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一、公積金貸款可以首付首付嗎？

答案是不可以。首付必須自己出，不能用貸款的錢來(lái)支付。因?yàn)閷徍藭?huì)根據(jù)還款風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估你的還貸能力。如果首付要用貸款付，說(shuō)明你的還貸能力太差，申請(qǐng)結(jié)果自然是不通過(guò)啦。所以要記住，什么類型的貸款買房，款項(xiàng)都是用于支付首付以外的錢，這個(gè)在貸款的款項(xiàng)用途是有詳細(xì)指明的。

二、余額可以用于首付嗎

即只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金，如經(jīng)濟(jì)適用住房公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購(gòu)房首付的、廉租房、如果是貸款購(gòu)房的話。1。因?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，可以在購(gòu)房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來(lái)緩解購(gòu)房首付及月還款壓力。2、如果借款人購(gòu)買的是政策性住房、集資合作建房等，是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購(gòu)房首付款的

三、買房定金算首付嗎？

房屋買賣協(xié)議首付款是包含定金的，定金的數(shù)額由買賣雙方當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)合同總額的20%。

（一）房屋買賣協(xié)議首付款與定金

定金是買方選好房源時(shí)讓支付的，如果到時(shí)你不要房子定金是拿不到的，另外你選好房源后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你去簽購(gòu)房合同，交首付款，這時(shí)你交得定金是計(jì)算在內(nèi)的。因此，定金肯定是首付的一部分，簽訂合同的同時(shí)房屋總價(jià)里肯定包含定金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。一般情況下，交定金是在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，嚴(yán)格的講應(yīng)該是訂金；交首付是在簽合同時(shí)繳納。特別注意，如果是訂金，購(gòu)房合同雙方?jīng)]有達(dá)成意向是應(yīng)該退回的。

（二）房屋買賣協(xié)議首付款含定金的數(shù)額

定金的數(shù)額由買賣雙方當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)合同總額的20%。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款則可以由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商自行約定繳交數(shù)額、時(shí)間等事宜。合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。因此，消費(fèi)者簽約前應(yīng)認(rèn)真查閱開(kāi)發(fā)商（銷售者）提供的格式合同條款內(nèi)容是否公平確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

（三）房屋買賣協(xié)議首付款含定金的合同約定

在房屋買賣協(xié)議中，雙方會(huì)簽訂，房屋買賣協(xié)議首付款條款：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，將房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議。例如約定：甲方自愿將XXX出售給乙方，房屋面積XX平方米，房屋總價(jià)格XX元（￥XX元）整。乙方預(yù)付訂金XX元（￥XX元）整給甲方，剩余房款XX元（￥XX元）整，在辦理完過(guò)戶手續(xù)后（房產(chǎn)證）一次性付清。

（四）交付定金時(shí)應(yīng)當(dāng)寫購(gòu)房首付款收據(jù)。