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立體車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸誰(shuí)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-13 17:50:57 351 人看過(guò)

立體車(chē)庫(kù)所有權(quán)由采購(gòu)此車(chē)庫(kù)的采購(gòu)方所有,一般歸車(chē)庫(kù)物業(yè)管理,至于采購(gòu)方將車(chē)庫(kù)再賣(mài)給業(yè)主等,主要根據(jù)合同歸定確定。

一、立體車(chē)庫(kù)的類(lèi)型

在國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒布的《特種設(shè)備目錄》中,將立體車(chē)庫(kù)分為九大類(lèi),具體是:升降橫移類(lèi)、簡(jiǎn)易升降類(lèi)、垂直循環(huán)類(lèi)、水平循環(huán)類(lèi)、多層循環(huán)類(lèi)、平面移動(dòng)類(lèi)、巷道堆垛類(lèi)、垂直升降類(lèi)和汽車(chē)專(zhuān)用升降機(jī)。

1.升降橫移式

整機(jī)特點(diǎn):

有效利用空間,提高空間利用率達(dá)數(shù)倍。

存取車(chē)快捷便利,獨(dú)特跨梁設(shè)計(jì),車(chē)輛出入無(wú)障礙。

采用PLC控制,自動(dòng)化程度高。

環(huán)保節(jié)能,低噪音。

人機(jī)界面好,多種操作方式可選配,操作簡(jiǎn)便。

2.垂直循環(huán)式

整機(jī)特點(diǎn):

省地:在58㎡的地方建起大型垂直循環(huán)類(lèi)機(jī)械停車(chē)庫(kù),可容納34輛轎車(chē)或24輛面包車(chē)。

方便:使用PLC自動(dòng)調(diào)車(chē),一次按鍵即可完成存取車(chē)。

迅速:調(diào)車(chē)時(shí)間短,取車(chē)快速。

靈活:可設(shè)置在地面上或半地上半地下,可獨(dú)立或附設(shè)在建筑物內(nèi),還可多臺(tái)組合。

經(jīng)濟(jì):可省去購(gòu)置土地的大量費(fèi)用,有利于合理規(guī)劃和優(yōu)化設(shè)計(jì)。

省電:一般不需要強(qiáng)制通風(fēng),無(wú)大面積照明,耗電量?jī)H為普通地下車(chē)庫(kù)的35%。

3.簡(jiǎn)易升降式

整機(jī)特點(diǎn):

一個(gè)車(chē)位泊兩臺(tái)車(chē)。(最適宜多車(chē)型家庭用)

構(gòu)造簡(jiǎn)單實(shí)用,無(wú)需特殊地面基礎(chǔ)要求。適合裝置于工廠、別墅、住宅停車(chē)場(chǎng)。

可任意遷移,搬遷安裝容易或根據(jù)地面情況,獨(dú)立及多臺(tái)設(shè)備。

備有專(zhuān)用鎖匙開(kāi)關(guān),防止外人開(kāi)動(dòng)設(shè)備。

車(chē)板防下滑保險(xiǎn)裝置。

4.垂直升降式

整機(jī)特點(diǎn):占地少,容車(chē)量大,高層設(shè)計(jì)最高能夠達(dá)到平均一輛車(chē)僅占一平方米的空間。

可同時(shí)提供多車(chē)位進(jìn)出口,等待時(shí)間短。

智能化程度高,可預(yù)約存取車(chē)及空車(chē)位導(dǎo)向。

綠色環(huán)保車(chē)庫(kù),利用車(chē)庫(kù)外形的空隙空間可以進(jìn)行綠化,使車(chē)庫(kù)變成一個(gè)立體的綠化體,有利于美化城市和環(huán)境。智能化控制,操作簡(jiǎn)單方便。

5.平面移動(dòng)式

整機(jī)特點(diǎn):每層的車(chē)臺(tái)和升降機(jī)分別動(dòng)作,提高了車(chē)輛的出入庫(kù)速度,可自由利用地下空間,停車(chē)規(guī)??蛇_(dá)到數(shù)千臺(tái)。

部分區(qū)域發(fā)生故障時(shí),不影響其他區(qū)域的正常運(yùn)行,因此使用更加方便;采用以車(chē)輛駕駛員為中心的設(shè)計(jì)方法,提高了舒適性。

采取多重保險(xiǎn)措施,安全性能卓越;通過(guò)計(jì)算機(jī)和觸屏界面進(jìn)行綜合管理,可全面監(jiān)視設(shè)備的運(yùn)行狀況,并且操作簡(jiǎn)單

6.巷道堆垛式

整機(jī)特點(diǎn):

可設(shè)置于地上或地下,充分利用有效空間。載車(chē)板的升降和行走同時(shí)運(yùn)行,存取車(chē)方便快捷。全封閉式管理,安全可靠,保障人、車(chē)安全。

通過(guò)升降機(jī)、行走臺(tái)車(chē)及橫移裝置輸送載車(chē)板實(shí)現(xiàn)存取車(chē)操作,整個(gè)過(guò)程全自動(dòng)完成。

固定式升降機(jī)+各層行走臺(tái)車(chē)的配置形式,可實(shí)現(xiàn)多個(gè)人同時(shí)存取車(chē)。

7.多層循環(huán)式

整機(jī)特點(diǎn):

可設(shè)置于地上或地下,或一半地下、一半地上,充分利用有效空間。此設(shè)備的出入口可以設(shè)在底部、中部或上部。全封閉式管理,安全可靠,保障人、車(chē)安全。

通過(guò)升降機(jī)、行走臺(tái)車(chē)及循環(huán)裝置輸送載車(chē)板實(shí)現(xiàn)存取車(chē)操作,整個(gè)過(guò)程全自動(dòng)完成。

8.水平循環(huán)式

整機(jī)特點(diǎn):一般用于大廈地下設(shè)置,式最節(jié)省空間的一種設(shè)計(jì),車(chē)位占滿地下空間,采用封閉式結(jié)構(gòu),通過(guò)機(jī)械作上下左右自由移動(dòng),再由升降機(jī)的提升進(jìn)出庫(kù),無(wú)需另設(shè)走道,地下空間提車(chē)?yán)寐士蛇_(dá)85%。

9.汽車(chē)升降機(jī)

專(zhuān)門(mén)用作不同層面的汽車(chē)搬運(yùn)的升降機(jī)。它只是起搬運(yùn)而無(wú)直接存取車(chē)輛的作用。

二、立體車(chē)庫(kù)

立體車(chē)庫(kù)是用來(lái)最大量存取儲(chǔ)放車(chē)輛的機(jī)械或機(jī)械設(shè)備系統(tǒng)。針對(duì)專(zhuān)業(yè)車(chē)場(chǎng)管理公司提高停車(chē)場(chǎng)容量、提高收益、增加停車(chē)費(fèi)收入的有效工具。

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2025年05月13日 21:02
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    一、汽車(chē)抵押后汽車(chē)的所有權(quán)歸誰(shuí)?在抵押財(cái)產(chǎn)關(guān)系中,所有權(quán)的歸屬是法律調(diào)整的重點(diǎn)。依照《民法典》第二百二十五條,機(jī)動(dòng)車(chē)的抵押權(quán)從抵押合同生效時(shí)即設(shè)立,但未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。因此,抵押車(chē)的物權(quán)仍舊屬于抵押人,即車(chē)主,而抵押權(quán)人,通常是貸款機(jī)構(gòu)或個(gè)人債權(quán)人,擁有債權(quán)。在未解除抵押前,車(chē)輛是不能過(guò)戶的,這意味著抵押車(chē)實(shí)質(zhì)上處于轉(zhuǎn)押狀態(tài)。過(guò)戶必須經(jīng)過(guò)車(chē)主解除抵押,但這通常難度較大,導(dǎo)致大多數(shù)抵押車(chē)無(wú)法實(shí)現(xiàn)過(guò)戶。二、抵押車(chē)的合法性與流程正規(guī)抵押車(chē)輛意味著其來(lái)源合法,伴隨合法有效的抵押協(xié)議,以及車(chē)主身份證件等。過(guò)戶手續(xù)包括:原車(chē)主的抵押合同、簽名、指紋、行車(chē)證和身份證復(fù)印件等。抵押車(chē)輛需保證法律上的可查性與實(shí)際上的正常使用,如年審和保險(xiǎn)。任何車(chē)況問(wèn)題建議到4S店進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢測(cè)。由于抵押車(chē)無(wú)法過(guò)戶,這使它們的價(jià)格相對(duì)較低,同時(shí)購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)后可能會(huì)面臨一些問(wèn)題。三、抵押車(chē)的風(fēng)險(xiǎn)與建議抵押是一種法律上
    2024-01-17
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  • 夫妻間車(chē)輛更名后所有權(quán)歸誰(shuí)所有
    夫妻間車(chē)輛更名后,機(jī)動(dòng)車(chē)登記證上是誰(shuí)的名字,誰(shuí)就享有車(chē)輛的所有權(quán)。法律規(guī)定,對(duì)于車(chē)輛、船舶等動(dòng)產(chǎn),如果要變更所有權(quán)人,應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù),未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。一、抵押車(chē)是否需要辦理抵押登記?在抵押汽車(chē)等動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。以交通運(yùn)輸工具抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效,如果辦理登記的,能夠?qū)沟谌?。?jù)了解,辦理汽車(chē)抵押登記手續(xù),是為了保護(hù)好雙方的權(quán)益。在辦理汽車(chē)抵押手續(xù)時(shí),借貸雙款方在機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)上簽署出借人的姓名,這樣,該車(chē)輛就不能隨意的租借或者買(mǎi)賣(mài)。若是該抵押車(chē)輛在借款期間出現(xiàn)任何損失,則需要出借人加以賠償。若是超出借款時(shí)間,出借人就有權(quán)將該車(chē)輛轉(zhuǎn)讓或者買(mǎi)賣(mài),所得資金用作償還出借人所損失的資金。二、租出去的車(chē)被賣(mài)了怎么辦承租人出賣(mài)租來(lái)的車(chē)輛,如果符合善意取得構(gòu)成要件,第三人就享有車(chē)子的所有權(quán),車(chē)子的出租人不能直接要求第三人返還車(chē)子,車(chē)子的所有人可以要求承租人承擔(dān)違
    2023-06-28
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  • 地下車(chē)庫(kù)漏水歸誰(shuí)負(fù)責(zé)
    一、地下車(chē)庫(kù)漏水歸誰(shuí)負(fù)責(zé)1、合同是否約定:建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定,也就說(shuō),允許開(kāi)發(fā)商和業(yè)主通過(guò)約定的方式確定車(chē)庫(kù)的權(quán)屬。地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)是否在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定,如有約定從約定,沒(méi)有約定則根據(jù)下文標(biāo)準(zhǔn)判斷。2、是否計(jì)入公攤面積:如該地下車(chē)庫(kù)計(jì)已入業(yè)主公攤面積,那么小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),其購(gòu)買(mǎi)的商品房的建筑面積中已包含該地下車(chē)庫(kù)的面積,此時(shí),地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有。如地下車(chē)庫(kù)并沒(méi)有計(jì)入公攤面積,則車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。二、地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬有哪些1、業(yè)主分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用:如果購(gòu)房時(shí)地下車(chē)位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?,這類(lèi)地下車(chē)位辦不了產(chǎn)權(quán)證,屬于全體小區(qū)業(yè)主所有,開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)銷(xiāo)售,更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2、開(kāi)發(fā)商獨(dú)立建設(shè):如果地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)?,且開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的,則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán),但地下車(chē)庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)
    2022-09-14
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  • 車(chē)輛歸誰(shuí)婚前給女方買(mǎi)車(chē)歸誰(shuí)所有
    男方在婚前給女方買(mǎi)的車(chē),登記在女方名下,如果兩人沒(méi)有約定的,則屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸女方所有。如果有約定,按照約定進(jìn)行處理。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護(hù)。一、婚前給的彩禮錢(qián)是屬于女方的嗎1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護(hù)。3、彩禮錢(qián)屬于男方對(duì)女方個(gè)人贈(zèng)與,屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、婚前的財(cái)產(chǎn)與配偶無(wú)關(guān)嗎婚前財(cái)產(chǎn)原則上是與配偶無(wú)關(guān)的。一般婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn),只要合法取得,就會(huì)自動(dòng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),但當(dāng)事人通過(guò)書(shū)面形式約定該婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所有的除外。三、聘禮是否屬于女方婚前財(cái)產(chǎn)《民法典》中并沒(méi)有規(guī)定說(shuō)聘禮是婚前財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《
    2023-06-27
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  • 字體字庫(kù)誰(shuí)享有著作權(quán)?
    一、字體字庫(kù)誰(shuí)享有著作權(quán)?字體的創(chuàng)作者享有著作權(quán),字體和字庫(kù)可以得到《著作權(quán)法》的保護(hù)。同時(shí),基于創(chuàng)意的、具有獨(dú)創(chuàng)性的美術(shù)字,也應(yīng)像藝術(shù)作品一樣得到著作權(quán)保護(hù),字庫(kù)當(dāng)中單字要成為受《著作權(quán)法》保護(hù)的作品,應(yīng)具有獨(dú)創(chuàng)性。字體著作權(quán)的使用方式上分兩種情況:1、商業(yè)用途:用于商業(yè)用途,即發(fā)生以營(yíng)利為目的的活動(dòng)。2、非商業(yè)用途:除上款的所有使用情況。授權(quán)情況:在非商業(yè)用途中,無(wú)須授權(quán)可直接使用其字體,不構(gòu)成侵權(quán),商業(yè)用途中,須在版權(quán)方授權(quán)范圍內(nèi)使用,否則構(gòu)成侵權(quán)。字體享有著作權(quán)。如果對(duì)于公有字體改動(dòng)較大,達(dá)到《著作權(quán)法》獨(dú)創(chuàng)性的要求的,可以申請(qǐng)著作權(quán)保護(hù);而對(duì)于完全是完全獨(dú)創(chuàng)的字體,達(dá)到《著作權(quán)法》獨(dú)創(chuàng)性的要求的,也可以申請(qǐng)著作權(quán)保護(hù)。二、著作權(quán)保護(hù)哪些權(quán)利?著作權(quán)包括人身權(quán)(又稱(chēng)精神權(quán)利)和財(cái)產(chǎn)權(quán)(又稱(chēng)經(jīng)濟(jì)權(quán)利)。著作權(quán)的人身權(quán)大致包括:發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)、收回已發(fā)表的作品權(quán)
    2023-06-16
    250人看過(guò)
  •  數(shù)據(jù)所有權(quán)的歸屬權(quán)歸誰(shuí)?
    該段內(nèi)容講述的是如何促進(jìn)科技創(chuàng)新,其中包括:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有權(quán)落實(shí)和完善創(chuàng)新激勵(lì)政策,改革科技管理制度,加快績(jī)效評(píng)價(jià)從重過(guò)程向重結(jié)果轉(zhuǎn)變,賦予創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)和領(lǐng)軍人才更大的人財(cái)物支配權(quán)和技術(shù)路線決策權(quán),探索賦予科研人員科技成果所有權(quán)和長(zhǎng)期使用權(quán),對(duì)承擔(dān)重大科技攻關(guān)任務(wù)的科研人員采取靈活的薪酬制度和獎(jiǎng)勵(lì)措施等。同時(shí),還要抓緊修改廢止有悖于激勵(lì)創(chuàng)新的陳規(guī)舊章,砍掉有礙于釋放創(chuàng)新活力的繁文縟節(jié)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有科學(xué)數(shù)據(jù)的所有權(quán),并且有權(quán)落實(shí)和完善創(chuàng)新激勵(lì)政策。改革科技管理制度,績(jī)效評(píng)價(jià)要加快從重過(guò)程向重結(jié)果轉(zhuǎn)變。賦予創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)和領(lǐng)軍人才更大的人財(cái)物支配權(quán)和技術(shù)路線決策權(quán)。對(duì)承擔(dān)重大科技攻關(guān)任務(wù)的科研人員,采取靈活的薪酬制度和獎(jiǎng)勵(lì)措施。探索賦予科研人員科技成果所有權(quán)和長(zhǎng)期使用權(quán)。有悖于激勵(lì)創(chuàng)新的陳規(guī)舊章,要抓緊修改廢止;有礙于釋放創(chuàng)新活力的繁文縟節(jié),要下決心砍掉。 素 材 中 提 到 了 哪 些 關(guān) 于 鼓
    2023-09-06
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  • 小區(qū)地下車(chē)庫(kù)歸誰(shuí)管轄
    地下車(chē)位規(guī)劃土地管理局管,產(chǎn)權(quán)歸屬是開(kāi)發(fā)商?!睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,屬于業(yè)主共有。第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第三百四十五條建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。一、地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前有3種類(lèi)型小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)小區(qū)地下車(chē)位之前一定要弄清車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。(一)業(yè)主分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用如果購(gòu)房時(shí)地下車(chē)位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?,這類(lèi)地下車(chē)位辦不了產(chǎn)權(quán)證,屬于全體小區(qū)業(yè)主所有,開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)銷(xiāo)售,更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。(二)開(kāi)發(fā)商獨(dú)立建設(shè)如果地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)?,且開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的,則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán),但地下車(chē)庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房
    2023-02-20
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#物權(quán)
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    車(chē)庫(kù)所有權(quán)是指?jìng)€(gè)體或機(jī)構(gòu)對(duì)特定車(chē)庫(kù)空間的法律擁有權(quán)。這包括對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)部及相關(guān)區(qū)域的控制和支配權(quán),允許所有者在其內(nèi)進(jìn)行合法使用、修改或轉(zhuǎn)讓。該所有權(quán)通常通過(guò)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或法律文件確認(rèn),確保所有者享有相應(yīng)權(quán)益,并有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行管理、維護(hù)和利用。... 更多>

    • 小區(qū)人防工程車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸屬歸誰(shuí)
      福建在線咨詢 2023-02-25
      所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)利。小區(qū)人防工程車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主。 按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定; 小區(qū)的地下人防車(chē)庫(kù)沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán),政府不會(huì)對(duì)其發(fā)放產(chǎn)權(quán)證,其權(quán)利附屬在承擔(dān)費(fèi)用(土地和建設(shè))的小區(qū)住宅建筑(面積)上,因此應(yīng)歸全體業(yè)
    • 農(nóng)村小區(qū)內(nèi)地下車(chē)庫(kù)小區(qū)車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸誰(shuí)
      貴州在線咨詢 2022-11-15
      小區(qū)內(nèi)地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)與使用歸屬?zèng)]有明確確定。 1、小區(qū)土地使用權(quán)如果為業(yè)主享有,開(kāi)發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)。 2、如果地下車(chē)庫(kù)作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一,是建筑物的輔助設(shè)施,就應(yīng)如道路、管線一樣,是房屋的從物,應(yīng)交付建筑物的所有人共同使用。 3、如果業(yè)主取得的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)包含了空間權(quán),如果承認(rèn)了地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)展商,那么就承認(rèn)了空間權(quán)被發(fā)展商保留,因此只能推定出地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)
    • 車(chē)庫(kù)歸誰(shuí)的權(quán)利
      甘肅在線咨詢 2022-10-23
      這個(gè)要看具體情況,比如車(chē)庫(kù)是修建在共同用地上,就是全體業(yè)主的同有權(quán)利;如果是地下車(chē)庫(kù),一般是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理。
    • 誰(shuí)有小區(qū)車(chē)庫(kù)所有權(quán)
      云南在線咨詢 2023-03-07
      小區(qū)內(nèi)的地下車(chē)庫(kù)是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的,所以是歸車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)者擁有。 此類(lèi)地下停車(chē)可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證,也可以與購(gòu)買(mǎi)的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。 此種地下停車(chē)位開(kāi)發(fā)商有權(quán)予以出售、出租。 通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主雖然無(wú)須繳納車(chē)位的使用費(fèi),但仍應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)或車(chē)輛看管費(fèi)。
    • 建筑地區(qū)的車(chē)位與車(chē)庫(kù)是歸誰(shuí)所有?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-23
      答:物權(quán)法第七十四條規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。”“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。”“占有業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,屬于業(yè)主共有。”