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必須在集合中有社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-02 18:14:06 289 人看過

征收過程中是否必須有社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告?根據(jù)《中國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,因此,社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是必要的。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見情況和根據(jù)社會(huì)意見修改情況。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人較多的,由國(guó)務(wù)院討論決定政府的行政會(huì)議。

在作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位,存入專門賬戶,??顚S?。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f明工作。

依法被征收的,同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。拆除評(píng)估過程。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定。2。房屋征收部門是與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同的委托人。

3。估價(jià)人員對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。

4。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供初步信息,房屋征收部門向被征收人公布評(píng)估結(jié)果;5。公示期滿后,評(píng)估機(jī)構(gòu)向征收部門提供整體和分戶評(píng)估報(bào)告,房屋征收部門向被征收人交付分戶評(píng)估報(bào)告;6。雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核;對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)向房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估自收到復(fù)查結(jié)果之日起10日內(nèi)。

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    一、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是怎么寫的第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目建設(shè)單位概況。二、項(xiàng)目概況第二章重大建設(shè)項(xiàng)目的合法性分析一、發(fā)展規(guī)劃分析二、產(chǎn)業(yè)政策分析三、行業(yè)準(zhǔn)入分析第三章重大建設(shè)項(xiàng)目的合理性分析一、項(xiàng)目選址及用地方案二、土地利用合理性分析三、征地拆遷安置方案四、生態(tài)環(huán)境影響分析第四章重大建設(shè)項(xiàng)目的可行性分析一、項(xiàng)目建設(shè)條件分析二、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析三、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析第五章重大建設(shè)項(xiàng)目的安全性分析一、社會(huì)影響效果分析二、社會(huì)適應(yīng)性分析三、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析第六章綜述。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的種類有哪些1、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告;2、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告;3、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告;4、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告;5、銀行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告;6、信息安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告;7、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。三、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是什么項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的重要組成部分。項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是分析確定風(fēng)險(xiǎn)的過程,在國(guó)際投資領(lǐng)域中,為減少投資人
    2023-06-07
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  • 土地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)有什么內(nèi)容
    一、土地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)有什么內(nèi)容1.土地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是征地工作的重要環(huán)節(jié),它需要對(duì)征地可能帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面、深入的評(píng)估。2.評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷原因、拆遷動(dòng)員、拆遷數(shù)量、拆遷補(bǔ)償、遷移位置等關(guān)鍵要素。3.在評(píng)估過程中,還需要考慮征遷的性質(zhì)、社會(huì)因素、工程因素、管理因素和制度因素等多方面的影響。4.通過這些評(píng)估,可以為制定切實(shí)有效的征地方案提供重要參考,從而確保征地工作的順利進(jìn)行。二、征地補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.征地補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是土地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的重要組成部分。它主要關(guān)注征地補(bǔ)償過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)和問題,包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償時(shí)機(jī)等。2.在評(píng)估過程中,需要充分考慮被征地農(nóng)民的實(shí)際情況和利益訴求,確保補(bǔ)償方案公平、合理、可行。3.還需要關(guān)注補(bǔ)償過程中可能出現(xiàn)的腐敗問題,建立健全監(jiān)督機(jī)制,防止補(bǔ)償資金被挪用或?yàn)E用。三、征地補(bǔ)償方案公布1.征地補(bǔ)償方案的公布是征地工作的重要環(huán)節(jié)之
    2024-02-17
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  • 評(píng)估報(bào)告拆在遷中的作用
    拆遷方的評(píng)估報(bào)告有的以實(shí)地測(cè)量的數(shù)據(jù),有的按照已有產(chǎn)權(quán)登記面積為依據(jù)。實(shí)踐當(dāng)中常見的評(píng)估報(bào)告主要針對(duì)房屋及其它地上附著物的價(jià)值,并不包括搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)補(bǔ)償。搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)補(bǔ)償按照政策標(biāo)準(zhǔn)直接計(jì)算。有些不正規(guī)的評(píng)估報(bào)告就是一張紙,上面簡(jiǎn)單了描述了位置、名稱、占地面積、房屋面積等基本事實(shí),然后乘上他的補(bǔ)償單價(jià),就直接出來最后的數(shù)字了,沒有評(píng)估師簽字和評(píng)估公司的蓋章,然后再輕描淡寫地說一句以上有沒有丟項(xiàng)、落項(xiàng),如果有的話是可以補(bǔ)的。沒有蓋章的和沒有讓我們簽字的評(píng)估報(bào)告,表示送達(dá)的就不是法律意義的評(píng)估報(bào)告,就是告知你一個(gè)大概的補(bǔ)償總額。更直白的說就是告訴你,你這個(gè)企業(yè)我準(zhǔn)備給多少錢。也就是拆遷方給你的第一輪報(bào)價(jià),這個(gè)報(bào)價(jià)一般來講應(yīng)該講都會(huì)比較低,這個(gè)低價(jià)來源于房屋按照建筑年限、證照等因素區(qū)別對(duì)待。比如拆遷方會(huì)按照航拍圖不體現(xiàn)的建筑面積,其會(huì)作為違章處理,如果是違章建筑,必然是在補(bǔ)償單價(jià)上比一般房屋
    2023-06-08
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  • 印發(fā)《南京市城市房屋拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法》的通知
    南京市城市房屋拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法第一章總則第一條為全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展,加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)控制,現(xiàn)根據(jù)南京市維護(hù)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的實(shí)施意見》的要求,落實(shí)城市房屋拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任,做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作,結(jié)合城市房屋拆遷實(shí)際,制定本辦法。第二條城市房屋拆遷重大政策出臺(tái)前和拆遷項(xiàng)目實(shí)施前都必須開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第三條城市房屋拆遷社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)堅(jiān)持以人為本,科學(xué)發(fā)展,民主法制的原則。第四條城市房屋拆遷重大政策的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估由本局負(fù)責(zé)實(shí)施。城市房屋拆遷項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估由項(xiàng)目拆遷人和委托的拆遷實(shí)施單位共同負(fù)責(zé)實(shí)施。第二章拆遷重大政策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第五條本局成立相應(yīng)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作領(lǐng)導(dǎo)小組,指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促實(shí)施城市房屋拆遷重大政策的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。第六條關(guān)系到廣大被拆遷人根本利益
    2022-05-01
    135人看過
  • 法院評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定,評(píng)估報(bào)告不合理怎么辦
    法院評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定是1年,評(píng)估報(bào)告不合理應(yīng)該在收到評(píng)估結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng),指出評(píng)估報(bào)告存在的問題。一、法院評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定法院評(píng)估報(bào)告有效期的規(guī)定是一年。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》第二十六條規(guī)定,估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì),不得超過一年;房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格將有較大變化的,應(yīng)當(dāng)縮短估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。超過估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的,相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的,相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān),但使用者不當(dāng)使用的除外。二、評(píng)估報(bào)告不合理怎么辦評(píng)估報(bào)告不合理可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。法律規(guī)定了對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的救濟(jì)途徑,從程序上給予了救濟(jì)的渠道。但是在實(shí)踐中,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)都是由政府聘請(qǐng)的,在評(píng)估
    2023-06-05
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#購(gòu)房指南
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    #收房
    詞條

    收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>

    #收房
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    • 征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)具備什么內(nèi)容
      山東在線咨詢 2023-09-05
      征收中必須要有社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,不管是市縣級(jí)政府作出的房屋征收決定,都應(yīng)當(dāng)先按照規(guī)定來進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,而且還應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償,征求民眾意見。
    • 征地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有什么參與人
      寧夏在線咨詢 2023-09-02
      征收土地時(shí),進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種:市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。 拆遷評(píng)估管理水平不足導(dǎo)致的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)有:
    • 房屋強(qiáng)制執(zhí)行項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告如何辦的呢?
      河北在線咨詢 2022-07-31
      對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。
    • 拆遷評(píng)估報(bào)告必須公告嗎
      北京在線咨詢 2022-01-22
      1、沒有強(qiáng)制法律規(guī)定拆遷必須公告;2、拆遷辦可以委托拆遷地區(qū)的司法鑒定機(jī)構(gòu)提出價(jià)格意見;3、如果不是國(guó)家或者為了城鎮(zhèn)公共利益的拆遷,純商業(yè)拆遷你不同意評(píng)估報(bào)告也不希望拆遷,可以不同意拆遷,不簽訂拆遷合同;4、評(píng)估公司必須是經(jīng)過司法部門核準(zhǔn)的《評(píng)估事務(wù)所》,所出具的評(píng)估價(jià)格只是“評(píng)估意見”是法院或者有關(guān)部門參考認(rèn)定的依據(jù)而已。
    • 征地穩(wěn)定社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的研究對(duì)象是什么
      北京在線咨詢 2023-09-15
      征收土地時(shí),進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種:市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。 拆遷評(píng)估管理水平不足導(dǎo)致的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)有: