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處理房屋繼承糾紛的技巧

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-19 02:50:17 149 人看過

如處理房屋繼承糾紛：1、自行協(xié)商。在協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)把握以下原則：自愿原則、合同原則、不損害國家、社會利益和他人合法權(quán)益的原則。2、人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以再向法院起訴解決。

夫妻房屋繼承糾紛案

在訴訟期間，被告紀(jì)亞琴擅自將訴爭樓房的第4層拆除，欲進(jìn)行翻建。為有利于案件的審理和判決的執(zhí)行，開元區(qū)人民法院于1987年7月8日依照《中華人民共和國民事訴訟法（試行）》第九十二條第一款和第九十三條第二款的規(guī)定，依職權(quán)作出訴訟保全裁定，查封廈禾巷26號樓房第4層。

開元區(qū)人民法院依法組成合議庭，對該案進(jìn)行了公開審理，查明：

原告與被告系同胞姐妹關(guān)系，座落在廈門市廈禾巷26號4層樓房一幢，系原告和被告生父紀(jì)經(jīng)山、生母陳樹共同建置，產(chǎn)權(quán)登記于陳樹名下。被繼承人生有2男2女，長子紀(jì)天河、次子紀(jì)乃順于解放前去臺灣省謀生，至今下落不明。長女紀(jì)毛治，自幼被他人收養(yǎng)；次女紀(jì)亞琴，長期與母陳樹共同生活。訴爭的樓房1、3、4層由國家改造，2層由陳樹和被告居住。后來，被改造的3、4層樓房落實(shí)政策退還，由陳樹出租。原告雖自幼被他人收養(yǎng)，但在成年后仍與生母保持來往，生活上多方給予關(guān)照。陳樹晚年在病中，原告前往護(hù)理。1986年1月陳樹去世，原告與被告共同主持安葬。之后，原告提出繼承、分割陳樹遺產(chǎn)樓房，被告不同意，雙方發(fā)生糾紛。經(jīng)親友和居民委員會調(diào)解，被告同意支付6000元補(bǔ)償原告。后因被告翻悔，原告即向開元區(qū)人民法院起訴。訴稱：原告系法定繼承人之一，對生母生前盡了贍養(yǎng)義務(wù)，主張繼承母親遺產(chǎn)；兄弟紀(jì)天河、紀(jì)乃順去臺灣后至今沒有音訊，念及骨肉之情，同意保留他們應(yīng)繼承的份額，由原告和被告分別代管。

被告答辯稱：原告出生2個(gè)月時(shí)已由他人收養(yǎng)，與生母之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系已隨之消除，因此，不能作為生母的法定繼承人。但念及姐妹之情，且在逢年過節(jié)探望生母，故對其訴訟請求愿以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償處理（補(bǔ)償人民幣6000元，分6年付清，每年1000元），但原告應(yīng)將樓房產(chǎn)權(quán)證交由被告保存。

綜上，該院于1987年8月31日判決如下：

一、座落在廈禾巷26號樓房的第2、3、4層，由被告紀(jì)亞琴和去臺灣的紀(jì)天河、紀(jì)乃順共同繼承；

二、被告紀(jì)亞琴應(yīng)補(bǔ)償原告紀(jì)毛治人民幣6000元，于本判決生效時(shí)交付2000元，生效6個(gè)月時(shí)交付2000元，生效1年時(shí)交付2000元；原告應(yīng)在被告付清上述款后將訴爭房屋產(chǎn)權(quán)證交給被告。

本案訴訟費(fèi)395元，原告負(fù)擔(dān)95元，被告負(fù)擔(dān)300元。

宣判后，原告紀(jì)毛治不服，以被繼承人陳樹并沒有將她送人收養(yǎng)，而且對其盡了較多的義務(wù)，要求依法繼承陳樹的遺產(chǎn)為由，向廈門市中級人民法院提出上訴。

廈門市中級人民法院審理認(rèn)為：上訴人紀(jì)毛治自幼由他人收養(yǎng)，依法與生母的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消除，不能作為法定繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)。但上訴人對被繼承人生前扶養(yǎng)較多；被繼承人去世后，上訴人與被上訴人共同對其安葬，依法可適當(dāng)分得陳樹的遺產(chǎn)。根據(jù)上訴人對被繼承人生前扶養(yǎng)的情況，分給上訴人的遺產(chǎn)金額偏低，可適當(dāng)增加。據(jù)此，依照民事訴訟法（試行）第一百五十一條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，于1988年6月1日判決：

維持原審判決第一項(xiàng)；第二項(xiàng)變更為：紀(jì)亞琴、紀(jì)天河、紀(jì)乃順共同補(bǔ)償紀(jì)毛治可適當(dāng)分得房價(jià)款人民幣8000元，該款在紀(jì)天河、紀(jì)乃順未實(shí)際管業(yè)之前，先由紀(jì)亞琴支付。紀(jì)亞琴應(yīng)在本判決生效后6個(gè)月內(nèi)先付4000元，余款在1年內(nèi)付清。紀(jì)毛治應(yīng)在紀(jì)亞琴付清上列款后，將訴爭房屋的產(chǎn)權(quán)證交由紀(jì)亞琴保存。

《中華人民共和國民事訴訟法》第十五條機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位對損害國家、集體或者個(gè)人民事權(quán)益的行為，可以支持受損害的單位或者個(gè)人向人民法院起訴。

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房屋中介產(chǎn)生的糾紛可以通過如下方式處理：1、當(dāng)事人可以通過協(xié)商的方式達(dá)成和解協(xié)議；2、當(dāng)事人不愿和解的，可以通過相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；3、當(dāng)事人不愿調(diào)解或?qū)φ{(diào)解結(jié)果不滿意的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，涉外合同當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；4、當(dāng)事人對仲裁結(jié)果不服的，可以向人民法院提起訴訟。如何防止房屋中介糾紛房屋中介糾紛如何防范1、消費(fèi)者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時(shí)可以向工商部門、房產(chǎn)管理部門進(jìn)行查驗(yàn)2、對中介公司提供的格式合同要認(rèn)真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時(shí)提出，并要求改正3、全權(quán)委托中介公司賣房的，應(yīng)明確委托權(quán)限與違約責(zé)任，并認(rèn)真審查中介公司代簽的合同及核查所有手續(xù)以防隱瞞價(jià)款4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)親自辦理。《中華人民共和國民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法

2023-07-02

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繼承公證
房屋繼承析產(chǎn)糾紛怎么處理:如何辦理房屋繼承公證

一、房屋繼承析產(chǎn)糾紛怎么處理:如何辦理房屋繼承公證關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。具備以上兩個(gè)證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。3、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。二、如何避免房產(chǎn)繼承糾紛問題？（一）家庭內(nèi)部協(xié)商多數(shù)的房產(chǎn)繼承糾紛案件中，多是因?yàn)槔先诉^世，子女之間的紛爭而產(chǎn)生。兄弟如手足，在面多高額遺產(chǎn)糾紛中，如果不能妥善的處置好房產(chǎn)類資產(chǎn)，勢必會產(chǎn)生法律糾紛問題，最好的方式是家庭內(nèi)部之間進(jìn)行協(xié)調(diào)。（二）邀請社區(qū)調(diào)解員進(jìn)行協(xié)調(diào)徐

2023-06-06

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房產(chǎn)繼承
房產(chǎn)繼承糾紛起訴書的必備要素和寫作技巧

房產(chǎn)繼承糾紛起訴書應(yīng)當(dāng)這樣寫：1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2、被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息；3、原告的訴訟請求，訴訟請求所根據(jù)的事實(shí)與理由；4、房產(chǎn)繼承糾紛的證據(jù)和來源，有證人的，證人的姓名和住所也應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供。房產(chǎn)繼承糾紛八種情況是什么第一、被繼承人去世后，繼承房屋是先繼承還是先辦理公證繼承房屋出售前必須先做好繼承公證。然后在房地產(chǎn)管理部門完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，再進(jìn)行上市交易，以免出現(xiàn)交易糾紛。需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。第二、被繼承人生前，可以發(fā)生繼承嗎繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有

2023-07-02

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