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異地買房需要什么條件

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-17 14:55:21 99 人看過

1、符合購房資格，這是必須的，但是每個地方的政策是不同的，所以需要因人而異。

2、征信和收入經(jīng)過考核，無論在什么地方貸款買房，都需要有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用才能通過銀行的貸款審批。

商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。

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二套房
外地戶口買房需要哪些條件，異地購房是否也算二套房

根據(jù)規(guī)定有限購令的城市外地戶口買房需要提供在當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫ＷC明或者納稅證明才可以買房的。外地戶口買房需要符合哪些條件呢?外地戶口異地貸款買房條件外地戶口買房貸款需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。異地購房也算二套房住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員在2010年發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(簡稱《通知》)規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，對個人申請商業(yè)性住房貸款申請的二套房認(rèn)定

2023-05-03

234人看過
結(jié)婚證
外地人在紹興買房條件是什么,買房子需要什么手續(xù)?

一、外地人在紹興買房條件是什么在紹興買房子的條件如下:1、在紹興連續(xù)滿五年納稅證明(個人所得稅)或者在中山連續(xù)滿五年的社會保險證明。2、紹興合法有效的暫住證。3、在紹興沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在紹興沒有房屋。4、身份證，結(jié)婚證，戶口本。二、買房子需要什么手續(xù)1、審查開發(fā)商。看自己要購買的房子證件是否齊全，土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有沒有糾紛等。還要看開發(fā)商的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是否齊全。2、簽訂商品房認(rèn)購書。在簽合同的時候，需要帶上本人證件、私章、戶口本和收入證明，簽合同的時候要確認(rèn)銀行的資信好不好，看房子是否辦理工商登記手續(xù)等。3、選擇貸款方式。大多數(shù)人都會選擇商業(yè)貸款，因?yàn)楣e金貸款比較麻煩，并且申請條件更為復(fù)雜，為了方便快速買房，普遍選擇商業(yè)貸款。4、辦理貸款手續(xù)，選擇貸款

2023-04-18

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購房合同
異地公積金所需什么樣的條件才能在重慶買房

外地公積金在重慶貸款買房的條件滿足以下三個條件中的任意一個，就可以在重慶用公積金貸款買房。1、有重慶戶籍；2、有工作（繳納半年以上的重慶社?；蛘咧貞c公積金）；3、有企業(yè)（自己創(chuàng)辦或者投資公司）。一、申請穩(wěn)崗補(bǔ)貼要滿足哪些條件申請穩(wěn)崗補(bǔ)貼要滿足的條件：1、符合國家及我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和環(huán)保政策；2、依法參加失業(yè)保險并足額繳納上年度失業(yè)保險費(fèi)；3、上年度未裁員或裁員率低于重慶市城鎮(zhèn)登記失業(yè)率；4、企業(yè)財務(wù)制度健全，管理運(yùn)行源規(guī)范。二、公積金貸款買房的條件有什么公積金貸款買房的條件有：1、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸葑C明的職工；2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳納住房公積金，且未提取公積金支付購房首付，且無公積金貸款余額；3、有購房合同或協(xié)議，首付金額不低于購房價值的30％；4、工作穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，貸款償還能力相應(yīng)，個人信用良好；5、公積金認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠補(bǔ)償能力的單位作為

2023-02-18

205人看過
住房貸款
購買異地房產(chǎn)的戶口和條件要求

異地購房按揭購房的手續(xù)應(yīng)該要提供當(dāng)?shù)氐募{稅證明，或者是社會保險繳納證明。如果不能提供一年以上的納稅證明，以及社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人應(yīng)執(zhí)行第二套差別化住房的信貸政策，可以提高房屋首付和貸款的利率。要區(qū)分不同種類的不同材料分別做相關(guān)的準(zhǔn)備，再到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊k理登記手續(xù)。異地戶口可以買房嗎，相關(guān)內(nèi)容是什么異地戶口只要符合條件是可以買房的，相關(guān)內(nèi)容有：1、外地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。此類購房面臨的大難點(diǎn)是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關(guān)注其他地區(qū)的樓市情況。2、外地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。3、各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相

2023-07-01

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法律綜合知識
如果是異地戶口可以買房嗎？非鄭州市戶口買房需要滿足什么條件？

一、關(guān)于如果是異地戶口可以買房嗎？要有一方是當(dāng)?shù)貞艨冢涂梢栽诋?dāng)?shù)刭I房的。如果當(dāng)?shù)赜幸?guī)定必須雙方都是本地戶口，那也可以以夫妻投靠的方式，把戶口遷到夫家來。當(dāng)事人如果是異地戶籍，能出具在本地納稅或社保證明，也可以申請?jiān)诒镜刭徺I住房，各地對于這份納稅或社保證明要求的時限不一樣，一般地區(qū)是滿一年。以當(dāng)事人所在地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30％的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）。如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10％。此處需要強(qiáng)調(diào)購買的是二手房，銀行會通過房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)重新評估，并給出一個評估價格，一股情況下房產(chǎn)的評估價格會低于市場實(shí)際成交價格。銀行以評估價格為標(biāo)準(zhǔn)給購房者宙批貨款比例。建議咨詢一下評估機(jī)構(gòu)關(guān)于購買房產(chǎn)的評估價格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的首付。外地

2023-11-20

496人看過
結(jié)婚證
南京買房子需要什么條件外地人買房注意事項(xiàng)

1、外地戶口，能夠提供自購房之日起前三年內(nèi)在南京累積繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或者社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明，即可購買一套房（名下無房的情況下）。2、外地戶口，有中高級職稱或者碩士學(xué)歷以上，名下無房時，可購買一套房。3、南京高淳區(qū)購房政策新變化：持有南京市居住證或在南京工作，有用工單位的勞務(wù)合同，工作單位也有營業(yè)執(zhí)照即有購房資格。4、南京六合區(qū)購房政策新變化：持有南京市居住證或有大專及大專以上學(xué)歷即有購房資格。外地人南京買房條件有哪些非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年（含）以上南京市納稅證明，或者一年（含）以上南京市社保。1、開具新購住房證明申請表。2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。3、結(jié)婚證或未婚證明。4、戶口本。5、一年以上（含）納稅證明或社會保險繳納證明。如果需要遷入戶口有以下兩種情況：1、在南京工作，戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口（戶口落在公司或者是人才市場的），

2023-07-21

436人看過
法律綜合知識
公積金能否異地貸款買房，公積金貸款買房需要的條件

一、公積金能否異地貸款買房公積金可以異地貸款買房。主要流程如下：1.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;2.貸款城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。3.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。二、公積金貸款買房需要的條件公積金貸款買房的需要的條件：1.城鎮(zhèn)職工個人必須在其所在的單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年以上;2.申請人所購買的必須是貸款人所認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;3.申請人需要具有城鎮(zhèn)的常住戶口或者是具備有效的居留身份，具有穩(wěn)定的職業(yè)以及經(jīng)濟(jì)收入來源，并且具備償還貸款和本息的能力等;4.借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，并且賦予貸款人優(yōu)先的抵押權(quán)以及受償權(quán)，作為

2022-07-07

223人看過
房貸
資陽公積金異地買房貸款條件是什么

根據(jù)住房部、財政部和央行實(shí)施住房公積金繳存異地互認(rèn)的決議以后，資陽市住房管理中心根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，也全面的推開了公積金異地貸款買房的政策。不過資陽公積金異地買房貸款需要一定的條件，而且條件還比較多。(一)異地就業(yè)職工在就業(yè)地連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，在資陽轄區(qū)內(nèi)購買首套自住住房或第二套改善型普通自住商品住房，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明向資陽市住房公積金管理中心申請貸款。(二)在資陽市連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，在資陽轄區(qū)外購買首套自住住房或第二套改善型普通自住商品住房，可持資陽市住房公積金管理中心出具的繳存證明向購房所在地住房公積金管理中心申請貸款;也可在資陽市住房公積金管理中心申請公積金貸款，但貸款抵押物須在資陽市轄區(qū)內(nèi)。(三)繳存證明內(nèi)容包括繳存單位和職工個人繳存賬戶信息、單位和個人繳存比例、職工個人繳存基數(shù)、職工個人繳存起止時間和繳存

2023-05-08

274人看過

房貸
異地公積金買房貸款條件

1、符合購房政策一般異地公積金貸款買房要符合當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈彿肯拗频脑?，出臺的那些政策要求都是一兩年的時間的限制，不是一時半會兒能解決的。2、征信和收入經(jīng)過考核那異地公積金貸款買房的征信和收入要經(jīng)過考核，無論是在什么地方申請購房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對于異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴(yán)格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險。3、購房資料準(zhǔn)備齊全異地公積金貸款買房的購房資料要準(zhǔn)備齊全，異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。一、買房

2023-04-01

321人看過
婚姻狀況證明
唐山公積金異地買房條件

住房公積金異地貸款申請條件1、申請人須在唐山市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)。4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。5、符合住房公積金貸款的其他條件。住房公積金異地貸款所需申請材料1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì)。3、如果是商品房/新房，購房者需要提供：①戶口本、身份證、婚姻狀況證明;②《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》;③首付款發(fā)票;④個人信用報告;⑤住房公積金卡。4、如果是存量房/二手房，購房者需要提供：①戶口本、身份證、婚姻狀況證明;②房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或買賣契約;③評估報告;④購房人產(chǎn)權(quán)證、土地證;⑤首付款憑證;⑥個人信用報告;⑦住房公積金卡。以上是對唐山公積金異地買房

2023-05-08

136人看過
房地產(chǎn)開發(fā)
什么是異地買房

異地購房的涵義是：購房者在非戶口所在地選購房屋的行為。異地購房應(yīng)注意了解當(dāng)?shù)刭彿空撸徽_估算自己的實(shí)際購買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解異地使用公積金情況；了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全。異地買房如何提取北京的公積金公積金提取，一般由所在單位代為辦理。單位核實(shí)職工提取材料后，出具《提取申請書》，單位經(jīng)辦人持上述材料來辦理提取業(yè)務(wù)。如單位拒絕為職工辦理公積金提取，或者職工賬戶已轉(zhuǎn)入集中封存戶的，職工本人持上述材料來辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。符合支取條件的，職工可選擇辦理公積金約定提取，個人賬戶中的公積金可定期轉(zhuǎn)入職工指定銀行儲蓄賬戶中?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程

2023-07-28

365人看過
婚姻狀況證明
成都市異地住房購買需要什么手續(xù)

一、成都市異地住房購買需要什么手續(xù)購房流程1、簽訂認(rèn)購書商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人2、簽訂買賣契約購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份3、辦理入住簽物管合同，辦理入住手續(xù)：當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管

2023-05-28

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結(jié)婚證
公積金異地貸款買房所需材料和條件

申請條件：(一)應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;(二)正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定條件;(三)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住住房;(四)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(五)有不少于規(guī)定比例的購建或大修自住住房的自籌資金。(六)借款人申請個人住房公積金貸款，必須提供擔(dān)保。(七)借款人以所購自住住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計(jì)算。所需材料1、填寫《住房公積金貸款申請表》和《長春市家庭購房申報表》(售房單位領(lǐng)取);2、借款人和配偶身份證(配偶是部隊(duì)的提供軍官證)、戶口簿、結(jié)婚證(未婚的提供民政部門出具的單身證明;離婚的提供離婚證和民政部門出具的離婚協(xié)議或法院裁判文書;喪偶的提

2023-05-05

355人看過
法律綜合知識
2024成都買房需要滿足什么需要什么條件

一、買房需要滿足這些條件1、在成都買房，購房人應(yīng)該有購房所在區(qū)戶口（如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿24個月的，應(yīng)在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶口不在想要購房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。2、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。3、在成都11區(qū)新購買商品住房二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：購房人具有該區(qū)域戶口，或戶口不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。4、在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產(chǎn)權(quán)住房，或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市范圍內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。5、在成都市其他區(qū)（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有成都市戶口，如果不是非成都市戶口但在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上也可以。二、基

2023-12-05

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