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拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：（一）房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)（二）房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。（三）婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對(duì)三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費(fèi)用，其余兩種需要根據(jù)實(shí)際更名情況而計(jì)算哪一種方式最劃算。一、安置房過(guò)戶條件有證的拆遷安置房可買賣，交易與普通房屋無(wú)差別；無(wú)證拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：（一）調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如具備產(chǎn)權(quán)

1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米），非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。土地受益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征，賣方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元／宗。3、契稅：稅率為3％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價(jià)格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收，拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅，買方承擔(dān)。4、印花稅：稅率1％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，一種是：稅率20％，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格－房屋原價(jià)－原繳納契稅－本

1、繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，較低不低于200元。2、根據(jù)京價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算：100萬(wàn)元以下（含100）計(jì)費(fèi)率5％；101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元部分計(jì)費(fèi)率2．5％；1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元部分計(jì)費(fèi)率1．5％；2001萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元部分計(jì)費(fèi)率0．8％；5001萬(wàn)元以上至8000萬(wàn)元部分計(jì)費(fèi)率0．4％；8001萬(wàn)元以上至10000萬(wàn)元部分計(jì)費(fèi)率0．2％；10000萬(wàn)元以上部分計(jì)費(fèi)率0．1％。3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。一、如何把房產(chǎn)過(guò)戶給子女（一）房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五

拆遷安置房作為遺產(chǎn)這樣繼承：有遺囑的按遺囑，無(wú)遺囑的按按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。遺產(chǎn)怎么繼承遺產(chǎn)的繼承方式如下：1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)；2、遺贈(zèng)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者法定繼承人以外的人；3、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議；4、法定繼承。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議制度，即扶養(yǎng)人在承擔(dān)了對(duì)被扶養(yǎng)人生養(yǎng)死葬義務(wù)后根據(jù)協(xié)議取得遺產(chǎn)。如被繼承人在生前依照法律規(guī)定的方式立下遺囑，指定財(cái)產(chǎn)由繼承人中的一人或數(shù)人繼承，或?qū)⒇?cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人的，被指定的繼承人或受贈(zèng)人將根據(jù)遺囑接受遺產(chǎn)，即遺囑排除了遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民

一、安置房過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表安置房過(guò)戶（也就是將房產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊粋€(gè)人名下轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下）涉及的費(fèi)用可能包括以下幾項(xiàng)：1、契稅：這是一種在房產(chǎn)交易中需要支付的稅費(fèi)。契稅的比例通常是房產(chǎn)交易總價(jià)的1％到4％，具體比例會(huì)根據(jù)地區(qū)和購(gòu)房者的情況有所不同。2、過(guò)戶費(fèi)：這是在房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中需要支付的費(fèi)用，通常由房產(chǎn)交易所在地的房產(chǎn)交易中心或者地方政府的房產(chǎn)管理部門(mén)收取。具體費(fèi)用會(huì)根據(jù)地區(qū)的規(guī)定有所不同。3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：這是在房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，由房產(chǎn)交易所在地的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用，用于完成房產(chǎn)權(quán)屬的登記。4、公證費(fèi)：如果房產(chǎn)交易需要進(jìn)行公證，那么就需要支付公證費(fèi)。公證費(fèi)的金額通常根據(jù)公證事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜程度來(lái)確定。5、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：如果需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，那么就需要支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)的金額通常根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值和評(píng)估的復(fù)雜程度來(lái)確定。6、律師費(fèi)：如果在房產(chǎn)交易過(guò)程中聘請(qǐng)了律師，那么就需要支付律師

購(gòu)買房屋的一方需要繳納契稅和印花稅。其中繳納的契稅由相關(guān)的市財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)收，若有疑問(wèn)則要向財(cái)政局咨詢相關(guān)問(wèn)題。如果是賣方，那其所取得的收入則需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅和印花稅。商業(yè)拍賣房子的過(guò)程中則需要繳納的稅務(wù)是成交價(jià)的契稅，手續(xù)費(fèi)，印花稅等。夫妻之間的房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算？1、夫妻之間在夫妻關(guān)系維系的時(shí)間內(nèi)共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，過(guò)戶不需要繳納稅費(fèi)，只需要交點(diǎn)工本費(fèi)。因?yàn)楝F(xiàn)在準(zhǔn)許夫妻房產(chǎn)擁有兩個(gè)房產(chǎn)證，分別寫(xiě)上雙方的名字，再辦一個(gè)房產(chǎn)證，就需要在交一個(gè)房產(chǎn)證的工本費(fèi)。2、夫妻關(guān)系維系期間的婚前個(gè)人房產(chǎn)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)，需要按照贈(zèng)與房產(chǎn)的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。繳納的費(fèi)用由雙方承擔(dān)或是一方承擔(dān)，哪一種其實(shí)意義都是一樣的。贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)較低，但是日后若是出售繳納的其他稅費(fèi)也是不少的。3、夫妻關(guān)系維系期間，有一方離世的，按照遺囑繼承或是自然繼承到另一方的房產(chǎn)，需要繳納

《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)繼承公證費(fèi)法》沒(méi)有明確規(guī)定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同同級(jí)司法行政部門(mén)制定。房地產(chǎn)繼承公證程序如下：1、當(dāng)事人到居住地、經(jīng)常居住地、行為地或事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證并提交相關(guān)證明材料；2、公證機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)并審查有關(guān)證明材料；3、經(jīng)審查，公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少1、如果是公證房屋繼承的民事協(xié)議，那么根據(jù)規(guī)定，證明民事協(xié)議的，每件收費(fèi)100－200元。2、如果是公證房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，要加倍收取公證服務(wù)費(fèi)，按接受益額的2％收取，最低收取200元?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦

一、安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅金如何計(jì)算安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅金如下計(jì)算：1．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2．登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。3．土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。4．核檔費(fèi)：50元／宗。5．契稅：稅率為3％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價(jià)格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。6．印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。二、拆遷安置房怎么過(guò)戶拆遷安置房過(guò)戶流程是：1．簽訂房地產(chǎn)買賣合同，

安置房過(guò)戶費(fèi)用如下：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元／宗。5、契稅：稅率為3％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅契稅稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后

一、正常過(guò)戶一、契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)＊1％；（2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價(jià)＊1．5％；（3）其他：成交價(jià)＊3％。二、個(gè)人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格＊1％（或1．5％、3％）；（普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。）對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。三、營(yíng)業(yè)稅：征收方式：個(gè)人出售購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。四、印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0．05％。五、土地增值稅：目前對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納土地增值稅額＝計(jì)稅價(jià)格＊核定征收率。一般城市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10％，其他非住宅類房產(chǎn)為5％。六、登記費(fèi)：征收標(biāo)

辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，包括以下費(fèi)用：1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1．5％。2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按所載金額萬(wàn)分之五貼花。例如，一套100萬(wàn)的房子需要辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)100萬(wàn)×0．05％＝500元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本5元。3、營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證已過(guò)5年，可免征；房產(chǎn)證未過(guò)5年，估價(jià)×5．6％4、個(gè)人所得稅。估價(jià)×20％。下列三種情況免交個(gè)人所得稅，分別是：（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人

一、如何計(jì)算繼承公證的費(fèi)用遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)是按受益額的2％計(jì)算的，最低收取200元，由公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)，當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的，公證機(jī)構(gòu)依法不予辦理公證?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第三十四條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)?！豆C程序規(guī)則》第二十二條公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費(fèi)與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或者補(bǔ)收手續(xù)。對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減收或者免收公證費(fèi)。二、什么繼承公證無(wú)效根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承公證無(wú)效的情形如下所述：1．遺囑內(nèi)容侵害國(guó)家、公共或第三人的利益；2．遺囑人在立遺囑后以事實(shí)行為改變遺囑；3．遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)；4．遺囑沒(méi)有為胎兒保留必要的繼承

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6

房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶主要涉及的費(fèi)用有房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用是多少？1、40元／平米公證費(fèi)的，計(jì)算的面積大小按照房產(chǎn)證上的面積來(lái)算2、由房管局收取1平方米50元的手續(xù)費(fèi)3、評(píng)估事務(wù)所收取評(píng)估費(fèi)：計(jì)算采用差額定律累進(jìn)方式。100平方米以下5％，處于100到1000平方米的2．5％，1000以上到2000平方米的1．5％。4、80元／單的繼承公證費(fèi)，80元／人為放棄繼承公證的。其中要注意的是，作為公證人的，即為自愿放棄繼承，這其實(shí)也是繼承的難點(diǎn)所在。第二次出讓房屋的時(shí)候，則需要繳交個(gè)人所得稅，但該住房只要符合是家庭住房和已購(gòu)買5年便可免個(gè)人所得稅，且個(gè)人所得稅退稅的政策也適用。還有就是，假如遺贈(zèng)和法