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一、共同共有轉(zhuǎn)為按份共有是否屬于分割

房屋的按份共有和共同共有都是對同一房屋共同擁有所有權的形式，但二者卻存在著差異：共同共有是基于共同關系而存在的，如家庭、夫妻等關系存在為共同共有的必要條件。而按份共有只需要按照共有人的意志發(fā)生即可。因此，二者的不同更多的表現(xiàn)為享受的權利范圍不同。

共同共有中，共有房屋是不分份額的，只有共同關系存在就不能劃分共有的房產(chǎn)份額，只有在共有關系終止時，才能進行劃分。例如A、B是夫妻，二者在夫妻關系存續(xù)期間共同購買的房屋不能分割哪一部分是誰的。如果兩人離婚，可依法分割。而按份共有則按照各自份額享有權利，如A、B按份共有一套房屋并約定每個人有一半份額，則每個人擁有50%的權利，不因其他因素而發(fā)生變化。

二、房屋按份共有是什么意思

房屋按份共有是指兩個及以上的單位或個人按照各自的占有份額，分別對共同所有的房屋享有權利并承擔義務。這個份額并不是指把共有房屋劃分為若干份，各自擁有單獨部分的所有權，而是共有人對房屋整體按照份額享有權利和義務。

例如：A和B共有四件房屋，雙方各有一半份額。這并不是說小紅和小明每個人各自占有兩間房，而是這四間房的每一間都是雙方各自有一半份額。

三、房屋共有權人份額怎么過戶，可以轉(zhuǎn)讓份額給他人嗎

房屋共有人過戶辦理：首先要到公證處公證，直系帶身份證全部到場并親筆簽名．然后憑公和上述帶縣房管局辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，最后到國土局辦理土地證．

（一）共有人變更的類型：

增加、減少、變更共有人三種

（二）增加共有人的情況

原產(chǎn)權人要將他的份額一部分轉(zhuǎn)讓給新的共有人，增加新的共有人，要按或贈與的形式原共有人視為賣方或贈方，新的共有人視為買方或受贈方，辦理變更登記，交相關稅費。（受贈方是未成年子女的不交契稅）

（三）減少共有人的情況

視為減少的共有人將他的份額轉(zhuǎn)讓給其他的共有人，辦理變更登記時分別按或贈與交稅費。

（四）、變更共有人的情況

視為減掉的共有人將其份額轉(zhuǎn)讓給新變更的共有人，按或贈與交稅費。

變更共有人在登記時應提供共有人同意變更的協(xié)議。

（五）特殊的情況

1，夫一方婚前的房產(chǎn)，婚后要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫更名，視為原產(chǎn)權人將其份額的50％轉(zhuǎn)讓給其配偶，并且要交稅。

2，按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風險，要經(jīng)開發(fā)商，銀行同意。

3，簽完買房合同在辦理房產(chǎn)證前增加共有人的，要與開發(fā)商協(xié)商在原買房合同上增加共有人為買房人。

4，共有人中家庭成員去世的減去其名子，按繼承辦，不交稅。

（六）夫更名的類型：

1，夫兩人的名子改一人名子。

2，其中一人名子改另一人名子。

3，一人名子改夫兩人名子。

夫關系存續(xù)期間財產(chǎn)共有，無論房產(chǎn)證是誰的名字都是夫共有的財產(chǎn)，所以夫更名不算是財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，不交稅。