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集體土地所有權(quán)主體是誰
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-03 11:32:48 420 人看過

一是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體;

二是村農(nóng)民集體;

三是村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體。

相應(yīng)地,我國農(nóng)民集體所有土地也有三種基本形式,即鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地;村農(nóng)民集體所有土地;村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有土地。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有;村農(nóng)民集體所有土地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有;村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有土地屬于村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理;村農(nóng)民集體所有土地,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有土地,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者是村民小組經(jīng)營、管理。

一、集體土地相關(guān)法律規(guī)定

《土地管理法》第十條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

二、集體土地的確權(quán)要求

(一)凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))界線,不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同,土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有,可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農(nóng)民集體,或者″組有村管″的方式,將《集體土地所有證》發(fā)放到村,由村委會暫為代管。

(二)對于已經(jīng)打破了村民小組農(nóng)民集體土地界線的地區(qū),應(yīng)本著尊重歷史,承認(rèn)現(xiàn)實(shí)的原則,對這部分土地承認(rèn)現(xiàn)狀,明確由村農(nóng)民集體所有。另外,不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地,應(yīng)依法確認(rèn)給村農(nóng)民集體所有。

(三)能夠證明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,土地所有權(quán)應(yīng)依法確認(rèn)給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。沒有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地所有權(quán)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府代管。

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    一、出嫁女是否享有集體土地所有權(quán)因?yàn)橥恋兀a(chǎn)權(quán)是國家,個人只有使用權(quán),不能直接繼承要看出嫁女戶籍是否轉(zhuǎn)走,沒有轉(zhuǎn)走,沒有繼承土地權(quán),是有繼承土地權(quán)利,戶籍轉(zhuǎn)走,享有土地使用權(quán)的人二、出嫁女”是否有權(quán)分配村集體土地征收補(bǔ)償款土地補(bǔ)償費(fèi)的分配原則應(yīng)該是平等地分配,理由是農(nóng)民集體基于土地所有權(quán)而享有土地補(bǔ)償費(fèi),而農(nóng)民則基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有分配該補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利。因此,凡被征地所在村的村民只要其具備該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格都應(yīng)平等地享有分配份額。故只要戶籍在本村并享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民,即使是“外嫁女”,就應(yīng)當(dāng)有資格參與土地征用補(bǔ)償費(fèi)分配。三、出嫁女能否分的征地補(bǔ)償款情況有哪些1、出嫁后戶口未遷出的情況應(yīng)當(dāng)取得征地補(bǔ)償款。因?yàn)閶D女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地,發(fā)包方不得收回其原承包地,所以出嫁女仍然享有土地承包權(quán),依法享有征地補(bǔ)償款。2、出嫁后戶口遷入小城鎮(zhèn)的情況也有權(quán)取得征地補(bǔ)償款。因?yàn)?/div>
    2023-05-06
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  • 國有土地出讓主體是誰
    國有土地出讓主體是自然人、法人和組織。1、出讓土地使用權(quán)的主體。境內(nèi)外法人、非法人組織和公民自然人個人可依法取得出讓土地使用權(quán)。但是,外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地,應(yīng)依法設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè),享有該項(xiàng)權(quán)利。2、出讓土地使用權(quán)的取得。國家出讓土地使用權(quán)的方式為拍賣、招標(biāo)、掛牌和協(xié)議?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定,商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)。沒有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)。采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的,出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。目前經(jīng)營性國有土地使用權(quán)出讓已基本采用拍賣、招標(biāo)、掛牌方式。土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后60日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金,領(lǐng)取土地使用權(quán)證,取得出讓土地使用權(quán)。依雙方約定采取分期付款方式取得出讓土地使用權(quán)的,在未付清全部出讓金前,土地使用者領(lǐng)取
    2023-04-06
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#土地管理
北京
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    土地所有權(quán)是指土地所有者對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 我國的土地所有權(quán)主要由國家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)構(gòu)成。根據(jù)我國法律規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有... 更多>

    #土地所有權(quán)
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      浙江在線咨詢 2021-12-03
      個人不擁有集體土地所有權(quán),農(nóng)村集體土地所有權(quán)屬于農(nóng)民集體。農(nóng)民集體所有土地依法歸村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營管理;已屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組經(jīng)營管理;已屬鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營管理。
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      香港在線咨詢 2022-03-10
      農(nóng)村的集體土地所有權(quán)屬于集體,不能明確到個人:當(dāng)事人屬于本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的前提下,只有承包經(jīng)營權(quán),沒有所有權(quán)(一般來說,使用權(quán)確權(quán)的,由村里的專人統(tǒng)一登記造冊,不發(fā)確權(quán)證)?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定:第四條國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個
    • 集體所有權(quán)是土地使用權(quán)嗎
      上海在線咨詢 2023-10-11
      集體土地所有權(quán)是集體組織全體成員的共有權(quán)。集體所有權(quán)既不是屬于集體企業(yè)所有,也不是由集體組織作為法人享有所有權(quán),而是指集體組織全體成員共同對集體財產(chǎn)直接享有的所有權(quán),其主體是集體組織的全體成員,而不是集體組織法人,集體所有權(quán)是集體組織成員的共有權(quán)。
    • 關(guān)于土地,集體土地所有權(quán)證
      臺灣在線咨詢 2021-12-29
      《中華人民共和國集體土地所有證》是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。 2015年3月起,房屋集體土地所有權(quán)證可到國土資源局更換不動產(chǎn)證。2018年3月起,我國正式開展農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記發(fā)證試點(diǎn)工作。