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一房二賣的利息損失由誰承擔

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-29 14:03:42 275 人看過

關于同一房源進行兩次出售的相關法律條款和法規(guī)具體規(guī)定如下所述：在購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了正式的商品房銷售合同后，如果賣方將該房產(chǎn)再次出售給其他買家，這種行為顯然會使得先前制定的商品房銷售合同其主要目標無法得到有效實施。當面臨此類狀況時，未能成功購得房產(chǎn)的那部分購房者有權力向法院申請解除這份合同協(xié)議，并要求對方全額退還所有已支付的購房款項以及相應的利息收益，同時還可以要求賣方承擔因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失賠償責任，并且賠償金額不能超過其實際支付的購房款總金額的一倍之多。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條

具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

（2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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一、誤工費損失費由誰承擔誤工費損失費由全責方承擔。誤工費是指治療休養(yǎng)期間實際減少的收入。如果沒有減少收入的，不應當賠償誤工費。誤工費的賠償分為有固定收入和無固定收入兩種情況當事人有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計算，對收入高于交通事故發(fā)生地平均生活費3倍以上的，按照3倍計算，無固定收入的，按照交通事故發(fā)生地國營同行業(yè)的平均收入計算。二、起訴誤工費需要什么證明起訴誤工費需要的證明如下：1．提供證明收入狀況的證據(jù)：（1）收入證明。有固定收入的，由用人單位提供受害人最近一年的工資表和營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，并加蓋單位公章。內(nèi)容包括受害人在單位的工作時間、職務和最近一年平均的月工資。（2）收入狀況證明。沒有固定收入的可以提供一段時間（前三年）收入狀況證明。內(nèi)容包括從事的行業(yè)、工作所在地、工作內(nèi)容，并提供相關政府部門出具的證明文件。2．提供證明誤工時間的證據(jù)：（1）病歷或者出院小結。正常情況

2023-05-26

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出租房失火，損失究竟該由誰來承擔

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勞動者的工傷損失由誰承擔

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