剛需族購房源時應(yīng)該注意以下這些事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-13 19:16:22
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剛需族，是指“有剛性需求的購房群體”，是樓市購買力最真實(shí)的群體。他們大部分是首次置業(yè)的人群，或是婚房購房者們。他們對房子的需求是最迫切，最真實(shí)的。所以，他們選購房源時應(yīng)該注意以下這些事項。
1、符合自身條件的合適戶型
最常見的剛需房估計就是婚房了，看每個人的條件而定，如果與父母同住，可在條件允許的情況下挑選大一點(diǎn)的;如果只是兩口子住，則沒必要那么大，60-80㎡的就可以，考慮到以后小孩，最好是買個兩房。
2、不得不考慮的價格因素
選擇剛需房，前面也說了肯定是自己居住，那價錢肯定是考慮的重點(diǎn)，買套房不容易。開發(fā)商往往在宣傳的時候價格方面會給出一些優(yōu)惠，但是千萬不要被優(yōu)惠沖昏了頭腦，買房還是以最后的成交價作為參考，多走幾個樓盤，結(jié)合自己的購房預(yù)算，挑選最合適的。
3、要有長遠(yuǎn)眼光及計劃
雖然說是剛需房，對于升值等不太在意。但是也要選一些比較優(yōu)質(zhì)的小區(qū)，選了一些偏僻然后又各種不方便的小區(qū)，住的也相當(dāng)糟心。還有小孩上學(xué)的問題，提前要看好周邊的學(xué)校，看下小區(qū)的劃片學(xué)校是否能滿意，不是說一定要名校，起碼要有相對應(yīng)的公立學(xué)校，因?yàn)樗搅W(xué)校往往不是很差的，就是費(fèi)用相當(dāng)高的，一般家庭難以負(fù)擔(dān)。
4、剛需房首選現(xiàn)房
現(xiàn)房是比較符合剛需的需求，即買即住。另一個原因是在調(diào)控的大背景下，現(xiàn)房是看得到摸得到的產(chǎn)品，期房容易遇到各種問題，小則延期交房，大則容易變成半拉子工程、開發(fā)商跑路。要買期房的話最好選擇大型開發(fā)商、信譽(yù)較好的集團(tuán)。
5、配套要完善
剛需房說明了就是居住的，周邊的配套設(shè)施一定要跟得上人們的生活需求，超市、農(nóng)貿(mào)市場、車站、地鐵、學(xué)校、餐館、醫(yī)院等生活必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施一樣都不能少，生活便利、住得舒服才是首選。
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小區(qū)物業(yè)技巧一：選擇正規(guī)中介相信各位購房者都不希望被中介欺騙，讓自己的利益白白受到損失。那么選擇正規(guī)的中介就很重要，正規(guī)的中介有完善的規(guī)章制度，不會為購房者設(shè)下圈套，這樣交易更加有保障。對于準(zhǔn)備購買二手房的大家來說，好的中介非常重要，因此大家在買房時盡量考慮一些信譽(yù)好的中介機(jī)構(gòu)來為您服務(wù)。技巧二：買“預(yù)期”，才有升值潛力剛需購房要學(xué)會買預(yù)期，這樣以后的升值潛力才會大。什么是買預(yù)期呢，就是看城市發(fā)展走勢。主要是兩點(diǎn)：一看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向;二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。另外，購置商鋪也要看好樓盤所在地段、今后商貿(mào)發(fā)展情形，附近人氣不旺，絕不能購買。技巧三：仔細(xì)考量交通與配套買房買的就是生活，而這個生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在2023-06-13108人看過 -
期房買房第一步：明確購房目的1.買房資金準(zhǔn)備多少錢呢?在購房者面前需無數(shù)遍地問自己兩個問題：為什么要買房?需要什么樣的房子?思考兩方面內(nèi)容，了解買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額。2.買房的心理準(zhǔn)備—你想把家安在什么地方?購房者需要反復(fù)思考的第二個問題是：最后想把家安在什么地方?多數(shù)人會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，購房是長期行為，買房前對交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動的充分余地。在郊區(qū)購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過長時間堵車的人都有體會。買房第二步：了解樓市狀況1.買房的知識準(zhǔn)備—先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士。孫子說過“多算勝少算”，對于房地產(chǎn)這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費(fèi)者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機(jī)會。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場是一個正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè)，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮2023-04-21312人看過 -
1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租交易房屋是否在租有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出2023-03-17212人看過
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注意一：清點(diǎn)房屋中家具租客在看房時可以仔細(xì)注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備，例如一些家電。租客在看房時還應(yīng)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清點(diǎn)所需的租賃房屋中的家具后填寫家具清單，并于交房時一一進(jìn)行清點(diǎn)。注意二：了解房東個人情況承租他人房屋時，租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個人情況。若了解到該房地產(chǎn)由于某些質(zhì)量問題房東才搬離該房屋，租客則不宜承租該房屋。若該房東購買該房地產(chǎn)屬于投資性質(zhì)，那么租客可能面對租賃期間，房東將該房地產(chǎn)出售他人。若房東有經(jīng)濟(jì)糾紛，常有債主上門催債，對于租客而言更不是好的選擇。注意三：仔細(xì)簽訂租賃合同簽訂租賃合同時，承租人應(yīng)當(dāng)審查房東的主體資格。若為產(chǎn)權(quán)人的，租客應(yīng)當(dāng)查看房東出具的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證件。若為轉(zhuǎn)租的，則租客應(yīng)當(dāng)查看轉(zhuǎn)租人（俗稱“二房東”）出示的上手租賃合同以及要求提供房地產(chǎn)權(quán)證，上手租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確轉(zhuǎn)租人在租賃期2023-06-10197人看過 -
立案人民法院對依法應(yīng)該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實(shí)行立案登記制。對起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。起訴的審查工作通常由法院的立案庭進(jìn)行。人民法院接到原告的起訴后，應(yīng)及時依法進(jìn)行審查。對于符合條件的應(yīng)當(dāng)予以受理，否則不應(yīng)受理。對于起訴狀的內(nèi)容有欠缺、起訴的手續(xù)不完備的，人民法院應(yīng)限期當(dāng)事人補(bǔ)正。人民法院對下列起訴、自訴不予登記立案：（一）違法起訴或者不符合法律規(guī)定的；（二）涉及危害國家主權(quán)和領(lǐng)土完整的；（三）危害國家安全的；（四）破壞國家統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)的；（五）破壞國家宗教政策的；（六）所訴事項不屬于人民法院主管的。立案所需攜帶的材料（一）訴狀（二）身份證明材料（三）證據(jù)復(fù)印件立案注意事項1.當(dāng)事人到法院起訴首先要解決的是法院管轄問題。管轄通常包括級別管轄、地域管轄、協(xié)議管轄、專屬管轄等。2.訴狀應(yīng)提供正本一份，按照被告人數(shù)提交訴狀副本份數(shù)。32023-05-07119人看過 -
很多市民有購房的需求，剛需購房族一般都是初次置業(yè)，他們對于房地產(chǎn)市場上得很多專業(yè)名詞并不熟悉，但是購房需求又較為急切，所以很容被各種宣傳所誘惑，難以理性購房。對于剛需購房者來說，有些注意事項要牢記。惡補(bǔ)購房知識初次置業(yè)者在買房前學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的，否則極容易被置業(yè)顧問的介紹影響，無法做出正確的判斷，可能掉入陷阱里。掌握基本的購房知識不僅能夠讓你在購房過程更加從容自信，也能夠減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機(jī)會。提高法律意識無論多么法盲，在下定金和簽合同的過程中，一定要提高法律意識。業(yè)內(nèi)人士建議，購房者在與開發(fā)商進(jìn)行購房合同的簽訂時，可以請律師去辦理，以保障自己的合法權(quán)益。貸款約定要謹(jǐn)慎簽訂購房合同時，盡管目前很多是網(wǎng)上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹(jǐn)慎簽訂合同，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要有明確的約定。有兩點(diǎn)尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方2023-05-3080人看過 -
保障房建議一：明確買房動因避免沖動消費(fèi)，購房者在買房前一定要清楚自己買房的動機(jī)。例如有的是為了投資、有的是為了改善生活、有的是為了結(jié)婚、有的是為了子女入學(xué)、有的是為了養(yǎng)老。不同的動機(jī)決定了購房者應(yīng)該在哪個城市、哪個地段購房從而能正確計算出自己所能承擔(dān)的價格范圍。每個人的生活和工作定位不同，因此對于房子的必須程度也就不同。例如有的人將房子視為自己一生的奮斗目標(biāo)，而有的人則喜歡四處為家的生活方式，固定在某個城市購買房子可能成了阻礙自己享受生活的步伐?，F(xiàn)代社會人們的購房觀念存在著巨大差異。對于自己生活和工作有準(zhǔn)確定位的購房者要根據(jù)自己的事業(yè)規(guī)劃來決定何時買房、何地買房。建議二：符合家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力現(xiàn)在房價并不便宜，一套房子少則數(shù)十萬，多則成千上百萬，沒有一定經(jīng)濟(jì)條件是無法順利購房的。這就要求購房者對于個人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有準(zhǔn)確的認(rèn)識。現(xiàn)在采用貸款方式購房的購房者逐步增多，這就要購房者充分考慮自己的工作情況、健康2023-08-1790人看過
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住房貸款1、正確估量個人資產(chǎn)及家庭可支配收入買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇，要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼。買房前請主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細(xì)核查，審慎地計算出個人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時支配的自由款項。認(rèn)真計算可以保證購房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購房方向。2、選擇適宜的房價和房屋面積在對個人資產(chǎn)做完認(rèn)真估量后，就要開始挑選品質(zhì)好、價錢又不高的住宅了?，F(xiàn)在，市場上可供選擇的商品房眾多，房價通常相差懸殊，眾多的因素使消費(fèi)者感到無從入手、很難判別。其實(shí)，房價的制定是有一定規(guī)律的，它受到市場和成本制約。這主要取決于商品房的土地成本、開發(fā)建造成本以及利潤、稅費(fèi)、銷售等相關(guān)費(fèi)用。但房價的最終成因，還要回歸到市場的認(rèn)同度，所以購房消費(fèi)者可以根據(jù)實(shí)際購買力充分參照房價的成2023-04-2770人看過 -
一、是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺、走廊的情況，或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽臺是否是業(yè)主自己封閉的，這涉及到面積如何計算的問題。二、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實(shí)際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，最保險的辦法是測驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。三、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。四、考核房屋的市政配套設(shè)施。打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺的節(jié)目；確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣；小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器；冬天暖氣2023-02-25460人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)在購買二手房時應(yīng)該注意以下產(chǎn)權(quán)問題：清楚自己要購買的房產(chǎn)是否允許上市交易被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等房產(chǎn)不能上市交易。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。清楚承租人比自己更有優(yōu)先購買權(quán)在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定要注意買房自住者可不必在意這一點(diǎn)，但如果是準(zhǔn)備買房用作營業(yè)或辦公，則應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。若該套房屋不能用作辦公，就只能望房興嘆了。確認(rèn)該房屋是否已按成本價補(bǔ)足費(fèi)用1998年以前許多職工購買原產(chǎn)權(quán)單位的住房時，都是以優(yōu)惠價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的。所以，如果購買的是當(dāng)初以優(yōu)惠價、標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房，那么就要確認(rèn)該房屋是否已按成本價補(bǔ)2023-06-02498人看過 -
婚房不要總是期待樓市的崩盤，這對剛需群體來說也許是殘酷的，但卻是非常現(xiàn)實(shí)的。在當(dāng)前的市場環(huán)境下，影響房價的因素主要有兩個，一是土地，二是貨幣。目前，由于“耕地紅線”的限制，土地供應(yīng)沒有放開，導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)失衡，房價出現(xiàn)異常上漲。另一方面，貨幣的過度發(fā)行也越來越嚴(yán)重。目前，貨幣總量已超過9萬億元，這是商品通脹的方式。所以，一旦當(dāng)前抑制房價上漲的政策因素被消除，房價就會出現(xiàn)報復(fù)性上漲。如果想等房價跌到最后再買房，還是可以等。要做好準(zhǔn)備工作對于剛需購房者來說，首要任務(wù)就是找到合適的房子，有一定的購房常識。因此，要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息，以便靈活應(yīng)對不斷變化的房地產(chǎn)市場。一般來說，你可以關(guān)注幾棟自己滿意的樓盤，然后進(jìn)一步了解企業(yè)品牌、房產(chǎn)信息、物業(yè)管理等細(xì)節(jié)。性價比是王道。對于剛需者來說，盡管資金不足，但對房子的要求還是很高的。畢竟，他們需要“一價一貨”。2023-05-08477人看過
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合同無效1、對合同中租賃期限的規(guī)定，一般承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。2、注意房租及支付方式，一般來說住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。3、注意在合同中約定違約責(zé)任。租房子轉(zhuǎn)租的注意事項有哪些房屋轉(zhuǎn)租必須符合一定的條件：（1）房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。（2）轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意。雖然一般要求租賃當(dāng)事人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)租的約定條款，但無論有沒有轉(zhuǎn)租約定條款，承租人都要經(jīng)原出租人書面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無效。（3）轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過原租賃合同規(guī)定的約束條件?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其2023-07-0289人看過 -
法律綜合知識一、購買拍賣房時應(yīng)注意什么事項1、對目標(biāo)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；2、對該拍賣房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了解確權(quán)；3、注意房屋是否存在瑕疵或?qū)儆谶`法建筑；4、看拍賣房是否有實(shí)際居住人，是否存在拒絕搬離房屋情況；5、了解拍賣房是否有欠繳相關(guān)稅費(fèi)；6、拍賣后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、退房有些什么注意事項1、特別關(guān)注合同違約責(zé)任可簽退房補(bǔ)充協(xié)議雖然法律法規(guī)中有退房的相關(guān)規(guī)定，但具體購房合同中，對此作出明確約定的并不多。開發(fā)商為降低風(fēng)險，往往還會約定一些規(guī)避性的條款，比如為規(guī)避延遲交房，開發(fā)商通常在商品房買賣合同中約定較低的交房條件等。簽訂購房合同時，一定要注意重點(diǎn)約定違約責(zé)任，看是否有關(guān)于退房的相關(guān)約定。比如房屋質(zhì)量不合格等情況下，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)怎2024-01-29467人看過
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剛需族到底需要注意哪些事項呢海南在線咨詢 2023-03-05剛需族需要注意的事項： 一、計算個人或家庭可支配的資金； 二、要了解房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識； 三、根據(jù)自身情況選擇地段較好的房子； 四、周邊配套要留意； 五、要注意戶型空間的規(guī)劃和布局。 -
買房時如何判斷戶型是否為剛性需求購房，購房者應(yīng)該注意些什么事項湖北在線咨詢 2022-01-27買房的時候，置業(yè)顧問常說“這個戶型滿足剛性需求”，何為剛性需求？剛性需求購房又應(yīng)該注意些什么？什么樣的房子才是剛需好房？將為您深入介紹什么是剛性需求購房？及剛需買房注意事項。什么是剛性需求購房？剛性需求，簡稱“剛需”，主要是解決基本的居住問題，就是以自住為首要條件最為緊迫的需求。何為最為緊迫的需求簡單地說就是人的最基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對于沒有房子的人們來說，對 -
購買二手房注意事項購買二手房的時候應(yīng)該注意些什么海南在線咨詢 2022-03-26在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾
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購買期房時簽購買協(xié)議有哪些注意事項？購買期房時應(yīng)該注意哪些問題湖北在線咨詢 2022-03-18購買期房時簽購買協(xié)議有哪些注意事項？(一)購房前，您首先需要認(rèn)真查驗(yàn)?zāi)x中房產(chǎn)的合法預(yù)售證件。我國目前對商品房預(yù)售實(shí)行的是許可證制度，《商品房預(yù)售許可證》是政府對房產(chǎn)公司預(yù)售行為進(jìn)行有效監(jiān)管的法定證件，也是開發(fā)商資信狀況的重要證明。房產(chǎn)公司如果在沒有取得許可證的情況下出售期房，則該行為直接違反了建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，屬于違法行為，所以您在購買期房時應(yīng)當(dāng)要求房產(chǎn)公司出示《商品房預(yù)
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買房簽合同注意事項有哪些，簽訂購房合同時應(yīng)該注意的事項有哪些？吉林省在線咨詢 2022-03-08買房簽合同注意事項當(dāng)然有很多，在簽合同之前可以去咨詢一下有經(jīng)驗(yàn)的人，或者是去房管局了解一下目前的情況。就簽合同時的主要條款方面應(yīng)該注意的事項有： (1)關(guān)于房屋面積方面的條款。 商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。 (2)關(guān)于
