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1、納入農(nóng)村規(guī)劃的房屋。以前農(nóng)村房屋的建造是比較隨意的，因為沒有統(tǒng)一的規(guī)劃，所以顯得錯亂無序，那么現(xiàn)在新農(nóng)村建設(shè)在規(guī)劃時，就需要對納入規(guī)劃范圍的這些房屋進行拆遷。被納入新農(nóng)村規(guī)劃的房屋，不管是否屬于違規(guī)建造的都能獲得補償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和沒有違規(guī)的可能會不同，每個地區(qū)也多少會有些差異，屬于違規(guī)建造的農(nóng)民朋友可以就近去咨詢了解。不過農(nóng)民朋友千萬不要以為會補償所以就隨便蓋，因為違建的情況在一些地區(qū)分得比較細(xì)，不要自作聰明結(jié)果得不償失呢。

2、特定時期長期居住的房子。在一些特定歷史時期，比如戰(zhàn)爭等因素導(dǎo)致產(chǎn)生大規(guī)模的流動人口，一些本不屬于這個村的農(nóng)民，但是后來在這里長期居住，并占地建房落戶。這種情況的房子，如果沒有宅基地使用證和不動產(chǎn)證，趕上拆遷農(nóng)民也可以申請補償。

3、代代流傳下來的祖宅。在農(nóng)村，用房子傳家是很常見的，有句俗話這樣說：但留方寸土，留與子孫耕。有些老房子由于一些歷史問題或者其他一些特殊原因，農(nóng)民朋友只知道是祖上傳下來的，但卻證明不了，這種情況的房子農(nóng)民可以提供家譜或者其他能夠證明的材料給當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門核查認(rèn)定。通過認(rèn)定后只能要證明房子的歸屬，拆遷的時候農(nóng)民一樣能夠拿到補償。

4、建房子的時候不存在違規(guī)的。農(nóng)民現(xiàn)在居住的房子就算沒有證件，按現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)屬于違規(guī)建造的，這種情況只需要配合相關(guān)部門調(diào)查，證明房子在當(dāng)初建造的時候符合當(dāng)時規(guī)定，在當(dāng)時不屬于違規(guī)的話，這種情況在拆遷的時候同樣能領(lǐng)取全額補償。

一、農(nóng)村違章建筑拆除賠償

如果房子屬于未批先建，存在程序違法的情況，雖然屬于違建房屋，但在繳納相關(guān)費用并且補正相關(guān)程序后，可以同等于合法建筑，也能夠獲得拆遷補償。

在今年的新規(guī)定中，將之前的單房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)改為了房屋加宅基地形式的補償，即是拆遷時，不但賠償農(nóng)村房屋，對宅基地也有補償。拆遷補償?shù)姆秶斯潭ㄘ敭a(chǎn)（農(nóng)房及屋內(nèi)裝飾），其他財產(chǎn)（地上附著物，比如果園、菜園等），此外還可獲得最低兩萬元的拆遷過渡期安置費，安置補償費包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費等。

二、新的拆遷補償改革方面

1、改變農(nóng)村拆遷補償規(guī)則，實現(xiàn)雙向補償制度，即讓農(nóng)民朋友獲得房屋補償?shù)耐瑫r也能夠獲得宅基地補償；

2、擴大補償范圍，提高補償金額，即提高農(nóng)村土地補償看，讓補償與土地增值掛鉤，同時將農(nóng)民房屋的附屬設(shè)施也納入到補償范圍；

3、讓農(nóng)民能夠自助的選擇補償方式。

根據(jù)《確定土地所有權(quán)及使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十五條、四十六條規(guī)定：根據(jù)法不溯及既往的原址，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》、《土地管理法》施行之前的超占宅基地的違建房屋將會予以確權(quán)登記，所以這部分違建房屋在拆遷時將能夠獲得補償。同時如果房子屬于未批先建，存在程序違法的情況，雖然屬于違建房屋，但在繳納相關(guān)費用并且補正相關(guān)程序后，可以同等于合法建筑，也能夠獲得拆遷補償。