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一、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償歸誰(shuí)所有農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展，安置被征地后的農(nóng)民。縣、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)是不合法的。二、農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)民集體所有的土地權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓，符合土地利用總體規(guī)劃依法取得政府批準(zhǔn)的除外，集體建設(shè)用地的使用者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村

依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，農(nóng)村集體所有財(cái)產(chǎn)的集體決策權(quán)包括個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整、土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配等。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百六十一條【農(nóng)民集體所有財(cái)產(chǎn)歸屬及重大事項(xiàng)集體決定】農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個(gè)人承包;(二)個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整;(三)土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法;(四)集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng);(五)法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。

農(nóng)民土地屬于村集體所有。農(nóng)民土地屬于村集體所有，即每個(gè)村民所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理。如果有合作社或村民小組，則由村民小組經(jīng)營(yíng)管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)士地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)管理；已屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)管理。農(nóng)村土地流政策《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》已于2005年1月7日經(jīng)農(nóng)業(yè)部第2次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2005年3月1日起施行。第一章總則第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅(jiān)持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)制度和穩(wěn)定農(nóng)

村民或者村委會(huì)成員個(gè)人對(duì)村集體資產(chǎn)利益進(jìn)行侵占的，屬于違法犯罪的行為。村集體所有的資產(chǎn)由集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委員代表集體行使所有權(quán)，因此村委會(huì)可以管，有權(quán)代表村集體向人民法院提起訴訟。一、征地補(bǔ)償款被村干部侵占貪污的做法違反了哪些法律土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。村干部對(duì)征地補(bǔ)償款進(jìn)行侵占貪污的，其做法違反的法律規(guī)定是比較多的，包括土地管理法、村民委員會(huì)組織法、刑法等。依據(jù)土地管理法規(guī)定，村干部侵占挪用征地補(bǔ)償款的，村民可以向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府反映情況，也可以向檢察機(jī)關(guān)舉報(bào)。二、農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)證怎么樣辦理需要提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的

根據(jù)城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)的概況可知，城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)的財(cái)產(chǎn)屬于勞動(dòng)群眾集體所有，但根據(jù)《條例》第4條第2款規(guī)定，勞動(dòng)集體所有包含三層含義，即：（1）本集體企業(yè)的勞動(dòng)群眾集體所有；（2）集體企業(yè)的聯(lián)合經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)的勞動(dòng)群眾集體所有；（3）投資主體為兩個(gè)或者兩個(gè)以上的集體企業(yè)，上述（1）、（2）項(xiàng)勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)占主導(dǎo)地位，即勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)占企業(yè)全部財(cái)產(chǎn)的比例一般不低于51％，特殊情況經(jīng)過(guò)原審批部門批準(zhǔn)，可以適當(dāng)降低。集體企業(yè)資產(chǎn)界定應(yīng)正確把握的幾個(gè)方面：1、正確把握出資與投資的界限問(wèn)題在界定集體企業(yè)資產(chǎn)時(shí)，一些上級(jí)主管部門往往混淆出資與投資的概念，把一切出資均視同投資，以至與改制企業(yè)的職工形成產(chǎn)權(quán)糾紛。其實(shí)出資可以包括投資，但并非一切出資都是投資。如單位和個(gè)人的借貸性出資、貸款和貸款擔(dān)保大概就不是投資。判斷出資與投資的界限可以從以下四點(diǎn)出發(fā)：一是明確投資主體。即誰(shuí)是投資主

集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。集資房產(chǎn)權(quán)證怎么補(bǔ)辦集資房是不能辦理房產(chǎn)證的。也就是說(shuō)集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，單位對(duì)于集資房是擁有處置的權(quán)力。集資房的產(chǎn)權(quán)是以整體產(chǎn)權(quán)的形式歸于企事業(yè)單位的，即職工所購(gòu)買的僅僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，而并不是對(duì)于對(duì)房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，故集資房是沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，集體土地只有經(jīng)過(guò)征收后才能變?yōu)閲?guó)有。2004年10月，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》明確規(guī)定，禁止擅自通過(guò)“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)家所有2005年3月，國(guó)務(wù)院法制辦公室、國(guó)土資源部《關(guān)于對(duì)中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例第二條第（五）項(xiàng)的解釋意見(jiàn)》（國(guó)法函【2005】36號(hào)）指出，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地，屬于國(guó)家所有，是指“可以依法征收為國(guó)家所有”2007年12月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》（國(guó)辦發(fā)【2007】71號(hào)）也重申了這一規(guī)定?！秶?guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》中也規(guī)定嚴(yán)禁任何單位、個(gè)人與鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村、組簽訂協(xié)議，圈占農(nóng)民集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。違反上述規(guī)定所簽訂的協(xié)議一律無(wú)效，國(guó)土資源管理部門不得辦理用地手續(xù)。

【案例】再婚后的王某未經(jīng)妻子高某同意，擅自將二人婚后共同購(gòu)買的房產(chǎn)低價(jià)賣給自己與前妻的女兒，高某一氣之下訴至法院，12月2日，河南省許昌市魏都區(qū)人民法院判決王某與其女兒簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。王某和高某不惑之年再婚，如今均年逾古稀，兩人婚后購(gòu)買了市區(qū)一套房屋。2015年，王某在未征得妻子同意的情況下，將這套房產(chǎn)以8000元的價(jià)格賣給自己與前妻的女兒，雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議，并辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。高某認(rèn)為，王某明知該套房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但仍以明顯低于市場(chǎng)行情的價(jià)格賣給其女兒，系惡意串通，嚴(yán)重?fù)p害了自己的合法利益，遂將王某及其女兒訴至法院，請(qǐng)求判令二被告簽訂的房屋買賣協(xié)議屬無(wú)效合同。庭審中，王某稱，該房屋原來(lái)確實(shí)屬于他與高某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，上世紀(jì)90年代，夫妻二人因經(jīng)營(yíng)保健品生意向親朋好友借款70余萬(wàn)元。截至2015年7月，還下欠40余萬(wàn)元債務(wù)，夫妻二人商量好將來(lái)用房子償還欠款。在將房屋賣給

一、農(nóng)村集體建設(shè)用地歸誰(shuí)土地歸農(nóng)民集體所有。集體土地的所有權(quán)，并不是分到每一戶擁有所有權(quán)，而是土地歸農(nóng)民集體所有，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村、村民小組等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理。因此集體土地所有權(quán)的確權(quán)發(fā)證，就是要將集體土地所有權(quán)確認(rèn)到每一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織。而集體建設(shè)用地、宅基地，相對(duì)應(yīng)的組織或農(nóng)戶個(gè)人是有使用權(quán)的，確權(quán)就是要明確其使用權(quán)。二、可使用集體建設(shè)用地的情形1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)、公共設(shè)施用地。2、村民住宅。3、集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的。4、以集體經(jīng)濟(jì)組織為主體開(kāi)發(fā)建設(shè)公租房、鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，或者以集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資入股、聯(lián)營(yíng)與其他企業(yè)合作開(kāi)發(fā)此類產(chǎn)業(yè)的。5、在33個(gè)農(nóng)村“三塊地”改革試點(diǎn)，集體建設(shè)用地使用權(quán)可以出讓、租賃、作價(jià)出資或入股，用于商品住宅以外的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。6、返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員，可依托自有和閑置農(nóng)房院落發(fā)展農(nóng)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。國(guó)有土地就是集體土地嗎不是。集體土地與國(guó)有土地的區(qū)別如下：1、所有權(quán)人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民；集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員。2、用途不同：國(guó)有土地使用方式主要是他用或生產(chǎn)工作自用；集體土地的使用，自用方面還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營(yíng)自用。此外在收益渠道不同二者也不同?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集

需要根據(jù)實(shí)際情況分析，具體如下：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級(jí)人民政府制定。土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。承包地被

離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的集資房是屬于企事業(yè)單位的，對(duì)于離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房離婚怎么分取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房是指取得房產(chǎn)證的集資房。此類房屋在離婚分割時(shí)，需要按照房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行分割。下面列舉幾種離婚集資房如何分割的情況：1、一方婚前全額出資購(gòu)房，取得房產(chǎn)證的，離婚集資房怎么分割根據(jù)，婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的，毫無(wú)疑問(wèn)房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)；2、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚集資房怎么分割一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買方對(duì)

一、墻體外立面所有權(quán)歸誰(shuí)對(duì)于墻體外立面所有權(quán)，有的購(gòu)房合同約定屬于所有權(quán)人，有的約定歸屬于物業(yè)公司，而有的未作約定。我們?cè)诜治龅臅r(shí)候是需要結(jié)合具體合同以及實(shí)際情況進(jìn)行的。根據(jù)《民法典》第二百四十條規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、汽車物權(quán)的轉(zhuǎn)移方式是什么汽車屬于動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式分為現(xiàn)實(shí)交付、觀念交付和標(biāo)的物轉(zhuǎn)移原則。（一）現(xiàn)實(shí)交付。是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人將其對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的直接管領(lǐng)力現(xiàn)實(shí)地移轉(zhuǎn)于買受人，也就是說(shuō)一方（通常為出讓人）把東西當(dāng)場(chǎng)交給另一方（通常為買受人）。（二）觀念交付。一種非真正的交付，是指動(dòng)產(chǎn)占有在觀念上的移轉(zhuǎn)，此為法律在特殊情況下為顧及交易的便捷而采取的變通方法，以代替現(xiàn)實(shí)交付。（三）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移原則。1、動(dòng)產(chǎn)適用交付主義，動(dòng)產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動(dòng)產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機(jī)等特殊動(dòng)產(chǎn)。2、不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之

一、什么是集體土地？集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。2013年，集體土地入市吹響集結(jié)號(hào)，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。二、集體土地使用超過(guò)20年的，使用權(quán)歸誰(shuí)所有？集體土地連續(xù)使用滿20年，這個(gè)概念是在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》中“第二十一條農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)?！碧岢龅?，只適用于集體土地所有權(quán)。三、集體土地使用證辦理的相關(guān)知識(shí)：（一）、集體土地使用證辦理所需要的材料如下：1、申請(qǐng)登記的書面報(bào)告2、土地登記申請(qǐng)書(國(guó)土局提供，當(dāng)面填寫)3、權(quán)利人身份證復(fù)印件，委托他人辦理的，需提供書面委托書和委托代理人身份證明4、農(nóng)村村民建房用地許