上周五晚，中國人民銀行宣布從8月19日起上調存貸款基準利率0.27個百分點。在市場各方對央行加息早有預測的情況下，此次加息被看作是新一輪加息周期到來的信號。多位銀行專家在接受記者采訪時表示，加息周期的到來將引發(fā)一連串的反應，與市民有關的變化則主要體現(xiàn)在購房成本的增加方面。專家建議，市民可以選擇多種理財工具來應對加息周期的到來。
市場預期加息周期到來
記者注意到，央行此次將存貸款利率同時進行了上調，而四個月前央行僅對貸款利率作出了上調的決定，這也使得貸款基準利率在不到半年的時間里上調了兩次。
一家國有商業(yè)銀行深圳分行專業(yè)人士稱，此次上調存貸款基準利率，除了控制房地產(chǎn)投資之外，最主要的是利用利率杠桿適當抑制投資和信貸需求的擴張，通過上調基準利率，可以加大投資行為的融資成本，引導企業(yè)和金融機構恰當衡量信貸風險，防止貸款盲目擴張。
一個不容忽視的事實是，今年上半年我國銀行貸款量猛增，僅半年時間就完成了全年貸款目標總量的90％，過快的信貸投放加劇了經(jīng)濟過熱的程度，為此央行希望通過加息為經(jīng)濟降溫。雖然此次加息幅度并不大，但它卻透露出持續(xù)加息的信號，這就對控制經(jīng)濟增長速度，穩(wěn)定宏觀調控的效果起到積極的作用。
多位銀行業(yè)專家均認為，此次加息很可能是新一輪加息周期的開始，它不僅會對居民的購房成本產(chǎn)生影響，企業(yè)的融資成本也將會隨之增加。
居民購買商品房成本加大
記者昨在福田區(qū)新聞路幾家銀行采訪中了解到，市民對加息的關注焦點集中在購房成本增加上。在深發(fā)展景田支行，一位郭小姐正忙著讓銀行專家算一算她的貸款利息將增加多少。
根據(jù)郭小姐提供的情況，她兩年前在景田北買了一套120平方米的住房，向銀行貸款50萬、期限為20年，目前執(zhí)行的還款利率為5.508％。按照央行加息的規(guī)定，五年以上貸款利率將由調整前的6.39％提高到6.84％，不過，各商業(yè)銀行可以執(zhí)行0.85倍的下限優(yōu)惠。
按照等額本息還款法，銀行理財專家對比了利率調整前后郭小姐的月供差異：利率調整前，按5.508％的年利率計算，郭小姐每月月供為3442.26元，利率調整后，按6.84％的0.85倍優(yōu)惠，銀行將執(zhí)行5.814％的年利率，她每月支付的月供為3530.43，與利率調整前每月會多支付88.17元，20年期滿，貸款者總共將會多支付21120元的利息。但銀行人士提醒郭小姐，銀行會根據(jù)合同的規(guī)定，確定對老客戶的利率調整期。像郭小姐這樣已經(jīng)還款兩年的老客戶，將在明年的1月1日執(zhí)行新的利率。也就是說，今年之內(nèi)，郭小姐的月供仍然會保持不變。
專家建議選擇固定利率房貸
光大銀行深圳分行理財專家建議，市民應該做好防范利率風險的準備，可以選用固定利率房貸及其他理財工具，以應對加息周期的到來。固定利率房貸可以不受央行加息的影響，在規(guī)定的時間內(nèi)，無論央行加息多少，銀行都會按照事先約定的利率來計算利息。
目前我市招商銀行、建設銀行、光大銀行等多家銀行都推出了固定利率房貸產(chǎn)品。
年底會出現(xiàn)提前還貸高峰
每次加息，都會毫無懸念地引發(fā)一波提前還貸潮。民生銀行深圳分行一位人士介紹，此次加息也不例外，尤其是今年已經(jīng)連續(xù)兩次提高貸款基準利率。人們普遍會產(chǎn)生貸款利率持續(xù)上漲的預期，為減輕利息負擔，多數(shù)房貸老客戶會采用提前還貸的辦法?？梢灶A計，在今年年底或明年年初，必然會出現(xiàn)提前還貸的高峰期。
也有一種觀點認為，是否提前還貸，還要根據(jù)客戶實際情況來定。興業(yè)銀行一位專業(yè)人士稱，如果理財意愿不是很明顯的客戶，與其把錢存在銀行，倒不如索性把貸款給還了，畢竟貸款利率比同期存款利率要高得多。但如果家庭理財意識、抗風險能力較強，不妨用閑散資金購買偏股型基金，或者炒股、炒黃金、炒外匯、購買人民幣理財產(chǎn)品或外匯理財產(chǎn)品等，以獲得較高收益。
市民銀行存款收益微增
此次升息后，儲蓄利息到底增多少？農(nóng)行深圳市分行金鑰匙理財中心一位專家給記者算了一筆賬。
以1萬元一年期定期存款為例，原利率為2.25％，其稅后利息則為180元；現(xiàn)在利率升至2.52％，1萬元的稅后利息升至201.6元，比原先多出21.6元。如果存款期限越長，利息增加越多。同樣是1萬元存款，如果存三年期定息存款，利息從原來的3.24％上升至3.69％，那么稅后利息也會從777.6元上升至885.6元，多出108元。
該專家表示，利息增加，居民的儲蓄意愿肯定會增強，但他建議，沒必要將錢都轉成長期存款，市民可根據(jù)自身對資金流動性的要求來選擇存期或投資渠道。
市民買房如何應對利率變化專家建議選擇固定利率房貸
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鎖定一個利率5到10年，無論以后的房貸利率是漲是跌，購房人都不再受影響。這在利率呈上調趨勢的今天，對購房人而言無疑是個好消息。2006年新年伊始，固定利率房貸終于浮出水面。首家向監(jiān)管部門遞交申請的光大銀行將率先在全國推出名為“陽光生活”的固定利率房貸產(chǎn)品，1月14日光大銀行正式公布固定利率住房實施細則，北京、上海兩地成為首批實行的試點城市。那么，固定利潤和浮動利率相比，購房人選哪種更劃算？利率看漲固定利率水平略高于浮動目前國內(nèi)借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相應的增加。而固定利率房貸則不論貸款期內(nèi)利率是升是降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會“隨行就市”。那么，率先出來的光大銀行固定利率的利率水平和目前正在實行的浮動房貸利率相比，有什么差別？據(jù)介紹，央行目前規(guī)定的5年(含)以下貸款利率為5.85%，5年以上貸款利率為6.12%，而銀行執(zhí)行時2023-06-10286人看過 -
法律綜合知識在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關的法律知識，本篇文章為你整理了一些關于房貸利率應該選固定還是浮動的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。房貸利率應該選固定還是浮動固定房貸利率和浮動房貸利率各有優(yōu)缺點，沒有絕對的好壞之分，選擇哪一種需要貸款人根據(jù)自身情況來決定。不過相對來說，浮動利率房貸是更普遍的一種房貸方式，央行根據(jù)國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展需要適時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調高或調低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由于住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處于不確定的狀態(tài)。而固定利率房貸不“隨行就市”，但由于固定利率不隨著未來利率水平的升降而漲跌，因此一般略高于當前的市場利率水平?？傮w來看，在一個升息周期，固定利率對月供沒有影響。但是否劃算則取決于央行的2023-12-26473人看過 -
買房貸款時，選擇房貸還款方式要做長遠的打算，一定要先了解清楚貸款的還款方法、分期次數(shù)等詳細情況后再簽貸款合同，這樣才能保障享受優(yōu)惠。具體如何選擇呢?等額本金還款法，適合收入高人群等額本金還款，借款人隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群等額本息還款法是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢?，收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。雙周供省利息適2023-05-04236人看過 -
固定利率房貸，指在一定期間內(nèi)，貸款利率保持不變的人民幣個人住房貸款。浮動利率房貸，指房貸利率采取浮動制，中長期貸款利率根據(jù)央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。固定利率房貸，就是在貸款合同簽訂時即設定好一個固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨行就市。浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據(jù)國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展需要適時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調高或調低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由于住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處于不確定的狀態(tài)。在我國，個人房貸主要以浮動利率房貸為主。2006年時，光大銀行、浦發(fā)銀行和招商銀行等先后推出過固定利率房貸。目前市場上，大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相應的增加;反之，則會有相應的減少。與2023-06-11441人看過
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已經(jīng)醞釀半年多的固定利率房貸終于浮出水面。昨日，記者成都一家股份制銀行獲悉，這款固定利率房貸產(chǎn)品，在北京、上海完成試點后，將在春節(jié)后登陸成都。該產(chǎn)品最的特點是：一個利率5到10年，無論央行房貸利率是漲是跌借款人都不受影響。最快春節(jié)后進入成都據(jù)了解，目前國內(nèi)人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相應的增加。而固定利率房貸則不論貸款期內(nèi)市場利率是升是降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨央行調整利息而變動。據(jù)介紹，首批固定房貸利率業(yè)務將首先在北京、上海進行試點，在完成試點程序后，成都市民就可辦理了。據(jù)了解，按照銀行新業(yè)務的推廣流程，新業(yè)務試點時間一般在1-3個月左右。因此該產(chǎn)品在成都具體的上市時間，最快也要春節(jié)后。是否劃算長短期限不一樣目前5年(含)以下貸款利率為5.85%，5年以上貸款利率為6.12%，而銀行執(zhí)行時對大多數(shù)借款人有10%的利率優(yōu)惠，比如2023-06-10175人看過 -
法律綜合知識在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關的法律知識，本篇文章為你整理了一些關于申請房貸還能選固定利率嗎的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。申請房貸還能選固定利率嗎申請房貸不能選固定利率，具體如下：1、在住房貸款利率換錨后，自2024年10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率都是以相應期限的LPR為定價基準加點形成。而LPR為浮動定價，商業(yè)性個人住房貸款會有重定價周期（最短為一年），每到重定價日，就將按照最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。2、在2024年10月8日前辦理的存量住房貸款，到是可以選擇轉換為LPR浮動利率，或是按原先的約定執(zhí)行固定利率，不過已經(jīng)在2024年3月1日至8月31日期間就完成了批量轉換。而在此期間選擇浮動利率的客戶，在2024年12月31日后無法再次進2024-01-08390人看過 -
房貸新華網(wǎng)成都5月30日專電成都的蔣先生于2006年初按揭了一套高檔住宅，貸款總額為50萬元，貸款期限20年。買房之后，蔣先生經(jīng)歷了4次加息，從最初的年利率6．12%飆升到如今的7．20%，每個月比當初要多還300余元利息?，F(xiàn)在一提起這件事，蔣先生就后悔當初沒有選擇“固定利率房貸”產(chǎn)品。2006年以來央行已經(jīng)4次加息，很多有置業(yè)計劃的市民紛紛將目光投向了各家商業(yè)銀行推出的“固定利率房貸”業(yè)務。但銀行理財專家建議說，并非所有購房者都適合該房貸產(chǎn)品，年輕人、投資者和貸款金額較多客戶就需要謹慎選擇。一般來說，固定利率房貸的年利率標準一般都會比現(xiàn)行房貸基準利率高一些，在還貸初期，其還款金額也會比浮動利率房貸的還款金額高些，因此對于那些目前經(jīng)濟緊張、而未來預期收益較好的年輕人來說，浮動利率房貸產(chǎn)品可能會更適合。房產(chǎn)的投資者也不適合該項房貸產(chǎn)品。對于他們來說，也許幾年之后，房子就會轉賣出去，而購房初期卻要2023-04-22342人看過 -
去年的頻繁加息，使得固定利率貸款鎖定利率風險的優(yōu)勢得以充分顯示，但當貸款利率已上升很多，在加息預期不確定時，確實需要貸款買房的普通市民對于是否選擇固定利率貸款產(chǎn)品又有些遲疑。其實，與選擇理財產(chǎn)品相同，是否選擇固定利率貸款，還是要從自身實際出發(fā)來考量。固定利率住房貸款是在一定期間貸款利率保持固定不變的人民幣住房貸款，就是在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會"隨行就市"。選擇固定利率房貸還是選擇浮動利率房貸，不外乎由下面三個要素來決定：首先也是最重要的一點是，是否認為我國利率水平處于升息階段；第二是要仔細考慮自身收入情況，如果認為自己未來收入比較穩(wěn)定，而且足以支付固定按揭額的，不妨選擇固定利率貸款；第三是申請第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款鎖定中長期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風險。以最早推出固定利率貸款的光大銀2023-06-10381人看過
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通常，購房者購房貸款利率會隨著央行基準利率的變化而變化，如央行宣布降息，則意味著購房者今后的月供將相應減少。但是如果選擇固定利率貸款，則不管基準利率如何調整，貸款利率都會按照既定的利率執(zhí)行，它更適合對利率水平變化敏感、對利率趨勢有一定判斷能力、認為我國利率水平處于升息階段、對于未來的支出有一個精確規(guī)劃的購房者。目前，建設銀行對固定利率購房貸款有如下規(guī)定：一、貸款額度：同個人住房貸款。對于90平方米以下的第一套自住用房，貸款額度最高不得超過所購房價的80%;對于90平方米以上或90平方米以下但不屬于第一套自住用房，貸款額度最高不得超過所購房價的70%。二、貸款期限：固定利率個人住房貸款期限最長為30年。固定利率個人住房貸款為階段性固定，實行固定利率的期限最長不超過10年。建-行現(xiàn)行產(chǎn)品為客戶提供三個固定期限檔次：3年期、5年期和10年期。三、貸款利率：固定利率個人住房貸款的執(zhí)行利率由建設銀行2023-05-03163人看過 -
房貸中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的（1）等額本息計算公式:計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減住房貸款住房貸款：少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是:1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當?shù)鼐唧w來看;2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。（2）等額本金計算公式:1、每月還款額=每月本金+每月本息2、每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。一、等額本金和等額本息的對比等額本金和等額本息的區(qū)別如下：1、每月的還款額有差別。2023-03-11364人看過 -
銀行貸款中國人民銀行決定，從4月28日起上調金融機構貸款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現(xiàn)行的5.58%提高到5.85%.一些貸款買房的市民紛紛叫苦，表示自己被利息“累著了”。對此，昨天我市金融專家表示，市民要學會規(guī)避金融風險的辦法。連續(xù)提息兩招應對這次加息僅僅上漲了0.27個百分點，看起來影響不大，不過，記者了解到，這已是近3年內(nèi)央行第3次上調銀行貸款利息，3年內(nèi)利率已經(jīng)漲了0.74%.有些市民認為，調息是國家行為，個人是沒有辦法對付的。對此，招商銀行有關負責人表示，市民如果巧妙選擇貸款方式，可以在很大程度上規(guī)避利率上漲的風險。據(jù)介紹，目前許多銀行都推出了多種房貸利率選擇及還款方式，市民可以根據(jù)自己具體情況作出選擇。對于那些收入穩(wěn)定、未來預期收入不錯的人群，不妨嘗試選擇5年或10年期的固定貸款利率，同時可以選擇分段計息的方式，這樣既能避開加息風險，又可以最大限度地降低2023-06-10160人看過 -
首家推出固定利率房貸的光大銀行昨日再出新招，推出了固定利率與浮動利率互相轉換業(yè)務，同時新增加了3年期固定利率住房貸款品種。轉換不收違約金和手續(xù)費據(jù)了解，此次光大銀行首推的固定、浮動利率互相轉換業(yè)務，原辦理浮動利率房貸的客戶轉辦固定利率房貸業(yè)務(包括住房、商用房)，辦理時不收取任何違約金和手續(xù)費；對于已辦理固定利率房貸，且固定利率貸款存續(xù)期在1年以上的客戶，在繳納一定違約金的情況下，也可申請轉辦浮動利率房貸。銀行將按未償還金額×(固定利率—浮動利率)×剩余貸款年限/3的公式收取違約金。固定利率貸款存續(xù)期在5年以上的，免收違約金。光大銀行有關部門負責人表示，首推固定利率房貸與浮動利率房貸的可轉換，使得借款人可以更靈活地規(guī)避利率波動風險，降低借款成本。此前有媒體報道稱，固定利率住房貸款叫好不叫座，該負責人表示，目前在該行辦理了固定利率住房/商業(yè)用房貸款的客戶已達1000多名，發(fā)放貸款金額逾億元。2023-04-22355人看過
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一、什么是房貸利息房貸利息是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。二、房貸銀行利息會因為國家利率變化而變化嗎在貸款未到期前，不管利率如何調整，一律按合同利率計息。合同中規(guī)定的貸款期限到期后，不再實行原合同利率。貸款合同期內(nèi)原則上執(zhí)行合同利率。一年期以內(nèi)貸款遇利率調整仍執(zhí)行合同利率；一年期以上貸款遇利率調整時，借貸雙方按照合同約定確定貸款利率，合同中約定調整的，在合同期間可按月、按季、按年調整，合同中無約定調整的，仍執(zhí)行原合同利率。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。若新利率低于原利率，在簽訂展期合同時一般按原利率確定或按照有關法規(guī)雙方協(xié)議確定。三、房貸申請的注意事項有哪些1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判2023-06-15157人看過 -
6月1日，“房地產(chǎn)調控15條”執(zhí)行首日，建行上海市分行產(chǎn)品創(chuàng)新舉措同步推出——6月1日，即房貸新政執(zhí)行的第一天，建行上海市分行宣布推出個人住房貸款固定利率產(chǎn)品。據(jù)了解，這一產(chǎn)品有兩種模式可供客戶選擇。一種模式為在整個貸款期限內(nèi)均選擇固定利率。另一種模式為在貸款期限內(nèi)選擇固定利率和浮動利率的階段組合。在執(zhí)行固定利率期間，借款人每月還款不受升息和降息的影響。固定利率期限和利率劃分為3個檔次，分別為1-3年（含3年）期，基準利率為6.09%，3-5年（含5年）期，基準利率為6.21%，5-10年（含10年）6.57%（由于4月28日的加息，這些利率比該行深圳試點時要高）。此外，客戶在申請時還可以根據(jù)個人資信等狀況與銀行協(xié)商，在基準利率基礎上有所下浮。房貸固定利率產(chǎn)品激起業(yè)內(nèi)強烈反響，因其驟然出世的背景十分鮮明：國務院辦公廳近日轉發(fā)了建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》，針對房2023-06-10334人看過
房貸是指購房者向銀行申請貸款，以購房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購房款。在貸款期限內(nèi)，購房者需要按照合同約定按時償還貸款本金和利息，同時可能... 更多>
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買房的時候選擇了固定利率, 那么購房后, 銀行貸款的利率會有變化嗎遼寧在線咨詢 2022-02-28一、已辦理按揭貸款購房后，利率浮動的變化取決于在于銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動利率有關。二、固定利率和浮動利率的區(qū)別1、固定利率房貸A、概念：這種房屋貸款采用固定利率方式，無論貸款期限內(nèi)市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。B：特點：固定利率的優(yōu)點在于房貸期限內(nèi)利率保持不變，每月償還的利息可以清楚的知道是多少。這樣則更方便借款人作出預算。2、浮動利率房貸A、概念：所謂浮動 -
房貸利率打折房貸利率如何河北在線咨詢 2022-07-231.良好的征信記錄是前提。個人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的最基本條件，也是成為銀行優(yōu)質客戶的重要考核標準之一。 2.盡量證明自己的還款能力。這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)。 3.購買銀行理財產(chǎn)品。銀行提供優(yōu)惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財產(chǎn)品才能獲得優(yōu)惠利率。 4.辦理貸款行大額信用卡升級為VIP。通常，信 -
房貸的固定利率+浮動利率好嗎江西在線咨詢 2022-02-10嗯，呵呵，房貸的固定利率只是在理論上存在的，固定利率也是不一直固定的，是在及其特殊的金融背景下才會產(chǎn)生的，會出現(xiàn)固定利率+浮動利率的方式，既雙方規(guī)定在幾年時間內(nèi)使用固定利率，然后使用浮動利率，沒有一直固定到底的，除非是銀行瘋了，要么就是你瘋了，因為誰也無法預知幾十年后的利率是什么樣?，F(xiàn)在銀行只會讓你選擇浮動利率，這樣也是相對公平的，使用什么樣的利率要以合同簽訂日期為準，與哪天下款沒有關系，銀行的房 -
買房時貸款利率變化有影響嗎貴州在線咨詢 2022-10-14會。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。 一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式： 一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。 -
當前房貸利率的變化情況吉林省在線咨詢 2024-11-08根據(jù)最近的數(shù)據(jù)監(jiān)測,去年12月,全國首套房貸款平均利率約為5.38,這個數(shù)字相當于當前基準利率的1.098倍,比去年同期上升了20.89%。在全國各大城市的首套房貸款平均利率中,最低值為廈門的4.96,最高值為鄭州的5.77。由此可見,從去年開始,我國的房價全面上漲,購房成本也隨之增加。 去年年底銀行上調房貸利率的勢頭有所緩解,今年1月份新的信貸額度分配下來,短期內(nèi)可以解決一部分排隊等待貸款的人
