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一、有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦手續(xù)

有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證如下辦理手續(xù)：購(gòu)房者可以拿著土地證和有關(guān)證件到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。辦理房產(chǎn)證需要下列材料：

1．房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；

2．商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；

3．房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；

4．完稅憑證；

5．身份證復(fù)印件；

6．戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；

7．已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。

辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；購(gòu)房者在使用所購(gòu)商品房后3個(gè)月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；受理登記15個(gè)工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

二、沒(méi)有房產(chǎn)證買賣協(xié)議合法嗎

沒(méi)有房產(chǎn)證買賣協(xié)議合法，但對(duì)房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證導(dǎo)致存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、房產(chǎn)沒(méi)土地證能過(guò)戶嗎

房產(chǎn)沒(méi)土地證不能過(guò)戶，現(xiàn)如今已經(jīng)實(shí)行土地證和房產(chǎn)證合二為一了，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。所以沒(méi)有土地證不能辦理房屋過(guò)戶，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，沒(méi)有土地證就沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，其房屋不能進(jìn)行交易買賣。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條