涉外房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 22:44:21
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入世后，我國房地產(chǎn)業(yè)市場逐漸體現(xiàn)出以下特點(diǎn)：1、融資力度加大入世后，外資金融機(jī)構(gòu)將按照國民待遇的原則，在我國申請開辦金融企業(yè)，開展房地產(chǎn)融資貸款業(yè)務(wù)。許多國外資金注入我國房地產(chǎn)市場，將改善我國房地產(chǎn)業(yè)的融資環(huán)境，拓寬融資渠道，促進(jìn)我國城市建設(shè)和房地
入世后，我國房地產(chǎn)業(yè)市場逐漸體現(xiàn)出以下特點(diǎn)：
1、融資力度加大
入世后，外資金融機(jī)構(gòu)將按照國民待遇的原則，在我國申請開辦金融企業(yè)，開展房地產(chǎn)融資貸款業(yè)務(wù)。許多國外資金注入我國房地產(chǎn)市場，將改善我國房地產(chǎn)業(yè)的融資環(huán)境，拓寬融資渠道，促進(jìn)我國城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。
2、有效需求提高
我國大大增加了就業(yè)機(jī)會(huì)，人民提高生活水平。從而可以從根本上提高房地產(chǎn)的有效需求，促進(jìn)房地產(chǎn)的銷售，進(jìn)一步激活我國房地產(chǎn)市場。
3、寫字樓市場啟動(dòng)
入世后，隨著外資的涌入，將會(huì)有更多的國外投資商和企業(yè)到中國進(jìn)行開發(fā)與投資，這些投資者的進(jìn)入，勢必要租用和購買辦公場所和住宅，這對啟動(dòng)我國已陷入低谷的高檔公寓和高檔寫字樓市場無疑將是一個(gè)良機(jī)。
4、注入中介市場活力
入世后，國外將有更多的房地產(chǎn)評估、中介代理機(jī)構(gòu)進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場，國外現(xiàn)代的房地產(chǎn)整合營銷策劃，科學(xué)的評估與規(guī)范的運(yùn)作模式，快捷、系統(tǒng)、全方位的信息資源，將有助于我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，尤其是二、三級市場的規(guī)范與發(fā)展。
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法律綜合知識(shí)今天，保險(xiǎn)已是我國城市居民重要的理財(cái)和保障措施之一，其巨大的市場潛力已經(jīng)吸引了眾多國內(nèi)外保險(xiǎn)公司。特別是加入世貿(mào)組織后，如何建立規(guī)范的保險(xiǎn)市場秩序，如何把握目前我國保險(xiǎn)市場的現(xiàn)狀以及未來五年城市保險(xiǎn)市場的消費(fèi)需求規(guī)模、特征，這些問題已成為政府、研究機(jī)構(gòu)、中外保險(xiǎn)企業(yè)共同關(guān)注的焦點(diǎn)。為此，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所，從2001年1月開始，與中國保險(xiǎn)學(xué)會(huì)共同組織了包括大專院校和國家相關(guān)部委、地方政府有關(guān)部門參與實(shí)施的中國50城市保險(xiǎn)市場調(diào)研課題研究。本文就是摘編自這個(gè)研究課題的報(bào)告。居民對保險(xiǎn)的認(rèn)知較低只有6％的居民家庭認(rèn)為自己對保險(xiǎn)知識(shí)了解得較多通過對實(shí)際調(diào)查46個(gè)城市（有4個(gè)城市因故取消）22182個(gè)居民家庭發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前我國城市居民對保險(xiǎn)、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)產(chǎn)品的認(rèn)知度較低。大多數(shù)居民對保險(xiǎn)知識(shí)只有一般性的了解，只有6％的居民家庭認(rèn)為自己對保險(xiǎn)知識(shí)了解得較多，而36％的居民家庭表示自己對保2022-04-04329人看過 -
工程承包塞拉利昂內(nèi)戰(zhàn)結(jié)束后，國家重建工作現(xiàn)已全面展開，國際社會(huì)開始兌現(xiàn)承諾，加大對塞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的援助，塞工程承包市場因此復(fù)蘇。據(jù)塞有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，近三年，塞工程承包市場的發(fā)包額大體在1．82億美元左右，其中國際社會(huì)出資1．25億美元，占整個(gè)發(fā)包額的68．79％，主要用于公路項(xiàng)目建設(shè)，包括歐盟8850萬美元，修復(fù)公路548公里，科威特和伊斯蘭開發(fā)銀行2840萬美元，新建弗里敦環(huán)島公路（部分段）42公里，世界銀行632萬美元，修復(fù)公路703公里，其他國家和組織216．5萬美元，修復(fù)公路127公里；私有部門投資用于工程項(xiàng)目5000萬美元，約占整個(gè)發(fā)包額的27．43％；塞拉利昂政府受本國財(cái)力的限制，從2000年至今，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金累計(jì)688．3萬美元，僅占整個(gè)發(fā)包額的3．78％，主要是修繕政府各個(gè)部門和教育衛(wèi)生部門的樓堂館所，項(xiàng)目共計(jì)107個(gè)，項(xiàng)目平均合同額7萬美元左右，最高不超過30萬美元。為了2023-03-19181人看過 -
房產(chǎn)證外地人在?？谫I房需要提供十二個(gè)月以上的社保繳納證明材料或個(gè)稅繳納證明材料，且只能購買一套住房。購買房屋是為了滿足基本的租房需求，需支付房產(chǎn)稅。外地人在?？谑匈I房的條件：1．外地人在?？谑匈徺I房屋必須提供十二個(gè)月以上的社保繳納證明材料。如果沒有社保繳納證明材料，但是能夠提供個(gè)稅繳納證明材料的也可以。2．外地人在?？诠ぷ?，購買房屋是為了滿足基本的租房需求，要支付房產(chǎn)稅。3．外地人在?？谑匈徺I房屋只能購買一套住房。?？谫I房條件?？谫I房的條件：1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個(gè)稅證明）且必須以家庭為單位，單身未婚人士也不具備買房資格。2、社保必須在購房同時(shí)還在繳納，如果買房時(shí)社保處于停繳狀態(tài)，也審核無法通過的，所以，在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止。3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項(xiàng)基金，自己承擔(dān)一半、2023-06-30249人看過 -
不良資產(chǎn)我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)狀1、我國房地產(chǎn)金融發(fā)展現(xiàn)狀分析我國房地產(chǎn)金融政策經(jīng)歷了從開始到調(diào)整的不斷完善的過程。1998年以來人民銀行根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)的變化，及時(shí)調(diào)整了房地產(chǎn)信貸政策。允許所有商業(yè)銀行在所有城鎮(zhèn)對所有普通商品住房辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，支持普通住房建設(shè)，對新開工的普通住房項(xiàng)目，只要開發(fā)商自有資金達(dá)到30%，商業(yè)銀行均可發(fā)放住房建設(shè)貸款。由此開始，我國房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期，雖然自2003年開始國家就出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)的各項(xiàng)政策措施，但銀行業(yè)對房地產(chǎn)的支持依然有增無減。有數(shù)據(jù)表明，至2005年末，銀行業(yè)向房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款以及住房按揭等兩項(xiàng)貸款余額就占商業(yè)銀行總貸款的15%左右，大商業(yè)銀行更是達(dá)到30%的比例，而在某些縣級市這個(gè)比例更高。房地產(chǎn)的價(jià)格也是一路上漲。開發(fā)商和銀行都從中得到很高的利潤?？偨Y(jié)我國房地產(chǎn)金融的發(fā)展過程，可以看出我國房地產(chǎn)金融的發(fā)展具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：(1)發(fā)展時(shí)期短2023-05-01106人看過
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商品房預(yù)售涉外房地產(chǎn)有狹義和廣義之分，所謂廣義的涉外房地產(chǎn)就泛指我國與國外有關(guān)的一切房地產(chǎn)活動(dòng)，而狹義的涉外房地產(chǎn)僅僅指標(biāo)的房地產(chǎn)的主體涉外的房地產(chǎn)。涉外房地產(chǎn)糾紛可以從3個(gè)方面來認(rèn)識(shí)：(1)主體涉外，指房地產(chǎn)經(jīng)營主體或財(cái)產(chǎn)權(quán)益主體具有涉外因素。不僅合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)屬于涉外房地產(chǎn)，而且外國人或港、澳、臺(tái)同胞承租國內(nèi)房地產(chǎn)情況，也屬于涉外房地產(chǎn)，因?yàn)榉课菁巴恋氐乃泻褪褂弥苯雨P(guān)聯(lián)著涉外權(quán)益。(2)行為涉外，指房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的法律行為具有涉外因素。(3)標(biāo)的涉外，主要指我國在國外享有所有權(quán)及承租權(quán)的房地產(chǎn)以及所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。外國人、港澳臺(tái)同胞購買在中國境內(nèi)的現(xiàn)房?？梢栽谥袊M(jìn)行也可以在境外進(jìn)行，在香港進(jìn)行的可以委托我國司法部委托的可辦理內(nèi)地業(yè)務(wù)的律師辦理，主要是簽訂買賣合同，辦理有關(guān)公證，到登記機(jī)關(guān)登記。涉外商品房的預(yù)售。商品房預(yù)售就是對未竣工的房屋進(jìn)行銷售，顯然具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，對此國家2023-06-05408人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)外資準(zhǔn)入中國房地產(chǎn)市場的法律問題也就是涉外房地產(chǎn)的法律問題。所謂涉外房地產(chǎn)，即外商投資企業(yè)在依據(jù)中國的法律取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)的行為。外資要申請?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)公司，必須先取得土地使用權(quán)或房地產(chǎn)建筑物的所有權(quán)，或者是已和相關(guān)部門簽訂了土地使用權(quán)或房產(chǎn)權(quán)的預(yù)約出讓協(xié)議或購買協(xié)議。我國現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)范了外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場：1、《中華人民共和國公司法》;2、《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》;3、《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)法》;4、《外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)暫行規(guī)定》;5、《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》;6、《城市房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)管理?xiàng)l例》。以上法律法規(guī)為外資進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場提供了法律依據(jù)，表明外資可以通過在中國新設(shè)企業(yè)、購買境內(nèi)房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)、收購國內(nèi)房地產(chǎn)公司的股權(quán)等途徑進(jìn)入中國房地產(chǎn)市場。一、外資企業(yè)取得土地使用權(quán)的方式(一)以出讓的方式取得《城市房地產(chǎn)管理法》2023-03-23133人看過 -
什么是涉外房地產(chǎn)《民法典》生效前的規(guī)定：涉外房地產(chǎn)，泛指我國與國外有關(guān)的一切房地產(chǎn)活動(dòng)，是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會(huì)團(tuán)體、國際性機(jī)構(gòu)所投資建造或購買的房產(chǎn)以及外國人所購房地產(chǎn)。涉外房地產(chǎn)可以從3個(gè)方面來認(rèn)識(shí)：(1)主體涉外，指房地產(chǎn)經(jīng)營主體或財(cái)產(chǎn)權(quán)益主體具有涉外因素。不僅合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)屬于涉外房地產(chǎn)，而且外國人或港、澳、臺(tái)同胞承租國內(nèi)房地產(chǎn)情況，也屬于涉外房地產(chǎn)，因?yàn)榉课菁巴恋氐乃泻褪褂弥苯雨P(guān)聯(lián)著涉外權(quán)益。(2)行為涉外，指房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的法律行為具有涉外因素。(3)標(biāo)的涉外，主要指我國在國外享有所有權(quán)及承租權(quán)的房地產(chǎn)以及所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。涉外房地產(chǎn)怎么繼承外國人、港澳臺(tái)人士、華僑就其個(gè)人在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)訂立遺囑的，必須有兩名以上無利害關(guān)系人見證、簽署、蓋章、再經(jīng)公證方具有法律效力。外國人、華僑申請?jiān)谥袊^承房地產(chǎn)的應(yīng)在其居住國辦理公2023-06-03299人看過 -
1、外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本未全部繳付的，或未取得《國有土地使用證》的，或開發(fā)項(xiàng)目資本金未達(dá)到項(xiàng)目投資總額的35%的，不得向境外借用外債，外匯局不予辦理外債登記和外債結(jié)匯核準(zhǔn)。2、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓及其他方式并購境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)，或收購合資企業(yè)中方股權(quán)，未能以自有資金一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款的，外匯局不予辦理轉(zhuǎn)股收匯外資外匯登記。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的中外投資各方，在合同、章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及其他文件中，訂立保證任何一方固定回報(bào)或變相固定回報(bào)條款的，外匯局不予辦理外商投資企業(yè)外匯登記或登記變更。3、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在境內(nèi)銀行開立的外國投資者專用外匯賬戶內(nèi)的資金，不得用于房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營。一、股權(quán)投資的退出方式有哪些?所謂退出是指股權(quán)投資機(jī)構(gòu)或個(gè)人在其所投資的創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展相對成熟后，將其持有的權(quán)益資本在市場上出售以收回投資并實(shí)現(xiàn)投資收益的過程。中國股權(quán)投資歷經(jīng)20余年的蓬勃發(fā)展，資產(chǎn)管理規(guī)2023-03-11409人看過
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市場功能的發(fā)揮有賴于一個(gè)完善而有效的市場。在古典經(jīng)濟(jì)學(xué)和新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)里，自由競爭的市場經(jīng)濟(jì)是非常完美的，市場機(jī)制能自動(dòng)調(diào)節(jié)供求，實(shí)現(xiàn)資源配置的帕*托效率。政府的職能僅限于守夜人角色。但是，這種理論遭到許多學(xué)者的批評，如熊*特認(rèn)為：完全自由地進(jìn)入一個(gè)新的領(lǐng)域，到頭來卻使進(jìn)入此領(lǐng)域成為根本不可能的事。如果一開始就有完全有效的競爭，引進(jìn)新的生產(chǎn)方法與新的商品就幾乎不可想象，這意味著我們稱之為經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的很大一部分為完全競爭所不相容。因此，完全競爭不僅是不可能的，而且是低劣的，它沒有權(quán)利被樹立為理想效率的模范?，F(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)的實(shí)踐證明，市場存在大量導(dǎo)致資源配置低效率的市場失靈(MarketFailre)問題，使得市場功能不能得到有效發(fā)揮。因此，市場不是萬能的，它存在自身無法克服的種種缺陷和弊端，為了消除這些缺陷和弊端，除了不斷完善市場制度外，政府的管制也是不可或缺的。從而，為政府監(jiān)管市場提供理論依據(jù)。2023-06-12212人看過 -
有期徒刑不可以。關(guān)于這個(gè)問題，國家有明確的規(guī)定，當(dāng)－－個(gè)物品已經(jīng)被認(rèn)定為文物之后，個(gè)人是不可以私下交易的。在我國出土的文物以及其它的埋藏物是由國家所有的，個(gè)人發(fā)現(xiàn)之后必須要報(bào)告當(dāng)?shù)氐奈奈锞只蛘呤强脊挪块T。而如果自己私自挖掘開采或以其他的方式進(jìn)行倒賣的話，可以被判處倒賣文物罪的。在地?cái)偵腺I到出土文物犯法嗎在地?cái)偵腺I到出土文物犯法。國家規(guī)定等級的文物不能買賣。公民、法人和其他組織不得買賣下列文物：1、國有文物、但是國家允許的除外；2、非國有館藏珍貴文物；3、國有不可移動(dòng)文物中的壁畫、雕塑、建筑構(gòu)件等，但是依法拆除的國有不可移動(dòng)文物中的壁畫、雕塑、建筑構(gòu)件等應(yīng)由文物收藏單位收藏的除外；4、來源不符合相關(guān)規(guī)定的公民、法人和其他組織通過合法方式取得的文物?！吨腥A人民共和國刑法》第三百二十六條以牟利為目的，倒賣國家禁止經(jīng)營的文物，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上十年2023-07-0494人看過 -
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公司債券市場我國宏觀經(jīng)濟(jì)面臨投資驅(qū)動(dòng)向需求拉動(dòng)轉(zhuǎn)換。我國債務(wù)的可持續(xù)性取決于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、信用體系建設(shè)、金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面的改革與推進(jìn)程度。目前，資本市場面臨多層性斷層，不能滿足多樣化的融資需求，剛性兌付聚集等現(xiàn)象頻發(fā)。這需要逐步的化解和調(diào)整，出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性違約之后，債券市場風(fēng)險(xiǎn)將出現(xiàn)分化，投資者的風(fēng)險(xiǎn)管理能力和對風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)能力上升，這就加大了債券風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和防范能力。自2005年以來，我國的債券市場快速發(fā)展。目前存量規(guī)模已位居世界第三，卻在過去近十年內(nèi)維持著債項(xiàng)零違約記錄。今年，先是中誠信托事件打響了信托領(lǐng)域破局剛性兌付的第一槍；之后，11超日債因欠息成為國內(nèi)公募債券市場首次違約事件；緊接著，浙江民營房企興潤置業(yè)曝出銀行信貸違約。接踵而至的信用風(fēng)險(xiǎn)潮，意味著資本市場剛性兌付的時(shí)代已告終結(jié)。11超日債違約糾正了原來不違約的扭曲的市場，違約將是資本市場的正?，F(xiàn)象和組成部分，這有利于債券市場的長期發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)的2023-06-2254人看過
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中國網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模根據(jù)iResearch的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2006年中國網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模為60億元，比2005年的41.7億元增長了44%。根據(jù)iResearch的研究預(yù)測，2007年中國網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模將達(dá)到83億元，比2006年增長38%;中國網(wǎng)絡(luò)營銷市場將繼續(xù)保持高速發(fā)展，到2010年時(shí)，中國網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模有望達(dá)到230億。圖1-12001-2010年中國網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模中國網(wǎng)絡(luò)營銷細(xì)分市場規(guī)模及所占比重根據(jù)iResearch的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2006年中國網(wǎng)絡(luò)營銷細(xì)分市場中，網(wǎng)絡(luò)廣告占46.6億元，搜索引擎占13.5億元;中國網(wǎng)絡(luò)營銷各細(xì)分市場均保持快速增長。圖1-22001-2006年中國網(wǎng)絡(luò)營銷細(xì)分市場規(guī)模中國網(wǎng)絡(luò)營銷市場細(xì)分廣告類型比重iResearch對中國網(wǎng)絡(luò)營銷市場調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2006年中國網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模為60.1億元，其中，品牌圖形類廣告占整個(gè)網(wǎng)絡(luò)營銷市場比例為42023-06-07402人看過 -
合同內(nèi)容在實(shí)際生活中，大部分房屋租賃合同沒有辦理備案登記手續(xù)。因此對于這類租房合同在出現(xiàn)糾紛時(shí)，就出現(xiàn)了兩種截然不同的解釋。一種意見認(rèn)為，沒有辦理登記備案的合同，是無效的合同，由此發(fā)生的房屋租賃行為是無效的民事行為。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，雖然租賃合同沒有備案登記，但是這并不構(gòu)成合同無效的條件，也不影響租房合同內(nèi)容上的有效性，租房合同依然有效，只是當(dāng)事人需要補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)即可。上述兩種觀點(diǎn)都有自己的依據(jù)，但是從目前規(guī)范房屋租賃的法律法規(guī)來看，對于房屋租賃市場的管理有一種逐步嚴(yán)格的趨勢，雖然《城市房屋租賃管理辦法》沒有明確規(guī)定辦理租賃合同備案登記是房屋租賃合同的生效條件，但是為了避免糾紛發(fā)生時(shí)自己的合法權(quán)益得不到保護(hù)，還是應(yīng)當(dāng)依法辦事。在上海最新的地方法規(guī)要求必須辦理登記手續(xù)。2023-04-22332人看過
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寫字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫字樓通常由開發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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什么是涉外房地產(chǎn)市場? 涉外房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)有哪些? 應(yīng)該如何處理山東在線咨詢 2022-02-15涉外房地產(chǎn)市場是指：境外資本參與國內(nèi)房地產(chǎn)的開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押用房屋買賣等經(jīng)營活動(dòng)。它主要是隨著我國對外開放的深入實(shí)施而產(chǎn)生的。 涉外房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)： 1、金額多、范圍大、程度深 2、利用外資額穩(wěn)步增長(來自香港、美國、臺(tái)灣的資金最多) 3、投資地域由南向北，由沿海向內(nèi)地拓展 4、投資對象由高檔物業(yè)向普通住宅擴(kuò)展 5、投資取向由新區(qū)開發(fā)向舊城改造擴(kuò)展 6、政策亂、優(yōu)惠多、缺協(xié)調(diào)：涉外房地產(chǎn)問 -
隴南地區(qū)廠房租賃市場的現(xiàn)狀與趨勢湖北在線咨詢 2024-11-08在廠房拆遷補(bǔ)償方面,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),具體金額會(huì)根據(jù)工廠的規(guī)模大小、土地的實(shí)際性質(zhì)以及評估工廠的價(jià)值和損失情況來確定。評估主要涉及以下幾個(gè)方面: 1. 廠房土地的補(bǔ)償。對于使用國有土地且擁有使用權(quán)的廠房,會(huì)根據(jù)土地的實(shí)際性質(zhì)評估其價(jià)值,并給予相應(yīng)的土地補(bǔ)償。 2. 工廠廠房的補(bǔ)償。根據(jù)廠房的面積和結(jié)構(gòu)類型評估其價(jià)值,以確定補(bǔ)償金額。 3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠 -
外商投資房地產(chǎn)市場的外匯管理規(guī)定廣東在線咨詢 2022-10-20外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本未全部繳付的，或未取得《國有土地使用證》的，或開發(fā)項(xiàng)目資本金未達(dá)到項(xiàng)目投資總額的35%的，不得向境外借用外債，外匯局不予辦理外債登記和外債結(jié)匯核準(zhǔn)。境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓及其他方式并購境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)，或收購合資企業(yè)中方股權(quán)，未能以自有資金一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款的，外匯局不予辦理轉(zhuǎn)股收匯外資外匯登記。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的中外投資各方，在合同、章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及其他文件 -
反傾銷下我國市場經(jīng)濟(jì)地位的現(xiàn)狀山西在線咨詢 2023-05-26反傾銷下我國市場經(jīng)濟(jì)地位現(xiàn)狀 “市場經(jīng)濟(jì)地位”是一種生態(tài)發(fā)展的環(huán)境,自加入世貿(mào)組織以來,中國政府一直在努力爭取國際貿(mào)易各國承認(rèn)中國的完全市場經(jīng)濟(jì)地位,獲得市場經(jīng)濟(jì)地位將有利于中國外貿(mào)進(jìn)出口的發(fā)展。 自中國2001年前往正式加入WTO以來,已有9年的時(shí)間。作為WTO成員,中國享受到了GATT/WTO多邊貿(mào)易談判削減關(guān)稅給對外貿(mào)易帶來的利益,以及取消非關(guān)稅措施而消除或減少對外貿(mào)易的障礙,這使得中國對外 -
我國涉外離婚現(xiàn)狀是怎樣的？山東在線咨詢 2023-06-13隨著我國對外開放腳步的加快，對外交流日益頻繁，涉外婚姻也越來越多。特別是在上海、北京等大城市，涉外婚姻逐年增加。以上海為例，作為遠(yuǎn)東重要國際都會(huì)的上海，外籍人士在滬人數(shù)不斷增加。根據(jù)2002年上海市勞動(dòng)保障局公布的數(shù)字，在滬工作的外國人數(shù)已達(dá)19239人，再加上商務(wù)停留及其他原因駐滬的外國人，目前在滬外國人數(shù)在10萬左右。目前，在上海工作的外國人的人數(shù)占據(jù)前十位的分別是日本、美國、韓國、新加坡、馬
