土地范圍內(nèi)涉及村、組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值等；對(duì)擬征收土地權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。土地權(quán)屬以土地證書2023-07-0774人看過 -
機(jī)動(dòng)車風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，是專業(yè)評(píng)估人員根據(jù)項(xiàng)目主辦單位提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，通過對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的全面調(diào)查、綜合分析和科學(xué)判斷，確定目標(biāo)項(xiàng)目是否可行的經(jīng)濟(jì)文書。它是項(xiàng)目主管部門決定項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項(xiàng)目建設(shè)施工過程中必需的指導(dǎo)文件。一般由作為項(xiàng)目評(píng)估方的國(guó)家項(xiàng)目管理部門或者項(xiàng)目主辦方的上級(jí)部門，組織有關(guān)專家，或者授權(quán)委托專業(yè)咨詢公司、意向上為目標(biāo)項(xiàng)目提供貸款的銀行來實(shí)施項(xiàng)目評(píng)估并制作項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。一、完整的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含如下部分1．前言評(píng)估報(bào)告的前言部分應(yīng)簡(jiǎn)單介紹安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的目的。2．編制依據(jù)列出有關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、行政規(guī)章、規(guī)范，項(xiàng)目相關(guān)的各種文件。3．項(xiàng)目概況介紹評(píng)估項(xiàng)目的地理位置及自然條件、工藝過程、生產(chǎn)運(yùn)行現(xiàn)狀等概況。4．危險(xiǎn)有害因素辨識(shí)列出工藝流程、工藝參數(shù)、控制方式、操作條件、物料種類與理化特性、工藝布置、總圖位置、公用工程的內(nèi)2023-03-02258人看過 -
在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；征收補(bǔ)償方案應(yīng)予以公布征求被征收人意見記者昨日獲悉，《湖南省實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)將于4月1日起施行，《湖南省實(shí)施辦法》同時(shí)廢止?！掇k法》說，人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，作出預(yù)警評(píng)價(jià)：房屋征收事項(xiàng)是否經(jīng)過合法性和可行性論證；實(shí)施房屋征收是否產(chǎn)生行政爭(zhēng)議和具有化解的可能；征收補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源能否籌措到位；擬定的征收補(bǔ)償方案是否公平、合理等?！掇k法》明確，房屋征收部門應(yīng)擬定征收補(bǔ)償方案，方案應(yīng)當(dāng)包括房屋征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、實(shí)施步驟、簽約期限和獎(jiǎng)勵(lì)等事項(xiàng)，并予以公布征求被征收人意見，再按照國(guó)家規(guī)定的相關(guān)事項(xiàng)作出房屋征收決定。被征收房屋的價(jià)值如何確定?根據(jù)《辦法》，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定；房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)2023-06-08101人看過 -
在我們平時(shí)的生活中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告的有效期往往被視為重要問題之一。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及國(guó)際慣例，一份完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告的有效期一般為一個(gè)年度（即自評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算的12個(gè)月內(nèi)）。在這個(gè)期限范圍內(nèi)，該報(bào)告可以用于各類目的，包括公司財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理以及稅務(wù)籌劃等。而一旦超出這一時(shí)限，所有資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值則很有可能會(huì)因市場(chǎng)條件或其他因素的改變與評(píng)估基準(zhǔn)日所反映出的價(jià)值產(chǎn)生比較顯著的差異。因此，為了保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和可靠性，任何時(shí)候都無法繼續(xù)沿用過期的評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行決策。為此，我們通常會(huì)設(shè)定報(bào)告的有效期限，從而避免不必要的誤解和誤用?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第七十一條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。2024-05-16329人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行在過去的十年里，在食品法典的框架中，風(fēng)險(xiǎn)分析得到了發(fā)展。自從1995年烏拉圭輝回合關(guān)于實(shí)施衛(wèi)生與植物衛(wèi)生措施（SPS）的貿(mào)易協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行以來，風(fēng)險(xiǎn)分析的重要性大大增加。1991年聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織（FAO）/世界衛(wèi)生組織（WHO）在意大利羅馬開了一個(gè)關(guān)于食品標(biāo)準(zhǔn)、食品中的化學(xué)物質(zhì)及食品貿(mào)易的聯(lián)合會(huì)議。JMPR和JECFA等提出了基于良好的科學(xué)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則的重要性，WHO和FAO采取措施加強(qiáng)了對(duì)這些原則方面的認(rèn)識(shí)。隨后，F(xiàn)AO和WHO召集了一系列的專家磋商，提出了風(fēng)險(xiǎn)分析的三個(gè)組成部分：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)交流。1995年FAO/WHO關(guān)于食品標(biāo)準(zhǔn)采用風(fēng)險(xiǎn)分析的聯(lián)合專家磋商，描述了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的術(shù)語(yǔ)和原則，并認(rèn)為與微生物有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)分析顯得更具有挑戰(zhàn)性。有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)管理和食品安全的FAO/WHO聯(lián)合專家磋商報(bào)告確定了風(fēng)險(xiǎn)管理的框架以及食品安全風(fēng)險(xiǎn)管理的要素。關(guān)于食品安全事件中風(fēng)險(xiǎn)交流應(yīng)用的FAO/W2023-06-06418人看過 -
投標(biāo)代理投標(biāo)代理人所從事的法律行為產(chǎn)生的法律后果，是由被代理人承擔(dān)的，但是如果是投標(biāo)代理人存在過錯(cuò)或者過失，那么就需要承擔(dān)法律責(zé)任的。有關(guān)法律規(guī)定，投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。幫朋友做家庭嫌棄嬰有罪嗎幫朋友棄嬰，可能構(gòu)成遺棄罪的共同犯罪。構(gòu)成共同犯罪應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)條件：1、必須是兩個(gè)或者兩個(gè)以上達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的人。2、共同犯罪人主觀上必須有共同的犯罪故意。這里有兩層意思：一是共同犯罪人不僅認(rèn)識(shí)到自己在故意的參加實(shí)施共同犯罪，而且還認(rèn)識(shí)到有其他共同犯罪人和他一起參加實(shí)施犯罪。二是共同犯罪人對(duì)犯罪結(jié)果的發(fā)生，都抱著希望或者放任的故意態(tài)度。3、共同犯罪人在客觀上必須有共同的犯罪行為。在發(fā)生危害結(jié)果的情況下，共同犯罪人所實(shí)施的犯罪行為都與發(fā)生的犯罪結(jié)果之間有因果關(guān)系。4、必須2023-07-16417人看過 -
交兩份社保是違法的。對(duì)每個(gè)人來說，社保是以身份證為唯一識(shí)別對(duì)象的。辦理退休時(shí)，只能選取其中的一個(gè)地方辦理退休。對(duì)于社保存在重復(fù)繳納的部分，在一地辦理退休后，在另一地繳納的社保費(fèi)用，將做退費(fèi)處理，不存在兩地買社保兩地辦理退休領(lǐng)取兩份養(yǎng)老金的情況。若存在繳納兩份社保的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做退保處理?？梢越粌煞萆绫嵋?、可以交兩份社保嗎1、不可以交兩份社保。但可以交兩倍的社?；鶖?shù)提高退休待遇。而且不可以重復(fù)享受城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)和職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的待遇這是有明文規(guī)定的。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，參保人員重復(fù)參加職保與新農(nóng)?；虺蔷颖５?，若在同一年度內(nèi)出現(xiàn)重復(fù)參保繳費(fèi)的，清退新農(nóng)?；虺蔷颖Ｖ貜?fù)時(shí)段繳費(fèi)，并將個(gè)人繳費(fèi)相應(yīng)金額退還本人。2、法律依據(jù)：《社會(huì)保險(xiǎn)基金財(cái)務(wù)制度》第二十六條城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金支出包括養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇支出、轉(zhuǎn)移支出、補(bǔ)助下級(jí)支出、上解上級(jí)支出、其他支出。養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇支出包括按規(guī)定支付給參保城鄉(xiāng)2023-07-10264人看過 -
風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，是專業(yè)評(píng)估人員根據(jù)項(xiàng)目主辦單位提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，通過對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的全面調(diào)查、綜合分析和科學(xué)判斷，確定目標(biāo)項(xiàng)目是否可行的經(jīng)濟(jì)文書。它是項(xiàng)目主管部門決定項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項(xiàng)目建設(shè)施工過程中必需的指導(dǎo)文件。一般由作為項(xiàng)目評(píng)估方的國(guó)家項(xiàng)目管理部門或者項(xiàng)目主辦方的上級(jí)部門，組織有關(guān)專家，或者授權(quán)委托專業(yè)咨詢公司、意向上為目標(biāo)項(xiàng)目提供貸款的銀行來實(shí)施項(xiàng)目評(píng)估并制作項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。一、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收依據(jù)怎樣（1）上級(jí)主管部門對(duì)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件；（2）可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件；（3）施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更洽商記錄；（4）國(guó)家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；（5）工程承包合同文件；（6）技術(shù)設(shè)備說明書；（7）關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的其他規(guī)定；（8）從國(guó)外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的項(xiàng)目，以及中外合資建設(shè)項(xiàng)目，要按照簽訂的合2023-06-27250人看過
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商標(biāo)商標(biāo)評(píng)估的基本原則包括確保各相關(guān)方對(duì)同一商標(biāo)的一致認(rèn)知、客觀性原則、合理性原則和重要性原則。評(píng)估商標(biāo)的材料包括企業(yè)概況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)概況、體制、構(gòu)成、管理水平、文化素質(zhì)、商標(biāo)概況、商標(biāo)注冊(cè)有關(guān)的法律性證件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)量、工藝流程、出口歷史及展望、客戶固定資產(chǎn)折舊方法、原值、凈值、技術(shù)改造計(jì)劃和預(yù)計(jì)殘值,以及經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和長(zhǎng)期規(guī)劃。商標(biāo)評(píng)估的基本原則是確保各相關(guān)方對(duì)同一商標(biāo)的一致認(rèn)知?？陀^性原則。合理性原則。重要性原則。2、商標(biāo)評(píng)估的材料1、企業(yè)概況：企業(yè)發(fā)展歷史沿革、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及預(yù)期狀況。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（特別是近五年），知名度與美譽(yù)度；2、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)概況：包括企業(yè)主要產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)量、工藝流程、產(chǎn)品和企業(yè)所獲榮譽(yù)、經(jīng)濟(jì)效益；3、企業(yè)體制、構(gòu)成、管理水平、文化素質(zhì)；4、商標(biāo)概況：商標(biāo)注冊(cè)的時(shí)間，商標(biāo)的注冊(cè)地點(diǎn)、注冊(cè)號(hào)、保護(hù)內(nèi)容、使用范圍及商標(biāo)的種類。有無其他商標(biāo)（包括2023-11-01262人看過 -
稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)一、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是怎么寫的第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目建設(shè)單位概況。二、項(xiàng)目概況第二章重大建設(shè)項(xiàng)目的合法性分析一、發(fā)展規(guī)劃分析二、產(chǎn)業(yè)政策分析三、行業(yè)準(zhǔn)入分析第三章重大建設(shè)項(xiàng)目的合理性分析一、項(xiàng)目選址及用地方案二、土地利用合理性分析三、征地拆遷安置方案四、生態(tài)環(huán)境影響分析第四章重大建設(shè)項(xiàng)目的可行性分析一、項(xiàng)目建設(shè)條件分析二、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析三、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析第五章重大建設(shè)項(xiàng)目的安全性分析一、社會(huì)影響效果分析二、社會(huì)適應(yīng)性分析三、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析第六章綜述。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的種類有哪些1、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；2、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；3、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；4、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；5、銀行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；6、信息安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；7、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。三、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是什么項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的重要組成部分。項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是分析確定風(fēng)險(xiǎn)的過程，在國(guó)際投資領(lǐng)域中，為減少投資人2023-06-07359人看過 -
一、土地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)有什么內(nèi)容1．土地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是征地工作的重要環(huán)節(jié)，它需要對(duì)征地可能帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面、深入的評(píng)估。2．評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷原因、拆遷動(dòng)員、拆遷數(shù)量、拆遷補(bǔ)償、遷移位置等關(guān)鍵要素。3．在評(píng)估過程中，還需要考慮征遷的性質(zhì)、社會(huì)因素、工程因素、管理因素和制度因素等多方面的影響。4．通過這些評(píng)估，可以為制定切實(shí)有效的征地方案提供重要參考，從而確保征地工作的順利進(jìn)行。二、征地補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1．征地補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是土地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的重要組成部分。它主要關(guān)注征地補(bǔ)償過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)和問題，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償時(shí)機(jī)等。2．在評(píng)估過程中，需要充分考慮被征地農(nóng)民的實(shí)際情況和利益訴求，確保補(bǔ)償方案公平、合理、可行。3．還需要關(guān)注補(bǔ)償過程中可能出現(xiàn)的腐敗問題，建立健全監(jiān)督機(jī)制，防止補(bǔ)償資金被挪用或?yàn)E用。三、征地補(bǔ)償方案公布1．征地補(bǔ)償方案的公布是征地工作的重要環(huán)節(jié)之2024-02-17137人看過 -
拆遷方的評(píng)估報(bào)告有的以實(shí)地測(cè)量的數(shù)據(jù)，有的按照已有產(chǎn)權(quán)登記面積為依據(jù)。實(shí)踐當(dāng)中常見的評(píng)估報(bào)告主要針對(duì)房屋及其它地上附著物的價(jià)值，并不包括搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)補(bǔ)償。搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)補(bǔ)償按照政策標(biāo)準(zhǔn)直接計(jì)算。有些不正規(guī)的評(píng)估報(bào)告就是一張紙，上面簡(jiǎn)單了描述了位置、名稱、占地面積、房屋面積等基本事實(shí)，然后乘上他的補(bǔ)償單價(jià)，就直接出來最后的數(shù)字了，沒有評(píng)估師簽字和評(píng)估公司的蓋章，然后再輕描淡寫地說一句以上有沒有丟項(xiàng)、落項(xiàng)，如果有的話是可以補(bǔ)的。沒有蓋章的和沒有讓我們簽字的評(píng)估報(bào)告，表示送達(dá)的就不是法律意義的評(píng)估報(bào)告，就是告知你一個(gè)大概的補(bǔ)償總額。更直白的說就是告訴你，你這個(gè)企業(yè)我準(zhǔn)備給多少錢。也就是拆遷方給你的第一輪報(bào)價(jià)，這個(gè)報(bào)價(jià)一般來講應(yīng)該講都會(huì)比較低，這個(gè)低價(jià)來源于房屋按照建筑年限、證照等因素區(qū)別對(duì)待。比如拆遷方會(huì)按照航拍圖不體現(xiàn)的建筑面積，其會(huì)作為違章處理，如果是違章建筑，必然是在補(bǔ)償單價(jià)上比一般房屋2023-06-08126人看過
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南京市城市房屋拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法第一章總則第一條為全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)控制，現(xiàn)根據(jù)南京市維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的實(shí)施意見》的要求，落實(shí)城市房屋拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任，做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，結(jié)合城市房屋拆遷實(shí)際，制定本辦法。第二條城市房屋拆遷重大政策出臺(tái)前和拆遷項(xiàng)目實(shí)施前都必須開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第三條城市房屋拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)堅(jiān)持以人為本，科學(xué)發(fā)展，民主法制的原則。第四條城市房屋拆遷重大政策的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估由本局負(fù)責(zé)實(shí)施。城市房屋拆遷項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估由項(xiàng)目拆遷人和委托的拆遷實(shí)施單位共同負(fù)責(zé)實(shí)施。第二章拆遷重大政策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第五條本局成立相應(yīng)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作領(lǐng)導(dǎo)小組，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促實(shí)施城市房屋拆遷重大政策的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。第六條關(guān)系到廣大被拆遷人根本利益2022-05-01135人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)法院評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定是1年，評(píng)估報(bào)告不合理應(yīng)該在收到評(píng)估結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。一、法院評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定法院評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定是一年。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》第二十六條規(guī)定，估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過一年;房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。超過估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，但使用者不當(dāng)使用的除外。二、評(píng)估報(bào)告不合理怎么辦評(píng)估報(bào)告不合理可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。法律規(guī)定了對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的救濟(jì)途徑，從程序上給予了救濟(jì)的渠道。但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)都是由政府聘請(qǐng)的，在評(píng)估2023-06-05148人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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征地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有什么參與人寧夏在線咨詢 2023-09-02征收土地時(shí)，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。 拆遷評(píng)估管理水平不足導(dǎo)致的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)有： -
房屋強(qiáng)制執(zhí)行項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告如何辦的呢？河北在線咨詢 2022-07-31對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。 -
拆遷評(píng)估報(bào)告必須公告嗎北京在線咨詢 2022-01-221、沒有強(qiáng)制法律規(guī)定拆遷必須公告；2、拆遷辦可以委托拆遷地區(qū)的司法鑒定機(jī)構(gòu)提出價(jià)格意見；3、如果不是國(guó)家或者為了城鎮(zhèn)公共利益的拆遷，純商業(yè)拆遷你不同意評(píng)估報(bào)告也不希望拆遷，可以不同意拆遷，不簽訂拆遷合同；4、評(píng)估公司必須是經(jīng)過司法部門核準(zhǔn)的《評(píng)估事務(wù)所》，所出具的評(píng)估價(jià)格只是“評(píng)估意見”是法院或者有關(guān)部門參考認(rèn)定的依據(jù)而已。 -
征地穩(wěn)定社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的研究對(duì)象是什么北京在線咨詢 2023-09-15征收土地時(shí)，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。 拆遷評(píng)估管理水平不足導(dǎo)致的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)有：
