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房租到期不退房損失由誰承擔

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-20 20:21:09 89 人看過

一、房租到期不退房損失由誰承擔

1、房租到期不退房損失由承租人承擔。我國法律規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。房租到期不退房,承租人違反了相關的規(guī)定,需要承擔相應的違約責任。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百三十三條，租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質使用后的狀態(tài)。

二、房屋租賃合同到期承租人不愿搬出怎么辦

1、租賃合同成立后，租賃雙方應按約定履行各自義務，出租方應提供符合租用功能的房屋供承租方使用，承租方應按時支付租金。租期屆滿后，除有約定外，出租方拒絕續(xù)約的，承租方理應退出并交還租賃房屋。如承租方在租賃關系終結后未及時騰退房屋的，應承擔違約責任，此類違約責任應包括但不限知于按原租金標準向出租方支付房屋使用費等。其在租期結束后繼續(xù)占用租賃房屋的行為亦違反了法律規(guī)定。

2、當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應該承擔繼續(xù)履行，采取補救措道施或者賠償損失等違約責任。

3、如果承租合同已經(jīng)到期，承租方拒不騰退承租的房子，出租方可以立即向承租房子所在地的人民法院起訴，讓承租方騰退房子，并讓承租方承擔拒不騰退的違約責任。

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