選擇建設(shè)銀行固定利率購(gòu)房貸款，以下規(guī)定不可忽視
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-03 22:00:49
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通常，購(gòu)房者購(gòu)房貸款利率會(huì)隨著央行基準(zhǔn)利率的變化而變化，如央行宣布降息，則意味著購(gòu)房者今后的月供將相應(yīng)減少。但是如果選擇固定利率貸款，則不管基準(zhǔn)利率如何調(diào)整，貸款利率都會(huì)按照既定的利率執(zhí)行，它更適合對(duì)利率水平變化敏感、對(duì)利率趨勢(shì)有一定判斷能力、認(rèn)為我國(guó)利率水平處于升息階段、對(duì)于未來(lái)的支出有一個(gè)精確規(guī)劃的購(gòu)房者。
目前，建設(shè)銀行對(duì)固定利率購(gòu)房貸款有如下規(guī)定：
一、貸款額度：同個(gè)人住房貸款。對(duì)于90平方米以下的第一套自住用房，貸款額度最高不得超過(guò)所購(gòu)房?jī)r(jià)的80%;對(duì)于90平方米以上或90平方米以下但不屬于第一套自住用房，貸款額度最高不得超過(guò)所購(gòu)房?jī)r(jià)的70%。
二、貸款期限：固定利率個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)為30年。固定利率個(gè)人住房貸款為階段性固定，實(shí)行固定利率的期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。建-行現(xiàn)行產(chǎn)品為客戶(hù)提供三個(gè)固定期限檔次：3年期、5年期和10年期。
三、貸款利率：固定利率個(gè)人住房貸款的執(zhí)行利率由建設(shè)銀行在同期人民銀行公布的基準(zhǔn)利率水平基礎(chǔ)上確定，固定利率個(gè)人住房貸款的執(zhí)行利率實(shí)行下限管理。
五、固定利率貸款的優(yōu)點(diǎn)
1.貸款利率組合靈活。在整個(gè)貸款期限內(nèi)，借款人可以選擇單一檔次固定利率，也可以分段選擇不同檔次固定利率組合，還可以選擇固定利率和浮動(dòng)利率組合。
2.利率風(fēng)險(xiǎn)小,不必?fù)?dān)心銀行加息的影響。
固定利率個(gè)人住房貸款產(chǎn)品可以幫助借款人有效規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)，鎖定借款成本，精確計(jì)算自己財(cái)務(wù)支出，免受利率變動(dòng)沖擊。
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從可靠渠道獲悉，光大銀行已向監(jiān)管部門(mén)遞交試點(diǎn)固定利率個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)材料。這也是首家向監(jiān)管部門(mén)遞交相關(guān)申請(qǐng)的商業(yè)銀行。房貸首試固定利率光大銀行相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的負(fù)責(zé)人表示，與目前銀行執(zhí)行的個(gè)人房貸利率相比，固定利率貸款為購(gòu)房者提供了一定期限內(nèi)的固定利率，它不會(huì)隨央行的利率調(diào)整而變動(dòng)。銀行根據(jù)對(duì)利率周期的判斷，向購(gòu)房人提供一個(gè)利率報(bào)價(jià)。此時(shí)，買(mǎi)房人和銀行將面臨兩種可能：在固定期限內(nèi)，央行上調(diào)后的利率超出銀行利率報(bào)價(jià)，那么買(mǎi)房人受益，銀行虧本；反之，則買(mǎi)房人吃虧，銀行獲利。據(jù)介紹，銀行制定固定利率貸款主要包括兩個(gè)方面：一是固定利率的制定。目前銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款利率（5年期以上）基本上都是5.51%的下限水平。今后一段時(shí)期，市場(chǎng)對(duì)房貸利率的上調(diào)存有較大預(yù)期。因此，銀行首期推出的固定利率（5年期）可能會(huì)在6%—7%之間；二是固定利率的貸款期限。這將根據(jù)買(mǎi)房人貸款期限的長(zhǎng)短而有所區(qū)別。該負(fù)責(zé)人坦言2023-06-10391人看過(guò) -
已經(jīng)醞釀半年多的固定利率房貸終于浮出水面。昨日，記者成都一家股份制銀行獲悉，這款固定利率房貸產(chǎn)品，在北京、上海完成試點(diǎn)后，將在春節(jié)后登陸成都。該產(chǎn)品最的特點(diǎn)是：一個(gè)利率5到10年，無(wú)論央行房貸利率是漲是跌借款人都不受影響。最快春節(jié)后進(jìn)入成都據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動(dòng)利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相應(yīng)的增加。而固定利率房貸則不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率是升是降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)隨央行調(diào)整利息而變動(dòng)。據(jù)介紹，首批固定房貸利率業(yè)務(wù)將首先在北京、上海進(jìn)行試點(diǎn)，在完成試點(diǎn)程序后，成都市民就可辦理了。據(jù)了解，按照銀行新業(yè)務(wù)的推廣流程，新業(yè)務(wù)試點(diǎn)時(shí)間一般在1-3個(gè)月左右。因此該產(chǎn)品在成都具體的上市時(shí)間，最快也要春節(jié)后。是否劃算長(zhǎng)短期限不一樣目前5年(含)以下貸款利率為5.85%，5年以上貸款利率為6.12%，而銀行執(zhí)行時(shí)對(duì)大多數(shù)借款人有10%的利率優(yōu)惠，比如2023-06-10175人看過(guò) -
一、銀行貸款利率如何算?銀行貸款利率浮動(dòng)好還是固定好（一）貸款利率的計(jì)算方法：1、等額本息還款法特點(diǎn)；每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；總利息＝還款月數(shù)×每月月供額－貸款本金。2、等額本金還款法：特點(diǎn)：根據(jù)貸款本金總額平均分配到每個(gè)還款期，利息根據(jù)剩余欠款計(jì)算。每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率；每月應(yīng)還本金＝貸款本金÷還款月數(shù)；每月應(yīng)還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金－2023-04-26399人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于申請(qǐng)房貸還能選固定利率嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。申請(qǐng)房貸還能選固定利率嗎申請(qǐng)房貸不能選固定利率，具體如下：1、在住房貸款利率換錨后，自2024年10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率都是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。而LPR為浮動(dòng)定價(jià)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款會(huì)有重定價(jià)周期（最短為一年），每到重定價(jià)日，就將按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。2、在2024年10月8日前辦理的存量住房貸款，到是可以選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，或是按原先的約定執(zhí)行固定利率，不過(guò)已經(jīng)在2024年3月1日至8月31日期間就完成了批量轉(zhuǎn)換。而在此期間選擇浮動(dòng)利率的客戶(hù)，在2024年12月31日后無(wú)法再次進(jìn)2024-01-08390人看過(guò)
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去年的頻繁加息，使得固定利率貸款鎖定利率風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)勢(shì)得以充分顯示，但當(dāng)貸款利率已上升很多，在加息預(yù)期不確定時(shí)，確實(shí)需要貸款買(mǎi)房的普通市民對(duì)于是否選擇固定利率貸款產(chǎn)品又有些遲疑。其實(shí)，與選擇理財(cái)產(chǎn)品相同，是否選擇固定利率貸款，還是要從自身實(shí)際出發(fā)來(lái)考量。固定利率住房貸款是在一定期間貸款利率保持固定不變的人民幣住房貸款，就是在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)"隨行就市"。選擇固定利率房貸還是選擇浮動(dòng)利率房貸，不外乎由下面三個(gè)要素來(lái)決定：首先也是最重要的一點(diǎn)是，是否認(rèn)為我國(guó)利率水平處于升息階段；第二是要仔細(xì)考慮自身收入情況，如果認(rèn)為自己未來(lái)收入比較穩(wěn)定，而且足以支付固定按揭額的，不妨選擇固定利率貸款；第三是申請(qǐng)第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款鎖定中長(zhǎng)期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)。以最早推出固定利率貸款的光大銀2023-06-10381人看過(guò) -
買(mǎi)房貸款選擇銀行時(shí)應(yīng)該注意以下情況：1、看貸款利率折扣申請(qǐng)房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規(guī)定的5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。但是各地銀行在實(shí)際操作中，會(huì)根據(jù)房貸市場(chǎng)大環(huán)境設(shè)定利率折扣，這樣就會(huì)出現(xiàn)最低利率和最高利率。低利率意味著房貸利息就少了，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是省錢(qián)的關(guān)鍵，也是選銀行時(shí)首先要考慮的因素。2、看貸款優(yōu)惠門(mén)檻一般情況下，銀行對(duì)于想要獲得優(yōu)惠利率的客戶(hù)，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率優(yōu)惠的。這就是我們要說(shuō)的另一個(gè)選銀行的標(biāo)準(zhǔn)——看貸款門(mén)檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門(mén)檻。比如有的銀行會(huì)要求申請(qǐng)貸款的購(gòu)房人在該銀行有賬戶(hù)且存款達(dá)到多少額度以上，或者要求貸款的房子總額，而貸款部分達(dá)到多少額度以上。還有銀行對(duì)二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請(qǐng)貸款的二手房房齡最長(zhǎng)不能超過(guò)20年，有嚴(yán)格的銀行要求不能超過(guò)15年，也有要求不能超過(guò)10年。3、看銀行的調(diào)息方式房2023-03-13257人看過(guò) -
銀行貸款一、最新的建設(shè)銀行貸款利率表二、銀行貸款利率浮動(dòng)范圍2004年，央行放開(kāi)了銀行貸款利率浮動(dòng)范圍，對(duì)銀行貸款利率上限不再做限定，下限為0.9倍基準(zhǔn)利率。不過(guò)對(duì)信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準(zhǔn)利率。2013年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，中國(guó)人民銀行自2013年7月20日起全面放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，其中涉及到的貸款利率下限、票據(jù)貼現(xiàn)利率限制、農(nóng)村信用社貸款利率上限等限制一律取消。2015年，銀行已經(jīng)利率更改為一年期基準(zhǔn)利率4.35%。三、銀行貸款利率浮動(dòng)依據(jù)1、有利于突出中國(guó)銀行的信貸政策和業(yè)務(wù)特點(diǎn)。對(duì)效益好的外貿(mào)企業(yè)、三資企業(yè)、外事企業(yè)和大中型出口生產(chǎn)企業(yè)、高科技生產(chǎn)企業(yè)在利率上給予優(yōu)惠。2、有利于促進(jìn)中國(guó)銀行相關(guān)業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。對(duì)我行的基本客戶(hù)的貸款、存大于貸的客戶(hù)臨時(shí)性貸款及在我行辦理進(jìn)出口結(jié)算業(yè)務(wù)、中間性業(yè)務(wù)的客戶(hù)貸款，在利率標(biāo)準(zhǔn)上，可以給予適當(dāng)照顧。3、有2023-06-16422人看過(guò) -
銀行貸款1．貸款利率折扣購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，首先要對(duì)比的就是各個(gè)銀行的貸款利率折扣，目前央行對(duì)5年期以上的貸款規(guī)定的基準(zhǔn)利率是4．9％，在不同城市中，不同銀行可以根據(jù)具體情況來(lái)設(shè)定不同的利率折扣，這樣其實(shí)就會(huì)出現(xiàn)某一銀行利率比別的銀行利率更低的結(jié)果，房款總歸不是一筆小數(shù)目支出，利率低一些，也許能為購(gòu)房者省下不少錢(qián)。2．優(yōu)惠門(mén)檻每個(gè)銀行的貸款門(mén)檻都不同，優(yōu)惠的門(mén)檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對(duì)想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶(hù)，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受最低利率折扣。有些銀行會(huì)要求貸款者在本銀行存款達(dá)到一定的額度，或者貸款額度占到總房款的多少比例等等，才會(huì)給予申＊者一定的利率優(yōu)惠，這時(shí)候購(gòu)房者最好能提前做好功課，了解清楚各個(gè)銀行的規(guī)定。尤其是如果你購(gòu)買(mǎi)的是二手房就更要注意，有些銀行可能會(huì)要求申請(qǐng)貸款的二手房房齡不能超過(guò)20年，甚至是10年。3．調(diào)息方式除了貸款利率優(yōu)惠，央行2023-02-22224人看過(guò)
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個(gè)人住房混合利率貸款是指在貸款開(kāi)始的一段期間內(nèi)(利率固定期)利率保持固定不變，利率固定期結(jié)束后利率執(zhí)行方式轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率(即傳統(tǒng)的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行方式，稱(chēng)為利率浮動(dòng)期)的貸款。農(nóng)-行個(gè)人住房固定利率、混合利率貸款在固定期間內(nèi)貸款利率保持不變，固定利率房貸業(yè)務(wù)具有雙向規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)功能，為您節(jié)省貸款利息支出。1、人民銀行上調(diào)貸款基準(zhǔn)利率時(shí)：仍按原利率計(jì)息，鎖定利息支出;2、人民銀行下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率時(shí)：當(dāng)農(nóng)-行公布的相應(yīng)期限固定利率房貸利率水平下限下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn)(含)以上時(shí)，借款人可執(zhí)行選擇權(quán)。如何辦理固定利率、混合利率貸款?您在向農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的同時(shí)，可以提出申請(qǐng)辦理個(gè)人住房固定利率、混合利率貸款，提供相關(guān)資料→銀行審批通過(guò)后，與借款人簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、擔(dān)保手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人按期歸還貸款。2023-05-05297人看過(guò) -
在美國(guó)貸款買(mǎi)房，絕大部分是貸款期限為固定利率的十五年和三十年。美國(guó)的貸款也有浮動(dòng)利率，但用的人很少，因?yàn)橘J款人要自己承擔(dān)利率上升的風(fēng)險(xiǎn)。在美國(guó)不論你用什么方式貸款，都可以在貸款沒(méi)有到期之前，重新貸款或全部還清。除非是房?jī)r(jià)貶值，你的房?jī)r(jià)還不了銀行的貸款，你需要補(bǔ)足差額，銀行就不會(huì)同意你重新貸款。在中國(guó)貸款是采用浮動(dòng)利率，按照市場(chǎng)的變化，購(gòu)房者需自己承擔(dān)利率變化的風(fēng)險(xiǎn)。我對(duì)中國(guó)的貸款市場(chǎng)并不了解，但目前尚未聽(tīng)到哪位購(gòu)房者可以重新貸款的消息?？峙率且?yàn)槭褂酶?dòng)利率的關(guān)系，所以無(wú)需重新貸款。還有一個(gè)有趣的問(wèn)題是在美國(guó)叫貸款，而在中國(guó)叫按揭。另外美國(guó)房屋貸款沒(méi)有“限貸”政策，但對(duì)外國(guó)人貸款購(gòu)房的首付比例要求較高，有的要求達(dá)到50％，而對(duì)本國(guó)公民則一般要求20％首付比例。傳二套房貸政策已出臺(tái)利率為基準(zhǔn)利率85折最近從上海傳來(lái)消息，“二套房貸”政策已出臺(tái)，“二套房貸”利率為基準(zhǔn)利率八五折，即下調(diào)15％。2023-08-17260人看過(guò) -
房貸固定利率和變化利率如何選，怎么算根據(jù)中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)，從3月1日到8月30日，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。此次政策是針對(duì)存量浮動(dòng)利率貸款，也就是2020年1月1日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款（不包括公積金個(gè)人住房貸款）。通俗來(lái)說(shuō)，就是2020年前購(gòu)房、商業(yè)貸款參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)（非LPR）的人，需要注意這項(xiàng)新政。使用公積金貸款的購(gòu)房者不受影響?！昂?jiǎn)而言之，房貸族面臨一道選擇題——選固定利率，還是‘LPR+加點(diǎn)’利率？”相關(guān)人士介紹說(shuō)。如果選擇固定利率的話，商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換后利率水平應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平，就是維持當(dāng)前利率水平不變至2023-04-30314人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸利率應(yīng)該選固定還是浮動(dòng)的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房貸利率應(yīng)該選固定還是浮動(dòng)固定房貸利率和浮動(dòng)房貸利率各有優(yōu)缺點(diǎn)，沒(méi)有絕對(duì)的好壞之分，選擇哪一種需要貸款人根據(jù)自身情況來(lái)決定。不過(guò)相對(duì)來(lái)說(shuō)，浮動(dòng)利率房貸是更普遍的一種房貸方式，央行根據(jù)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要適時(shí)調(diào)整利率，利率風(fēng)險(xiǎn)由借款人承擔(dān)。如果碰到貸款利率調(diào)高或調(diào)低的情況，貸款買(mǎi)房者就要從下一年度開(kāi)始按照新的貸款利率還貸。由于住房貸款一般期限都比較長(zhǎng)，借款人的利息支出會(huì)一直處于不確定的狀態(tài)。而固定利率房貸不“隨行就市”，但由于固定利率不隨著未來(lái)利率水平的升降而漲跌，因此一般略高于當(dāng)前的市場(chǎng)利率水平?？傮w來(lái)看，在一個(gè)升息周期，固定利率對(duì)月供沒(méi)有影響。但是否劃算則取決于央行的2023-12-26473人看過(guò)
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光大銀行昨天宣布，為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，該行決定將固定利率房貸的開(kāi)辦區(qū)域擴(kuò)大到所轄全國(guó)分支機(jī)構(gòu)，并率先將業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)大到商業(yè)用房貸款和二手房貸款。目前，上海的一位客戶(hù)已與該行簽訂一份為期5年的固定利率房貸協(xié)議，成為銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立固定利率貸款以來(lái)的第一位簽約人。據(jù)介紹，光大此次推出的“固定利率商業(yè)用房貸款”分5年以下（含）和5年以上至10年（含）兩個(gè)品種，年利率水平分別為6.18％和6.42％。光大銀行方面昨天并未披露二手房固定貸款的利率，但對(duì)比浮動(dòng)利率房貸的相關(guān)政策，個(gè)人申請(qǐng)一手房和二手房執(zhí)行的貸款利率一致。此前，該行推出的固定利率個(gè)人住房貸款（適用于一手房）也分為5年以下（含）和5年以上至10年（含）兩個(gè)品種，年利率水平分別為5.94％和6.18％。分析人士指出，固定利率適宜以下三種人群：一是認(rèn)為我國(guó)利率水平處于升息階段的；二是認(rèn)為自己未來(lái)收入比較穩(wěn)定的，而且足以支付固定按揭額的；三是申請(qǐng)兩套以2023-06-1073人看過(guò) -
加息讓房奴們的負(fù)擔(dān)無(wú)疑再度加重，相對(duì)一而再、再而三的浮動(dòng)利率，固定利率的優(yōu)勢(shì)似乎顯而易見(jiàn)。記者昨日(30日)了解到，自加息以來(lái)，到銀行咨詢(xún)和選擇固定利率房貸的客戶(hù)明顯增多，也有市民將以前的浮動(dòng)利率轉(zhuǎn)為固定利率。然而，房貸專(zhuān)家指出，盲目轉(zhuǎn)為固定利率的行為并不可取。光大南京分行的房貸負(fù)責(zé)人倪青介紹，自20日加息以來(lái)，該行的固定利率房貸余額增長(zhǎng)了1200余萬(wàn)。記者了解到，在央行上調(diào)利率的第二天，光大、中信、招行、中行、農(nóng)行、建行等幾家銀行幾乎都緊隨其后地上調(diào)了各自的固定利率，目前光大1至3年的優(yōu)惠固定利率為6%，3至5年的為6.15%，5至10年的為6.33%，而浮動(dòng)利率1至3年的下浮15%后的利率為5.967%，3至5年的為6.12%，5至30年的為6.273%。倪青表示，是否該選擇固定利率房貸，首先市民自己要對(duì)未來(lái)的利率趨勢(shì)作個(gè)判斷，如果認(rèn)為已經(jīng)進(jìn)入加息通道，在確定選擇固定利率后，客戶(hù)也要對(duì)2023-06-11239人看過(guò)
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詞條
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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買(mǎi)房的時(shí)候選擇了固定利率, 那么購(gòu)房后, 銀行貸款的利率會(huì)有變化嗎遼寧在線咨詢(xún) 2022-02-28一、已辦理按揭貸款購(gòu)房后，利率浮動(dòng)的變化取決于在于銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動(dòng)利率有關(guān)。二、固定利率和浮動(dòng)利率的區(qū)別1、固定利率房貸A、概念：這種房屋貸款采用固定利率方式，無(wú)論貸款期限內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息。B：特點(diǎn)：固定利率的優(yōu)點(diǎn)在于房貸期限內(nèi)利率保持不變，每月償還的利息可以清楚的知道是多少。這樣則更方便借款人作出預(yù)算。2、浮動(dòng)利率房貸A、概念：所謂浮動(dòng) -
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銀行強(qiáng)制貸款可以選擇購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)嗎？天津在線咨詢(xún) 2021-11-25銀行強(qiáng)制貸款人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)一般是違法無(wú)效的。對(duì)于被脅迫訂立的保險(xiǎn)合同，被脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)。該合同被撤銷(xiāo)后自始無(wú)效。 -
購(gòu)買(mǎi)二手房可以選擇銀行申請(qǐng)按揭貸款嗎山東在線咨詢(xún) 2022-12-10購(gòu)買(mǎi)二手房的也可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款。很多類(lèi)型的房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候都是可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款的，換言之即使是購(gòu)買(mǎi)二手房也是可以申請(qǐng)貸款。只不過(guò)在向銀行提出了申請(qǐng)之后，若發(fā)現(xiàn)并不滿(mǎn)足貸款條件的話，那最終自然也是不會(huì)批準(zhǔn)貸款的。 買(mǎi)二手房貸款辦理流程主要有以下幾個(gè)： 1.購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2.符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3.買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀 -
買(mǎi)房貸款選擇哪家銀行澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-07-161.主體的復(fù)數(shù)性。共同侵權(quán)行為區(qū)別于單獨(dú)侵權(quán)行為的首要特征是其主體構(gòu)成上的復(fù)數(shù)性。復(fù)數(shù)性，是指共同侵權(quán)行為的加害人為兩個(gè)或者兩個(gè)以上。而單獨(dú)侵權(quán)行為的加害人為一人。
