評估報告拆在遷中的作用
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-08 15:54:20
126 人看過
拆遷方的評估報告有的以實地測量的數(shù)據(jù)，有的按照已有產(chǎn)權(quán)登記面積為依據(jù)。實踐當(dāng)中常見的評估報告主要針對房屋及其它地上附著物的價值，并不包括搬遷費和過渡費補(bǔ)償。搬遷費和過渡費補(bǔ)償按照政策標(biāo)準(zhǔn)直接計算。有些不正規(guī)的評估報告就是一張紙，上面簡單了描述了位置、名稱、占地面積、房屋面積等基本事實，然后乘上他的補(bǔ)償單價，就直接出來最后的數(shù)字了，沒有評估師簽字和評估公司的蓋章，然后再輕描淡寫地說一句以上有沒有丟項、落項，如果有的話是可以補(bǔ)的。
沒有蓋章的和沒有讓我們簽字的評估報告，表示送達(dá)的就不是法律意義的評估報告，就是告知你一個大概的補(bǔ)償總額。更直白的說就是告訴你，你這個企業(yè)我準(zhǔn)備給多少錢。也就是拆遷方給你的第一輪報價，這個報價一般來講應(yīng)該講都會比較低，這個低價來源于房屋按照建筑年限、證照等因素區(qū)別對待。比如拆遷方會按照航拍圖不體現(xiàn)的建筑面積，其會作為違章處理，如果是違章建筑，必然是在補(bǔ)償單價上比一般房屋評估價格低。
其實經(jīng)驗告訴我們這樣沒有蓋章，不需要簽字簽收的評估報告除了打壓我們的心理預(yù)期以外，沒有什么實際的意義，對整個補(bǔ)償?shù)恼勁袔缀跗鸩坏绞裁醋饔?，最好的辦法就是不予理睬。
正規(guī)的評估報告，其必須具有評估時間、現(xiàn)場測量、評估公司、評估方法等要素，面對正規(guī)評估報告應(yīng)該引起重視。因為這樣的評估報告極會作為拆遷方申請裁決或者作出補(bǔ)償決定的依據(jù)。所以在簽收上要謹(jǐn)慎，如有必要須提起評估復(fù)核，將要求鑒定以及重新評估等方面要進(jìn)行法律程序的啟動，防止一些不利于我們的事情發(fā)生。
對于拆遷人給我們的第一份評估報告，首先我們一定要清楚一點就是評估是你最后簽訂補(bǔ)償協(xié)議的一個重要依據(jù)，不要把他看高了，也不要輕視了他，大家就把評估報告看作拆遷方的首次報價就可以。不要以為拆遷方會真的按照評估報告進(jìn)行補(bǔ)償，最后怎么評估的就按照評估的進(jìn)行補(bǔ)償，實踐告訴我們通過爭取往往補(bǔ)償數(shù)額是會有變化的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋評估價在拆遷中起什么作用
61人看過
-
如何處理拆遷評估報告中的問題？
278人看過
-
拆遷評估報告到正式拆遷多久
373人看過
-
審核被拆遷房屋的評估報告
133人看過
-
拆遷中如何審查評估報告是否合法
211人看過
-
拆遷評估報告怎樣才是合法的
192人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多拆遷人相關(guān)文章
-
被征收人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋說明。對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)進(jìn)行申請。對于復(fù)核結(jié)果有異議的，可以自收到書面復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)專家委員會申請鑒定。征收評估包括七環(huán)節(jié)1、被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)；2、由房屋征收部門作為委托人，與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估委托合同；3、估價師對被征收房屋進(jìn)行實地查勘；4、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門將評估結(jié)果向被征收人公示；5、公示期滿后，評估機(jī)構(gòu)向征收部門提供整體和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告；6、雙方對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估；7、對復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)2023-07-04358人看過 -
拆遷評估實踐中，房屋拆遷評估報告存在以下不規(guī)范的情形：一、房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)大小懸殊，魚龍混雜，整體素質(zhì)偏低由于我國房地產(chǎn)評估起步較晚等原因，目前有評估執(zhí)業(yè)資格的房地產(chǎn)估價師僅數(shù)萬人。房地產(chǎn)評估市場于是出現(xiàn)了執(zhí)業(yè)資格證一證難求的證荒現(xiàn)象，誘使許多人趨之若鶩，存在著非專業(yè)人員通過非正常途徑獲取執(zhí)業(yè)資格證書的現(xiàn)象，有人居然明碼標(biāo)價買賣證書，利用證書掛靠進(jìn)行謀利已是業(yè)內(nèi)公開的秘密，借證掛靠、蒙混過關(guān)的情況不是沒有。不是做絲綢生意、做鋼材生意的出身的也在做房屋拆遷評估嗎？當(dāng)然，英雄不問出身。但近幾年大量新成立的房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)，到底有多少真本實領(lǐng)呢？大量的房屋拆遷評估報告，又有幾本是房地產(chǎn)估價師親自操作的呢？內(nèi)在責(zé)任機(jī)制上存在的問題不可能保證房屋拆遷評估的公正性。二、房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)之間存在惡性競爭的現(xiàn)象為了多爭取業(yè)務(wù)，有的房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)不是在誠信上下功夫，而是在拉關(guān)系上下力氣，拿錢開路、大搞錢權(quán)交易；有2023-07-02286人看過 -
被拆遷人拆遷房屋時對房屋進(jìn)行評估的，房屋拆遷評估報告不給被拆遷人是違法的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第十七條分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。整體評估報告和分戶評估報告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。第十八條房屋征收評估業(yè)務(wù)完成后，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評估報告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管。第十九條被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。第二十條被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格2023-02-19491人看過 -
公告類型：財務(wù)報告公告日期：2006年08月09日北京市西單商場股份有限公司拆遷補(bǔ)償評估報告德威評報字(2006)第49號北京德威評估有限責(zé)任公司接受北京市西單商場股份有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對北京市西單商場股份有限公司因拆遷造成的資產(chǎn)損失及相關(guān)補(bǔ)償費用進(jìn)行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的待拆遷資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與征詢，對相關(guān)補(bǔ)償費用依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了分析測算。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介委托方及資產(chǎn)占有方：北京市西單商場股份有限公司簡稱：西單商場住所：北京市西城區(qū)西單北大街120號注冊資本：40971.8萬元企業(yè)類型：股份有限公司(上市)法定代表人：劉秀玲經(jīng)營范圍：購銷針紡織品、百貨、五金交電化工、機(jī)械電氣設(shè)備、土產(chǎn)品、醫(yī)療器械、家具、建筑材料、裝2023-06-1065人看過
-
拆遷評估如何撰寫廠房拆遷評估報告？委托方：XX廠房委托方：XX評估機(jī)構(gòu)廠房拆遷評估損失包括：一、房地產(chǎn)評估損失。指對不能隨動的財產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償價值評估。指因搬遷而停產(chǎn)造成損失的價值評估；三是搬遷成本評估。指為移走隨行財產(chǎn)而發(fā)生的一切合理費用。我們的子項目也得到了客戶的認(rèn)可。分項不僅體現(xiàn)了對項目內(nèi)涵的深刻理解，也方便了各方的審批。其中，房地產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)與政府主管部門協(xié)商賠償，停產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)經(jīng)董事會和股東大會審議通過，并向政府主管部門報告；搬遷費由大股東批準(zhǔn)繳納。在評標(biāo)過程中，我們本著“科學(xué)合理、不偏重、不漏”的原則，加強(qiáng)了現(xiàn)場核查工作，實現(xiàn)了按時、優(yōu)質(zhì)投標(biāo)的承諾。評價報告經(jīng)主管部門確認(rèn)，評價結(jié)論為各方認(rèn)可。我們的做法是：（1）房地產(chǎn)損失評估>P>搬遷企業(yè)的房地產(chǎn)包括：房屋、建筑物、構(gòu)筑物（設(shè)備基礎(chǔ)、道路、墻體、擋土墻等）、管網(wǎng)（給水排水、供熱、電力、燃?xì)?、通信、管理信息系統(tǒng)）；安全監(jiān)控、消防等）、綠化景2023-05-31312人看過 -
拆遷補(bǔ)償評估報告有效時間是一年。即從出具估價報告之日起1年內(nèi)有效。估價機(jī)構(gòu)對估價報告有效期的規(guī)定可以短于1年，但不應(yīng)長于1年。一、工傷傷殘鑒定流程工傷認(rèn)定流程：1、工傷認(rèn)定。根據(jù)國家關(guān)于工傷保險的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在員工發(fā)生事故之日起1個月內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ｋU部門申報工傷。職工及其家屬、工會未及時申報的，也可以自事故發(fā)生之日起1年內(nèi)自行申報。對于受傷的工人，需要及時到定點醫(yī)院治療，如實反映受傷過程，醫(yī)生可以準(zhǔn)確記錄受傷狀態(tài)，寫病歷本，做初步分析；2、待穩(wěn)定后，勞動者需向當(dāng)?shù)厥屑墑趧幽芰﹁b定委員會申請傷殘等級鑒定。鑒定辦公室將從全市醫(yī)療專家?guī)熘须S機(jī)抽取人員，預(yù)約鑒定時間、地點和注意事項，并告知受傷職工。受傷工人確診后，由醫(yī)學(xué)專家形成專業(yè)評估報告，最后由鑒定辦公室出具傷殘等級證明；3、待評估證書正式生效。如無異議，可持相關(guān)資料向工傷保險部門申請相關(guān)待遇。如果需要工傷恢復(fù)，也可以繼續(xù)治療。二、土地使用權(quán)拆2023-06-21493人看過 -
拆遷評估拆遷評估報告會過期失效的，拆遷評估報告是有期限的，而房屋評估報告的有效期一般為一年，如果對評估報告有異議的，是可以申請復(fù)議的。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。一、房屋拆遷評估的流程是怎樣的？在房2023-02-13139人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定：對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對被征收人的補(bǔ)償，爭取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實施征收。一、什么是拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。二、拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償類型1、國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式頒布，2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過。2023-02-25337人看過
-
強(qiáng)制執(zhí)行在過去的十年里，在食品法典的框架中，風(fēng)險分析得到了發(fā)展。自從1995年烏拉圭輝回合關(guān)于實施衛(wèi)生與植物衛(wèi)生措施（SPS）的貿(mào)易協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行以來，風(fēng)險分析的重要性大大增加。1991年聯(lián)合國糧農(nóng)組織（FAO）/世界衛(wèi)生組織（WHO）在意大利羅馬開了一個關(guān)于食品標(biāo)準(zhǔn)、食品中的化學(xué)物質(zhì)及食品貿(mào)易的聯(lián)合會議。JMPR和JECFA等提出了基于良好的科學(xué)和風(fēng)險評估原則的重要性，WHO和FAO采取措施加強(qiáng)了對這些原則方面的認(rèn)識。隨后，F(xiàn)AO和WHO召集了一系列的專家磋商，提出了風(fēng)險分析的三個組成部分：風(fēng)險評估、風(fēng)險管理和風(fēng)險交流。1995年FAO/WHO關(guān)于食品標(biāo)準(zhǔn)采用風(fēng)險分析的聯(lián)合專家磋商，描述了風(fēng)險評估的術(shù)語和原則，并認(rèn)為與微生物有關(guān)的風(fēng)險分析顯得更具有挑戰(zhàn)性。有關(guān)風(fēng)險管理和食品安全的FAO/WHO聯(lián)合專家磋商報告確定了風(fēng)險管理的框架以及食品安全風(fēng)險管理的要素。關(guān)于食品安全事件中風(fēng)險交流應(yīng)用的FAO/W2023-06-06418人看過 -
法律綜合知識一、拆遷評估報告下來后下一步做什么工作拆遷方和被拆遷方應(yīng)就補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商談判，拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒倘缦拢?．拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)的單位組織；2．拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核；3．拆遷主管部門發(fā)放，同時發(fā)布，正式啟動拆遷工作；4．拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機(jī)構(gòu)；5．入戶調(diào)查（評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估調(diào)查，實施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查）；6．評估結(jié)果公示；7．出具并送達(dá)評估報告；8．正式開始商談并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議（獎金期開始）；9．搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；10．拆除房屋。二、拆遷評估簽字的法律效力拆遷評估報告簽字后即具備法律效力，代表當(dāng)事人認(rèn)可該報告的內(nèi)容，且接受之后所帶來的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。拆遷中經(jīng)常涉及到房屋評估報告，該評估報告往往是拆遷方委托的評估公司作出，因此為了維護(hù)被拆遷方的合法利益，法律要求該評估報告只有在被拆遷方簽字確認(rèn)后才能發(fā)生約束力。不過，要是被2023-10-16276人看過 -
被拆遷人【事實概要】2012年1月6日，文成縣人民政府作出關(guān)于苔湖片區(qū)一期改造范圍國有土地上房屋征收的決定，將林溫(化名)的房屋劃在了征收范圍之內(nèi)。周圍361家都簽字同意拆遷了，但是林溫主張自己的拆遷補(bǔ)償沒有達(dá)成一致協(xié)議其就拒絕搬遷!到底是被拆遷人林溫(化名)不講道理，還是拆遷方強(qiáng)詞奪理呢?其實，林溫一家也有自己的苦衷。一家人在當(dāng)?shù)亻_設(shè)了一家藥店，家里有三個子女，三個子女都沒有穩(wěn)定工作。林溫說，過去為了開店搬過5次家，這些年好不容易定下來過安穩(wěn)日子卻又遇到了拆遷。他們也不是不想解決問題，但是他們不喜歡住商品房，也不愿意再出錢去補(bǔ)以后分配的房子。他提出了兩套解決方案，一是在合理位置給他安置一套面積與現(xiàn)在一樣大小的落地房，而且是要有店面的;二是直接給予他們700萬元的現(xiàn)金補(bǔ)助。林溫家人表示，只要滿足他們其中一個，他們就同意搬遷。2012年2月，拆遷方委托了房屋評估單位對林溫的房子進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果2023-06-08296人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償一、房屋拆遷中,評估報告有期限嗎依據(jù)國有土地上房屋征收評估辦法的規(guī)定，拆遷房屋評估報告是有期限的，而報告的期限由委托人與評估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第六條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。房屋征收評估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項：1、委托人和房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的基本情況；2、負(fù)責(zé)本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師；3、評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項；4、委托人應(yīng)提供的評估所需資料；5、評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)；6、評估費用及收取方式；7、評估報告交付時間、方式；8、違約責(zé)任；9、解決爭議的方法；10、其他需要載明的事項。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程2023-06-17368人看過
-
如果是拆遷，請您查看房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，主要內(nèi)容包括評估機(jī)構(gòu)的選擇、評估機(jī)構(gòu)的評估方法、評估人員是否合格、評估程序是否合法等，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋的市場價值進(jìn)2023-05-08205人看過 -
招標(biāo)公告京石鐵路客運專線工程(長辛店鎮(zhèn)境內(nèi))拆遷、拆除及拆遷評估招標(biāo)公告所屬行業(yè):其它標(biāo)訊類別:國內(nèi)招標(biāo)資源來源:其它所屬地區(qū):北京受北京市豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)人民政府的委托，對京石鐵路客運專線工程(長辛店鎮(zhèn)境內(nèi))拆遷、拆除及拆遷評估進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)接受同時具有國家建設(shè)部或北京市建設(shè)委員會頒發(fā)的房屋拆遷資質(zhì)及爆破與拆除專業(yè)承包資質(zhì)(接受聯(lián)合體)，參加拆遷、拆除項目的投標(biāo);具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)參加拆遷評估項目的投標(biāo)。項目名稱：京石鐵路客運專線工程(長辛店鎮(zhèn)境內(nèi))拆遷、拆除及拆遷評估一、項目概況：新建鐵路北京至石家莊客運專線是鐵道部、北京市、河北省共同出資建設(shè)的國家重點項目，項目在長辛店鎮(zhèn)境內(nèi)6公里，拆遷企業(yè)約11家，建筑面積約5萬平方米，拆遷住宅3戶，建筑面積400平方米。二、項目編號：BJJF-2009-786(拆遷、拆除)BJJF-2009-787(拆遷評估)三、招標(biāo)文件售價為500元人民2023-06-10393人看過
#拆遷知識
北京
律師推薦
#拆遷知識
知識導(dǎo)航
展開
#拆遷人
詞條
拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開發(fā)需要，對土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個人。 在拆遷過程中，拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌２疬w人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>
#拆遷人
最新文章
-
2023-12-19 -
2023-11-16 -
2023-11-14 -
2023-11-11 -
2023-11-10
#拆遷人
相關(guān)咨詢
-
房子拆遷，作出的房屋拆遷評估報告，真的有用嗎福建在線咨詢 2022-04-12被拆遷房屋估價報告是由具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)作出的、具有證據(jù)性質(zhì)的結(jié)論。必須明確，在拆遷補(bǔ)償中只是作為參考，補(bǔ)償可以通過協(xié)商，協(xié)商不成也可以通過裁決。協(xié)商完全依照“意思自治”原則，可以以評估報告為基礎(chǔ)，是否依據(jù)評估報告完全由拆遷當(dāng)事人自行決定。因此，可以看出，評估報告是拆遷補(bǔ)償協(xié)商的參考。當(dāng)協(xié)商不成時，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請，拆遷管理部門可以作出裁決，但是，要明確，評估報告在裁決中僅為證據(jù)，沒有約束力。 -
拆遷評估機(jī)構(gòu)作出各項評估報告復(fù)核結(jié)果西藏在線咨詢 2022-02-021、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估后，應(yīng)將每套拆遷房屋在規(guī)定的時間內(nèi)分別出具評估報告進(jìn)行公示。評估結(jié)果公示后，拆遷當(dāng)事人認(rèn)為評估機(jī)構(gòu)適用的法規(guī)政策不當(dāng)或者評估報告認(rèn)定的情況與事實有出入，并對評估結(jié)果有異議時，應(yīng)當(dāng)在公示時間內(nèi)書面向原評估機(jī)構(gòu)提出申請復(fù)核。 2、原評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到復(fù)核申請后10日內(nèi)作出變更或不變更原評估結(jié)果的決定，并出具書面復(fù)核結(jié)果。拆遷當(dāng)事人對經(jīng)復(fù)核的結(jié)果仍有異議的，可書面向市 -
拆遷評估報告必須公告嗎北京在線咨詢 2022-01-221、沒有強(qiáng)制法律規(guī)定拆遷必須公告；2、拆遷辦可以委托拆遷地區(qū)的司法鑒定機(jī)構(gòu)提出價格意見；3、如果不是國家或者為了城鎮(zhèn)公共利益的拆遷，純商業(yè)拆遷你不同意評估報告也不希望拆遷，可以不同意拆遷，不簽訂拆遷合同；4、評估公司必須是經(jīng)過司法部門核準(zhǔn)的《評估事務(wù)所》，所出具的評估價格只是“評估意見”是法院或者有關(guān)部門參考認(rèn)定的依據(jù)而已。 -
拆遷評估報告中被告人辱罵怎么辦北京在線咨詢 2022-02-23要求我賠償醫(yī)藥費和誤工費，法院在沒有任何證據(jù)的情況下，只有對方口述說我打?qū)Ψ搅?，我可不可以從新要求我哥出庭作證，還有我哥在派出所的筆錄中提到對方要撓我,能否被采納被拆遷人和拆遷人協(xié)商時,進(jìn)行了錄象,且拆遷人承認(rèn)在評估程序上有違法行為,可以在行政復(fù)議或行政訴訟中作為證據(jù)嗎.一年前我和鄰居發(fā)生爭吵.對方把我告到法院，說我打傷對方，我躲擋了.就判我賠嘗對方.我不服想上訴
-
拆遷評估報告沒有給我評估是否違法河南在線咨詢 2022-02-02根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)?shù)卣鞯匾惺〖壢嗣裾蚴菄鴦?wù)院批準(zhǔn)征地的文件。法律規(guī)定，市、縣人民政府有權(quán)發(fā)布征地公告。 房屋拆遷是需要對房屋進(jìn)行評估的。 如果你不同意評估，可以針對評估報告提起訴訟來維權(quán)。 沒有發(fā)通知以及公告的情況下進(jìn)行房屋評估，這是違反法定程序的，你可以提起訴訟，來維護(hù)自身合法權(quán)益。
