租房漏水財產(chǎn)損失誰來承擔呢
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 15:46:22
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租的房屋如果出現(xiàn)漏水情形的，造成承租人財產(chǎn)損失的，如果出租房屋質(zhì)量不合格造成的，由出租人承擔賠償?shù)呢熑巍?/p>
一、租賃期間的維修責任由誰承擔
租賃期間的維修責任一般由出租人承擔，如果房屋損壞是因為承租人的過錯造成、或者是因為不可抗力的因素造成、或者雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的，出租人可以免責，雖然出租人也負責維修，但應(yīng)當由承租人承擔費用。
雙方對裝飾裝修物在房屋租賃合同解除時的處理有約定的，應(yīng)當按照合同約定處理。沒有約定的分以下情形處理：
1、承租人經(jīng)出租人同意進行裝飾裝修的，如果裝飾裝修物未形成附合，可以由承租人拆除，承租人應(yīng)當對因拆除造成的房屋毀損恢復(fù)原狀；
2、承租人經(jīng)出租人同意進行裝飾裝修的，如果裝飾裝修物已經(jīng)形成附合，應(yīng)當根據(jù)合同解除的過錯責任，分以下四種情形處理：
(1)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求賠償裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，應(yīng)予支持，
(2)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求賠償裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，不予支持；但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當補償：
(3)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，由雙方根據(jù)過錯責任的比例負擔；
(4)因不可歸責于雙方的事由導(dǎo)致合同解除，裝飾裝修物在剩余租賃期內(nèi)的殘值損失，由雙方按照公平原則分擔；法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
3、承租人未經(jīng)出租人同意擅自進行裝飾裝修的，無論裝飾裝修物是否形成附合，承租人均不得向出租人主張相關(guān)的費用，出租人不同意繼續(xù)使用的，有權(quán)要求承租人予以拆除并恢復(fù)原狀或賠償損失。
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你好，請問房屋漏水造成的損失該由誰來承擔廣東在線咨詢 2024-09-29房屋漏水造成的損失，需根據(jù)以下情形確定責任人： 1、如果是下水管等公共部分，那就是物業(yè)負責。 2、如果是裝修原因，那就應(yīng)當由房東承擔。 3、如果租房合同上寫著由租賃方承擔的話，那就由租房人來承擔，前提是合同有效。 4、如果漏水的原因是因為忘關(guān)水管，因為使用不當，那就由造成漏水的形為人來承擔責任。 -
房子漏水導(dǎo)致的損失主要由誰承擔新疆在線咨詢 2022-04-27若是因裝修導(dǎo)致漏水問題，可以要求施工人員及其所在單位賠償?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當負責修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施造成損失的，由裝修人負責賠償
