租賃期滿不搬離出租人可以和承租人重新簽房屋租賃合同,或者出租人在合同到期后收回出租房屋。如果租客確定不續(xù)約的話,并且存在租賃合同已經(jīng)到期但是卻拒不搬走這種情況,在書面通知無效以后可以直接走法律程序,向法院提起訴訟。
房屋租賃期滿后怎么辦
1、租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
2、租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。
《民法典》
第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
-
租賃合同期滿后,承租方未繼續(xù)履行。
201人看過
-
期滿未續(xù)租賃合同如何解決?
247人看過
-
簽訂租賃合同后如不想繼續(xù)租賃如何處理
118人看過
-
廣州公租房租賃期滿后,如何續(xù)租?
480人看過
-
租賃期限屆滿什么情形下租賃合同繼續(xù)有效
395人看過
-
續(xù)租還是退租?租賃合同到期后對(duì)方是否會(huì)繼續(xù)租賃?
139人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
租賃合同期滿后未續(xù)簽,合同繼續(xù)履行是否屬于不定期租賃?湖北在線咨詢 2024-11-23在租賃契約到期后,如果租賃關(guān)系仍未得到進(jìn)一步的續(xù)約,但租賃行為仍在持續(xù)進(jìn)行中,這種情況下通常會(huì)被認(rèn)定為無固定期限的租賃關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第734條的相關(guān)法學(xué)理論,如果承租方在租賃期間屆滿時(shí)仍然利用租賃標(biāo)的物,而出租方并未對(duì)此表示反對(duì)或異議,那么原先簽署的租賃合同將保持其有效性,但需要注意,原本的租賃期限已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)闊o固定期限。在這種情況下,出租人和承租人都有權(quán)利在任何時(shí)間終止租賃條款
-
租房合同簽訂后甲方租賃期滿后租賃期滿乙方不續(xù)簽江西在線咨詢 2022-01-251.我們商定房租10萬系稅后價(jià)格,我只收取完稅后的房租10萬,與之相關(guān)的房產(chǎn)租賃和個(gè)人所得稅由乙方代扣代繳,請(qǐng)問這個(gè)約定是否符合法律規(guī)范如果可以這樣約定,怎樣用規(guī)范的語言描述如果乙方雖然足額給我10萬房租,但沒有去交稅,責(zé)任由誰承擔(dān),具體怎樣約定經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人,應(yīng)在取得收入后,按收入的5%計(jì)算繳納營業(yè)稅,營業(yè)稅不能代扣代繳。而個(gè)人所得稅可由支付所得的乙方代扣代繳。2.如果乙方在合同期內(nèi)提
-
租賃期滿后,承租人繼續(xù)適用的,原租賃合同是否仍然有效?湖北在線咨詢 2024-12-05依據(jù)《民法典》的規(guī)定,租賃期滿后,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人未提出異議的,原租賃合同仍然有效,但租賃期限為不定期。因此,甲乙之間的合同仍然有效,租賃性質(zhì)也未發(fā)生變化,繼續(xù)為不定期租賃。
-
租賃備案期滿后如何進(jìn)行續(xù)簽黑龍江在線咨詢 2025-01-01根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十九條和第二十三條的規(guī)定,如果房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或租賃終止,當(dāng)事人必須在三十天內(nèi)到原租賃登記備案部門辦理相應(yīng)的變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。對(duì)于違反第十四條第一款、第十九條規(guī)定的當(dāng)事人,直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門可以責(zé)令限期改正,并可以處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,則可以處以一千元以上一萬元以下的罰款。根據(jù)第十四條和第十九條的規(guī)定,房
-
租賃合同經(jīng)過期滿后繼續(xù)占有房屋算侵權(quán)嗎山東在線咨詢 2022-10-06按實(shí)際情況,如果租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。不存在所謂的租賃合同期限屆滿繼續(xù)占有房屋是否構(gòu)成侵權(quán)和違約的競合。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百三十六條租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。