房屋轉(zhuǎn)租有哪些要注意的內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-23 04:50:24
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房屋轉(zhuǎn)租有以下注意事項：
1、須獲得出租人的書面同意。
2、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。
3、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。
房屋轉(zhuǎn)租有哪些后果
房屋轉(zhuǎn)租的后果如下：
1、如果出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同有效，如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無效；
2、承租人將房屋轉(zhuǎn)租后，出租人在六個月內(nèi)知道或應(yīng)當(dāng)知道且無異議，視為同意轉(zhuǎn)租；
3、轉(zhuǎn)租的期限一定要在原租賃合同的期限內(nèi)。
一、房屋轉(zhuǎn)租滿足的條件是：
1、轉(zhuǎn)租需征得出租人的書面同意；
2、不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形；
3、轉(zhuǎn)租的居住空間不得低于法律規(guī)定的最小出租單位；
4、不能違反最低人均承租面積和居住人數(shù)限制。
二、房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)如下：
1、轉(zhuǎn)租前征得出租人的同意；
2、承租人與次承租人簽訂書面形式的轉(zhuǎn)租合同。
總之，如果出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同有效，如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無效，承租人將房屋轉(zhuǎn)租后，出租人在六個月內(nèi)知道或應(yīng)當(dāng)知道且無異議，視為同意轉(zhuǎn)租。一般房屋轉(zhuǎn)租需要滿足轉(zhuǎn)租需征得出租人的書面同意、不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形等條件。
《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別有哪些, 轉(zhuǎn)租房屋需要注意哪些事項青海在線咨詢 2022-04-09房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別：房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，是房屋租賃關(guān)系變動和流轉(zhuǎn)的兩種典型方式，特別是隨著商鋪、寫字樓等非居住用房投資的增加，其在實務(wù)操作中的應(yīng)用也日趨普遍，但兩者無論是在法律性質(zhì)上、還是在實務(wù)操作中，都存在很大的差異，投資者一定要事先弄明白。首先，從法律關(guān)系構(gòu)成來看，房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人(俗稱“二房東”)與第三人 -
房屋轉(zhuǎn)租需要什么條件？房屋轉(zhuǎn)租的注意事項有哪些安徽在線咨詢 2022-04-01一、什么叫房屋轉(zhuǎn)租 (一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，原則上不允許分租或轉(zhuǎn)租，但經(jīng)出租人同意者為例外。 (二)房屋轉(zhuǎn)租怎么辦 1、從轉(zhuǎn)租的前提來講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。 2、從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租 -
什么是房屋轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)租的情形有哪些，轉(zhuǎn)租房屋的注意事項有哪些海南在線咨詢 2022-03-05房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; 3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的 -
房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項是什么香港在線咨詢 2022-10-15在我們找出租屋的時候，經(jīng)常會碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個二手房東而已，就說我們所說的轉(zhuǎn)租。但有很多人也是因為轉(zhuǎn)租的問題，被二手房東欺騙，因此，我們在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同時，有些事項必須注意。那么房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項是什么？ -
房屋租賃法律法規(guī)，房屋租賃合同要注意哪些內(nèi)容臺灣在線咨詢 2022-04-29根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同要注意具備以下條款： 1、房屋租賃合同中要包含出租人和承租人的姓名。 2、房屋租賃合同中要注明標(biāo)的物，也就是所出租的房屋。 3、房屋租賃合同中要注明租賃用途。 4、房屋租賃合同中應(yīng)約定租賃期限。 5、房屋租賃合同中應(yīng)約定具體租金。 6、房屋租賃合同中應(yīng)約定房屋的修繕責(zé)任。 7、房屋租賃合同中應(yīng)約定變更與解除合同的條件。
