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夫妻一方用公積金貸款買房能寫兩人名字嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-25 15:56:31 178 人看過

婚后用夫妻一方的公積金貸款買房,當然可以寫兩人的名字。只要是婚后用夫妻雙方中的一人貸款或者一人的公積金貸款,都可以寫夫妻雙方的名字。

一、婚后夫妻同時還貸款算不算合法?

婚前貸款買房,是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況,確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房,如果登記在兩人名下,則屬于夫妻共同財產(chǎn),如果登記在一人名下,也是要看貢獻大小進行分割的。還有,婚前貸款買房,婚后把對方名字加上去的,也屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于離婚時分割要看雙方結(jié)婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮,一般會分給對方一定的份額。當然如果能夠舉證婚后還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的,則婚后還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有,房子就屬于這個人的個人財產(chǎn),婚后還貸部分可視做夫妻共同財產(chǎn),夫妻兩人一人一半。

二、怎樣證明房子是夫妻共同財產(chǎn)

(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約定的,根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn),也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字,就是誰的財產(chǎn),產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。

(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字,要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán),就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說,該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時,夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。

(3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方與其子女就成為該項房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定,夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn),不能視為夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)作為其子女的個人財產(chǎn)。

夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋即使只登記在一方的名下也屬于夫妻共同財產(chǎn),根據(jù)婚姻登記時間及房屋產(chǎn)權(quán)登記時間的先后就可以確定房屋是在婚前還是婚后購買的,婚后購買即屬于夫妻共同財產(chǎn)。

三、公積金貸款可以用幾次

公積金貸款可以用兩次。一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。

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      吉林省在線咨詢 2022-01-26
      這個除非你在你所在城市公積金管理中心能找到關(guān)系,否則很難。樓上誤導(dǎo):請問房屋所有權(quán)人為男方,女方如何作主貸款人?主貸款人應(yīng)該為所有權(quán)人,配偶為共有權(quán)人。1、你跟單位領(lǐng)導(dǎo)托托關(guān)系,把單位這套房子的產(chǎn)權(quán)人寫成你配偶的名字;2、視你第一套房屋貸款余額情況,辦理轉(zhuǎn)按揭(房產(chǎn)仍在自己名下,中介可以辦)或辦理公積金貸款過戶給配偶,在用自己的公積金貸款買第二套(此方案需找專業(yè)人士算清稅費和利息等成本,自己考慮是
    • 夫妻雙方只寫一個人名字寫住房公積金嗎
      廣西在線咨詢 2022-10-26
      具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、具有購房合同或協(xié)議、并承擔連帶責任的保證人;4如果是婚后購房則需要提供的個人住房按揭貸款條件: 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力; 3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款;5
    • 買房子公積金貸款必須要夫妻雙方的名字嗎?
      陜西在線咨詢 2022-09-10
      嚴格意義上來說,首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部。要先付一部分,余下的從銀行貸款?,F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險,相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定,購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房,購房者購買,需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款
    • 夫妻買房只寫一人名字銀行貸款需要兩人
      浙江在線咨詢 2021-12-15
      夫妻貸款買房時,貸款人只有一個,必須把一方作為主貸人,不管房產(chǎn)證上是否要寫雙方的名字,另一方都可以作為共同貸款人。應(yīng)當選擇收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人。貸款買房不僅僅會有簽貸款合同的時候,還會有很多簽約問題,這類簽約都需要夫妻雙方同時到場。因為是以夫妻的名義申請的房貸,所以銀行會綜合考察夫妻雙方的綜合資質(zhì)。