抵押權(quán)人是否能要求交付抵押物
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時(shí)間： 2023-06-15 13:00:24
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抵押財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，設(shè)立抵押，抵押物仍由債務(wù)人或第三人(抵押人)占有。抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。
抵押的好處就在于使擔(dān)保債務(wù)人仍然可以享有擔(dān)保物的使用價(jià)值，一旦轉(zhuǎn)移占有這個(gè)目的就不能實(shí)現(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移占有擔(dān)保物權(quán)將變成不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押（日本民法）或出典，動(dòng)產(chǎn)則變成質(zhì)押。所以不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不屬于轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)。
二、抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的法律效力
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
三、抵押權(quán)人能直接拍賣(mài)抵押物嗎
1、如果抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致達(dá)成合意，可以直接變賣(mài)抵押物，但是不能損害其他債權(quán)人的利益。
2、抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。
3、抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
4、《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條
【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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抵押人在抵押物滅失后是否需要另行提供抵押擔(dān)保取決于抵押物是否是在抵押人處損毀以及抵押物滅失是否應(yīng)該歸責(zé)于抵押人。如果抵押物因不可抗力或者抵押權(quán)人過(guò)失等因素滅失，且不可歸責(zé)于抵押人，則不需另行提供抵押擔(dān)保；否則需要抵押人另行提供擔(dān)保以保障抵押權(quán)人的權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的法律規(guī)定《民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債2023-07-03169人看過(guò) -
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一、所謂抵押權(quán)的效力，是指抵押權(quán)人就抵押物在其擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)男Я皩?duì)其財(cái)產(chǎn)的限制和影響力。它包括抵押權(quán)范圍的效力、抵押物的效力、優(yōu)先受償?shù)男ЯΓǘǖ盅簷?quán)的效力，關(guān)鍵是優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ６?、?duì)標(biāo)的物的效力1、抵押效力及于從物抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí)，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。2、對(duì)孳息的效力債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。3、對(duì)添附物的效力抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金。抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物。第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共2023-03-09305人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、抵押物轉(zhuǎn)讓未通知抵押權(quán)人是否違法在抵押期內(nèi)，若抵押人計(jì)劃對(duì)已經(jīng)完成登記手續(xù)的抵押物進(jìn)行交易，必須通知抵押權(quán)人并將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)向受讓方予以明確傳達(dá)，以便于他們知曉此轉(zhuǎn)讓物曾經(jīng)辦理過(guò)抵押的相關(guān)信息。如果抵押人未能履行上述通知義務(wù)或未向受讓方披露這一事實(shí)，那么此次轉(zhuǎn)讓行為將會(huì)被視為無(wú)效。當(dāng)轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)格顯著低于其實(shí)際價(jià)值時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保措施來(lái)保障自身權(quán)益。若抵押人無(wú)法提供有效的擔(dān)保，則其無(wú)權(quán)進(jìn)行此類(lèi)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。在抵押關(guān)系確立后，若抵押人欲對(duì)已經(jīng)完成登記手續(xù)的抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，必須先征得抵押權(quán)人的同意，因?yàn)檫@樣的轉(zhuǎn)讓行為可能會(huì)影響到抵押權(quán)人未來(lái)的利益。此外，抵押人有責(zé)任向受讓方如實(shí)告知該轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押給他人的事實(shí)，以便于受讓方根據(jù)這些信息來(lái)判斷自己是否愿意繼續(xù)接受該物。《民法典》第四百零六條抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。二、抵押物轉(zhuǎn)讓要債權(quán)人同意嗎抵押物轉(zhuǎn)讓不需2024-04-1666人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)抵押權(quán)為物權(quán)之一種，自具有物權(quán)共通效力之物上請(qǐng)求權(quán)，是抵押物受到物質(zhì)上之毀損、滅失或有此等情形之虞時(shí)，除系正當(dāng)用益所生者外，乃抵押權(quán)之侵害，抵押權(quán)人應(yīng)有抵押權(quán)妨害除去或預(yù)防請(qǐng)求權(quán)，以為保護(hù)，此為日本通說(shuō)及實(shí)務(wù)一向所持之見(jiàn)解。惟第三人無(wú)權(quán)占有抵押物，致抵押物價(jià)值減低時(shí)，是否為抵押權(quán)之妨害，抵押權(quán)人能否行使抵押權(quán)妨害除去請(qǐng)求權(quán)以排除之，基于抵押權(quán)系非占有擔(dān)保物權(quán)之特質(zhì)，學(xué)說(shuō)及實(shí)務(wù)則有爭(zhēng)議。然日本最近實(shí)務(wù)上認(rèn)為：抵押物在拍賣(mài)執(zhí)行程序中，因第三人不法占有抵押不動(dòng)產(chǎn)，有害拍賣(mài)程序之進(jìn)行，而有抵押物拍賣(mài)價(jià)格較諸適正價(jià)格低落之虞等情形，造成抵押物交換價(jià)值之實(shí)現(xiàn)受到妨害，抵押權(quán)人優(yōu)先清償權(quán)之行使遭遇困難之狀態(tài)時(shí)，該第三人之不法占有抵押物即可認(rèn)系抵押權(quán)之妨害，抵押權(quán)人可對(duì)之行使抵押權(quán)妨害除去請(qǐng)求權(quán)。此際，抵押權(quán)人因?qū)Φ盅喝擞械盅何飪r(jià)值維持請(qǐng)求權(quán)，為保全此項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)，抵押權(quán)人并得代位行使抵押人對(duì)該第三人之所有權(quán)2024-04-03200人看過(guò) -
同一抵押物可以重復(fù)抵押，只不過(guò)在受償時(shí)有先后順序。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償?shù)?。抵押物貶值必須補(bǔ)足嗎1、抵押物自身貶值的，抵押權(quán)人不得要求抵押人補(bǔ)充貶值部分。2、但如果抵押人的行為造成抵押物貶值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人補(bǔ)足。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零八條【抵押權(quán)的保護(hù)】抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十四條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：2023-07-03253人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在設(shè)定抵押權(quán)益期限內(nèi)，抵押方具有對(duì)抵押財(cái)物進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓之權(quán)利。若當(dāng)事人雙方對(duì)此另有更明確之約定，則應(yīng)尊重其所訂立之條款。無(wú)論抵押財(cái)物如何被轉(zhuǎn)讓，該抵押權(quán)益的效力都不會(huì)因此而受影響。然而，如果抵押方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)物，必須盡速知會(huì)抵押權(quán)益人。當(dāng)?shù)盅簷?quán)益人能夠舉證證明該抵押財(cái)物的轉(zhuǎn)讓可能危及到自己的抵押權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求抵押方盡快地向其支付轉(zhuǎn)讓獲得的資金，以償還債務(wù)或提繳至特定賬戶。轉(zhuǎn)讓獲取的款項(xiàng)超出債務(wù)總額的部分將會(huì)歸還給抵押方所有，如有不足部分，則由貸款方負(fù)責(zé)清還?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2024-07-2984人看過(guò)
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一、抵押物被拆遷后抵押權(quán)是否滅失抵押權(quán)不完全滅失，根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，抵押物滅失會(huì)引起兩種不同的法律后果：其一，抵押權(quán)因抵押物的滅失而滅失；其二，因抵押物滅失而得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，這時(shí)抵押權(quán)人仍可就該賠償金而優(yōu)先受償。二、債務(wù)人抵押的房產(chǎn)被拆遷怎么辦債務(wù)人抵押的房產(chǎn)被拆遷，抵押權(quán)并不會(huì)因此消滅。此時(shí)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移到房屋拆遷后的補(bǔ)償金或者調(diào)換的產(chǎn)權(quán)房上。如果行使抵押權(quán)，可以就房屋拆遷后的補(bǔ)償金受償。如果是選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可以重新簽訂抵押協(xié)議，以調(diào)換的產(chǎn)權(quán)房設(shè)定抵押。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零八條的規(guī)定，抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。三、抵押權(quán)人怎么2023-06-08410人看過(guò) -
已經(jīng)抵押的房屋出租是一定要抵押權(quán)人同意的。我國(guó)有關(guān)法律明確規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)才可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。所以，已經(jīng)抵押的房屋出租是一定要抵押權(quán)人同意的。抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)抵押權(quán)人在發(fā)生如下情形之一時(shí)，可處分抵押房產(chǎn)：債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；抵押人死亡，或被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；或抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；抵押人被依法宣告解散或破產(chǎn)的；抵押人違反法律規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；抵押合同約定的其他情況。經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商，發(fā)生上述情形時(shí)，可通過(guò)拍賣(mài)等方式處分抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人2023-08-04235人看過(guò)
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抵押物是指?jìng)鶆?wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物。可以是有形財(cái)產(chǎn)，也可為登記無(wú)形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國(guó)家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>
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抵押物抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)是否要收回抵押物寧夏在線咨詢 2021-11-21按照法律規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或存款轉(zhuǎn)讓所得。轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過(guò)債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人償還。 -
抵押物是否有權(quán)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)？湖南在線咨詢 2023-10-17抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但如果當(dāng)事人對(duì)此有特殊約定的，則要遵循約定。抵押人在轉(zhuǎn)讓了抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)同時(shí)抵押權(quán)人。 如果抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 -
抵押物主債權(quán)能否抵押物滅失？甘肅在線咨詢 2023-06-28抵押物滅失，債權(quán)不會(huì)滅失。 根據(jù)《民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； （二）合同解除； （三）債務(wù)相互抵銷(xiāo)； （四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （五）債權(quán)人免除債務(wù)； （六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 -
抵押人能否直接變賣(mài)抵押的抵押物臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-01抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此，不能直接變賣(mài)。 房地產(chǎn)抵押合同的留置條款，是指在房地產(chǎn)抵押合同中雙方約定，如果債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。在我國(guó)不允許雙方在房地產(chǎn)抵押合同中進(jìn)行類(lèi)似約定，即使有類(lèi)似約定，這一約定也無(wú)效。同時(shí)，留置條款無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。
