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1、法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效，但也區(qū)分不同情況：shqianyy、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效；、對(duì)于房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)部門和組織批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)做無效處理。2、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向本非集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。3、政策風(fēng)險(xiǎn)購買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓向產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會(huì)面臨既無法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎有保障嗎小產(chǎn)權(quán)的房子沒有保障。小產(chǎn)權(quán)不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)

無產(chǎn)權(quán)房屋一般不可以出租。對(duì)于建房手續(xù)不全、違章建房等原因使得產(chǎn)權(quán)人無法辦理登記手續(xù)、無法依法取得房屋所有權(quán)證的房屋，不得出租；但對(duì)于具有合法的建房、購房手續(xù)，已通過竣工驗(yàn)收的房屋其房產(chǎn)證處于正在辦理過程中的，可以出租。農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)房屋能否確權(quán)1．是否能確權(quán)要看房子是否符合國家規(guī)定建設(shè)的，如果符合應(yīng)該能補(bǔ)辦相關(guān)證件，如果不符合，就要去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解情況。2．無證農(nóng)房不一定是違章建筑。3．農(nóng)村房屋一般需要有三個(gè)證件，一個(gè)是本次農(nóng)村土地確權(quán)后新發(fā)的宅基地使用權(quán)證書，一個(gè)是當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可，第三個(gè)是部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證（即不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證）。4．為了能夠更好的享受到城里的入學(xué)教育和醫(yī)療服務(wù)等公共資源，很多人都會(huì)選擇搬遷到城鎮(zhèn)里去生活，并在城鎮(zhèn)購置房屋，把戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，在轉(zhuǎn)戶口之前，在農(nóng)村的原本擁有的房屋仍然存在的，是可以按照要求確權(quán)的?！渡唐贩课?/div>

一、債權(quán)融資的特點(diǎn)是什么？1、獲得的只是資金的使用權(quán)而不是所有權(quán)，負(fù)債資金的使用是有成本的，企業(yè)必須支付利息，并且債務(wù)到期時(shí)須歸還本金。2、能夠提高企業(yè)所有權(quán)資金的資金回報(bào)率，具有財(cái)務(wù)杠桿作用。3、與股權(quán)融資相比，除了在一些特定的情況下可能帶來債權(quán)人對(duì)企業(yè)的控制和干預(yù)問題，一般不會(huì)產(chǎn)生對(duì)企業(yè)的控制權(quán)問題。二、債權(quán)融資的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？1、優(yōu)點(diǎn)與股權(quán)融資相比，債權(quán)融資成本較低、融資的速度也較快，并且方式也較為隱蔽。租賃優(yōu)點(diǎn)在于企業(yè)可以不需要為購買運(yùn)輸工具進(jìn)行融資，因?yàn)槿谫Y的成本是比較高的。此外，租賃很有可能使企業(yè)享有更多的稅收優(yōu)惠。最后，租賃可以增加企業(yè)的資本回報(bào)率，因?yàn)樗鼫p少了總資本。2、缺點(diǎn)債權(quán)融資缺點(diǎn)是當(dāng)企業(yè)陷入財(cái)務(wù)危機(jī)或者企業(yè)的戰(zhàn)略不具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)時(shí)，還款的壓力增加了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。租賃不足之處在于企業(yè)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利是有限的，因?yàn)橘Y產(chǎn)的所有權(quán)不是企業(yè)的。負(fù)債有利于控制經(jīng)營(yíng)者的“道德風(fēng)險(xiǎn)

知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估增資是指股東擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)經(jīng)國家權(quán)威知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)后，按照國家公司法規(guī)的規(guī)定的法定程序用作公司注冊(cè)資本金的行為。利用知識(shí)產(chǎn)權(quán)增資變更注冊(cè)資金方便省錢，只需通過評(píng)估即可。而且在每年工商年審時(shí)還不用占用太多的流動(dòng)資金。那么知識(shí)產(chǎn)權(quán)增資有什么具體的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢?優(yōu)點(diǎn)：1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)增資是完全合理合法的行為，遠(yuǎn)優(yōu)于利用墊資、貸款等方式。而且知識(shí)產(chǎn)權(quán)在注冊(cè)資本中的比重可以占到百分之七十。2、企業(yè)的注冊(cè)資金提上來了，企業(yè)在項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)也獲得的更多的中標(biāo)機(jī)會(huì)。3、利用知識(shí)產(chǎn)權(quán)增資，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的形象和實(shí)力，而且也把企業(yè)的技術(shù)價(jià)值表現(xiàn)了出來，這樣就為企業(yè)引資、合作提供了幫助。4、通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)增資的企業(yè)每年在工商年檢時(shí)不用占用太多的流動(dòng)資金?？梢跃徑庑罗k企業(yè)和要求增資擴(kuò)股的企業(yè)注冊(cè)資金不足的困難。缺點(diǎn)：1、資金成本比較高另一方面是增資擴(kuò)股融資容易分散股權(quán)，甚至?xí)虼藛适Э毓蓹?quán)。當(dāng)然

雙重股權(quán)結(jié)構(gòu)就是把投票權(quán)和分紅權(quán)分離的一種股權(quán)結(jié)構(gòu)，分為ＡＢ股，Ａ類1股有1票投票權(quán)，Ｂ類1股有Ｎ票投票權(quán)。雙重股權(quán)結(jié)構(gòu)有利于公司的高管實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)的絕對(duì)控制，但是其違背現(xiàn)代公司的股東治理結(jié)構(gòu)，不利于股東利益保障，容易導(dǎo)致管理中獨(dú)裁發(fā)生的可能。一、公司章程能否對(duì)股東會(huì)的表決方式進(jìn)行規(guī)定可以進(jìn)行規(guī)定。其規(guī)定可以排除相關(guān)法律的適用，但是法律有強(qiáng)制性規(guī)定的除外。股東的各項(xiàng)權(quán)利根據(jù)股權(quán)比例確定是《公司法》的基本原則，行使表決權(quán)是股東參與公司經(jīng)營(yíng)決策的重要途徑。通過調(diào)整表決權(quán)比例，甚至是某些小股東“控制”公司的重要途徑，這點(diǎn)對(duì)財(cái)務(wù)投資者尤為重要，他可以通過設(shè)置在某些事項(xiàng)上的一票否決權(quán)達(dá)到“控制”公司的目的。這條實(shí)際賦予公司章程兩項(xiàng)自由規(guī)定的權(quán)利：同股不同投票權(quán)和一票否決權(quán)。二、兩人公司股份怎么分配1、兩個(gè)人合伙創(chuàng)業(yè)，為了避免之后沒必要的糾紛，股份的分配方式建議以真實(shí)出資比例來確定，如果有股東以非貨幣方

一般來說股權(quán)質(zhì)押并不一定是壞的，這是一個(gè)中性名詞。必如公司在需要現(xiàn)金時(shí)，可向銀行用股票質(zhì)押貸款，用貸來的款完成項(xiàng)目，這本身可能是有利的。但通常公布此類消息時(shí)短期內(nèi)會(huì)導(dǎo)致股票下跌，所以有人也把它歸入利空的消息范疇。股權(quán)質(zhì)押期限是多久？股權(quán)質(zhì)押期限具體多久一般由當(dāng)事人協(xié)商約定，本身并無時(shí)間限制。質(zhì)權(quán)從質(zhì)押物交付之日起生效。質(zhì)押合同當(dāng)事人可以約定質(zhì)押物的擔(dān)保期限，在超過擔(dān)保期限或擔(dān)保債權(quán)已消滅的情況下，質(zhì)押擔(dān)保解除，質(zhì)押人可以要求質(zhì)押權(quán)人歸還質(zhì)押物?！吨腥A人民共和國民法典》第四百四十三條以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

他項(xiàng)權(quán)證潛在的風(fēng)險(xiǎn)有：缺乏相關(guān)的法律知識(shí)，易造成抵押無效或無法實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償；貸款調(diào)查、審查、貸后跟蹤檢查把關(guān)不嚴(yán)，缺乏風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)；虛假證件、虛假登記；抵押物被偷賣、轉(zhuǎn)移。一、口頭合同的法律風(fēng)險(xiǎn)口頭合同的法律風(fēng)險(xiǎn)：1、口頭協(xié)議，出現(xiàn)爭(zhēng)議口說無憑；2、雖簽訂書面合同，但合同條款存在問題，可能產(chǎn)生各種風(fēng)險(xiǎn)，常見的情形包括：（1）交貨地點(diǎn)約定模糊，造成履約成本增加，或?qū)е陆灰资?；?）交貨批次、時(shí)間約定不明確，可能導(dǎo)致貨物積壓；增加交易成本；（3）貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移或損失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任約定不明確，導(dǎo)致承擔(dān)不必要的貨損風(fēng)險(xiǎn)；（4）貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確，出現(xiàn)爭(zhēng)議無法達(dá)成一致；（5）貨款支付時(shí)間不明確，導(dǎo)致客戶拖延支付貨款；（6）貨款支付方式可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，如空頭支票、匯票無法承兌等；（7）違約金、逾期付款違約金約定不明確，導(dǎo)致合同缺乏約束力，打官司時(shí)損失無法計(jì)算，索要賠償?shù)貌坏街С?；?）忽視管轄法院，導(dǎo)致訴

資產(chǎn)重組是指企業(yè)資產(chǎn)所有人、控制人和企業(yè)外部經(jīng)濟(jì)實(shí)體重組、調(diào)整和配置企業(yè)資產(chǎn)分布狀態(tài)的過程，或者重新配置企業(yè)資產(chǎn)權(quán)利的過程。一般而言，資產(chǎn)重組有以下幾種：1、并購；2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓；3、資產(chǎn)剝離和股權(quán)出售；4、資產(chǎn)置換；5、其他。除股權(quán)轉(zhuǎn)讓、并購、資產(chǎn)置換、資產(chǎn)剝離等基本方式外，根據(jù)資產(chǎn)重組的定義，我國還有以下重組方式：國有股回購、債務(wù)重組、托管、公司分拆、租賃等。法律對(duì)企業(yè)資產(chǎn)重組的規(guī)定企業(yè)進(jìn)行改制時(shí)，首選要根據(jù)自身的實(shí)際情況，結(jié)合有關(guān)的法津、法規(guī)、和政策的規(guī)定，制訂切實(shí)可行的企業(yè)改制重組方案，以利于改制的順利實(shí)施，取得預(yù)期效果，達(dá)到促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的目的。一、企業(yè)改制方案的內(nèi)容（一）改制企業(yè)基本情況1、企業(yè)簡(jiǎn)況，包括：（1）企業(yè)名稱；（2）企業(yè)住所；（3）法定代表人；（4）經(jīng)營(yíng)范圍；（5）注冊(cè)資金；（6）主辦單位或?qū)嶋H投資人。2、企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)包括資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、凈資產(chǎn)、主營(yíng)業(yè)務(wù)

年薪制是順應(yīng)資本主義國家分配制度的變革而產(chǎn)生的。在國外，企業(yè)經(jīng)歷了業(yè)主制、合伙制和公司制3種形式。隨著公司規(guī)模的不斷擴(kuò)大，所有權(quán)和控制權(quán)逐漸分離，在社會(huì)上形成了一支強(qiáng)大的經(jīng)理人隊(duì)伍，企業(yè)的控制權(quán)逐漸被經(jīng)理人控制。為了把經(jīng)理人的利益與企業(yè)所有者的利益聯(lián)系起來，使經(jīng)理人的目標(biāo)與所有者的目標(biāo)一致，形成對(duì)經(jīng)理人的有效激勵(lì)和約束，產(chǎn)生了年薪制。因此年薪制的主要對(duì)象是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員。1、年薪制的優(yōu)點(diǎn)1)年薪制可以充分體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者的勞動(dòng)特點(diǎn)。因此，企業(yè)可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)者一個(gè)年度以及任期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)，相應(yīng)確定與其貢獻(xiàn)相稱的年度和長(zhǎng)期報(bào)酬水平以及獲得報(bào)酬的方式。2)年薪結(jié)構(gòu)中含有較大的風(fēng)險(xiǎn)收入，有利于在責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和收入對(duì)等的基礎(chǔ)上加大激勵(lì)力度，使經(jīng)營(yíng)者憑多種要素廣泛深入地參與企業(yè)剩余收益分配，使經(jīng)營(yíng)者的實(shí)際貢獻(xiàn)直接反映于當(dāng)期各類年薪收入的浮動(dòng)之中，并進(jìn)一步影響其應(yīng)得的長(zhǎng)期收入。3)年薪制可以為廣泛實(shí)施股權(quán)

就靈活性面言，仲裁更勝一籌。仲裁一般由當(dāng)事人自愿選擇，當(dāng)事人在訂立協(xié)議或者合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛通過仲裁解決，除非出現(xiàn)仲裁無效等情況下訴訟就不會(huì)再受理。仲裁強(qiáng)調(diào)的是當(dāng)事人的自愿性，而且由哪個(gè)仲裁院受理、仲裁員人選等當(dāng)事人均可以選擇，而相對(duì)于仲裁，法院訴訟一般只能約定管轄法院，而且在地域也會(huì)受到限制。仲裁在效率上要優(yōu)于訴訟。為節(jié)約時(shí)間成本，發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人肯定是希望用盡可能短的時(shí)間來解決糾紛，避免消耗，這一點(diǎn)上由于仲裁的受理和開庭程序相比于訴訟要簡(jiǎn)單而比較占優(yōu)，而且仲裁實(shí)行一裁終局，訴訟實(shí)行兩審終審，一審不服還可上訴，這就消耗了當(dāng)事人大量的時(shí)間和精力，而且從我國目前訴訟的案件呈上升趨勢(shì)來看，在有限的法院訴訟資源和法官判案水平良良莠不齊等因素下，一個(gè)案件從法院受理到判決生效往往需要較長(zhǎng)時(shí)間。仲裁體現(xiàn)的專業(yè)性更高。仲裁員往往即是各行業(yè)的專家又熟悉法律規(guī)范，因而對(duì)于那些需要豐富專業(yè)知識(shí)的事實(shí)

1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)；2、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。房屋如果升值較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方處于高危險(xiǎn)無保護(hù)狀態(tài)。所以你在購買時(shí)在考慮上述風(fēng)險(xiǎn)的情況下再有針對(duì)性的寫好合同并到公證部門進(jìn)行公證，這樣避免日久出亂。拆遷安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅

1、業(yè)務(wù)模式風(fēng)險(xiǎn)目前國內(nèi)的P2P業(yè)務(wù)模式主要有純借貸模式、債權(quán)轉(zhuǎn)讓模式及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓模式。1)純借貸模式：借款人直接在平臺(tái)上發(fā)布借款標(biāo)，出借人投標(biāo)。到期借款人按約定的還款方式還款。(例如，某拍貸)根據(jù)《民法典》和《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，我國法律允許自然人等普通民事主體之間發(fā)生借貸關(guān)系，并允許出借方到期可以收回本金和符合法律規(guī)定的利息，表明了借貸關(guān)系的合法性。純借貸模式下涉及的一些法律風(fēng)險(xiǎn)如下：借貸合同風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以采用合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等形式訂立合同，表明了目前絕大多數(shù)P2P平臺(tái)采用電子合同的方式是合法的。2)債權(quán)轉(zhuǎn)讓模式：債權(quán)人和債務(wù)人之間簽訂借款合同后，債權(quán)人在平臺(tái)上申請(qǐng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，并告知債務(wù)人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓模式具體分為兩種類型，一是無承諾回購的債權(quán)轉(zhuǎn)讓(出讓人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，受讓人與原債務(wù)人形成

委任制。委任制是由上級(jí)組織根據(jù)干部管理權(quán)限直接任命下級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部的一種干部任用的形式。它是目前我們國家的一種主要的普遍的干部任務(wù)制度。除了黨和政府的主要領(lǐng)導(dǎo)干部以外，其他人員(除了需要選舉產(chǎn)生的以外)也可實(shí)行委任制。按《國家公務(wù)員職務(wù)任免暫行規(guī)定》要求，國家公務(wù)員職務(wù)實(shí)行委任制，部分職務(wù)實(shí)行聘任制。委任制，是指依法由任免機(jī)關(guān)在其任免權(quán)限內(nèi)確定符合職務(wù)資格條件的人選，委派擔(dān)任一定領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的制度。在我國，是由本級(jí)人大常委會(huì)、本級(jí)政府、上級(jí)主管部門、派出的政府機(jī)關(guān)或部門，依法委派人員擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的制度。委任制，權(quán)力集中，責(zé)任明確，指揮統(tǒng)一，行動(dòng)迅速，尤其適合行政首長(zhǎng)負(fù)責(zé)制的要求。但選人視野窄小，易受人為因素的影響。委任制的實(shí)質(zhì)是由領(lǐng)導(dǎo)決定人選。領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)根據(jù)工作需要。先由有關(guān)部門對(duì)擬任干部進(jìn)行考核、審查，然后由領(lǐng)導(dǎo)任命。我們的委任制是由代表廣大人民群眾利益的黨和政府的組織(人事)部門來實(shí)施的，是在群

紀(jì)委立案調(diào)查，然后移送檢察院，并由檢察院立案起訴。也有檢察院立案起訴后，紀(jì)委跟進(jìn)案情，一但法院作出判決，也相應(yīng)作出處置。在公安機(jī)關(guān)對(duì)普通刑事案件立案過程中，有對(duì)人的立案和對(duì)事的立案，還引發(fā)了追訴時(shí)效的爭(zhēng)論。在紀(jì)檢監(jiān)察系統(tǒng)里，不區(qū)分對(duì)人立案或者對(duì)事立案，立案是既對(duì)人又對(duì)事，兩者不可分割，只是在一案多人的情況下，被立案人可能在立案當(dāng)初并不能發(fā)現(xiàn)完全，有些人員需要隨著審查的深入才被逐漸挖掘。黨紀(jì)政紀(jì)雙立案說明什么違犯了黨規(guī)給予黨紀(jì)處分，違犯了政紀(jì)給予政紀(jì)處分，同時(shí)違反了黨紀(jì)政紀(jì)，就要受到雙重處分。政紀(jì)和黨紀(jì)處分的區(qū)別：前者是紀(jì)律處分，是黨的紀(jì)律檢查委員會(huì)對(duì)黨員的處罰；后者是行政處分，是行政監(jiān)察部門對(duì)公務(wù)人員的處罰；比如，一個(gè)公務(wù)人員員，其又是黨員，犯了錯(cuò)誤可能要受到兩個(gè)部門的處罰；如果其不是黨員，只會(huì)受到行政監(jiān)察部門的處罰，而不會(huì)受到紀(jì)檢部門的處罰。《中華人民共和國監(jiān)察法》第十五條監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)下列