物業(yè)公司對于電梯故障的處理責(zé)任是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-16 22:33:56
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出現(xiàn)電梯故障，物業(yè)公司是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。因為電梯作為住宅的配套設(shè)施設(shè)備，隸屬于物業(yè)管理和服務(wù)的范疇。每個物業(yè)公司都對電梯收取了相應(yīng)的電梯運行、保養(yǎng)費用，不管金額多少，是否能有效覆蓋電梯運行維護的所有開銷都要負責(zé)。至于責(zé)任如何劃分，不能簡單推斷和判斷。物業(yè)行業(yè)通行的做法是將電梯通過簽訂維保合同，委托給專業(yè)化的電梯維保公司進行日常的運行維修和養(yǎng)護，物業(yè)公司在這個過程中只負責(zé)對維保單位的維保工作進行監(jiān)督和管理，不對設(shè)備本身進行任何的操作，這樣的方式可以降低和減輕因風(fēng)險所帶來的責(zé)任，也就是可以轉(zhuǎn)嫁一部分責(zé)任，一部分物業(yè)因資金問題無力外委專業(yè)公司，如是這樣的話，出現(xiàn)問題和故障就無法將責(zé)任拋開。
業(yè)主在電梯內(nèi)遭歹徒襲擊，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任
物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)業(yè)主、使用人的人身保險責(zé)任。對于業(yè)主、使用人的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任，可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、使用人在物業(yè)管理服務(wù)合同中特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)業(yè)主、使用人的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任。
《物業(yè)管理條例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
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業(yè)主一、電梯故障物業(yè)不處理找哪個部門投訴1、電梯故障物業(yè)不處理找房管部門物業(yè)科投訴，或者到質(zhì)監(jiān)局特設(shè)局投訴。如果在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位負責(zé)維修。保修期限屆滿后，產(chǎn)權(quán)人對專有部分負責(zé)維修、養(yǎng)護。電梯屬于特種設(shè)備，是共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)2023-08-10187人看過 -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。電梯轎廂滯留人員2小時以上的，為一般事故；造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，按照程度劃分為重大和特大事故。劉靖華說，當電梯出現(xiàn)事故時，如果能查明事故原因的，將有依據(jù)追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任；如果無法查明原因，電梯使用單位、小區(qū)物業(yè)公司將承擔(dān)主要責(zé)任。如果只是一般事故，被困人員可以通過法律途徑索賠精神損失費等。小區(qū)電梯經(jīng)常壞找哪個部門投一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修，物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時修理，如果物業(yè)長時間不能回復(fù)電梯正常運行，造成業(yè)主的不方便，可以先告訴他們，可以找2個部門來解決，找房管部門物業(yè)科投訴，到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。1、找房管部門物業(yè)科投訴。2、到質(zhì)監(jiān)局特設(shè)局（處、科）投訴，電話：96333或12365。3、如果在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位負責(zé)維修。保修期限屆滿后，產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）對專有部分負責(zé)維修、養(yǎng)護。4、無論有沒有物業(yè)，供水、供電、供氣、供熱2023-07-16488人看過 -
業(yè)主電梯使用單位包括電梯所有權(quán)人或者受電梯所有權(quán)人委托管理電梯的責(zé)任人。如果新安裝電梯未移交所有權(quán)人的，那么項目建設(shè)單位是使用單位果所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)就是使用單位果所有權(quán)人未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，應(yīng)當明確一個所有權(quán)人為電梯安全使用管理的責(zé)任人，其他所有權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。電梯使用單位的定義其實就是行使電梯管理責(zé)任的單位，物業(yè)公司既然受業(yè)主的委托來管理電梯，那么就是電梯的使用單位，不應(yīng)逃避責(zé)任。一、業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)共有部分是什么1、業(yè)主對專有部分以外的共有部分既享有權(quán)利又承擔(dān)義務(wù)。這一權(quán)利義務(wù)包括兩部分內(nèi)容：一是業(yè)主對共有部分享有共有權(quán)；二是業(yè)主對共有部分享利。2、業(yè)主對共有部分享有共有權(quán)，即每個業(yè)主在法律對所有權(quán)未作特殊規(guī)定的情形下，對專有部分以外的走廊、樓梯、過道、電梯、外墻面、水箱、水電氣管線等共有部分，對道路、綠地、公用設(shè)施、物業(yè)管理用房以及其他公共場所等共有部分享2023-04-1092人看過 -
一、電梯總壞可以告物業(yè)嗎一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時修理。如果物業(yè)長時間不能保障電梯正常運行，造成業(yè)主的不方便，可以找兩個部門來解決，找房管部門物業(yè)科投訴和到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴。電梯是全體業(yè)主委托物業(yè)管理，物業(yè)又委托維保公司維護保養(yǎng)，關(guān)于業(yè)主維權(quán)，當事人可通過提起民事訴訟的方式維權(quán)，請求法院判令對方承擔(dān)相應(yīng)的給付責(zé)任。二、物業(yè)擅自停電鎖門違法么業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自2023-03-08331人看過
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小區(qū)電梯困住人物業(yè)是否需要賠償，視具體情況而定。若物業(yè)因為管理不當導(dǎo)致事故發(fā)生應(yīng)當對受害人進行賠償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)費物業(yè)費與電梯卡綁定是否違法物業(yè)費與電梯卡綁定不算違法。有關(guān)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定：1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益；2、業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權(quán)；3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費是住戶的義務(wù)，住戶若拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟；4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費，主要是認為物業(yè)服務(wù)差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時溝通，并切實履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，盡到應(yīng)盡的義務(wù)，然后據(jù)2023-07-04147人看過 -
職務(wù)犯罪電梯管理員未履行職責(zé)，嚴重失職的情況下，涉嫌構(gòu)成重大責(zé)任事故罪，需要依法追究刑事責(zé)任。一、環(huán)境監(jiān)管失職罪量刑方法犯環(huán)境監(jiān)管失職罪的，依法應(yīng)處三年以下有期徒刑或者拘役。環(huán)境監(jiān)管失職罪是指負有環(huán)境保護監(jiān)督管理職責(zé)的國家機關(guān)工作人員嚴重不負責(zé)任、導(dǎo)致發(fā)生重大環(huán)境污染事故，致使公私財產(chǎn)遭受重大損失或者造成人身傷亡的嚴重后果的行為。二、環(huán)境監(jiān)管失職罪在執(zhí)行過程中怎樣處罰構(gòu)成環(huán)境監(jiān)管失職罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役。本罪涉嫌以下情形之一的才會構(gòu)成，警方才會立案處理：1.造成直接經(jīng)濟損失30萬元以上的；2.造成人員死亡2人以上，或者重傷3人以上，或者輕傷10人以上的；3.使一定區(qū)域內(nèi)的居民的身心健康受到嚴重危害的；4.其他致使公私財產(chǎn)遭受重大損失或者造成人身傷亡嚴重后果的情形。三、中華人民共和國監(jiān)察法規(guī)定在調(diào)查過程中監(jiān)察機關(guān)可以在調(diào)查過程中，對涉嫌職務(wù)違法的被調(diào)查人，監(jiān)察機關(guān)可以要求其就涉嫌違法行為2023-04-04447人看過 -
配套設(shè)施關(guān)于物業(yè)收電梯費的問題,可以進行協(xié)商以達成合理解決方案。如果協(xié)商不成,可以考慮向相關(guān)行政部門,如工商部門,進行投訴和解決問題。物業(yè)服務(wù)費是物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主收取的費用。關(guān)于物業(yè)收電梯費的問題,可以進行協(xié)商以達成合理解決方案。如果協(xié)商不成,可以考慮向相關(guān)行政部門,如工商部門,進行投訴和解決問題。物業(yè)服務(wù)費是物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取的費用。 【 評 論 】 關(guān) 于 物 業(yè) 收 電 梯 費 ， 你 有 哪 些 看 法 ？關(guān)于物業(yè)收電梯費,我的看法如下:首先,物業(yè)公司收取電梯費是合理的,因為電梯是公共設(shè)施,需要維護和保養(yǎng),物業(yè)公司需要投入一定的資金來維護電梯的安全和正常運行。此外,電梯2023-09-12154人看過 -
小區(qū)的電梯壞了，一般由物業(yè)公司負責(zé)維修。如果電梯出現(xiàn)嚴重故障，需要大修，則需要業(yè)主共同承擔(dān)。此種情形下，一般使用公共維修基金。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。小區(qū)電梯里收的廣告費屬于誰的小區(qū)電梯里收的廣告費，應(yīng)當歸全體業(yè)主所有。小區(qū)電梯是屬于共有部分，由全體業(yè)主享有所有權(quán)，將電梯出租給他人用于廣告用途的，收取的廣告費在扣除合理成本之后，應(yīng)當屬于業(yè)主共有，全體業(yè)主對廣告費的分配有約定的，應(yīng)當按照約定的方式進行分配，沒有約定的，應(yīng)當按照業(yè)主專有部分面積所占比例進行分配?！段飿I(yè)管理條例》第五十三條，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修2023-07-07114人看過
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法律綜合知識一、解讀小區(qū)電梯故障事故的責(zé)任歸屬1．乘客違規(guī)使用電梯，造成電梯事故，由乘客個人負責(zé)；2．電梯存在質(zhì)量問題，應(yīng)該由電梯的生產(chǎn)廠家負責(zé)；3．電梯因管理不當、保養(yǎng)不到位，由物業(yè)公司已經(jīng)維保單位負責(zé)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千二百五十二條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、電梯事故受害者可索賠哪些項目？電梯事故受害者可索賠的項目如下：1．如果受害者死亡的，所涉賠償項目有死亡賠償金，喪葬費，被撫養(yǎng)人生活費和精神損失費，其親屬辦理喪事的交通費，誤工費，住宿費等費用。2．如果受害者致殘的，另2023-09-28185人看過 -
業(yè)主委員會該段內(nèi)容講述了電梯的合法使用單位及責(zé)任歸屬問題。根據(jù)法律規(guī)定,電梯的所有權(quán)人或受其委托負責(zé)管理電梯的責(zé)任人是電梯的合法使用單位。如果新安裝電梯未移交所有權(quán)人的,那么項目建設(shè)單位是使用單位,如果所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的,物業(yè)就是使用單位。無論哪種情況,一個電梯使用單位的定義就是行使電梯管理責(zé)任的單位。因此,物業(yè)公司作為受業(yè)主委托管理電梯的單位,不能逃避責(zé)任。電梯的合法使用單位包括電梯的所有權(quán)人或受其委托負責(zé)管理電梯的責(zé)任人。如果新安裝電梯未移交所有權(quán)人的，那么項目建設(shè)單位是使用單位果所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)就是使用單位果所有權(quán)人未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，應(yīng)當明確一個所有權(quán)人為電梯安全使用管理的責(zé)任人，其他所有權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。電梯使用單位的定義其實就是行使電梯管理責(zé)任的單位，物業(yè)公司既然受業(yè)主的委托來管理電梯，那么就是電梯的使用單位，不應(yīng)逃避責(zé)任。 電 梯 壞 掉 ， 物2023-09-06240人看過 -
業(yè)主在物業(yè)管理行業(yè)，電梯的管理是由三方組成，物業(yè)管理者（物業(yè)管理公司）、維保單位（電梯公司）和電梯使用者（業(yè)主），當然有的物業(yè)管理公司有自己的專業(yè)維修隊伍，但總的來說電梯運行是否良好與這三者之間有密切的聯(lián)系。本人多年來一直在物業(yè)管理公司從事電梯維修保養(yǎng)和管理方面的經(jīng)驗，通過這幾年來的實際工作中碰到的設(shè)備管理和安全管理方面的問題談?wù)勛约旱男牡皿w會，供大家參考：一、電梯的設(shè)備管理（1）、在一個樓盤土建和裝修工程即將完工，物業(yè)管理公司準備進駐時，其中驗收工作是一項重要工作，把住這一關(guān)，對今后的管理和使用者有著很重要的意義，對電梯的接管也是一樣，對每部電梯都應(yīng)個別驗收，物業(yè)管理企業(yè)接到電梯安裝公司的“接管通知”后，應(yīng)即組織驗收小組，其成員應(yīng)有物業(yè)管理企業(yè)主管負責(zé)人員及技術(shù)人員，驗收時應(yīng)有原施工單位負責(zé)人參加，物業(yè)管理企業(yè)如電梯技術(shù)力量，可委托“質(zhì)量監(jiān)督站”進行驗收，第一次驗收為初檢，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)商定2023-06-10415人看過 -
業(yè)主需要根據(jù)具體的情況來確定責(zé)任。1、如果是電梯老化導(dǎo)致的事故，物業(yè)應(yīng)當承擔(dān)責(zé)任；2、如果是電梯的質(zhì)量問題導(dǎo)致事故，電梯生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)當承擔(dān)責(zé)任；3、如果是乘坐人違規(guī)使用電梯，導(dǎo)致電梯發(fā)生事故，那么當事人也應(yīng)當承擔(dān)一部分責(zé)任。此外，還需看事故發(fā)生后物業(yè)的處理措施是否得當，如果物業(yè)公司采取的措施得當，可以相應(yīng)減輕或者免除責(zé)任。如果采取的措施不及時,不得當,出現(xiàn)事故,物業(yè)還是要擔(dān)責(zé)的。一、無監(jiān)控的物業(yè)有賠償失誤的責(zé)任嗎無監(jiān)控的物業(yè)有沒有賠償失誤的責(zé)任，要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全。物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。如果有則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任，如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜2023-03-22191人看過
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法律綜合知識一、電梯維保公司是否屬于物業(yè)服務(wù)人1、電梯維保公司不一定是物業(yè)服務(wù)人，若業(yè)主共同決定選聘電梯維保公司為物業(yè)服務(wù)人，并與其簽訂了物業(yè)合同，那么電梯維保公司就是物業(yè)服務(wù)人。2、電梯維保是物業(yè)服務(wù)人的義務(wù)。如果電梯出現(xiàn)損壞的情況下，都由物業(yè)進行維修。對物業(yè)來說，機電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設(shè)施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進行維護和保養(yǎng)，可以延長物業(yè)的使用壽命，為業(yè)主和租戶提供基本的使用保證。3、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當定期將服務(wù)的事項、負責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。二、物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主發(fā)生糾紛怎么處理（1）業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定了業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)2024-01-27498人看過 -
電梯里被歹徒打傷物業(yè)方面處理如下：1、物業(yè)合同屬于無名合同，法律對合同當事人權(quán)利義務(wù)的確定沒有明確規(guī)定，但是，即使雙方的合同沒有明確約定，從物業(yè)服務(wù)合同本身的性質(zhì)來看，保障人身財產(chǎn)安全等一些內(nèi)容也應(yīng)成為其義務(wù)的基本內(nèi)容；2、業(yè)主支付了物業(yè)費，包括安全費，這是一種有償行為。同時，物業(yè)公司應(yīng)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和公共安全提供預(yù)防服務(wù)，但通常不可能要求其確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)不發(fā)生重大刑事案件。畢竟，物業(yè)公司的安全義務(wù)更受關(guān)注、警惕和防范。它不能保證業(yè)主的財產(chǎn)和人身權(quán)益不受損害，只能降低風(fēng)險；3、業(yè)主遭受人身損害或者財產(chǎn)損失的，第三方侵權(quán)是損害的根源，侵權(quán)人應(yīng)當承擔(dān)最終賠償責(zé)任，物業(yè)公司違約損害賠償債務(wù)和侵權(quán)人侵權(quán)賠償債務(wù)不是真正的連帶債務(wù)，兩者之間沒有內(nèi)部分擔(dān)關(guān)系，但侵權(quán)人是最終債務(wù)。被打傷派出所會如何處理把人打傷后，派出所一般會這樣處理：如果沒有達到輕傷以上的，可能會處五日以上十日以下拘留，并2023-07-1583人看過
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#配套設(shè)施
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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物業(yè)公司電梯故障應(yīng)對措施四川在線咨詢 2024-12-24如果業(yè)主被困電梯超過2小時，就達到了事故標準。但是，能否要求賠償，需要根據(jù)事故情況來決定。如果電梯事故對人員造成了人身和財產(chǎn)損害，責(zé)任單位需支付醫(yī)療費等賠償。如果沒有造成實質(zhì)性傷害，目前沒有可申請精神賠償或者其他賠償?shù)恼f法。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當賠償 -
電梯故障物業(yè)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任重慶在線咨詢 2024-03-04電梯故障物業(yè)應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如果電梯出現(xiàn)嚴重故障，需要大修，則需要業(yè)主共同承擔(dān)。此種情形下，一般使用公共維修基金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 -
物業(yè)對電梯的責(zé)任澳門在線咨詢 2021-12-18物業(yè)對電梯的責(zé)任具體如下： 1、設(shè)置安全管理機構(gòu)或配備專兼職管理人員，按規(guī)定建立安全管理制度和崗位安全責(zé)任制度； 2、負責(zé)公司電梯的日常運行，值班和清潔工作，密切監(jiān)視和掌握電梯運行狀態(tài)，根據(jù)各流變化，及時做好調(diào)理工作； 3、按時完成電梯設(shè)備的定期保養(yǎng)項目和維修任務(wù)，定期開展電梯性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。 -
電梯內(nèi)襲擊業(yè)主對物業(yè)有什么樣的責(zé)任云南在線咨詢 2023-02-23物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)業(yè)主、使用人的人身保險責(zé)任。對于業(yè)主、使用人的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任，可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、使用人在物業(yè)管理服務(wù)合同中特別約定，沒有特別約定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)業(yè)主、使用人的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任。 -
電梯故障物業(yè)賠償標準廣西在線咨詢 2022-02-09口誤！那不是物業(yè)的電梯，是全體業(yè)主的電梯，如果物業(yè)公司聽到這句話得樂過去！有一筆財產(chǎn)可以變賣了！小說也有個十幾萬塊。如果不是人為導(dǎo)致電梯故障的，可以向物業(yè)公司提出索賠，首先是業(yè)主要有證據(jù)證明是電梯故障，而非業(yè)主操作不當導(dǎo)致的。電梯屬于特殊設(shè)備，是有專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)進行維護保養(yǎng)的，如果電梯發(fā)生賠償責(zé)任的，物業(yè)公司可以追溯維保單位的責(zé)任?；蚴峭ㄟ^公共保險進行賠償
