終止合同不一定需要雙方持有。當事人約定解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以單方解除合同。單方終止合同的，應當采取書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。合同解除后，權利義務關系終止。
一、行使解除權的程序
解除權是當事人以單方的意思使合同失效的權利，按其性質(zhì)來說，不需要經(jīng)過對方當事人的同意。《民法典》（2021年1月1日起實施）第564條對行使解除權的程序作了規(guī)定：
1、通知對方
當事人約定一方解除合同的條件的，在解除合同的條件成就時，解除權人如果選擇解除合同，應通知對方當事人；發(fā)生法定情形而使當事人享有解除權的，解除權人如果選擇解除合同，同樣也應通知對方當事人。在這兩種情況下，合同從通知到達對方當事人時起解除。
2、對解除合同存在異議的，可請求法定機構解決。
當事人一方解除合同的通知到達對方后，對方不同意解除合同的，可向法院起訴或依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構提出申請，請求確認解除合同的效力。對于這些有效裁定，當事人必須執(zhí)行。
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，應遵守特別程序的規(guī)定。
如《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》規(guī)定，“合營企業(yè)如發(fā)生嚴重虧損、一方不履行合同和章程規(guī)定的義務、不可抗力等，經(jīng)合營各方協(xié)商同意，報請審查批準機關批準，并向國家工商行政管理主管部門登記，可終止合同。不依法報請批準，或者未依法辦理登記的，不發(fā)生解除合同的效力。”
此外，在因不可抗力致使合同不能履行而發(fā)生解除權的場合，雙方當事人都享有解除權；在因一方違約而發(fā)生解除權的場合，對方當事人享有解除權；在依合同約定而發(fā)生解除權的場合，解除權的歸屬應根據(jù)當事人的約定來確定。
《民法典》第五百六十四條法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅。
二、商品買賣合同的解除規(guī)定是什么
商品買賣合同的解除規(guī)定是通過雙方簽訂協(xié)議就可以解除了，解除合同，可以通過以下兩種途徑：
(一)雙方當事人協(xié)商一致。
(二)具備法定解除合同的條件。
具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?/p>
1、當事人約定的解除合同的條件成就；
2、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的；
3、在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務的；
4、另一方當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；
5、另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；
6、法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。
當事人一方行使解除合同的權利，必然引起合同的權利義務的終止，為了防一方當事人因不知道對方已行使合同解除權而仍為履行的行為，從而遭受損害，當事人根據(jù)約定解除權和法定解除權主張解除合同的，應當通知對方。通知可以是口頭的，也可以是書面的，合同自通知到達對方時解除。所謂通知到達，因通知形式的不同而有所不同。
口頭通知的，口頭告知簽訂合同的對方當事人時即為到達；書面通知的，通知送達對方當事人或其指定的人簽收即為到達。對方當事人接到解除合同的通知后，認為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認能否解除合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，未辦理有關手續(xù)，合同不能解除。
三、單方違約解除借款合同協(xié)議書怎么辦
1、若提出解除合同一方符合法定情形，或者相對方同意解除合同，或者法院判決合同解除，那么自通知達到對方或者異議期結束或者判決生效之日起合同解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。
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雙方是否有義務終止合同
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合同雙方一方被注銷是否終止
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合同終止后，雙方是否有任何義務
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雙方都同意終止合同可以終止嗎
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終止合同一定要雙方到場嗎
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合同終止有哪些？雙方合同和三方合同的區(qū)別是？
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合同終止1、雙方未能履行合同是否視為合同終止？不能視為合同的終止，但合同可以通過協(xié)商終止，合同履行準備過程中的損失可以處理，雙方的責任可以明確這取決于具體的合同條款。合同中未約定生效時間的，一般自簽訂之日起生效。合同一方有先履行義務的，后履行的一方有先履行的抗辯權。如果先履行義務的一方未能證明其不履行義務有豁免，則構成違約。如果合同中對合同的終止時間有約定，一旦合同達到終止時間，可以自然終止，但一般不影響違約責任的追究。如果雙方未能同時履行，則可能導致雙方違約，并根據(jù)違約條款確認各自的違約責任（違約條款不一定相等，很可能違約計算標準不一致）II。一方應承擔哪些違約責任2023-05-07272人看過 -
合同終止不需要，終止合同應當通知合同另一方。約定終止合同的條件達到時或者法定的終止合同條件達到時，終止合同的一方需要向?qū)Ψ矫鞔_提出終止合同的意思。終止合同的意思到達對方時，合同終止生效。一、租房合同沒到期不想租了可以退錢嗎這種情況屬于違約，具體可以協(xié)商。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。根據(jù)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。一般來說，只要有同持續(xù)下去的條件，合同就不會終止，除非當事人約定或者發(fā)生法律規(guī)定的法定情形，具體如下：（一）當事人雙方協(xié)商一致，解除合同。當事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時商議，只要達成一致意見就可以終止合同。（二）租房一方?jīng)]有正當理由不交房租。交納2023-03-14325人看過 -
一、經(jīng)過招投標的合同雙方是否可以終止可以隨時終止委托。如果互相沒有信任或者已不再需要辦理委托的事項，委托人即可單方解除委托合同，無須征得受托人的同意即可發(fā)力。但是受托人可以要求委托人賠償相應的損失。受托人可以隨時辭去委托。委托合同的成立既需要委托人對受托人的了解和信任，也需要受托人對委托人的信任。如果受托人不愿意辦理受委托的事務，受托人無須表明任何理由，即可解除合同。當事人合同解除權的行使，應以明示的方法通知他方，該通知自到達對方當事人時生效。合同當事人的一方有數(shù)人的，該項意思表示應由其全體或向其全體作出。同時，解除合同的通知一旦生效后不可撤銷。二、合同怎么樣會生效依法成立的合同，自成立時生效。1、當事人必須具有相應的民事行為能力；2、訂立合同的主體有自然人、法人和非法人組織；3、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應具備的條件，也就是合同生2023-05-03377人看過 -
違約金合同的終止條件不需要違約金。一、租房未到期要求退房如何處理租房未到期要求退房需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。承租人在合同未到期的時候提前解除合同，要是因為出租人違約在先，那么承租人是不需要支付違約金的。二、簽了培訓協(xié)議沒有簽違約金賠償怎么辦簽了培訓協(xié)議一天也沒參加，不需要賠錢。培訓協(xié)議是指用人單位與勞動者之間就用人單位出資為勞動者提供培訓條件或者提供培訓機會，而勞動者承諾為單位服務一定時期的合同。其內(nèi)容一般約定具體的培訓內(nèi)容、培訓條件、服務期以及違約責任等內(nèi)容。雖然當事人簽訂了培訓協(xié)議，但是沒有真正開始培訓內(nèi)容，用人單位也未支付培訓費用，培訓協(xié)議前提條件尚未開始，不存在違約金。三、實習期離職需要交違約金嗎？試用期是勞動者2023-03-24179人看過
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根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，合同履行完畢合同終止?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權債務終止：（一）債務已經(jīng)履行；（二）債務相互抵銷；（三）債務人依法將標的物提存；（四）債權人免除債務；（五）債權債務同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。合同履行完畢之后能否解除不能。合同解除是合同權利義務終止的情形之一，這從合同解除的定義也可以得出，合同解除的效果是使合同的權利義務終止。而《民法典》第557條第一款規(guī)定的債務已經(jīng)按照約定履行，同樣也是合同權利義務終止的情形之一。因此，對于債務已經(jīng)按照約定履行的合同，其權利義務已經(jīng)終止，不需要通過合同的解除再對其權利義務終止一次?！吨腥A人民共和國民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權債務終止：（一）債務已經(jīng)履行；（二）債務相互抵銷；（三）債務人依法將標的物提存；（四）債權2023-08-02467人看過 -
保證合同一、主合同終止保證合同是否終止是的。根據(jù)法律規(guī)定，保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。根據(jù)《民法典》第六百八十二條，保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。二、擔保人所付的法律責任（一）一般保證責任其所付的責任是，在債務人不能清償?shù)狡趥鶆諘r，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆?。（二）連帶保證責任其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利2023-05-06305人看過 -
不可抗力1．三方協(xié)議即告終止，此時用人單位會與其簽訂一份正式的勞動合同，其中約定了勞動者在單位的試用期限、服務期限、工資待遇及其它各項福利等等事宜，合同簽訂之后，雙方即正式確定了勞動關系。2．經(jīng)畢業(yè)生、用人單位、學校三方簽署后生效。畢業(yè)生就業(yè)時一定要簽署就業(yè)協(xié)議書，即三方協(xié)議。物業(yè)服務合同終止的方式1、約定解除。當事人雙方在合同中明確約定合同解除的條件，在合同成立生效后，出現(xiàn)了合同解除的情形時，當事人可通過行使解除權消滅合同關系。2、協(xié)商解除。合同成立生效后，未履行或未完全履行之前，當事人雙方通過協(xié)商而解除合同，使合同效力消滅的行為。因協(xié)商解除是在合同有效成立后，而不是在合同訂立時約定解除，故又稱之為事后協(xié)商解除。3、法定解除。符合法律規(guī)定的合同解除條件時，合同依法解除。法定解除條件主要有兩類，第一類是不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，比如法律政策調(diào)整、自然災害、社會突發(fā)事件等；第二類是預期違約。在2023-07-05208人看過 -
仲裁機構租賃合同未生效，雙方可以經(jīng)過協(xié)商，在協(xié)商一致的情形下解除合同。合同解除了，合同的權利義務就會終止。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十五條第二款規(guī)定，當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。租賃合同與融資租賃合同是否有區(qū)別有區(qū)別二者區(qū)別如下：1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務的租賃公司和金融機構；財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。2、當事人雙方的權利義務不同。在融資租賃中，標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承擔責任。在財產(chǎn)租賃中，標的物由出租人交給承租人后，出租人仍負2023-08-1366人看過
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合同終止合同終止應由雙方同意并簽訂。單方面終止合同應為違約。合同一般注明違約金占合同總額的比例，因此，違約責任應按照合同約定的方式承擔，如支付違約金、采取補救措施、賠償損失等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，因當事人違約侵犯對方人身、財產(chǎn)權益的，受害人有權選擇依照本法或者其他法律要求其承擔違約責任。施工合同終止有賠償嗎有賠償。除法律另有規(guī)定以外，賠償范圍應包括：（一）債務不履行的損害賠償。包括可得利益（履行利益）和信賴利益。（二）因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償，包括：1、債權人訂立合同所支出的必要費用。2、債權人因相信合同能夠履行而做準備所支出的必要費用。3、債權人因失去他人訂立合同的機會所造成的損失。4、債權人已經(jīng)履行合同義務時，債務人因拒不履行返還給付物的義務給債務人造成的損失。5、債權人已經(jīng)受領債務的給付物時，因返還該物而支出的必要費用。《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違2023-07-03387人看過 -
承諾一,。委托人和代理人是否可以隨時終止合同委托人或受托人可以隨時終止委托合同。如果合同終止給另一方造成損失，則應賠償損失，但不可歸責于該方的原因除外。委托合同基于雙方的信任。如果一方不履行其承諾，違反其對另一方的承諾，則不再需要繼續(xù)履行合同。法律賦予雙方當事人的權利，即只要一方當事人想解除合同，可以隨時無理由解除合同委托合同的一方當事人解除委托合同，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。對委托人而言，委托合同終止所造成的損害，通常是代理人未完成委托事務而終止合同，委托人無法自行處理委托事務，未及時找到合適的代理人代為辦理委托事務的；對受托人而言，是指委托人在受托人完成委托事務之前終止合同，受托人在處理委托事務時未盡職盡責，委托人不情愿終止委托合同，受托人收到的報酬較少，會給受托人造成一定損失，但合同終止的原因不能歸責于委托人，也不能完全歸責于委托人。委托人不賠償受托人因解除合同而遭受的損失，也2023-05-07419人看過 -
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)年月日《民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，合同的權利義務終止：(一)債務已經(jīng)按照約定履行;(二)合同解除;(三)債務相互抵銷;(四)債務人依法將標的物提存;(五)債權人免除債務;(六)債權債務同歸于一人;(七)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。另外，債權人免除債務人部分或全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止;債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。在一個法制健全的國家中，創(chuàng)造和解釋法律的核心機構為政府的三大部門：公正不倚的司法、民主的立法和負責的行政。而官僚、軍事和警力則是執(zhí)行法律，并且讓法律為人民服務時相當重要的部分。除此之外，若要支持整個法律系統(tǒng)2023-05-0463人看過 -
法律綜合知識一、合同雙方終止協(xié)議可以嗎在商事活動中，我們不能單方面決定退出并要求退還款項。遵循相關的法律法規(guī)是十分必要的，依法締結的合約對于合同雙方都有法律上的約束效力。合同方必須嚴格依據(jù)事先約定履行各自的責任和義務，不可擅自更改或者解除該合同。《中華人民共和國民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。二、合同雙方簽訂時間不一樣有效嗎合同雙方簽署的日期未必必須保持一致，并不對合同的法律效力產(chǎn)生任何負面影響。在這樣的情況下，我們應該將合同成立的時間理解為是由最終一方簽署確認之日起計算的。依據(jù)我國于2021年初正式實施的《中華人民共和國民法典》（第四百九十條）明確指出，當訴訟仲裁活動中涉及到的當事人選擇采用合同書本式訂立合同時，只有在所有當事人、法定代表人或授權代表人都進行了簽名、蓋章或者按手印之后，該合同才算正式生效并具有法律約束力。在這個過程中，如果有任何一方當事人在簽名、蓋章或者2024-07-24355人看過
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合同終止工人是否需要原始合同來終止合同？解除勞動合同不需要原合同。勞動者與用人單位解除勞動關系的，用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同證明，并在15日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動者和用人單位應當各自保存勞動合同副本第五十條用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同證明，并在15日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)勞動者應按照雙方約定辦理工作交接。用人單位依照本法有關規(guī)定應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)?，第八十九條用人單位違反本法規(guī)定，未出具書面解除或者終止勞動合同證明的，用人單位應當將解除或者終止的勞動合同文本保存至少兩年備查與勞動者訂立合同的，由勞動行政部門責令改正；第九十條勞動者違反本法規(guī)定終止勞動合同，或者違反勞動合同約定的保密義務或者競業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應當承擔賠償責任，他應負責賠償勞動關系的終止證明我所在單位的同志，2023-05-07359人看過 -
債務人房屋租賃能提前終止。但沒有法定解除的，提出終止合同的一方應當承擔相應的違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。提前解除終止房屋租賃的情形有哪些合同終止指合同當事人雙方在合同關系建立以后，因一定的法律事實的出現(xiàn)，使合同確立的權利義務關系消滅。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出2023-07-02188人看過
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當事人訂立合同時不能預見的，且不能避免和不能克服的導致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災害。如地震、臺風、洪水、旱災、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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因單方終止合同。想要知道終止合同是否需要賠償北京在線咨詢 2022-07-22我國《勞動法》對于用人單位單方面解除合同，對勞動者的賠償是有明確的規(guī)定的： 第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同： (一)勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的 (二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的 (三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客 -
雙方同意終止合同是否能解除合同香港在線咨詢 2022-11-13雙方同意提前終止合同可以解除合同。如果簽訂合同時有交納定金的，按雙方的約定處理定金。一般情況下定金應該返還歸交納方。法律規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。 -
雙方都違約的合同終止是否可以臺灣在線咨詢 2022-12-04合同雙方都違約可以解除合同。一方當事人違約致使不能實現(xiàn)合同目的，另一方當事人可以解除合同。根據(jù)解除條件不同，合同解除可分為約定解除與法定解除。合同解除條件又當事人事先約定的，稱為約定解除；合同解除的條件由法律直接規(guī)定的，稱為法定解除。 -
協(xié)議雙方終止合同北京在線咨詢 2023-06-07遲延履行是指債務人無正當理由，在合同約定的履行期限屆滿仍未履行合同債務；或者對于未約定履行期限的合同，債務人在債權人提出履行的催告后仍未履行。對于債務人遲延履行主要債務的，債權人首先應當規(guī)定一個合理期限，書面催告?zhèn)鶆杖寺男小?/div>
合同能否讓雙方提前終止租房合同廣西在線咨詢 2022-08-25《》第九十三條【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。的條件成就時，解除權人可以解除合同。第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履
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