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租房過期一天算違約嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-05 20:41:14 288 人看過

1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約；

2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；

3、如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退

一、沒解除租房合同可以退房嗎

可以協(xié)商先協(xié)商。1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約；2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；3、如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。

二、租房違約押金要退嗎

有可能不退，或者扣除違約責(zé)任后，退部分;如押金無法覆蓋違約金，可能需要支付額外的違約金

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

三、租房沒到期房租可以要回嗎

若租賃合同約定租房未到期房租不能退，則根據(jù)合同約定。若合同沒有約定則應(yīng)該退房租。租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。房租是否退還則要從三個方面考慮：

一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了房租的退返事項);

二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金;

三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而房租不退”的話，則應(yīng)退返租金。

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一、支付租金超過租房合同時間算違約嗎支付租金超過租房合同約定的時間算違約?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。二、租金的支付期限和方式租金是財產(chǎn)承租人依約因使用出租人財產(chǎn)而應(yīng)當(dāng)向出租人支付的費用。租金的約定，是合同應(yīng)具備的重要條款，倘若沒有租金條款，那將與借用合同無異，背離了租賃合同的有償?shù)幕咎卣鳎虼?，租金的?guī)定，是租賃合同與其他合同的主要區(qū)別。但并不是說有租金規(guī)定就必然是財產(chǎn)租賃合同，有些合同當(dāng)事人為了規(guī)

2023-05-03

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一、租房不提前30天通知算違約?如果有和房東有約定提前一個月到期的情況下，算違約，否則則不算。如需要終止應(yīng)當(dāng)取得另一方同意。另一方不同意而強(qiáng)行終止的，屬于違約行為，出租方可以要求繼續(xù)履行合同，不退還押金和租金。如果出租方不要求繼續(xù)履行的，可以要求承租人按租賃合同支付違約金或者賠償損失。法律分析根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定并沒有規(guī)定合同到期必須要是提前1個月通知是否續(xù)簽，而生活中的租賃合同中也沒有明確約定到期不租要提前通知，所以不用支付違約金，即對方不能扣押金。但是如果在和房東有約定的情況下，未能提前一個月通知房東，則造成違約，并需要賠付違約金。租房合同到期之后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，一般不會涉及違約；承租人仍在房內(nèi)居住、使用的，按實際承租的時間結(jié)算房租。具體是否違約，取決于雙方的合同約定。法律規(guī)定只有在不定期租賃合同中，出租人解除租賃合同，出租人必須要在合理期限之前通知承租人。但是，在固定期限租

2023-04-05

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根據(jù)具體情況，一般來說，房租應(yīng)該按時繳納，否則可能會按違約處理。但這并不意味著不欠房租，就不違約。比如說在內(nèi)容中約定不能轉(zhuǎn)租，但是承租人仍然將房屋轉(zhuǎn)租于第三人，這個就違反合同的內(nèi)容，就屬于違約。一、房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同如果是在合同期內(nèi),房東有權(quán)單方面解除合同,但是需要支付承擔(dān)違約責(zé)任。但是在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。二、租房合同怎么起草起草租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容1、合同中應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的情況;住房具體情況、住房的具體位置;住房用途說明;租賃期限。2、房租及支付方式一般來說住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式

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租房違約金一年房租

簽一年房租違約金的計算：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一、買房合同上的違約金怎么計算？當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。二、網(wǎng)簽違約金的法律規(guī)定怎樣計算網(wǎng)簽違約金的法律規(guī)定如下：1、當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法；2、約定的違約金低于

2023-03-07

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租房子住到一半不住了算違約嗎

算違約,租房合同未到期,房東就不再租賃房屋,可要求房東將剩余未用的租金退還,押金和其余各項生活費用也要退還,還得要求房東依據(jù)合同約定進(jìn)行賠償,不過中介費無法算作經(jīng)濟(jì)損失,必須協(xié)商解決,協(xié)商不成也可拿起法律的武器維護(hù)自身權(quán)益。一、租賃合同到期不續(xù)租，雙方應(yīng)理清“手尾”當(dāng)房屋租賃合同到期后，雙方不再續(xù)租的，必然會存在不少手尾，如押金退還問題，租客清房還房等等，雙方應(yīng)該協(xié)商妥善處理。例如當(dāng)租客不再續(xù)租的，房東應(yīng)該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協(xié)商不成的，房客可以找當(dāng)?shù)爻鲎馕莨芾聿块T等投訴索償；依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無良房東。又例如當(dāng)房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報警處理；未能解決問題的，房東可以到法院起訴無賴租客，要求租客賠償相應(yīng)的損失并搬出房屋，若租客據(jù)搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書申請法院強(qiáng)制將租客

2023-03-31

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支付款遲一天算違約嗎

一、支付款遲一天算違約嗎支付寶的螞蟻花唄遲一天還款也算逾期。支付寶螞蟻花唄逾期費用＝逾期本金＊0．05％＊逾期天數(shù)，其中逾期本金＊0．05％四舍五入精確到分，如果因為螞蟻花唄沒有按期進(jìn)行還款，就會存在產(chǎn)生不良的記錄影響信用的可能性。二、合同年限和違約金是怎么規(guī)定的合同年限和違約金的規(guī)定有：合同年限和違約金應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商認(rèn)定，在法律上并沒有明確規(guī)定，但違約金有上限不超過30％的規(guī)定。勞動合同期限是指合同的有效時間，它一般始于合同的生效之日，終于合同的終止之時。任何勞動過程，都是在一定的時間和空間中進(jìn)行的。在現(xiàn)代化社會中，勞動時間被認(rèn)為是衡量勞動效率和成果的一把尺子。勞動合同期限由用人單位和勞動者協(xié)商確定。是勞動合同的一項重要內(nèi)容，有著十分重要的作用。三、沒有約定合同違約責(zé)任怎么處理中國人在簽訂合同時，很多人都礙于情面而沒有約定違約責(zé)任。但當(dāng)糾紛發(fā)生的時候，又因為對違約責(zé)任沒有約定導(dǎo)致自己較大

2023-05-06

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合同期開始前一天辭職算違約嗎？

一、合同期開始前一天辭職算違約嗎?合同期開始前一天辭職不算違約，對于勞動合同違約承擔(dān)，一般勞動合同的違約金是多少的問題，只有兩種情形下能約定由勞動者支付違約金。分別為：1、用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以約定服務(wù)期和違約金，勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。2、用人單位與勞動者約定競業(yè)限制條款的，可以約定違約金，勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)向用人單位支付違約金。并且在適用違約金條款時，規(guī)定違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用，用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費用。3、除上述兩種情形外，用人單位不得要求勞動者支付違約金。二、勞動者解除勞動合同的條件是什么?勞動者在行使解除勞動合同權(quán)利的同時必須遵守法定的程序，主要體現(xiàn)在兩個方面：1、遵守解除預(yù)告期規(guī)定勞動合同的解除預(yù)告期是各國勞動立法的通行做法

2023-01-26

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在租房期間房東把房子賣了算違約嗎?

租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約金(正常以一個月的房租為違約金，并且房東還要給租客足夠的時間搬家;如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約里的，只是需要將合同里出租方的名字改成現(xiàn)房東的名字就可以了。一、提前退租房租能退嗎提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊τ谧饪投?，在退房之前最好通知房東，和對方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟(jì)損失。二、不滿一年房租不退押金，合法嗎根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租房不滿一年不退押金是合法的。一般來說，租期不滿一年提前退租是租客違約。因此按照租賃合同的約定，提前一個月告知房東退租，如果房東同意，押金和租金都可以退還，不構(gòu)成違約。如果租客無故違約

2023-03-15

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房子沒到期轉(zhuǎn)租算違約么

承租人轉(zhuǎn)租要經(jīng)出租人同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、房子被租客轉(zhuǎn)租給第三者,有效嗎房子被租客轉(zhuǎn)租給第三者,承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。要是承租人不經(jīng)出租人同意就租給第三人，是不行的。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋承租后能不能轉(zhuǎn)租？可以轉(zhuǎn)租，房屋承租后，承租人可以經(jīng)出租人同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、房屋轉(zhuǎn)租算違法嗎？經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租不違法，未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租是違法的，超過

2023-02-16

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一、租房違約不到期不租了一般付多少違約金在租房合同中，若明確規(guī)定了租賃期限且未對提前退租作出特別約定，承租人提前退租的行為即構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。至于違約金的數(shù)額，則取決于合同中的具體約定。1．通常情況下，合同會規(guī)定承租人需支付相當(dāng)于合同月租金的一定倍數(shù)的違約金，以彌補出租人因提前退租而可能遭受的損失。2．若合同未明確約定違約金數(shù)額，出租人可根據(jù)實際損失情況，要求承租人支付合理的違約金。二、承租人提前退租違約1．承租人提前退租時，首先應(yīng)與出租人協(xié)商解除租賃合同，并約定時間對出租房屋進(jìn)行檢查。若承租人對房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。2．若租房時進(jìn)行了房屋租賃登記備案，退房時也應(yīng)到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。3．提前退租應(yīng)提前通知出租人，并與出租人訂立終止租賃的協(xié)議，確保善后工作得到妥善處理。4．若承租人未履行上述義務(wù)，則可能面臨承擔(dān)更高違約責(zé)任的風(fēng)險。三、承租者違約賠償責(zé)任1．在租賃期內(nèi)，

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