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購房合同未簽訂，能否退回定金？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 20:11:55 261 人看過

購房合同沒簽定金可以退。沒有簽訂合同，交了定金，可以要求全部退還定金。依據(jù)我國民法典的規(guī)定，定金規(guī)則的適用，必須符合兩個(gè)條件，分別是：1、合同明確約定；2、實(shí)際支付了定金。交付定金沒有合同約定，不符合定金規(guī)則，不能按照定金規(guī)則執(zhí)行。所以交付定金的一方可以要求返還定金。

購房合同沒簽付了首付還能退房嗎

購房合同沒簽付了首付還能退房，不過首付是不能退還的。因?yàn)槎ń鹁哂袘土P性質(zhì)，是對(duì)違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對(duì)方簽訂了合同，就要按照合同的規(guī)定去履行，如果是買方導(dǎo)致退房，那么就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。已經(jīng)簽訂購房合同并繳納首付款的，退房即解除購房合同，需要按照合同約定進(jìn)行處理。合同沒有約定的，賣房人有權(quán)要求履行合同，如購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    • 無購房資格簽訂合同定金如何才能退回
      黑龍江在線咨詢 2022-09-16
      第一，購房者對(duì)于已經(jīng)大范圍、長時(shí)間公布的限購政策應(yīng)當(dāng)盡到了解義務(wù)，如果明知不符合限購政策而意圖規(guī)避并認(rèn)購房產(chǎn)，顯然存在過錯(cuò)；開發(fā)商則對(duì)于購房者是否符合限購資格應(yīng)盡到提醒注意、初步審核的義務(wù)，如未作出明確的提醒注意，則屬于未盡到應(yīng)盡義務(wù)，具有過錯(cuò)；第二，在雙方均有過錯(cuò)的情況下，應(yīng)當(dāng)各自承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)原則，開發(fā)商存在過錯(cuò)，則應(yīng)雙倍返還，購房者存在過錯(cuò)，則應(yīng)沒收定金，兩者相抵，購房者仍可收回定金。
    • 定金能否退還？租賃合同未簽訂
      湖南在線咨詢 2025-01-15
      在租房時(shí),房東通常會(huì)要求租客支付一定的定金,并在簽署合同后將其退還給租客。然而,并非所有房東都會(huì)按照協(xié)議退還定金。實(shí)際上,很多房東以各種理由不退還定金。那么,租房定金能否退還呢?接下來我將為大家解答。 1. 租房定金與訂金的區(qū)別,雖然定金和訂金只有一字之差,但它們的法律性質(zhì)是不同的。定金是一種雙向擔(dān)保方式,即交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同,無權(quán)要求返還定金。相反,如果收定金的一方不履行合同,應(yīng)當(dāng)
    • 能退定金嗎？未簽訂合同
      山西在線咨詢 2024-11-24
      根據(jù)《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)時(shí)，定金應(yīng)抵作價(jià)款或收回。如果給付定金的一方未能履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)合同目的，那么無權(quán)請(qǐng)求返還定金。相反，如果收受定金的一方未能履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)合同目的，那么應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    • 購房合同無法簽訂購房定金能要回來嗎
      河北在線咨詢 2023-01-29
      1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。 2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難
    • 沒簽訂認(rèn)購書的，未簽訂買賣合同，定金能退嗎
      吉林省在線咨詢 2021-10-30
      不是所有沒有簽訂購房合同的押金都不會(huì)退還。定金不予退還的情況一般是指買受人（即購房者）因個(gè)人原因未能在約定時(shí)間和地點(diǎn)簽訂購房合同。 以上情況是買受人違約，定金不予退還。由于商品房購買合同不僅由一方確定，雙方必須達(dá)成協(xié)議，也就是說雙方的權(quán)利是平等的； 因此，如果買賣雙方難以達(dá)成一致，則既不能歸責(zé)于買方，也不能歸責(zé)于賣方。根據(jù)上述規(guī)定，在這種情況下，賣方應(yīng)全額退還定金。