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十年以上的違章需要先由司法部門鑒定其性質(zhì)，再按程序進(jìn)行。違章建筑拆除程序：一般是由行政機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查取證，確認(rèn)建筑物違章后，對(duì)違章搭建人作出責(zé)令停止違法行為通知書，責(zé)令其停止違法建設(shè)行為。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳

一、違章建筑的拆遷可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？違章建筑的拆遷是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、違法強(qiáng)拆需要承擔(dān)哪些責(zé)任？（一）刑事責(zé)任1、造成被拆遷人受傷的，故意傷害他人身體的，構(gòu)成故意傷害罪的，視情節(jié)可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。2、造成被拆遷人財(cái)物損毀的，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。3、私闖民宅。非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。4、采用侮辱、誹謗的手段對(duì)被拆遷人的進(jìn)行人身攻擊的，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事實(shí)誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制

2009年以前的房屋不可以一律認(rèn)為是違章建筑。我國的多部法律法規(guī)規(guī)定了房屋或者相關(guān)設(shè)施建造的程序和標(biāo)準(zhǔn)，若違反了土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等法律法規(guī)規(guī)定的房屋可被認(rèn)為是違章建筑。因此，2009年以前的房屋并不一定就是違章建筑，需要判斷該房屋有沒有經(jīng)過有關(guān)部門審批，該房屋的建造是不是和審批內(nèi)容一致，才可以判斷該房屋是否為違章建筑。違建房屋補(bǔ)償多少錢一平補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢，需要根據(jù)地方政策，具體看地方政府怎么補(bǔ)償。一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的

不論多長時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時(shí)拆除的?！哆`章建筑處理辦法處理》第四條規(guī)定違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證；拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。第五條規(guī)定直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請(qǐng)執(zhí)照。違建人之申請(qǐng)執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。同時(shí)根據(jù)《行政處罰法》規(guī)定，對(duì)違法行為兩年以上未發(fā)現(xiàn)處理的，不再追究。但是違章建筑(現(xiàn)

不能自行拆除。自留地上是不準(zhǔn)修建房屋的。違章建筑拆除程序：1、一般是由行政機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查取證，確認(rèn)建筑物違章后，對(duì)違章搭建人作出責(zé)令停止違法行為通知書，責(zé)令其停止違法建設(shè)行為。2、搭建人拒不拆除違章建筑的，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定前，依法向其發(fā)出行政處罰告知書，告知擬處罰結(jié)果和被處罰人陳述、申辯等權(quán)利。3、法律設(shè)定告知程序的主要目的是為了實(shí)現(xiàn)處罰公開，保護(hù)當(dāng)事人陳述權(quán)、申辯權(quán)的充分行使。當(dāng)事人逾期拒不拆除的，除法律另有規(guī)定外，由行政機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、拆除違章建筑的程序違章建筑拆除程序有調(diào)查詢問、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，責(zé)令停止違法行為，由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。對(duì)于拆除違章建筑的程序一般是：（1）調(diào)查詢問、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)（筆錄、照片、測(cè)繪、相關(guān)審批材料、其它違法占地證據(jù)等），確認(rèn)是否違法、違規(guī)。（2）責(zé)令停止違法行為。對(duì)違

法院能否介入拆除違章建筑需要分為兩種情況：一種是：《最高人民法院關(guān)于非法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施強(qiáng)制拆除的批復(fù)》根據(jù)《行政強(qiáng)制法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定精神，法律已授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請(qǐng)。第二種情況是：通過訴訟申請(qǐng)強(qiáng)拆，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條之規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。這種情況是適用于無行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)的規(guī)定?！缎姓?qiáng)制法》第五十三條規(guī)定，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，不履行行政決定的，沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，按照本章的規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院介入拆除違章建筑是維權(quán)的好時(shí)機(jī)。收到《房屋強(qiáng)制拆遷強(qiáng)制書》時(shí)，要把握訴訟和復(fù)議的權(quán)利，

根據(jù)原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，任何單位或個(gè)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)功臣規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施的決定。即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。一、進(jìn)行違法強(qiáng)拆的主體是什么依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，行政強(qiáng)制拆遷的主體是市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門對(duì)違法建筑可能強(qiáng)制拆除。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的

違章建筑可以強(qiáng)拆，但是也要遵循一定的規(guī)定。一、強(qiáng)制拆遷應(yīng)該怎么維權(quán)面對(duì)違法強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用以下方式進(jìn)行維權(quán)：(1)注意收集證據(jù)，確定非法強(qiáng)拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強(qiáng)拆之前，一定要現(xiàn)場(chǎng)拍照、錄像取證。對(duì)有政府或部門負(fù)責(zé)人、工作人員在現(xiàn)場(chǎng)，或者有公務(wù)車輛在現(xiàn)場(chǎng)的取證。對(duì)于不能拍照、錄像取證的，可以向公安報(bào)警，要求公安協(xié)助調(diào)查取證。如果公安機(jī)關(guān)對(duì)于被拆遷人房屋強(qiáng)拆不作為的，可以依法起訴。(2)及時(shí)維權(quán)，不能長時(shí)期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強(qiáng)拆的證據(jù)之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序來維權(quán)，切莫因?yàn)殚L期信訪、上訪活動(dòng)而耽誤起訴期限。針對(duì)違法強(qiáng)拆，被拆遷人可以依據(jù)《行政訴訟法》和《國家賠償法》的規(guī)定，在法定期限之內(nèi)及時(shí)啟動(dòng)行政訴訟及國家賠償程序。既可以在針對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼?qǐng)求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。就是因?yàn)檫@條規(guī)定，“違建零補(bǔ)償”成了征收中的一個(gè)令廣大被征收人聞之色變的說辭。似乎一旦自己的房屋被認(rèn)定為違法建筑，行政強(qiáng)拆的到來就是無法避免的，而更為悲催的零補(bǔ)償結(jié)局也是板上釘釘。許多善良但稍顯無知的群眾也會(huì)覺得，違建就該拆，就該不補(bǔ)，這才對(duì)得起我們這些有證、登記了的合法建筑的所有者，這才叫公平、合理的征收補(bǔ)償。但是，無論從現(xiàn)實(shí)中還是從法理層面，這種理解都是錯(cuò)誤的、偏頗的。我們來看一份現(xiàn)實(shí)中的《征收補(bǔ)償方案》，來用事實(shí)擊破謠言。這份來自我國中部地區(qū)某省會(huì)城市的方案中規(guī)定，在征收涉及未登記建筑時(shí)，被征收人應(yīng)當(dāng)向房屋征收實(shí)施單位(也就

一、法律規(guī)定了哪些違章建筑可以不拆除有下列三種情況的違建可以不用拆除：1．拆除將對(duì)公共利益造成重大損害的可不拆；2．現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實(shí)施拆除的可不拆；3．部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的可不拆。二、違章建筑被拆除后補(bǔ)償方式有哪些選擇對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。只有對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，才應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。在拆除違章建筑時(shí)雖然不給予補(bǔ)償，但對(duì)違章建筑使用的材料要給予補(bǔ)償，因?yàn)檫`章建筑物建造人對(duì)違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，是屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和

如果當(dāng)前住房是唯一住房，那么是不能強(qiáng)制拆除的，可以通過村委會(huì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一級(jí)級(jí)申請(qǐng)，大多數(shù)都可以通過繳納罰款拿到房產(chǎn)證。按照我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定，取得了《建筑用地規(guī)劃許可證》、《選址意見書》以及前期土地相關(guān)的手續(xù)，并且可以通過改正或補(bǔ)辦一定的手續(xù)來獲得最后的《房屋建設(shè)許可證》或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，可以補(bǔ)辦手續(xù)，應(yīng)該給予改正或限期改正的機(jī)會(huì)。如果取得了土地使用權(quán)證，但是沒有房產(chǎn)證，或者沒有建筑工程的相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，因?yàn)槿〉昧艘欢ㄊ掷m(xù)，但是證照并不完備的情況，是可以補(bǔ)辦延續(xù)的。一、農(nóng)村民房違建房是否可以強(qiáng)拆農(nóng)村民房違建房可以強(qiáng)拆?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；仍可采取糾正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5％以上10％以下的罰款；不能采取糾

主要包括（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;（4）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;（5）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。一、哪些是違規(guī)建筑違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許

1、納入農(nóng)村規(guī)劃的房屋。以前農(nóng)村房屋的建造是比較隨意的，因?yàn)闆]有統(tǒng)一的規(guī)劃，所以顯得錯(cuò)亂無序，那么現(xiàn)在新農(nóng)村建設(shè)在規(guī)劃時(shí)，就需要對(duì)納入規(guī)劃范圍的這些房屋進(jìn)行拆遷。被納入新農(nóng)村規(guī)劃的房屋，不管是否屬于違規(guī)建造的都能獲得補(bǔ)償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和沒有違規(guī)的可能會(huì)不同，每個(gè)地區(qū)也多少會(huì)有些差異，屬于違規(guī)建造的農(nóng)民朋友可以就近去咨詢了解。不過農(nóng)民朋友千萬不要以為會(huì)補(bǔ)償所以就隨便蓋，因?yàn)檫`建的情況在一些地區(qū)分得比較細(xì)，不要自作聰明結(jié)果得不償失呢。2、特定時(shí)期長期居住的房子。在一些特定歷史時(shí)期，比如戰(zhàn)爭(zhēng)等因素導(dǎo)致產(chǎn)生大規(guī)模的流動(dòng)人口，一些本不屬于這個(gè)村的農(nóng)民，但是后來在這里長期居住，并占地建房落戶。這種情況的房子，如果沒有宅基地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證，趕上拆遷農(nóng)民也可以申請(qǐng)補(bǔ)償。3、代代流傳下來的祖宅。在農(nóng)村，用房子傳家是很常見的，有句俗話這樣說：但留方寸土，留與子孫耕。有些老房子由于一些歷史問題或者其他一些特殊原

違法建筑不管超過幾年都是可以強(qiáng)拆的，違章建筑自始至終都是違法的，隨時(shí)可以強(qiáng)行拆除，不存在時(shí)間問題的。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。違建被強(qiáng)拆了該怎么辦違建被強(qiáng)拆了不服可以上訴。被告人、自訴人及其法定代理人不服地方各級(jí)人民法院第一審判決、裁定的，有權(quán)用書狀或者口頭向上一級(jí)人民法院上訴。違建被強(qiáng)拆一般不賠償，違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除。強(qiáng)制拆除違法建筑的注意事項(xiàng)：1、先行告誡說服。在強(qiáng)制拆除之前，仍應(yīng)由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對(duì)被拆遷戶進(jìn)行說服，講清道理，說明利害關(guān)系，盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失，轉(zhuǎn)變思想，主動(dòng)讓房拆除；2、全面保全證據(jù)。實(shí)施