久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

已貸款的商鋪可以退房嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-04-27 01:07:19 278 人看過(guò)

在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成一致意見(jiàn)，即使已經(jīng)簽署了具有法律效力的購(gòu)房合同以及配套的房貸協(xié)議，且這些協(xié)議均已獲得審批，亦可以按照雙方協(xié)商結(jié)果來(lái)撤銷(xiāo)該筆交易。

然而值得我們特別關(guān)注的是，買(mǎi)賣(mài)雙方和銀行之間的業(yè)務(wù)往來(lái)是相互獨(dú)立的，這就意味著在解除購(gòu)房合同時(shí)，并不必然包含著取消貸款協(xié)議的義務(wù)。換句話說(shuō)，就算買(mǎi)方?jīng)Q定退出購(gòu)房市場(chǎng)，其與銀行之間的債務(wù)關(guān)系仍然需要繼續(xù)履行，相關(guān)的本金和利息都必須得到妥善的償還。在這個(gè)過(guò)程中，雖然業(yè)主選擇放棄購(gòu)買(mǎi)房屋的計(jì)劃，但開(kāi)發(fā)商有義務(wù)將已經(jīng)收取的購(gòu)房款全部歸還給業(yè)主。

然而，由于開(kāi)發(fā)商可能會(huì)擔(dān)憂業(yè)主在獲得退款后故意逃避向銀行償還貸款的責(zé)任，這樣做無(wú)疑會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商自身的利益造成損害（即退回首付款的房產(chǎn)仍然需要承擔(dān)貸款抵押責(zé)任）。為了避免這種情況發(fā)生，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)將退還的所有款項(xiàng)劃分為兩個(gè)部分：尚未償還的銀行貸款將由開(kāi)發(fā)商直接向銀行進(jìn)行償還；而首付款以及已經(jīng)償還的貸款部分則將原封不動(dòng)地退回到業(yè)主個(gè)人手中。以下是詳細(xì)的退房流程：

首先，業(yè)主需要向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。如果業(yè)主希望停止交易，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話等正式途徑向開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)。

其次，全力以赴地完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。一旦開(kāi)發(fā)商確認(rèn)了業(yè)主的退房請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)立即將業(yè)主之前支付的全額款項(xiàng)予以退還，并且全力配合處理與貸款銀行解除或終止合同所必需的所有手續(xù)程序。

最后，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件地退款。在業(yè)主發(fā)出退房通知之后，開(kāi)發(fā)商需要全程協(xié)助業(yè)主向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行完成所有的還款手續(xù)，確保所有的退款工作能夠順利、高效地完成。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 14:02
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 店鋪不存在或已關(guān)閉可以退款嗎
    一、店鋪不存在或已關(guān)閉可以退款嗎可以申請(qǐng)退款，但能不能成功要看情況。店鋪不存在或者已經(jīng)關(guān)閉售后的解決方法如下:1、如果交易尚未確認(rèn)收貨,可以發(fā)起退款申請(qǐng)?zhí)幚硎酆髥?wèn)題。2、如果交易在交易成功的15天售后時(shí)間之內(nèi),可以申請(qǐng)售后處理交易問(wèn)題。3、如果交易已經(jīng)超過(guò)15天的維權(quán)期可以嘗試聯(lián)系商家。4、如果上述方式都無(wú)法解決可以聯(lián)系平臺(tái)客服解決。二、售后退款對(duì)店鋪有影響嗎如果是按照正常流程正常的退貨退款，沒(méi)有產(chǎn)生糾紛，基本沒(méi)什么影響；如果產(chǎn)生糾紛，淘寶小二介入處理會(huì)有影響的。我們所銷(xiāo)售的商品被退回到自己的當(dāng)中。說(shuō)對(duì)自己的店鋪沒(méi)有一點(diǎn)影響幾乎是不存在的。超高的退款率會(huì)影響我們店鋪內(nèi)的商品排名。但面對(duì)這樣的問(wèn)題，各位也不用擔(dān)心。目前淘寶在這一方面規(guī)定，只要是普通的退款率他都不會(huì)降低我們的商品排名。但除了這幾點(diǎn)是特殊情況。第一種：我們的退款率當(dāng)中出現(xiàn)了款物糾紛，如果類(lèi)似于這樣的糾紛達(dá)到了一定的數(shù)量?；蛘哳?lèi)似
    2023-06-07
    340人看過(guò)
  • 購(gòu)買(mǎi)商鋪以房產(chǎn)證抵押可以貸款嗎
    只要是有房產(chǎn)證，不管是商鋪經(jīng)營(yíng)。性質(zhì)的。還是居住住宅性質(zhì)的都是可以進(jìn)行抵押貸款的。一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是否可以貸款沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以貸款。詳情如下：1、如果借款人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，比如還在住房抵押期間，沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的朋友，可以通過(guò)向銀行提供預(yù)售合同和抵押貸款償還材料來(lái)申請(qǐng)貸款；2、如果借款人真的沒(méi)有房產(chǎn)證，但可以提供汽車(chē)、匯票、債券等質(zhì)押物，也可以向銀行申請(qǐng)貸款；3、如果借款人既沒(méi)有房產(chǎn)證，也不能提供上述質(zhì)押物，當(dāng)能找到有房產(chǎn)的擔(dān)保人時(shí)，借款人也可以通過(guò)第三方抵押貸款獲得銀行貸款。二、房屋抵押貸款額度一般多少房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價(jià)值來(lái)定：商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%；寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%。而且，由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。三、農(nóng)村宅基地怎么貸款農(nóng)村宅基地的貸款方法：1、在不改變宅
    2023-06-28
    56人看過(guò)
  • 三月份貸款已還完可以退房嗎
    一般情況下，房子貸款還3月了不能退房了。貸款合同已經(jīng)生效，并已經(jīng)履行三個(gè)月，如退房，則會(huì)構(gòu)成違約行為。一、一百萬(wàn)的期房退房違約金要多少一百萬(wàn)期房退房違約金多少要依據(jù)情況去決定。首先看合同中關(guān)于違約金的條款，確定承擔(dān)違約責(zé)任的責(zé)任人。其次，在違約責(zé)任確定完以后，再根據(jù)違約金條款確定具體的違約金數(shù)額。購(gòu)房后退房，一般情況下買(mǎi)方支付20%違約金。商品房退房的流程如下：1、買(mǎi)房人發(fā)出退房通知，買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任；2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)，買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)
    2023-06-28
    422人看過(guò)
  • 租了商鋪直接退房可以嗎
    法律綜合知識(shí)
    當(dāng)然可以終止租賃合同，但這無(wú)疑構(gòu)成了一種違約行為，需按照事先約定好的條款和條件來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。對(duì)于出租方而言，只要其在如下幾種情況下依法解除了租賃合同，那么便不算是違約行為：首先是房屋租賃協(xié)議到期，出租方按照約定妥善回收租賃的房產(chǎn)；其次是出租方家庭成員增加導(dǎo)致住房壓力增大，此時(shí)可與承租方協(xié)商收回租賃的房產(chǎn)；再者就是承租方確實(shí)擁有其他住處，而租賃的房產(chǎn)長(zhǎng)期處于空置狀態(tài)，無(wú)法充分發(fā)揮其使用價(jià)值；最后便是承租方故意或因疏忽造成租賃房產(chǎn)的損害，擅自更改房屋用途，拒絕進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)刃袨椤！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。《中華人民共和國(guó)民法典》
    2024-05-17
    279人看過(guò)
  • 公積金可以貸款買(mǎi)商鋪嗎
    法律綜合知識(shí)
    非常抱歉，商鋪?zhàn)鳛榫哂酗@著商業(yè)性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)形式，其購(gòu)置及抵押環(huán)節(jié)均無(wú)法通過(guò)住房公積金實(shí)現(xiàn)。然而，若能采取以下變通策略，您將有機(jī)會(huì)運(yùn)用住房公積金：尋找那些位于道路兩側(cè)底層的住宅房屋，此類(lèi)房屋在使用上被允許用作商鋪經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)其土地使用權(quán)類(lèi)型并不歸屬為商業(yè)用地范疇，如此便可符合住房公積金的申請(qǐng)條件?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還自住住房貸款本息的；（六）租房自住的；（職工本人及配偶在北京市無(wú)自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）（七）生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；（八）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（九）進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；（十）在職期間判處死
    2024-08-03
    429人看過(guò)
  • 抵押貸款可以抵押商鋪嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、抵押貸款可以抵押商鋪嗎商鋪確實(shí)具備申請(qǐng)抵押貸款的資格。在實(shí)際操作中，通常采用房產(chǎn)抵押或者以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)（需提供工商執(zhí)照）作為貸款申請(qǐng)的依據(jù)。商鋪抵押貸款，是一種以借款人自行或第三方合法持有的臨街商業(yè)用房作為貸款抵押物，向我行提出申請(qǐng)，旨在滿(mǎn)足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資或消費(fèi)等方面需求的短期貸款服務(wù)。因此，只要商鋪符合抵押貸款的相關(guān)規(guī)定，且相關(guān)證件齊備，同時(shí)申請(qǐng)人亦符合貸款申請(qǐng)的各項(xiàng)條件，即使該商鋪處于租賃狀態(tài)，依然有可能成功地向銀行申請(qǐng)抵押貸款?！秱€(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。二、抵押貸款可以貸多長(zhǎng)時(shí)間不同的情形抵押可批準(zhǔn)
    2024-04-03
    442人看過(guò)
  • 五證不全的商鋪，買(mǎi)了可以退款嗎
    律師解答：可以。沒(méi)有預(yù)售證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同。購(gòu)房合同無(wú)效是可以要求退房的。出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有相關(guān)法定情形，如故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，從而導(dǎo)致合同無(wú)效的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。《民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
    2024-04-30
    107人看過(guò)
  • 商鋪房屋質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎
    一、新房出質(zhì)量問(wèn)題怎么辦理在新購(gòu)房遭遇工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)與開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行談判，以商定其對(duì)相關(guān)問(wèn)題的具體維修期限與方式。若經(jīng)過(guò)修復(fù)后仍然無(wú)法達(dá)到先前約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)利決定是否終止該項(xiàng)房產(chǎn)交易行為，同時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出相應(yīng)的賠償訴求及實(shí)際損失的清算申請(qǐng)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施
    2024-03-09
    467人看過(guò)
  • 商品房已抵押的可以退房嗎現(xiàn)在
    依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，倘若購(gòu)房者在毫不知情的狀況下購(gòu)買(mǎi)了存在抵押權(quán)益的房產(chǎn)，那么他有權(quán)提出退房請(qǐng)求并尋求賠償。然而，對(duì)于已設(shè)定抵押權(quán)的房屋銷(xiāo)售而言，開(kāi)發(fā)商在出售此種類(lèi)型物業(yè)時(shí)理應(yīng)先向買(mǎi)受人明確披露商品房已經(jīng)設(shè)定抵押事宜，以便于買(mǎi)受人根據(jù)自身實(shí)際情況做出是否購(gòu)買(mǎi)的決策。若開(kāi)發(fā)商蓄意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的真實(shí)情況，則購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還已購(gòu)房屋，同時(shí)還能主張相應(yīng)的賠償權(quán)益?！蛾P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商退房、并索賠。
    2024-05-09
    274人看過(guò)
  • 簽訂購(gòu)買(mǎi)商鋪協(xié)議可以退款嗎
    在特定的民事法律情景之下，若發(fā)現(xiàn)商鋪存在著因其主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而無(wú)法進(jìn)行交割的狀況；或者經(jīng)過(guò)交割之后，經(jīng)權(quán)威部門(mén)驗(yàn)收又發(fā)現(xiàn)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量仍然不合格；抑或是交割之后出現(xiàn)了質(zhì)量缺陷，其程度已經(jīng)嚴(yán)重到影響到居民正常的生活和居住環(huán)境；甚至更極端的情況，即是在簽署購(gòu)房合同之后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商竟然將該物業(yè)私自出售給了第三方，或者擅自把該物業(yè)抵押給了第三方，在此等極端情形下，作為商品房的購(gòu)買(mǎi)者，此時(shí)便有權(quán)利依據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)提出退房申請(qǐng)并要求退還預(yù)付款項(xiàng)。然而，我們也要清楚認(rèn)識(shí)到，對(duì)于那些僅僅是出于一時(shí)沖動(dòng)而后悔購(gòu)買(mǎi)商鋪，并希望能退回所付定金的行為來(lái)說(shuō)，往往面臨很大的困難。實(shí)際上，如果購(gòu)房協(xié)議已經(jīng)實(shí)際履行完成，那么沒(méi)有充足且合法的理由來(lái)證明選購(gòu)失誤就構(gòu)成了違約，必須要為此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。值得注意的是，以上提到的法律條款僅供參考，具體的法律事宜請(qǐng)以當(dāng)?shù)芈蓭熁蛳嚓P(guān)部門(mén)的解釋為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭?/div>
    2024-07-26
    466人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 公積金貸款買(mǎi)商鋪的住房貸款可以買(mǎi)商鋪嗎
      浙江在線咨詢(xún) 2021-10-26
      不行。商店貸款其實(shí)是商業(yè)房地產(chǎn)貸款，因?yàn)椴皇莻€(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。住房公積金是使用者和員工支付的長(zhǎng)期住房公積金，只能用于員工購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、重建、自營(yíng)住宅修理，不能用于貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)零售店。
    • 商鋪想退出已交房款可以不要求返租嗎
      海南在線咨詢(xún) 2022-10-08
      沒(méi)發(fā)現(xiàn)違約，只是對(duì)商鋪返租的收益不滿(mǎn)意。
    • 商鋪返租詐騙怎么退房格子鋪可以做貸款嗎
      河南在線咨詢(xún) 2024-09-26
      格子商鋪可供抵押貸款的方式有多種選擇，這意味著商鋪這樣的房地產(chǎn)資產(chǎn)是完全可以合法地申請(qǐng)到抵押貸款的。在這個(gè)過(guò)程中，當(dāng)事人需提供相應(yīng)的房產(chǎn)抵押作為支持，或者也可以將其經(jīng)營(yíng)的公司的工商執(zhí)照作為申請(qǐng)貸款的依據(jù)。當(dāng)債務(wù)人無(wú)法按照約定時(shí)間償還債務(wù)時(shí)，債權(quán)人便有權(quán)對(duì)這些抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
    • 商鋪可以抵住房款嗎？簽的合同呢？可以退嗎
      海南在線咨詢(xún) 2022-07-26
      可以買(mǎi)！工程抵款房在房地產(chǎn)行業(yè)普遍存在。是開(kāi)發(fā)商和工程公司之間的一種賬務(wù)結(jié)算方式，通常是房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域受?chē)?guó)家政策調(diào)控影響短期內(nèi)不能正常銷(xiāo)售或者是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售低靡沒(méi)有現(xiàn)金結(jié)算給工程公司故而用房子折價(jià)抵給工程公司用以結(jié)算賬務(wù)。這種房子現(xiàn)在越來(lái)越少了如果碰到合適的就買(mǎi)吧。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商都是按同期低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格結(jié)算給工程公司的。一般會(huì)低百分之十左右，所以?xún)r(jià)格方面有優(yōu)勢(shì)性?xún)r(jià)比很高。但是需要注意幾個(gè)方面的問(wèn)題
    • 可以通過(guò)買(mǎi)房貸款貸款買(mǎi)商鋪嗎
      青海在線咨詢(xún) 2023-05-30
      房屋抵押銀行貸款要求：商品房、別墅、商住兩用房、辦公房、商業(yè)用房、滿(mǎn)五年的經(jīng)適房、已購(gòu)公房（有購(gòu)房合同的成本價(jià)房屋，房改房、上市央產(chǎn)房和校產(chǎn)房），滿(mǎn)五年的回遷房等。房屋抵押銀行貸款的程序：面簽－報(bào)評(píng)估－銀行批貸－到建委做抵押登記－出他項(xiàng)－放款。房屋質(zhì)押貸款要求：85年以后的商品房、沒(méi)本全款房、沒(méi)本按揭房、成本價(jià)購(gòu)房、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房，商品房、分期按揭房、在銀行有抵押的商品房、成本價(jià)房、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房、