小區(qū)電梯故障物業(yè)一直不處理怎么辦
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時(shí)間： 2023-06-22 14:56:03
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可以投訴的。物業(yè)公司的直接管理部門(mén)是其所在地的縣區(qū)城市建設(shè)局物業(yè)科(也許各地的叫法不一樣，如住建局)，可以投訴到這個(gè)部門(mén)。
一、小區(qū)物業(yè)停水向哪個(gè)相關(guān)部門(mén)投訴
第一：物業(yè)管理公司的直接行政主管部門(mén)是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?；如果要投訴物業(yè)公司，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)；
第二：如果投訴不管用，就通過(guò)法律途徑，法院訴訟也可以解決，并且通?？梢栽V訟贏。
第三：物業(yè)公司無(wú)權(quán)利停業(yè)主的水電；只有在用戶違法的情況下，電力主管部門(mén)可以停電。
二、向住建局投訴開(kāi)發(fā)商管用嗎
向住建局投訴開(kāi)發(fā)商是有用的。投訴開(kāi)發(fā)商找當(dāng)?shù)氐淖〗ň?。住建局?huì)下設(shè)一個(gè)具體的管理科室來(lái)管理開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)行為。一般情況下提出投訴申請(qǐng)時(shí)也是要向當(dāng)?shù)氐淖〗ň痔峤幌嚓P(guān)的材料和證據(jù)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，按照我國(guó)現(xiàn)行行政體系，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)是指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（前身是建設(shè)部），縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)按照級(jí)別及行政區(qū)劃的不同或者是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，或者是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，或者是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。因此向住建局投訴是管用的。
三、我舉報(bào)鄰居對(duì)我有什么影響
有用。1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門(mén)或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報(bào)；
2、如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào)，或向當(dāng)?shù)胤课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/1381875460601078553.html">土地管理局、規(guī)劃局舉報(bào)。屬嚴(yán)重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應(yīng)限期拆除或按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒(méi)收。
對(duì)于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒(méi)收的，不得僅用罰款代替。
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配套設(shè)施出現(xiàn)電梯故障，物業(yè)公司是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。因?yàn)殡娞葑鳛樽≌呐涮自O(shè)施設(shè)備，隸屬于物業(yè)管理和服務(wù)的范疇。每個(gè)物業(yè)公司都對(duì)電梯收取了相應(yīng)的電梯運(yùn)行、保養(yǎng)費(fèi)用，不管金額多少，是否能有效覆蓋電梯運(yùn)行維護(hù)的所有開(kāi)銷都要負(fù)責(zé)。至于責(zé)任如何劃分，不能簡(jiǎn)單推斷和判斷。物業(yè)行業(yè)通行的做法是將電梯通過(guò)簽訂維保合同，委托給專業(yè)化的電梯維保公司進(jìn)行日常的運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)，物業(yè)公司在這個(gè)過(guò)程中只負(fù)責(zé)對(duì)維保單位的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，不對(duì)設(shè)備本身進(jìn)行任何的操作，這樣的方式可以降低和減輕因風(fēng)險(xiǎn)所帶來(lái)的責(zé)任，也就是可以轉(zhuǎn)嫁一部分責(zé)任，一部分物業(yè)因資金問(wèn)題無(wú)力外委專業(yè)公司，如是這樣的話，出現(xiàn)問(wèn)題和故障就無(wú)法將責(zé)任拋開(kāi)。業(yè)主在電梯內(nèi)遭歹徒襲擊，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)業(yè)主、使用人的人身保險(xiǎn)責(zé)任。對(duì)于業(yè)主、使用人的人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任，可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、使用人在物業(yè)管理服務(wù)合同中特別約定，沒(méi)有特別約定2023-07-16474人看過(guò) -
電梯故障物業(yè)應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如果電梯出現(xiàn)嚴(yán)重故障，需要大修，則需要業(yè)主共同承擔(dān)。此種情形下，一般使用公共維修基金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定。律師補(bǔ)充：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；2、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；4、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；5、選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；6、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；7、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；8、對(duì)物業(yè)共用2023-05-06364人看過(guò) -
業(yè)主可以的，如認(rèn)為物業(yè)存在過(guò)錯(cuò)的，可通過(guò)訴訟的方式，維護(hù)合法權(quán)益。一、物業(yè)費(fèi)多久不交算逾期物業(yè)費(fèi)只要超過(guò)物業(yè)合同約定的時(shí)間不交就算逾期。分析如下：1、法律沒(méi)有明確的規(guī)定，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行；2、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)的物業(yè)可以通過(guò)以下方式處理：1、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；2、逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳；3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟，讓業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用?？傊瑯I(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服2023-03-25309人看過(guò)
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業(yè)主2004年2月的一天上午9：30分，深圳某大廈B座2號(hào)電梯突然在10樓發(fā)生故障，電梯內(nèi)6名中年乘客被困。B座大堂護(hù)衛(wèi)員接到求助信號(hào)后，立即向管理處和監(jiān)控中心作了報(bào)告。監(jiān)控中心也在閉路電視中發(fā)現(xiàn)了電梯乘客被困。值班人員馬上用電梯內(nèi)對(duì)講機(jī)對(duì)被困乘客進(jìn)行安撫，勸說(shuō)乘客不要驚慌，同時(shí)把電視監(jiān)控屏幕定位在2號(hào)梯內(nèi)，隨時(shí)觀察電梯內(nèi)的情況變化。管理處領(lǐng)導(dǎo)和電梯工接到報(bào)告，以最快的速度趕到現(xiàn)場(chǎng)，緊張而有序地進(jìn)行解救工作。監(jiān)控中心隨時(shí)用對(duì)講機(jī)向被困乘客通報(bào)解救工作的進(jìn)展：管理處領(lǐng)導(dǎo)和電梯工已經(jīng)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)……現(xiàn)場(chǎng)解救工作已經(jīng)開(kāi)始……電梯故障點(diǎn)已經(jīng)找到……維修人員已經(jīng)采取技術(shù)措施……(人處于危險(xiǎn)之中心情都會(huì)焦躁，此時(shí)如果能及時(shí)知道有人在積極的關(guān)注和進(jìn)行救援，心理就有了底，情緒就會(huì)平靜許多)。lO分鐘過(guò)后，故障排除。當(dāng)被2023-06-10415人看過(guò) -
小區(qū)電梯困住人物業(yè)是否需要賠償，視具體情況而定。若物業(yè)因?yàn)楣芾聿划?dāng)導(dǎo)致事故發(fā)生應(yīng)當(dāng)對(duì)受害人進(jìn)行賠償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)與電梯卡綁定是否違法物業(yè)費(fèi)與電梯卡綁定不算違法。有關(guān)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定：1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益；2、業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門(mén)投訴，或者通過(guò)消協(xié)維權(quán)；3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費(fèi)是住戶的義務(wù)，住戶若拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟；4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，主要是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時(shí)溝通，并切實(shí)履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，盡到應(yīng)盡的義務(wù)，然后據(jù)2023-07-04147人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、解讀小區(qū)電梯故障事故的責(zé)任歸屬1．乘客違規(guī)使用電梯，造成電梯事故，由乘客個(gè)人負(fù)責(zé)；2．電梯存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該由電梯的生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)；3．電梯因管理不當(dāng)、保養(yǎng)不到位，由物業(yè)公司已經(jīng)維保單位負(fù)責(zé)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十二條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、電梯事故受害者可索賠哪些項(xiàng)目？電梯事故受害者可索賠的項(xiàng)目如下：1．如果受害者死亡的，所涉賠償項(xiàng)目有死亡賠償金，喪葬費(fèi)，被撫養(yǎng)人生活費(fèi)和精神損失費(fèi)，其親屬辦理喪事的交通費(fèi)，誤工費(fèi)，住宿費(fèi)等費(fèi)用。2．如果受害者致殘的，另2023-09-28185人看過(guò) -
一、小區(qū)電梯經(jīng)常故障怎么投訴小區(qū)電梯經(jīng)常故障的投訴如下：1、向物業(yè)投訴；物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的基本設(shè)施維修等；2、向電梯公司投訴。若電梯本身質(zhì)量存在問(wèn)題引起，安裝過(guò)程存在質(zhì)量問(wèn)題，使用過(guò)程中維保得不到及時(shí)保養(yǎng)；建議找有權(quán)威的技術(shù)人員進(jìn)行一次嚴(yán)格的廠檢，存在安全隱患的及時(shí)處理掉。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》 第四十五條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。 有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。二、電梯故障，威脅生命安全您好，建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍所在地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。 當(dāng)然，具體情況和最終2023-03-24435人看過(guò)
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業(yè)主小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管的解決辦法如下：1、找房管部門(mén)物業(yè)科投訴；2、向技術(shù)監(jiān)督局特種部門(mén)投訴，電梯屬于特種設(shè)備，共同所有。對(duì)于住宅電梯的所有業(yè)主都是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)管理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。電梯作為一種與公眾工作和生活密切相關(guān)的特種設(shè)備，其使用安全一直受到高度關(guān)注。電梯壞了物業(yè)遲遲不修如何投訴電梯壞了物業(yè)遲遲不修可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；2、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；4、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；5、選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；6、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；7、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；8、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共2023-07-05198人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于住宅區(qū)內(nèi)電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定并無(wú)統(tǒng)一的準(zhǔn)則，主要遵循以下幾個(gè)方面：（1）以家庭人口數(shù)量為參照進(jìn)行計(jì)費(fèi)：每個(gè)家庭成員的月度最高費(fèi)用額度為10元人民幣；（2）依照建筑物的總面積進(jìn)行計(jì)算：每個(gè)月每平方米的收費(fèi)不得超過(guò)0．3元人民幣；（3）對(duì)于12層及以上的高層住宅電梯而言：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需按照政府所制定的指導(dǎo)價(jià)格執(zhí)行；（4）針對(duì)多層、小高層以及非住宅類型的電梯：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將繼續(xù)由市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)節(jié)；（5）對(duì)于尚未實(shí)施物業(yè)管理的老舊住宅樓：可以根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的共識(shí)來(lái)確定并收取相應(yīng)的費(fèi)用；（6）對(duì)于企業(yè)自行籌措資金進(jìn)行改造的電梯住宅樓：同樣可以通過(guò)雙方協(xié)商來(lái)確定并收取相應(yīng)的費(fèi)用；（7）當(dāng)住宅樓的使用性質(zhì)發(fā)生變化或者用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)：物業(yè)公司可以與業(yè)主共同商討并確定電梯的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理2024-04-22354人看過(guò) -
住宅樓電梯直通地下車庫(kù)，一樓業(yè)主是否應(yīng)繳納電梯運(yùn)行費(fèi)：這一問(wèn)題成為不少物業(yè)公司和業(yè)主爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。根據(jù)《關(guān)于〈上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例〉有關(guān)條文的應(yīng)用解釋》的通知中明確，住宅底層的業(yè)主不承擔(dān)電梯運(yùn)行費(fèi)。這主要是從一樓業(yè)主本來(lái)就不搭乘電梯考慮。但近年來(lái)的實(shí)際情況是，一層有車業(yè)主往往也使用電梯直達(dá)地下車庫(kù)。交，還是不交，這成了一個(gè)問(wèn)題。最近，上海某一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司新接盤(pán)一小區(qū)，該樓盤(pán)屬于上海中心地段中高檔樓盤(pán)，除了臨街的幾幢高層一、二樓為非居房外，靠小區(qū)中心的高層樓棟內(nèi)的電梯都直通地下車庫(kù)。開(kāi)發(fā)商與業(yè)主的房屋預(yù)售合同中有明示。當(dāng)初開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司在測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)成本預(yù)算報(bào)有關(guān)部門(mén)審核時(shí)，高層一樓也同樣收取電梯運(yùn)行費(fèi)，有關(guān)方面也未提出異議。為此，物業(yè)公司在該樓盤(pán)業(yè)主進(jìn)戶時(shí)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括電梯運(yùn)行費(fèi)，此時(shí)矛盾驟起。小區(qū)內(nèi)，個(gè)別一樓業(yè)主認(rèn)為：“走一層就好了，不一定要搭乘電梯?！睂?duì)于物業(yè)費(fèi)2023-05-05435人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)一、小區(qū)電梯壞了物業(yè)不管找哪個(gè)部門(mén)1、一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個(gè)部門(mén)來(lái)解決：（1）找房管部門(mén)物業(yè)科投訴；（2）到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴電梯屬于特種設(shè)備，是共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。二、小區(qū)物業(yè)責(zé)任是什么1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3、物業(yè)管理區(qū)域2023-08-10249人看過(guò)
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小區(qū)電梯經(jīng)常故障的投訴如下：1、向物業(yè)投訴；物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的基本設(shè)施維修等；2、向電梯公司投訴。若電梯本身質(zhì)量存在問(wèn)題引起，安裝過(guò)程存在質(zhì)量問(wèn)題，使用過(guò)程中維保得不到及時(shí)保養(yǎng)；建議找有權(quán)威的技術(shù)人員進(jìn)行一次嚴(yán)格的廠檢，存在安全隱患的及時(shí)處理掉。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。隨意風(fēng)控小區(qū)怎么投訴隨意風(fēng)控小區(qū)可以撥打12345進(jìn)行投訴。12345的主要職責(zé)：1、負(fù)責(zé)處理國(guó)內(nèi)群眾、境外人士、法人及其他組織通過(guò)信訪渠道給市委和市政府及領(lǐng)導(dǎo)同志的來(lái)信來(lái)郵。接待群眾來(lái)訪，會(huì)同黨政相關(guān)部門(mén)統(tǒng)籌安排、組織實(shí)施市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)定點(diǎn)接待群眾來(lái)訪活動(dòng)。負(fù)責(zé)12345便民服務(wù)平臺(tái)和市長(zhǎng)專線電話的日常管理工作；2、負(fù)責(zé)向市委和市政府反映人民群眾來(lái)信來(lái)訪來(lái)電來(lái)郵中提出的重要建議、意見(jiàn)和問(wèn)題，綜合研判信訪信息，開(kāi)展調(diào)查研究，為市委和市政府制定政策提出建議；3、督促檢查2023-07-0293人看過(guò) -
侵權(quán)責(zé)任物業(yè)作為小區(qū)管理者，需要對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施履行安全保障的義務(wù)，小區(qū)內(nèi)的電梯也是物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并在出現(xiàn)事故時(shí)及時(shí)維修，特別是積極救助被困電梯的人員，否則在電梯發(fā)生故障時(shí)就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而如果沒(méi)有造成實(shí)質(zhì)性傷害，目前沒(méi)有可申請(qǐng)賠償?shù)倪@種說(shuō)法。加裝電梯消防通道標(biāo)準(zhǔn)加裝電梯消防通道的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)做到以下幾個(gè)方面。在保證每層住戶超過(guò)8戶人家的同時(shí)，應(yīng)該設(shè)立消防電梯。且應(yīng)該在市委相鄰的防火分區(qū)之間要設(shè)立防火門(mén)，并且防火門(mén)必須相通。在疏散樓梯間的寬度上，應(yīng)該是按照人數(shù)來(lái)計(jì)算的，比如其樓房通過(guò)人數(shù)達(dá)到100人，則以不小于1米的距離來(lái)計(jì)算，其凈寬度應(yīng)該是不小于0．9米?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倬攀藯l賓館、商場(chǎng)、銀行、車站、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館、娛樂(lè)場(chǎng)所等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)2023-07-03362人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
#房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
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業(yè)主遭遇電梯故障小區(qū)電梯安全靠誰(shuí)保障？香港在線咨詢 2022-10-20最近安全讓人不省心。就拿每天都要使用的電梯來(lái)說(shuō)吧，記者家里也就4口人，最近有兩人前后遭遇被困電梯和電梯往下掉的情況。心悸之余上網(wǎng)查了查，遭遇電梯故障的小區(qū)和業(yè)主還真不少，其中既有被困幾十分鐘甚至數(shù)小時(shí)的，也有“自由落體”好幾層的，總之都是嚇得人魂飛魄散。什么樣的電梯才有安全保障對(duì)于這樣的，開(kāi)發(fā)商也是很難說(shuō)清，僅用“小概率事件”來(lái)回答。據(jù)稱，開(kāi)發(fā)商選擇電梯基本上是本著開(kāi)發(fā)商利益、售樓的宣傳、安全使用 -
小區(qū)電梯故障未得到修復(fù)，物業(yè)公司應(yīng)該怎么辦？湖南在線咨詢 2024-12-20技術(shù)監(jiān)督局特檢科,全國(guó)統(tǒng)一熱線電話12365。補(bǔ)充一下,電梯是全體業(yè)主委托物業(yè)管理,物業(yè)又委托維保公司維護(hù)保養(yǎng),所以電梯壞了可能是物業(yè)不作為的問(wèn)題,也可能是維保不到位,也可能是電梯壞了要維修,這應(yīng)該是業(yè)主出錢,業(yè)主不出物業(yè)也沒(méi)辦法。搞清楚再投訴,想好理由。物業(yè)不是政府,不存在不作為的說(shuō)法,監(jiān)管部門(mén)不會(huì)因?yàn)槲飿I(yè)不作為而處罰的。 -
電梯故障物業(yè)不處理找哪個(gè)部門(mén)投訴廣東在線咨詢 2024-05-07電梯故障物業(yè)不處理找房管部門(mén)物業(yè)科投訴，或者到質(zhì)監(jiān)局特設(shè)局投訴。如果在國(guó)家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。保修期限屆滿后，產(chǎn)權(quán)人對(duì)專有部分負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。電梯屬于特種設(shè)備，是共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 -
電梯故障物業(yè)賠償標(biāo)準(zhǔn)廣西在線咨詢 2022-02-09口誤！那不是物業(yè)的電梯，是全體業(yè)主的電梯，如果物業(yè)公司聽(tīng)到這句話得樂(lè)過(guò)去！有一筆財(cái)產(chǎn)可以變賣了！小說(shuō)也有個(gè)十幾萬(wàn)塊。如果不是人為導(dǎo)致電梯故障的，可以向物業(yè)公司提出索賠，首先是業(yè)主要有證據(jù)證明是電梯故障，而非業(yè)主操作不當(dāng)導(dǎo)致的。電梯屬于特殊設(shè)備，是有專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，如果電梯發(fā)生賠償責(zé)任的，物業(yè)公司可以追溯維保單位的責(zé)任?；蚴峭ㄟ^(guò)公共保險(xiǎn)進(jìn)行賠償
