按揭貸款買房有什么要注意的問題嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-04 20:53:31
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想要貸款買房的，一定要注意自己的信用問題，如果一旦信用出現(xiàn)問題就無法貸款。
在申請(qǐng)貸款前不要隨意花費(fèi)公積金。如果將公積金用掉公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這會(huì)導(dǎo)致您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
夫妻按揭貸款買房有離婚的貸款誰還？
婚后，按揭貸款購買的房屋，應(yīng)當(dāng)將其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。婚后，如果是夫妻之間的一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，房屋的按揭貸款的負(fù)債也應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。如果兩人感情破裂離婚了，這個(gè)負(fù)債仍然需要夫妻雙方共同負(fù)債，共同償還，但是雙方可以約定由一方還貸。
《公積金管理?xiàng)l例》第三十七條
違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處１萬元以上５萬元以下的罰款。
第三十八條違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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在進(jìn)行二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí)，需要注意以下幾個(gè)問題：1. 第二次轉(zhuǎn)讓時(shí)需征得原借款銀行的抵押權(quán)同意；2. 簽署合同時(shí)要注意規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)的條款或附件；3. 對(duì)于按揭貸款購買的已購公房，需要注意再次交易時(shí)所受到的貸款限制。在進(jìn)行二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時(shí),只要解決好以下幾個(gè)問題,辦理轉(zhuǎn)按揭貸款就會(huì)變得輕松愉快。1、由于賣方通過按揭貸款購買的商品房已進(jìn)行了抵押，所以當(dāng)發(fā)生第二次轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要征得抵押權(quán)人—原借款銀行的同意；2、在第二次交易意向達(dá)成后，銀行向買方發(fā)放貸款與房屋產(chǎn)權(quán)過戶之間存在時(shí)間差，此時(shí)存在著交易風(fēng)險(xiǎn)。所以買賣雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)注意簽署規(guī)避該風(fēng)險(xiǎn)的條款或附件；3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房，那么新購買人的貸款年限將受房齡的制約。貸款年限最長不超過20年，當(dāng)房齡超過30年時(shí)，銀行將不再批準(zhǔn)放貸。所以交易雙方應(yīng)注意已購公房再次交易時(shí)所受到的貸款限制。 購 買 二 手 房 轉(zhuǎn) 按2023-09-06118人看過 -
一、信用卡逾期還款普遍的信用不良記錄是因?yàn)樾庞每ǔ挚ㄈ顺霈F(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或者是累計(jì)6次逾期還款。如果出現(xiàn)了逾期還款的行為，審核較嚴(yán)格的銀行是不會(huì)同意發(fā)放貸款給您的!二、水電費(fèi)欠繳生活繳費(fèi)欠繳會(huì)直接影響你的個(gè)人信用。除了水電費(fèi)之外、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等，這些日常生活中需要的費(fèi)用，如果不按時(shí)繳納、拖欠費(fèi)用，那么這些不良記錄都會(huì)被央行征信記錄的。因此，大家一定要按時(shí)繳納水電費(fèi)。三、實(shí)名手機(jī)欠費(fèi)手機(jī)電話實(shí)名制的普及，讓每個(gè)人的信用的有據(jù)可查。如果固定電話、實(shí)名手機(jī)號(hào)碼、寬帶等停用沒有辦理相關(guān)手續(xù)，那么每月的月租費(fèi)用還是會(huì)扣的，這樣就造成了欠費(fèi)而形成逾期。在申請(qǐng)房貸時(shí)，這一點(diǎn)也會(huì)影響到您個(gè)人的信用問題。四、貸款還款逾期您申請(qǐng)的各種貸款如果到期不還則視為逾期，這時(shí)會(huì)啟動(dòng)電話催收，電催失敗后再啟動(dòng)上門催收，如果到最后還不還款，那就只能等待法院的傳票了。有一點(diǎn)大家一定要注意，央行對(duì)于貸款的利息會(huì)有變2023-05-05181人看過 -
抵押1．過戶風(fēng)險(xiǎn)首先我們要明確一個(gè)概念，抵押車不是買賣關(guān)系，而是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)系。車輛抵押后，暫時(shí)屬于貸款機(jī)構(gòu)，在沒有解除抵押協(xié)議之前，即使車輛被購買，那也是無法過戶的。因此購買者只擁有使用權(quán)，并不擁有汽車所有權(quán)。但是也不必太過擔(dān)心，合法的抵押車，質(zhì)押權(quán)人是有權(quán)對(duì)質(zhì)押物處理的，原車主無權(quán)取回車輛，如果是偷搶車輛，那更是違法行為。2．事故風(fēng)險(xiǎn)駕車出現(xiàn)事故并不是可以絕對(duì)避免的，比如各種擦碰。很多道友買了抵押車在遇到這樣的問題時(shí)就會(huì)很煩惱該怎么辦。抵押車是能夠購買正規(guī)的車輛保險(xiǎn)的，所以在出現(xiàn)交通意外后，也是跟其它車輛一樣解決的。而且它還可以辦理正常的年審，所以諸如此類問題大可不必?fù)?dān)心。3．來源風(fēng)險(xiǎn)在抵押車交易中，車輛的來源問題是十分重要的，如果不小心購買了不正規(guī)的抵押車輛，那么存在的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)非常大。購買者可以通過這些文件等查詢汽車的基本信息以及情況，車管所可以查檔，原版原車原碼的車．絕對(duì)不要是套牌車，2023-03-31100人看過 -
第一、購房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)能否貸款。如果一個(gè)人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。第二、申請(qǐng)按揭貸款后，不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與購房者簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。張－玉提醒購房者，由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。第三、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。貸款發(fā)放后，借款人與銀行的聯(lián)系并沒有就此結(jié)束，而是進(jìn)入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù)，借款人搬遷新居后，切記一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)準(zhǔn)確地告知貸款銀行。如果沒有及時(shí)告知銀行的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，將會(huì)影響借款人及時(shí)享受銀行提供的各項(xiàng)服務(wù)。若收不到貸款銀行的有關(guān)通知，還可能會(huì)造成一些不必要的麻煩。第四、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款2023-02-0481人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。房屋抵押按揭貸款（一）貸款條件1．房屋：（1）房齡：一般10年，最長不超過15年；（2）房屋類型：普通住宅、公建，公寓、別墅，廠房＋地皮；（3）地區(qū)：大連市內(nèi)5區(qū)、開發(fā)區(qū)、旅順口區(qū)、金州；（4）面積：50平方米以上，旅順、金州要求使用面積40平以上；2．年限：（1）貸款期限＋借款人（抵押人）年齡50周歲；（2）住宅貸款年限最長不超過30年，公建貸款年限最長不超過10年；3．借款人年齡：18周歲借款人年齡50周歲。4．個(gè)人信用記錄：逾期情況一件一議。5．貸款成數(shù)：（1）住宅：5－7成；（2）公建、公寓、別墅、廠房＋地皮2023-07-10376人看過 -
結(jié)婚證一、按揭買房要注意什么按揭買房要注意有：1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。2要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。3.貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。4.如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。5.貸款還清后不要忘記撤銷抵押。6.不要遺失借款合同和借據(jù)。二、按揭買房需要哪些材料按揭買房需要的材料：1.個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；2.個(gè)人的有效身份證件。3.經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4.合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5.抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；6.保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7.銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8.借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；9.房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)2023-04-30390人看過 -
一、按揭貸款買房需要哪些手續(xù)？所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。購房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：簽訂購房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為2023-03-04438人看過 -
二手房轉(zhuǎn)按揭二手房轉(zhuǎn)按揭：是指房產(chǎn)賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方時(shí)，由銀行向買方發(fā)放貸款，并用此貸款償還賣方原銀行貸款，贖出房產(chǎn)證，以便辦理買賣過戶，并由買方來償還現(xiàn)按揭貸款的業(yè)務(wù)。辦理房屋按揭貸款應(yīng)準(zhǔn)備的資料買方1、夫妻雙方折身份證、戶口本、結(jié)婚主原件。2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）。3、夫妻雙方的收入證明（含經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章）。4、借款人學(xué)歷為大?；虼髮Ｒ陨险唔毺峁W(xué)歷證明。5、離異者須提供離婚證。6、喪偶者須提供喪偶證明。7、外省市居民購房需提供暫住證原件。8、首付款證明。[1][2][下一頁]賣方1、夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件，如離異須提供離婚證和財(cái)產(chǎn)判決書，如喪偶須提供喪偶證明及繼承公證書。2、賣方的按揭合同、所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證（原按揭銀行已收押的提供完整的復(fù)印件）。3、賣方原貸款銀行的還款明細(xì)。4、原銀行剩余本金2023-06-10185人看過
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二手房按揭問：老姐說要買一套二手房，是按揭貸款。讓我?guī)兔α私庖幌露址堪唇屹J款的相關(guān)內(nèi)容，我也不是很清楚，誰能具體地介紹一下?房產(chǎn)糾紛律師答：二手房按揭貸款的步驟：第一步，找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步，借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交所需材料;第四步，由銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查，并負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù);第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同;第六步，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù);第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。2023-06-10295人看過 -
律師事務(wù)所按揭貸款按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通2023-02-23341人看過 -
對(duì)于現(xiàn)在很多普通人而言，買房無法一次性支付全款，按揭買房自然地成為了大多數(shù)人的選擇。但是貸款買房不能盲目。在申請(qǐng)貸款的過程中有五大方面需要我們注意，記住這五條將會(huì)讓你在申請(qǐng)貸款時(shí)少走不少彎路。一、查詢個(gè)人信用報(bào)告申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。二、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷手續(xù)。三、選擇等額本息or等額本金所以，如果您前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果資金緊張，您可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會(huì)小。等有資金的時(shí)候適當(dāng)做些提前還款，同樣能夠達(dá)到降低利息支出的效果。這些就是我們?cè)谶@2023-05-30494人看過 -
在工資收入增幅趕不上房?jī)r(jià)漲幅的當(dāng)下，選擇“按揭買房”已成為諸多剛需購房者購房的主要方式。那么申請(qǐng)房貸需要注意哪些問題呢?天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張-玉提醒購房者，在貸款購房時(shí)，有一些看似不重要的環(huán)節(jié)也應(yīng)予以關(guān)注。首先，購房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)能否貸款。如果一個(gè)人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。其次，申請(qǐng)按揭貸款后，不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與購房者簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。張-玉提醒購房者，由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。第三，提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。貸款發(fā)放后，借款人與銀行的聯(lián)系并沒有就此結(jié)束，而是進(jìn)入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù)，借款人搬遷新居后，切記一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)2023-05-31267人看過
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法律綜合知識(shí)案例：王女士與某房地產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售買賣合同》，購買房屋一套，合同簽訂后，王女士在銀行辦理了按揭。驗(yàn)收房屋時(shí)，王女士發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定的要求，遂提出退房，但是開發(fā)商告訴李女士，由于該房屋已經(jīng)辦理按揭手續(xù)，房屋不能退。律師幫助律師分析，按揭購房通常的程序是購房者看好房后，與開發(fā)商簽訂購房合同，然后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門辦理購房合同的登記備案手續(xù)。合同只有經(jīng)過房地產(chǎn)部門的登記備案后才生效，這時(shí)購房者再去與開發(fā)商有合作關(guān)系的銀行辦理按揭手續(xù)，購房者申請(qǐng)貸款條件經(jīng)銀行審查通過后便會(huì)放貸。之后，購房者按照與銀行的貸款協(xié)議，按月償還銀行借款，這樣整個(gè)購房過程告一段落。那么如果購房者在辦理完畢貸款手續(xù)后或已按月償還借款一段時(shí)間后，要求退房的話，就要根據(jù)退房理由分別情況，分別對(duì)待：在購房者申請(qǐng)退房具有合法、正當(dāng)理由的情況下。例如開發(fā)商違法銷售房屋、房屋不具備合法手續(xù)、房屋本身不具備使用條件等。在這種情2022-04-27235人看過 -
(一)什么是按揭貸款?按揭貸款就是個(gè)人住房商業(yè)貸款，是指購房者在購買具有合法產(chǎn)權(quán)和合法手續(xù)的商品房時(shí)，由于資金不足，不能實(shí)現(xiàn)一次性付款，于是先向開發(fā)商預(yù)付房款的一部分(通常30%~50%)，然后將所購房屋抵押給銀行，從銀行處獲得一定比例的貸款。貸款申請(qǐng)成功后，銀行將受購房者的委托，將房款直接劃付到開發(fā)商的賬戶上，而購房者則需按照貸款合同的約定，每月向銀行還款。(二)按揭貸款一般涉及哪些人?按揭貸款的主體一般有三方，即購房者、開發(fā)商和金融銀行。當(dāng)然，有時(shí)候按揭銀行為了增強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)的防范力度，也會(huì)要求保險(xiǎn)公司的介入。這樣一來，按揭貸款就涉及四方主體，這四方主體又形成了如下的法律關(guān)系：(1)購房者與開發(fā)商之間的商品房買賣合同關(guān)系。這是按揭貸款法律關(guān)系的基礎(chǔ)和目的。(2)購房者與金融銀行之間的借貸法律關(guān)系。購房者需要與按揭銀行簽訂《個(gè)人住房/商業(yè)用房貸款借款合同》，以約定借款金額、還款期限、利率利2023-05-05499人看過
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>
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什么是按揭買房？按揭買房要注意什么問題？需要注意的問題有哪些？廣東在線咨詢 2022-02-27按揭通俗的來講就是想要買房但是因房款不夠，而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，這種按揭買房的貸款，是要以所購的房屋產(chǎn)權(quán)或有價(jià)證券、契約等作為抵押的，在獲得銀行貸款并依照與銀行所簽訂的合同將貸款付清本息后，銀行才會(huì)歸還抵押的房屋產(chǎn)權(quán)或有價(jià)證券、契約等。現(xiàn)在按揭以及不僅僅是可以買房了，按揭還可以買車、買手機(jī)、甚至是買衣服了。各種形式的按揭都接踵而至，但是按揭貸款買房并不是小事，所以我們?cè)谝浞值目紤]，而且按揭買房 -
按揭貸款購買二手房步驟是什么, 按揭貸款購買二手房要注意哪些問題安徽在線咨詢 2022-02-27按揭貸款購買二手房步驟如下：1.買賣雙方達(dá)成協(xié)議2.雙方有關(guān)資料送銀行借款人(買方)提供(1)二手房按揭貸款申請(qǐng)人及配偶有效身份證件。(2)二手房按揭貸款申請(qǐng)人及配偶的戶口簿。)(3)申請(qǐng)人婚姻狀況證明。(4)申請(qǐng)人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明(如：存折)(5)同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。(6)供款存折。(7)付首期款證明(收 -
買房子按揭哪些意思按揭買房要注意哪些問題湖北在線咨詢 2024-08-25買房子按揭是以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。 按揭買房要注意： 1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金； 2、借款最初一年內(nèi)不要提前還款； 3、貸款后出租房屋應(yīng)履行告知義務(wù)； 4、保留借款合同和借據(jù)。 《 -
請(qǐng)問按揭貸款買房要注意些什么？需要簽合同嗎？新疆在線咨詢 2022-05-01按揭貸款買房簽合同注意事項(xiàng)如下： 1.在簽訂按揭貸款買房，簽訂合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 2.一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 3.按揭貸款買房，簽訂合同 -
按揭貸款買房要注意哪些問題,法律上有哪些規(guī)定河南在線咨詢 2023-08-19想要貸款買房的，一定要注意自己的信用問題，如果一旦信用出現(xiàn)問題就無法貸款。 在申請(qǐng)貸款前不要隨意花費(fèi)公積金。如果將公積金用掉公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這會(huì)導(dǎo)致您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
