合同期滿后如何繼續(xù)租賃？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-18 03:20:16
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租賃期滿不搬離出租人可以和承租人重新簽房屋租賃合同，或者出租人在合同到期后收回出租房屋。如果租客確定不續(xù)約的話，并且存在租賃合同已經(jīng)到期但是卻拒不搬走這種情況，在書面通知無效以后可以直接走法律程序，向法院提起訴訟。
房屋租賃期滿后怎么辦
1、租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
2、租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
《民法典》
第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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繼續(xù)履行可以，簽署一份延期的補(bǔ)充協(xié)議即可，原合同約定繼續(xù)履行，只不過把租期變一下，如果租金或者其他內(nèi)容也需要變，可以一并約定。延期最好是簽訂延期協(xié)議，雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。一、裝修公司超期違約尾款要給嗎裝修公司拖延工期，是否需要給后期的尾款，要看合同是否有約定。合同有約定的，那么按照約定來處理。如果合同雙方在內(nèi)容中約定好，因施工方原因造成延期的，每延期一天則扣除多少錢的，就可以按照約定將扣除尾款，直至全部扣完。合同中無約定的，可以請(qǐng)求支付違約金，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、如果賣房到合同到期賣方說要退后簽合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條2023-06-25492人看過 -
一、租賃合同到期會(huì)自動(dòng)續(xù)簽嗎租賃合同到期不會(huì)自動(dòng)續(xù)簽。按照民法典的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對(duì)方的期限即可。不定期租賃合同的產(chǎn)生有三種情形：1.當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；2.當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；3.租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。二、租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同是否繼續(xù)生效租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)生效。當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)2023-06-21211人看過 -
租賃合同到期－般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同，內(nèi)容雙方自行商定后簽字即可生效。要注意的有：承租人需要注意與簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則呵能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系；合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。租賃合同到期之后的注意事項(xiàng)是什么租賃合同到期不續(xù)租，雙方應(yīng)理清“手尾”。當(dāng)房屋租賃合同到期后，雙方不再續(xù)租的，必然會(huì)存在不少手尾，如押金退還問題，租客清房還房等等，雙方應(yīng)該協(xié)商妥善處理。例如當(dāng)租客不再續(xù)租的，房東應(yīng)該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協(xié)商不成的，房客可以找當(dāng)?shù)爻鲎馕莨芾聿块T等投訴索償；依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無良房東。又例如當(dāng)房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報(bào)警處理；未能解決問題的，房東可以到法院起訴無賴租客，要求租客賠償相應(yīng)的損失并搬出房屋，若租客據(jù)搬得，2023-07-04316人看過 -
諾成合同當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。2023-02-28258人看過
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法律綜合知識(shí)通過下列措施避免糾紛：1．租客應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等。2．在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清。3．簽訂租賃合同時(shí)，要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。關(guān)于續(xù)租，租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)；出租人提出新條件的，另訂租賃合同，將新條件寫進(jìn)去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。房屋租賃到期怎樣續(xù)租？房屋租賃到期后續(xù)租，可以就相關(guān)事項(xiàng)與出租人進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致時(shí)，簽訂房屋租賃合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為2023-08-12184人看過 -
繼續(xù)履行房屋租賃合同期滿后，承租人繼續(xù)租賃房屋，而出租人沒有異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。房屋租賃合同解除的時(shí)間如何確定實(shí)踐中應(yīng)區(qū)分以下情形處理：1、訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的，可以在判決理由部分予以明確。2、當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)判決解2023-06-15369人看過 -
繼續(xù)履行當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新的租賃合約的，但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)榱瞬欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。房屋拆遷之后原房東的租賃合同還有效嗎房屋拆遷后，房屋租賃合同仍然有效，但可以解除或者終止履行；雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同中對(duì)于拆遷問題的約定進(jìn)行處理。如果沒有約定的，可以協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以通過訴訟或仲裁途徑解決。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未2023-07-04205人看過 -
繼續(xù)履行租賃期間屆滿繼續(xù)履行租房合同，承租人可以與出租人續(xù)租，重新簽訂一份房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。合同期限屆滿后雙方繼續(xù)履行可以嗎？合同期限屆滿之后，一方當(dāng)事人繼續(xù)按照原合同履行是否有效，這要看另一方當(dāng)事人是否接受，如果接受，當(dāng)然有效；如果拒絕，肯定無效。因此，合同期限屆滿時(shí)違約方當(dāng)事人想繼續(xù)履行合同的，需要取得對(duì)方當(dāng)事人同意或同意繼續(xù)履行的表示，這時(shí)的繼續(xù)履行才有效。相關(guān)法律規(guī)定：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：2023-07-27363人看過
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繼續(xù)履行1、不可漲租金合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照合同內(nèi)約定的租金執(zhí)行，合同期內(nèi)漲租金于違約行為。承租方可根據(jù)合同拒付上漲部分的租金。2、可漲租金合同到期后，出租方可根據(jù)周邊房屋價(jià)格，對(duì)該房屋租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。其它需要調(diào)整的一并出具漲幅方案。3、漲幅比例合同到期后，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如繼續(xù)租給原承租方，雙方對(duì)租金漲幅進(jìn)行商議，協(xié)商后達(dá)成一致即可。如無法達(dá)成一致，承租方另選它址，雙方協(xié)商房屋押金、搬離日期等退租相關(guān)事宜。一、租賃合同未到期解除怎么補(bǔ)償租賃合同未到期，一方解除合同的，是屬于違約的情形，合同有約定的按約定賠償，沒有約定的，按實(shí)際造成損失賠償。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成2023-04-01263人看過 -
不可抗力一、租賃合同期滿前多久要續(xù)租依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同到期提前多長時(shí)間通知是沒有規(guī)定的，如果承租人想繼續(xù)租賃的，最好提前一個(gè)月通知房東續(xù)簽合同?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l【租賃期限沒有約定或約定不明確時(shí)的法律后果】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租房期間房子被賣了會(huì)影響租賃合同的效力嗎承租人和出租人建立租賃關(guān)系后，可以按以下解除租賃合同：1、雙方協(xié)議解除，協(xié)商達(dá)成一致意見，就可以解除租賃合同。2、雙方約定解除，在租賃合同中事先約定了解除關(guān)系的2023-05-06295人看過 -
債權(quán)人租房合同到期不續(xù)簽沒有補(bǔ)償。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿后，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。租房合同到期房東不續(xù)簽怎么辦1、租房合同到期房東不續(xù)簽債權(quán)債務(wù)終止，合同失效；租賃期間屆滿退房的，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)2023-07-12162人看過 -
租賃合同到期后是否續(xù)簽取決于雙方當(dāng)事人，可以協(xié)商確定。房屋租賃合同到期后如果不想再繼續(xù)續(xù)簽合同，不愿續(xù)簽的那一方應(yīng)當(dāng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒓s定后續(xù)交接事宜；如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。合同到期不續(xù)簽合同怎么辦合同到期不續(xù)簽分兩種情形。若單位不續(xù)簽，有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，若個(gè)人不續(xù)簽，要看情況。如果單位維持或者提高原來勞動(dòng)條件，員工仍然不續(xù)簽的，則不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果單位降低原來勞動(dòng)條件，員工不續(xù)簽的，則單位還要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1、合同到期一般會(huì)出現(xiàn)兩種情形，分別是：合同解除和合同續(xù)訂。2、合同解除，合同當(dāng)事人約定的合同期限屆滿，因?yàn)楹贤康囊呀?jīng)達(dá)成或者合同當(dāng)事人認(rèn)為合同期間的合作并不是滿意等原因，選擇解除合同，使得合同終止。當(dāng)然，合同當(dāng)事人之間的合同權(quán)利義務(wù)也隨之終止。3、合同續(xù)訂，合同當(dāng)事人約定的合同期限屆滿，基于前期的合作交流，雙方協(xié)議選擇續(xù)訂合同。這種續(xù)訂較2023-07-24146人看過
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一、房屋租賃合同期滿后沒有續(xù)簽但繼續(xù)使用怎么算我國《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據(jù)該法第七百三十條規(guī)定，不定期租賃中，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)在合理的期限之前通知承租人。合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時(shí)通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個(gè)合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實(shí)際行為，并且仍然繼續(xù)收取租金的，就表明雙方租賃關(guān)系繼續(xù)存續(xù)。但由于此時(shí)的租賃期限無法固定，故法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。你先前訂立2023-05-0364人看過 -
繼續(xù)履行依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同到期提前多長時(shí)間通知是沒有規(guī)定的，一般情況下，如果承租人想繼續(xù)租賃的，最好提前一個(gè)月通知房東續(xù)簽合同。租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同中對(duì)提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理。沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。如果租賃合同未對(duì)租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。租賃合同到期，承租人可以提前解除合同嗎承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任：1．承租人在沒有過錯(cuò)的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。2．租賃的房屋危及承租人2023-07-03480人看過
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租賃合同期滿后未續(xù)簽，合同繼續(xù)履行是否屬于不定期租賃？湖北在線咨詢 2024-11-23在租賃契約到期后,如果租賃關(guān)系仍未得到進(jìn)一步的續(xù)約,但租賃行為仍在持續(xù)進(jìn)行中,這種情況下通常會(huì)被認(rèn)定為無固定期限的租賃關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第734條的相關(guān)法學(xué)理論,如果承租方在租賃期間屆滿時(shí)仍然利用租賃標(biāo)的物,而出租方并未對(duì)此表示反對(duì)或異議,那么原先簽署的租賃合同將保持其有效性,但需要注意,原本的租賃期限已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)闊o固定期限。在這種情況下,出租人和承租人都有權(quán)利在任何時(shí)間終止租賃條款 -
租房合同簽訂后甲方租賃期滿后租賃期滿乙方不續(xù)簽江西在線咨詢 2022-01-251.我們商定房租10萬系稅后價(jià)格,我只收取完稅后的房租10萬,與之相關(guān)的房產(chǎn)租賃和個(gè)人所得稅由乙方代扣代繳,請(qǐng)問這個(gè)約定是否符合法律規(guī)范如果可以這樣約定,怎樣用規(guī)范的語言描述如果乙方雖然足額給我10萬房租,但沒有去交稅,責(zé)任由誰承擔(dān),具體怎樣約定經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，應(yīng)在取得收入后，按收入的5%計(jì)算繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅不能代扣代繳。而個(gè)人所得稅可由支付所得的乙方代扣代繳。2.如果乙方在合同期內(nèi)提 -
租賃期滿后，承租人繼續(xù)適用的，原租賃合同是否仍然有效？湖北在線咨詢 2024-12-05依據(jù)《民法典》的規(guī)定,租賃期滿后,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人未提出異議的,原租賃合同仍然有效,但租賃期限為不定期。因此,甲乙之間的合同仍然有效,租賃性質(zhì)也未發(fā)生變化,繼續(xù)為不定期租賃。
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租賃備案期滿后如何進(jìn)行續(xù)簽黑龍江在線咨詢 2025-01-01根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十九條和第二十三條的規(guī)定,如果房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或租賃終止,當(dāng)事人必須在三十天內(nèi)到原租賃登記備案部門辦理相應(yīng)的變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。對(duì)于違反第十四條第一款、第十九條規(guī)定的當(dāng)事人,直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門可以責(zé)令限期改正,并可以處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,則可以處以一千元以上一萬元以下的罰款。根據(jù)第十四條和第十九條的規(guī)定,房 -
租賃合同經(jīng)過期滿后繼續(xù)占有房屋算侵權(quán)嗎山東在線咨詢 2022-10-06按實(shí)際情況，如果租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不存在所謂的租賃合同期限屆滿繼續(xù)占有房屋是否構(gòu)成侵權(quán)和違約的競合。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
