剛需族應(yīng)該怎么買房
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-13 19:26:10
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技巧一：選擇正規(guī)中介
相信各位購房者都不希望被中介欺騙，讓自己的利益白白受到損失。那么選擇正規(guī)的中介就很重要，正規(guī)的中介有完善的規(guī)章制度，不會(huì)為購房者設(shè)下圈套，這樣交易更加有保障。對(duì)于準(zhǔn)備購買二手房的大家來說，好的中介非常重要，因此大家在買房時(shí)盡量考慮一些信譽(yù)好的中介機(jī)構(gòu)來為您服務(wù)。
技巧二：買“預(yù)期”，才有升值潛力
剛需購房要學(xué)會(huì)買預(yù)期，這樣以后的升值潛力才會(huì)大。什么是買預(yù)期呢，就是看城市發(fā)展走勢(shì)。主要是兩點(diǎn)：一看近兩年國(guó)家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向;二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動(dòng)作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢(shì)基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。
另外，購置商鋪也要看好樓盤所在地段、今后商貿(mào)發(fā)展情形，附近人氣不旺，絕不能購買。
技巧三：仔細(xì)考量交通與配套
買房買的就是生活，而這個(gè)生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時(shí)候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時(shí)沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
技巧四：物業(yè)管理水平
要看樓盤升值與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費(fèi)者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會(huì)為升值增添砝碼。另外，樓盤優(yōu)越的配套設(shè)施也是必不可少的。
技巧五：高性價(jià)比是王道
剛需買房，往往先看房?jī)r(jià)，然后才考慮房子性能問題。實(shí)際上，買房不僅要看房?jī)r(jià)，更要看房子的性價(jià)比。那么如何預(yù)測(cè)一個(gè)樓盤的性價(jià)比?購房專家表示，對(duì)于一個(gè)樓盤的性價(jià)比須從以上4個(gè)方面理性分析其升值空間。消費(fèi)者不妨從入住業(yè)主、開發(fā)商社會(huì)表現(xiàn)等綜合分析，為自己的置業(yè)計(jì)劃多做了解。
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一邊是房子，一邊是股票，夾在中間的北北(化名)感覺很受傷。因?yàn)闇?zhǔn)備買房而選擇清倉股票，踏空了10月的股市上漲行情;又因?yàn)殚_發(fā)商捂盤不賣而不得不轉(zhuǎn)身再戰(zhàn)股市，結(jié)果慘遭11月的暴跌?！叭思沂菛|邊日出西邊雨，我是兩處茫茫皆不見啊!為什么受傷的總是我?”北北的一句玩笑話滿含辛酸。北北是所謂的“剛需族”。在他看來，房子是生活必需品，沒有房子就沒有家，更何談娶妻生子,他堅(jiān)信,只要努力工作就能在北京擁有一套房子。然而當(dāng)北北真正開始考慮買房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)事情并非那么簡(jiǎn)單。北北看中的是西五環(huán)附近的一個(gè)樓盤，讓他瞠目結(jié)舌的是，該樓盤在近一年時(shí)間里，驚人地完成了從1萬6到2萬2，再到2萬5的價(jià)格三級(jí)跳。這讓北北陷入深深的恐慌：這是我所能承受的極限了，再漲下去，真的只能望樓興嘆了!無奈之下，北北不得不接受2萬5的“天價(jià)”。9月29日上午，北北去售樓處排了號(hào);下午，他清空了手上的股票，準(zhǔn)備首付款;晚上，政府宣布推出新一2023-04-2274人看過 -
1、正確估量個(gè)人資產(chǎn)及家庭可支配收入買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇，要計(jì)算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼。買房前請(qǐng)主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細(xì)核查，審慎地計(jì)算出個(gè)人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時(shí)支配的自由款項(xiàng)。認(rèn)真計(jì)算可以保證購房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購房方向。2、選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積在對(duì)個(gè)人資產(chǎn)做完認(rèn)真估量后，就要開始挑選品質(zhì)好、價(jià)錢又不高的住宅了?，F(xiàn)在，市場(chǎng)上可供選擇的商品房眾多，房?jī)r(jià)通常相差懸殊，眾多的因素使消費(fèi)者感到無從入手、很難判別。其實(shí)，房?jī)r(jià)的制定是有一定規(guī)律的，它受到市場(chǎng)和成本制約。這主要取決于商品房的土地成本、開發(fā)建造成本以及利潤(rùn)、稅費(fèi)、銷售等相關(guān)費(fèi)用。但房?jī)r(jià)的最終成因，還要回歸到市場(chǎng)的認(rèn)同度，所以購房消費(fèi)者可以根據(jù)實(shí)際購買力充分參照房?jī)r(jià)的成2023-06-12119人看過 -
還貸能力系數(shù)是用來計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解!房貸還貸能力系數(shù)計(jì)算：例：系數(shù)是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數(shù)是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。個(gè)人的還貸能力系數(shù)和個(gè)人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個(gè)人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財(cái)產(chǎn)越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數(shù)就會(huì)越大。反之則會(huì)越小。商業(yè)貸款還貸能力系數(shù)是多少?商業(yè)貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬月，那么你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少?公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年(含二十2023-05-05101人看過 -
首套房房子永遠(yuǎn)是百姓關(guān)注的熱點(diǎn)。2010年，國(guó)務(wù)院兩次重手對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，雖對(duì)房?jī)r(jià)有所威懾，但臨近歲末，樓市又蠢蠢欲動(dòng)。面對(duì)動(dòng)蕩的樓市，購房者一面觀望，一面又逃不過剛需的魔咒。站在虎年的尾巴上，購房者該如何選擇?本期一周看點(diǎn)推出《年底樓市混戰(zhàn)江湖》專題，看看博主眼中到底該不該買房。出手派：十年來沒人虧別等了每次回調(diào)都是好時(shí)機(jī)從近十年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展來看，每一次政策出臺(tái)后房?jī)r(jià)都會(huì)有一次短暫的回調(diào)，但是回調(diào)之后必然是新一輪的上漲，而且漲幅都要高于以前。新政策出臺(tái)時(shí)，交易雙方會(huì)在短期內(nèi)僵持，手上有多套住房的投資客會(huì)集中選擇在這個(gè)時(shí)點(diǎn)降價(jià)出售部分房源，這正是淘好房子的時(shí)機(jī)。目前房產(chǎn)在中國(guó)依然是收益最穩(wěn)定最高的投資渠道，在未來通貨膨脹的情況下，不動(dòng)產(chǎn)是最好的選擇。等待無用等待有用嗎?盡管你有一千條理由說房?jī)r(jià)會(huì)跌，盡管你有一萬個(gè)觀點(diǎn)說房?jī)r(jià)與老百姓的收入水平不相匹配，房?jī)r(jià)卻沒有按照人們的愿望下跌。中國(guó)的房2023-04-22150人看過
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1、首付要算清別忽略了“差價(jià)”剛需購房者，多為首次置業(yè)者群體，經(jīng)濟(jì)能力比較有限，購房知識(shí)也較為匱乏，因此很多人并不知道二手房的首付計(jì)算方式?！昂鸵皇址坎煌?，二手房在購買時(shí)存在一個(gè)差價(jià)的問題，如果沒有算清楚并備足資金，就會(huì)因?yàn)槭赘赌芰κ艿较拗贫鼮楸粍?dòng)?！痹诮谫I賣交易過程中，就曾遇到這樣的情況：很多購房者在甄選房源時(shí)，都沒有注意差價(jià)問題，等看中了，甚至要簽合同了才發(fā)現(xiàn)首付不夠。據(jù)其介紹，不少購房者以為，首套房首付三成就是成交價(jià)乘以30%得出的數(shù)據(jù)，殊不知，還要加上銀行評(píng)估時(shí)產(chǎn)生的差價(jià)，才是最終要支付的實(shí)際首付款。以成交價(jià)60萬的房子為例，首付3成是18萬，但是如果銀行對(duì)該套房子評(píng)估價(jià)為48萬元，那么除了18萬之后，購房者還要支付成交價(jià)與評(píng)估價(jià)的差價(jià)12萬元，因此首付將達(dá)到30萬元。一般而言，二手房首付款的計(jì)算方式為，首付=房屋售價(jià)+相關(guān)稅收-銀行評(píng)估房?jī)r(jià)×貸款成數(shù)。套用該計(jì)算方式，還是以成2023-06-13161人看過 -
法律綜合知識(shí)剛買的小產(chǎn)權(quán)房被拆除應(yīng)該及時(shí)確定補(bǔ)償主體。如現(xiàn)房主沒有進(jìn)行類似于產(chǎn)權(quán)過戶的轉(zhuǎn)移登記，沒有通過法律程序明確，可以要求解除買賣合同；如在房屋買賣合同中明確約定在該房屋拆遷的補(bǔ)償安置利益歸原房主的情況下、現(xiàn)房主應(yīng)當(dāng)是實(shí)際的被補(bǔ)償安置人，如涉及拆除利益當(dāng)歸現(xiàn)房主所有。剛買的小產(chǎn)權(quán)房被拆除了應(yīng)該怎么辦的法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法2024-03-18422人看過 -
一、購房應(yīng)量力而行剛需族多數(shù)是年輕人，購房時(shí)應(yīng)量力而行，不要盲目追求一步到位?？筛鶕?jù)自己的實(shí)際情況來確定適合的樓盤，盡量選擇二三房中小戶型。二、不要被房?jī)r(jià)數(shù)字忽悠面對(duì)房子的最終成交價(jià)，購房者既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價(jià)格如何，也要結(jié)合自己的購房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話，可以考慮推遲買房。三、先了解樓市再買房房?jī)r(jià)居高不下，買房可不是兒戲。初次置業(yè)者在買房前需要學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。建議購房者在準(zhǔn)備購房之前加強(qiáng)對(duì)樓市的基本了解。四、分析開發(fā)商品牌實(shí)力品牌因素，也是買房過程需要考慮到的。選擇信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大型房企，房子的質(zhì)量、后期角樓進(jìn)度、物業(yè)管理水平等都有一定保障。五、購房資金不要一次性投入開發(fā)商為回籠資金，一次性付款購房的折扣力度很大。但站在購房者的角度來看，按揭能大大減輕資金壓力，這種付款方式顯然更靈活。六、選擇戶型實(shí)用率很重要戶型的好壞，直接決定了居住舒適程度。層2023-06-01176人看過 -
法律綜合知識(shí)作為購房者，如果想要終止對(duì)房屋抵押貸款的購買行為，就必需先向售賣該物業(yè)的一方向?qū)Ψ桨l(fā)出正式的解約通知書。經(jīng)過接到解約通知書后長(zhǎng)達(dá)15個(gè)自然日的時(shí)間，賣方有義務(wù)遵循約定，盡力協(xié)助買方完成所有有關(guān)解除抵押貸款以及退還購房款的相關(guān)程序和手續(xù)。在此期間，賣方需要負(fù)責(zé)解除已經(jīng)簽署的抵押貸款合同，并且在所有相關(guān)文件都得到妥善處理之后，將所有已經(jīng)支付給賣方的購房款項(xiàng)全部無條件地返還給買方。倘若發(fā)生任何違約事件，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)之前簽訂的協(xié)議中所規(guī)定的條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除2024-04-2390人看過
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何謂“剛需”?知乎上有人說，“剛需”就是剛性需求，它是相對(duì)于“彈性需求”而言的，買不買房是不會(huì)受外部條件變化所影響的，即使明確預(yù)期到未來房?jī)r(jià)會(huì)下跌。當(dāng)然僅就“剛需”二字而言，這話沒有問題，但如果僅這樣理解就有點(diǎn)偏執(zhí)了，因?yàn)檫@更類似于“生存需求”。真正的“剛需”應(yīng)該理解為以自住為主要需求的房子，通常等同于首次置業(yè)的購房者。剛需房一般都有哪些特點(diǎn)?剛需房最主要的特點(diǎn)是房?jī)r(jià)比較低，只注重滿足購房者的主要需求，其他次要需求在價(jià)格限制下盡量滿足。在目前的情況下，剛需的首要需求是價(jià)格要合適，其次是距離可以遠(yuǎn)但交通要方便?！耙詴r(shí)間換空間”是剛需大部分的選擇。買剛需房要注意些什么?1、核算購房能力前幾年買房可以“盡力而為”，而當(dāng)下“量力而行”則更顯重要。目前的房地產(chǎn)早已不是買了就能漲的年代了。買房盡量不要透支自己的財(cái)力，買房時(shí)應(yīng)考慮四類主要支出：a、首付款;b、收房時(shí)交的契稅和公共維修基金等支出;c、裝修2023-04-2775人看過 -
最近一直很忐忑，雖然前段時(shí)間我非常確信我賣房的決定是正確的，可是現(xiàn)金到手的時(shí)候，我又忐忑不安了，當(dāng)中央告訴我要容忍適度通脹時(shí)，我決定再一次把錢變成房子，當(dāng)然前提是留足一定的現(xiàn)金。昨天土地拍賣的事實(shí)告訴我，我的預(yù)感再一次正確了，雖然別人都不知道，會(huì)認(rèn)為我是馬后炮，可是我的好朋友，卓然先生會(huì)理解我的，因?yàn)樵谝粋€(gè)月前，我跟他說我預(yù)感浦口的樓市是南京目前最好的投資地點(diǎn)，并讓他關(guān)注珠江鎮(zhèn)和頂山。最終他沒買，可惜了。跟著規(guī)劃走，跟著地鐵走，這是買房的不二法門，可是當(dāng)我在江寧住了一段時(shí)間后，我發(fā)現(xiàn)江寧和主城的差距實(shí)在太大了，這種差距不是單純體現(xiàn)在交通和配套等方面，最主要的是人口素質(zhì)和地方政府的管理理念。當(dāng)主城區(qū)的各個(gè)職能部門已經(jīng)開始服務(wù)化和人性化的轉(zhuǎn)變了，江寧還是土皇帝當(dāng)家，派出所還以為自己是國(guó)家干部，交警也是致力于偷拍罰款，城管們?nèi)齼蓛?，遇到所謂不合規(guī)矩的路邊攤，也會(huì)有選擇的進(jìn)行取締……所以，新政實(shí)2023-04-22415人看過 -
期房買房要注意什么？買房的目的是為了生活。所以離工作地點(diǎn)和父母住址都比較近的房產(chǎn)是首選。然后我們需要考慮房地產(chǎn)周邊是否有市場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、銀行等基本生活設(shè)施。二：買房的準(zhǔn)備應(yīng)該有一些買房的常識(shí)。及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品及交易信息，靈活應(yīng)對(duì)不斷變化的房地產(chǎn)市場(chǎng)。你也可以重點(diǎn)介紹幾個(gè)比較滿意自己的樓盤，然后詳細(xì)了解企業(yè)品牌、樓盤信息、物業(yè)管理等細(xì)節(jié)。一般來說，他們大多數(shù)是年輕人。他們中的大多數(shù)人收入較低，儲(chǔ)蓄相對(duì)較少。他們往往需要父母的支持和貸款來買房。因此，買房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況做好預(yù)算，避免盲目選擇。建議在按揭貸款中，月供金額不能超過家庭月收入的30%，否則會(huì)影響生活質(zhì)量。四：性價(jià)比很多剛需買房的人都會(huì)考慮孩子將來的需求，所以喜歡第一次買大面積多房間的房子。雖然看似眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)，但往往導(dǎo)致空間浪費(fèi)，還有貸款壓力過大等負(fù)面影響。一般來說，兩居室比較實(shí)用，而2023-05-31100人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)買房剛剛?cè)胱〔痪镁统隽藛栴}購房者首先應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，然后與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；超過保修期的房屋質(zhì)量問題，一般由購房者自行負(fù)責(zé)。一、樓板砸裂賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些1．屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！币簿褪钦f，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。 2．已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋2023-03-2091人看過
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合同條款1.為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為金錢的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。2.房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。3.注意房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。4.如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無法使用電梯。5.明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。6.在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來啞巴吃黃連。7.簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同2023-06-10252人看過 -
不要總盼樓市崩盤這對(duì)剛需一族來說，可能很殘忍，但是很現(xiàn)實(shí)。在當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境里，能夠影響房?jī)r(jià)的主要因素有兩個(gè)，一個(gè)是土地，另一個(gè)是貨幣。目前，由于受到“耕地紅線”的限制，土地沒有放開供應(yīng)，導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)失衡，房?jī)r(jià)不斷畸形上漲;另一方面，貨幣超發(fā)則越來越嚴(yán)重，目前貨幣總量已經(jīng)超過90萬億元，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房?jī)r(jià)。那么，目前遏制房?jī)r(jià)上漲的政策因素一旦消除，房?jī)r(jià)更是要報(bào)復(fù)性上漲，如果盼著房?jī)r(jià)降到底再買房，你還等得及嗎.準(zhǔn)備工作要做好對(duì)于剛需一族來說，購房的首要任務(wù)是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識(shí)。所以，有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應(yīng)對(duì)多變的房地產(chǎn)市場(chǎng)。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細(xì)了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細(xì)信息。性價(jià)比才是王道對(duì)于剛需一族來說，盡管資金不足，但對(duì)于房子的要求還是很高的，畢竟要“一分2023-06-13356人看過
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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剛需族貸款買房月供多少才比較合適福建在線咨詢 2023-11-05還貸能力系數(shù)是用來計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解! 房貸還貸能力系數(shù)計(jì)算： 例：系數(shù)是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。 系數(shù)是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。 個(gè)人的還貸能力系數(shù)和個(gè)人的月收入、工作性 -
廈門剛需買房房?jī)r(jià)漲價(jià)怎么辦？廣東在線咨詢 2022-01-27據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)的全國(guó)百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)在持續(xù)上升。作為每期必上漲價(jià)榜的廈門，房?jī)r(jià)更是漲的穩(wěn)健。“半年前看的那幾個(gè)剛需盤，現(xiàn)在又漲價(jià)了！”林先生很是無奈地說。當(dāng)時(shí)去看時(shí)都覺得太貴了，所以沒有立即下手，沒想到過了半年都紛紛漲價(jià)了。廈門剛需買房房?jī)r(jià)不斷上漲，樓盤越賣越貴，曾經(jīng)在購房者眼中的那些剛需盤，似乎也已脫離了“剛性”，越來越多購房者質(zhì)疑：打著剛需旗號(hào)賣改善價(jià)位，還能叫剛需樓盤嗎？新盤不斷 -
男朋友剛買房分手后應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？江西在線咨詢 2024-11-06當(dāng)戀愛雙方在熱戀期間共同購置房產(chǎn)后,若最終未能走入婚姻殿堂選擇分手,則該套房產(chǎn)應(yīng)被視為兩人所有之共有財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零八條,共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。 在這種情況下,如果共有人沒有事先達(dá)成協(xié)議,可以依據(jù)雙方實(shí)際出資比例進(jìn)行劃分,或者采取平均分配的方式進(jìn)行權(quán)益分配。如果其中一方獲得了 -
剛剛買房，房產(chǎn)交易的個(gè)人所得稅該怎么收取？甘肅在線咨詢 2022-07-26房產(chǎn)交易的個(gè)人所得稅即為交易總額減去房產(chǎn)登記價(jià)格之間的差額再乘以20%，例子：原購價(jià)格100萬的房子現(xiàn)售價(jià)為300萬，之間產(chǎn)生了200萬的差額，房產(chǎn)個(gè)人所得稅應(yīng)征收：（300萬-100萬）X20%。（地區(qū)不一樣比例不一樣）內(nèi)地房產(chǎn)交易大 二手房交易個(gè)稅估算表 二手房交易個(gè)稅估算表 多是以評(píng)估價(jià)格過戶，因?yàn)榇蠖喾慨a(chǎn)購買幾年之后升值，原購價(jià)和現(xiàn)售價(jià)差額過大，房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅也成為地方政府重要的稅收之 -
武漢剛需買房問題浙江在線咨詢 2022-10-13意向購房家庭滿足以下條件可優(yōu)先選購1套新建商品住房： （一）在我市無自有住房； （二）符合我市住房限購政策規(guī)定； （三）自本次購房之日起前3年內(nèi)在我市無住房交易記錄。 我市符合以下標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房項(xiàng)目納入優(yōu)先購房范圍： （一）預(yù)售備案均價(jià)低于18000元/平方米（含18000元/平方米）的新建商品住房項(xiàng)目； （二）開發(fā)企業(yè)應(yīng)將上述新建商品住房項(xiàng)目中戶型建筑面積低于120平方米（含120平方米）的
