農(nóng)民的土地確權證村委會有權扣留嗎
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時間： 2023-03-21 14:44:24
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沒有權力。依據(jù)憲法，土地的所有權是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
一、商業(yè)用地的土地使用證能不能過戶
商業(yè)用地的土地使用證，在轉(zhuǎn)讓土地使用權，以及轉(zhuǎn)讓房屋建筑的情形下，可以辦理過戶。
根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條第一款的規(guī)定，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條第一款規(guī)定，土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉(zhuǎn)讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。
二、土地使用權的變更是不包括轉(zhuǎn)讓嗎？
土地使用權的變更包括轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓是土地使用權變更的方式之一。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。
未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉(zhuǎn)讓。
《土地管理法實施條例》第六條第一款規(guī)定，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
三、劃撥土地使用權有使用年限的限制嗎
劃撥土地使用權，一般沒有使用年限的限制。依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法第23條的規(guī)定，土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準在土地使用者繳納補償安置等費用后將該土地交付其使用或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律行政法規(guī)另有規(guī)定外。沒有使用期限的限制城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例。
第44條規(guī)定，劃撥土地使用權除本條例第45條規(guī)定的情況外不得轉(zhuǎn)讓出租抵押。
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村委會征用農(nóng)民土地確權怎么處理陜西在線咨詢 2022-10-22村里修路占用土地也應該有補償，其補償標準與國家征用土地的補償標準是一樣的。r被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) -
政府有權利扣留農(nóng)民的土地嗎廣東在線咨詢 2022-03-23應當有你的土地征收安置補償款的。 政府征收程序是否合法？值得質(zhì)疑！ 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準. 土地征收補償，應當由當?shù)氐恼魇詹块T公告補償標準以及補償方式。 土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。 如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。 征收土地的各項費用應 -
農(nóng)村土地怎么確權農(nóng)村土地一定要確權嗎新疆在線咨詢 2022-06-12土地確權機關及主管，確權機關是指依法有權確定土地所有權和使用權歸屬的行政機關。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權的權利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。主管是指確定土地所有權和使用權的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。 -
農(nóng)村土地確權村委會找人代簽可以嗎江西在線咨詢 2021-04-02村委會在承包戶不知情的情況下，私自找人代簽進行土地確權明顯就是為了任務式的做法，既是對確權工作的不重視和懈怠，也是對農(nóng)戶的不負責，雖然這種做法暫時尚未上升到法律層面的“不合法”程度，但是確實是非常不合理的。為什么講暫時?因為若日后因為該農(nóng)戶因為土地面積、土地范圍等事宜發(fā)生土地糾紛，由于該農(nóng)戶在確權時并未收到通知，且自己出具代簽委托書，是可以起訴村委會的，此時就可以從不合理上升到不合法的范圍里了。根
