武漢疫情期間減免房租的規(guī)定是什么
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時(shí)間： 2023-04-03 13:00:23
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武漢疫情期間沒(méi)有減免房租的規(guī)定，具體依據(jù)出租人個(gè)人意愿確定。租客要求減免房租可以通過(guò)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成的，租客可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟要求減免房租，由法院根據(jù)合同約定與實(shí)際情形進(jìn)行判定。
一、民法典怎么解決租客拖欠房租
可以通過(guò)起訴的方式請(qǐng)求其賠償違約金，也可以解除合同。租客拖欠房租，屬于承租人在租賃合同中的違約行為，出租人有權(quán)根據(jù)《民法典》合同編中的關(guān)于違約責(zé)任的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)向人民法院起訴的方式請(qǐng)求承租人承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，承擔(dān)違約損害賠償等責(zé)任。如果雙方的房屋租賃合同中明確約定了違約金條款，則承租人有權(quán)依據(jù)合同請(qǐng)求其支付違約金。還可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付租金，承租人逾期不支付的，出租人有權(quán)解除合同。
二、房租已交還能退嗎
1、根據(jù)我國(guó)房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，任何一方單方面提出解除合同，需要提前一個(gè)月通知對(duì)方，乙方提前退租，甲方有權(quán)沒(méi)收全部的保證金。如果我們提前交了房租中途想要退租的話(huà)，我們可以提前一個(gè)月和房東進(jìn)行協(xié)商。通常情況下，剩余的房租是可以退的，但是押金一般不會(huì)退還。
2、如果我們?cè)诜课葑赓U合同中，有約定提前退租如何處理，比如說(shuō)乙方提前退租的話(huà)，扣除1個(gè)月房租作為違約金，甲方返回剩余的租金。那么我們可以按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果在合同中沒(méi)有規(guī)定提前退租如何處理，那么我們需要和房東協(xié)商退還剩余租金的事情。中途退租，解約者需要承擔(dān)違約責(zé)任，一般中途退租造成的損失由解約者承擔(dān)。
3、如果房東不退剩余的房租，我們也可以請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行協(xié)商，或者申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，實(shí)在不行，我們可以可以向法院起訴。如果我們中途想要退租，我們也可以在征得房東的同意下，將房子轉(zhuǎn)租給其他人，新租客將剩余的房租交給我們。
三、如何解決拖欠房租
拖欠房租解決辦法：房東可以對(duì)拖欠房租的租客催繳房租，能夠協(xié)商的可以協(xié)商。無(wú)法協(xié)商的，可以通過(guò)居委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。在合同約定了房租的支付的情況下，對(duì)方拖欠房租屬于違約行為。對(duì)方在規(guī)定的期限內(nèi)仍然拖欠房租的，房東可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十二條的規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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寫(xiě)字樓以北京為例。北京市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響促進(jìn)中小微企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干措施》)后，有很多企業(yè)想要跟房東溝通減免房租事宜。我先為大家解讀一下《若干措施》中關(guān)于減免房租的相關(guān)規(guī)定，并奉上三個(gè)減免租金申請(qǐng)書(shū)的范本(不同情形適用不同范本)。一、政策解讀1、適用主體：(1)承租方主體為：中小微企業(yè)。(2)出租方主體為：1)北京市內(nèi)市及區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)房產(chǎn)所有方，包括：北京市內(nèi)的國(guó)有的特色園、科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園、眾創(chuàng)空間、創(chuàng)業(yè)基地、文化產(chǎn)業(yè)園、視聽(tīng)園區(qū)等各類(lèi)載體。同時(shí)在京中央企業(yè)參照《若干措施》執(zhí)行。2)當(dāng)然，也鼓勵(lì)其他非國(guó)有企業(yè)出租方減免房租。2、減免租金的適用情況：(1)經(jīng)營(yíng)用房：如商場(chǎng)、超市等，堅(jiān)持營(yíng)業(yè)或依照防疫規(guī)定關(guān)閉停業(yè)且不裁員、少裁員的，免收2月份房租。(2)辦公用房：如寫(xiě)字樓等，給予2月份租金50%的減免。(3)對(duì)承租其他2023-06-1257人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、疫情期間小區(qū)房租減免嗎合法嗎疫情期間小區(qū)房租沒(méi)有政策減免，具體依據(jù)出租人個(gè)人意愿確定。租客要求減免房租可以通過(guò)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成的，租客可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟要求減免房租，由法院根據(jù)合同約定與實(shí)際情形進(jìn)行判定。二、簽訂的房屋租賃合同怎么寫(xiě)簽訂的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；9．爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；10．其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。三、租賃房屋合同期限規(guī)定租賃房屋合同期限規(guī)定是房屋租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的部分法律不予保護(hù)。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同2023-05-24101人看過(guò) -
銀行貸款疫情期間租房免租文件是各地所發(fā)布的具體的政策，《四川省人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的政策措施》對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè)，減免1至3個(gè)月房租。鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、綜合性市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體在疫情期間對(duì)中小企業(yè)減免租金，各地可對(duì)減免租金的業(yè)主給予適度財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)在疫情期間減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級(jí)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，省財(cái)政按照不超過(guò)租金減免總額的50%給予補(bǔ)助，每個(gè)基地補(bǔ)助總額不超過(guò)200萬(wàn)元。對(duì)受疫情影響較大、有發(fā)展前景但暫時(shí)受困的中小企業(yè)，不得抽貸、斷貸、壓貸、罰息，通過(guò)變更還款安排及付息周期、延長(zhǎng)還款期限、減免逾期利息、無(wú)還本續(xù)貸等方式，做到應(yīng)續(xù)盡續(xù)、快續(xù)，增加信用貸款和中長(zhǎng)期貸款，確保2020年中小企業(yè)信貸規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)、中小微企業(yè)綜合融資成本下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。鼓勵(lì)有關(guān)方面對(duì)辦理銀行貸款產(chǎn)生的保險(xiǎn)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)2023-02-08195人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可協(xié)商減免租金或解約。受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務(wù)工者無(wú)法正常返還務(wù)工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定請(qǐng)求減免部分租金；而對(duì)于承租人或出租人認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同損失過(guò)大，請(qǐng)求提前終止租賃合同的，雙方可根據(jù)具體情況選擇以支付對(duì)方違約金的方式終止租賃合同的履行。2023-12-11125人看過(guò)
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需要與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)收集固定相關(guān)證據(jù)，這不僅是響應(yīng)法律規(guī)定的程序要求，也是，為后期維權(quán)做充分準(zhǔn)備。而且及時(shí)通知對(duì)方，友好溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致，也有利于爭(zhēng)議的解決，避免矛盾升級(jí)。（1）通知：對(duì)于因不可抗力，主張解除合同的，必須要及時(shí)通知對(duì)方，否則即使符合合同解除條件，但是由于未及時(shí)通知對(duì)方給對(duì)方造成的損失，己方要承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）固定證據(jù)：收集相關(guān)政府/部門(mén)政策規(guī)定，員工因疫情無(wú)法復(fù)工等相關(guān)證據(jù)，證明停工時(shí)間，疫情對(duì)己方的影響程度。綜上所述，受疫情影響，承租方能否要求解除租賃合同或者強(qiáng)制出租方減免租金不能一概而論，需要根據(jù)政府管控措施、合同目的、租賃房屋性質(zhì)、合同具體約定、實(shí)際受影響情況等因素，綜合判斷。建議承租方也盡量采取多種措施減少受疫情遭受的損失。因?yàn)楸敬我咔榕c2003年“非典”疫情的情況具有一定的相似性，故2003年6月11日，最高人民法院頒布的《關(guān)于在防治傳染性非典型肺炎期間2023-02-04185人看過(guò) -
仲裁時(shí)效一、武漢疫情期間降薪合法嗎武漢是受疫情影響最為嚴(yán)重的城市，武漢大部分企業(yè)是無(wú)法復(fù)工復(fù)產(chǎn)的，所以武漢企業(yè)與員工協(xié)商高速薪酬共渡難關(guān)是合法的。根據(jù)規(guī)定：企業(yè)因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的，可以通過(guò)與職工協(xié)商一致采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮短工時(shí)等方式穩(wěn)定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業(yè)，可按規(guī)定享受穩(wěn)崗補(bǔ)貼。企業(yè)停工停產(chǎn)在一個(gè)工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)應(yīng)按勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付職工工資。超過(guò)一個(gè)工資支付周期的，若職工提供了正常勞動(dòng)，企業(yè)支付給職工的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。職工沒(méi)有提供正常勞動(dòng)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)發(fā)放生活費(fèi)，生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的辦法執(zhí)行。二、相關(guān)通知規(guī)定《人力資源社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動(dòng)關(guān)系問(wèn)題的通知》各省、自治區(qū)、直轄市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)人力資源社會(huì)保障廳(局)：為做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，妥善處理2023-06-01306人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、疫情期間高鐵在武漢停嗎武漢市已經(jīng)在1月26日實(shí)行全面封城政策，所以高鐵是不會(huì)在武漢經(jīng)停的，具體恢復(fù)時(shí)間后續(xù)進(jìn)行通知。二、相關(guān)規(guī)定為做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情的防控工作，全力防止疫情通過(guò)鐵路交通工具傳播，維護(hù)廣大旅客的健康安全，鐵路部門(mén)臨時(shí)調(diào)整運(yùn)輸方案，停運(yùn)23日G4582、G4586，24日G4584、G4588次列車(chē)。這些高鐵均途徑合肥南至武漢。鐵路部門(mén)還將根據(jù)疫情發(fā)展態(tài)勢(shì)，動(dòng)態(tài)調(diào)整后續(xù)運(yùn)輸方案。停運(yùn)列車(chē)車(chē)次等相關(guān)信息，可查詢(xún)車(chē)站公告或通過(guò)鐵路客服熱線(xiàn)021-12306咨詢(xún)。已購(gòu)買(mǎi)停運(yùn)列車(chē)車(chē)票的旅客，可于票面乘車(chē)日期起30日內(nèi)（含當(dāng)日）持車(chē)票到車(chē)站窗口辦理退票手續(xù)；在中國(guó)鐵路12306網(wǎng)站購(gòu)買(mǎi)車(chē)票的旅客，如尚未換取紙質(zhì)車(chē)票，可在網(wǎng)站直接辦理退票。以上均不收取手續(xù)費(fèi)。鐵路部門(mén)提醒，旅客可通過(guò)鐵路12306官方網(wǎng)站、車(chē)站公告等方式，及時(shí)掌握列車(chē)運(yùn)行情況，合理安排行程。2023-05-11111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、疫情期間租金減免申請(qǐng)?jiān)鯓訉?xiě)在疫情期間，由于各種不可抗力因素導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)困難，往往需要向出租方提出租金減免的申請(qǐng)。撰寫(xiě)這樣的申請(qǐng)書(shū)時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：1．明確表達(dá)請(qǐng)求減免租金的原因，特別是受疫情影響導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難。在描述中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)疫情對(duì)公司經(jīng)營(yíng)造成的具體影響，如停產(chǎn)停工、收入銳減等，以及這些影響如何導(dǎo)致公司面臨支付租金的困境。2．提出具體的減免請(qǐng)求和期限。例如，可以請(qǐng)求減免某一特定時(shí)間段的租金，如疫情期間的2月和3月，以幫助公司渡過(guò)難關(guān)。3．在請(qǐng)求中，應(yīng)說(shuō)明減免租金的必要性和合理性，以及減免后對(duì)公司經(jīng)營(yíng)的積極影響。4．表達(dá)誠(chéng)意和感謝也是非常重要的。在申請(qǐng)書(shū)中，可以表達(dá)對(duì)出租方長(zhǎng)期以來(lái)的支持和合作的感謝，并承諾在減免租金后，會(huì)盡力恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)，保障租金支付的連續(xù)性。5．注意申請(qǐng)書(shū)的格式和措辭。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，格式規(guī)范，語(yǔ)言得體。在措辭上，既要表達(dá)出自己的困境和需求，又要避免給出租方造成2024-07-29119人看過(guò)
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一、武漢疫情期間可以延遲還房貸嗎銀保監(jiān)會(huì)1月26日下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)金融服務(wù)配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，通知明確，對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。二、受疫情影響暫無(wú)收入貸款逾期不進(jìn)違約客戶(hù)名單中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)27日面向全體會(huì)員單位發(fā)出倡議書(shū)，鼓勵(lì)針對(duì)參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、政府工作人員及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人員，在疫情期間的個(gè)人貸款、信用卡透支發(fā)生逾期的，合理延后還款期限，暫不視為違約，不進(jìn)入違約客戶(hù)名單。同時(shí)，還呼吁向疫情嚴(yán)重地區(qū)發(fā)放應(yīng)急貸款或?qū)ｍ?xiàng)貸款，給予特別利率優(yōu)惠，減免相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2023-06-14465人看過(guò) -
根據(jù)法律規(guī)定疫情期間不免租。疫情發(fā)生期間，疫情雖對(duì)承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來(lái)有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張免租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔(dān)法定責(zé)任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張免租。法律依據(jù)：《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第五百九十條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。一、疫情期間造謠構(gòu)成犯罪不認(rèn)罪可以定罪嗎？可以的，只有證據(jù)就可以定罪?！缎淌略V訟法》第五十五條對(duì)一切案件的判處都要重證據(jù)，重調(diào)查研究，不輕信口供。只有被告人供述，沒(méi)有其他證據(jù)的，不能認(rèn)定被告人有罪和處以刑罰；沒(méi)有被告人供述，證據(jù)確實(shí)、充分的，可以認(rèn)定被告人有罪和處以刑罰。證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)符2023-06-29459人看過(guò) -
工時(shí)復(fù)工時(shí)間被政府延期的在疫情期間可以要求減免房租，規(guī)定如下：1、對(duì)于租賃房屋的用途為用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，已有明確行政管控政策導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)使用目的，應(yīng)當(dāng)免除租金此種情況是指因政府及有關(guān)部門(mén)為防治新型冠狀病毒疫情而采取行政措施直接導(dǎo)致租賃合同不能履行的情況。如根據(jù)政府的要求關(guān)停的網(wǎng)吧、KTV、酒吧、電影院、大賣(mài)場(chǎng)、餐飲場(chǎng)所、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。又如因政府政策延長(zhǎng)假期造成無(wú)法開(kāi)工的工廠導(dǎo)致工廠未能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。由于此時(shí)出租人因行政管控而無(wú)法提供可供承租人持續(xù)正常使用的租賃房屋，則承租人也當(dāng)然無(wú)需支付相應(yīng)的租金，同時(shí)出租人無(wú)需承擔(dān)無(wú)法提供適格租賃房屋的違約責(zé)任。2、承租人仍繼續(xù)使用租賃物用于經(jīng)營(yíng)，但受疫情影響收益明顯減少甚至虧損的，可請(qǐng)求減免部分租金此種情況是在疫情期間，承租人一直占有并使用著租賃物用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因此免除租金是明顯不符合情理的。因疫情對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生了明顯的影響，如因疫情給社會(huì)公眾造成的恐懼或政府2023-03-26159人看過(guò) -
不可抗力一、疫情期間免租通知規(guī)定有哪些?由各地方政府根據(jù)實(shí)際來(lái)進(jìn)行處理，《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干政策措施的通知》國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房對(duì)受疫情影響較大不能正常經(jīng)營(yíng)的民營(yíng)承租企業(yè)免收第一個(gè)月租金，減半收取第二、三個(gè)月租金;鼓勵(lì)其他物業(yè)持有人根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)減免租金。免租金兩個(gè)月以上的企業(yè)，按免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅困難減免?！端拇ㄊ∪嗣裾k公廳關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的政策措施》對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房的中小企業(yè)，減免1至3個(gè)月房租。鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、綜合性市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體在疫情期間對(duì)中小企業(yè)減免租金，各地可對(duì)減免租金的業(yè)主給予適度財(cái)政補(bǔ)貼。二、不可抗力的司法解釋不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的來(lái)源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺(tái)風(fēng)，也包括社會(huì)現(xiàn)象，如軍事行動(dòng)。作為人力所不可抗拒的強(qiáng)制力，具有客觀上的2023-04-13357人看過(guò)
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業(yè)主對(duì)于中小企業(yè)廣州政府有減租政策?！稄V州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)支持中小微企業(yè)在打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)中健康發(fā)展的十五條措施的通知》八、降低房租成本對(duì)承租市屬和區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)物業(yè)用于線(xiàn)下商業(yè)實(shí)體店經(jīng)營(yíng)的中小微企業(yè)，減免2020年2月份和3月份物業(yè)租金(免租的承租戶(hù)當(dāng)前應(yīng)無(wú)拖欠租金)。對(duì)于因疫情所減免的租金，在國(guó)企年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核中予以剔除。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技企業(yè)孵化器的業(yè)主單位和運(yùn)營(yíng)單位為承租的中小微企業(yè)減免租金，對(duì)執(zhí)行情況較好的視情況予以獎(jiǎng)勵(lì)，并在提質(zhì)增效、資格認(rèn)定等方面加大支持力度。(責(zé)任單位：市國(guó)資委、工業(yè)和信息化局、科技局，各區(qū)政府)九、降低專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)租金承租市屬和區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)、并享受減免2個(gè)月場(chǎng)地租金的專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)辦方，應(yīng)同步對(duì)場(chǎng)內(nèi)承租商戶(hù)減免2個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，且?duì)商戶(hù)的租金減免幅度不低于其享受的國(guó)有物業(yè)租金減免幅度。對(duì)租用其他物業(yè)經(jīng)營(yíng)的，鼓勵(lì)業(yè)主方為專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)辦方減免或降低2023-06-12154人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)疫情期間房租減免需要申請(qǐng)，是否可以依據(jù)地方政策及出租人個(gè)人意愿確定。租客要求減免房租可以通過(guò)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成的，租客可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟要求減免房租，由法院根據(jù)合同約定與實(shí)際情形進(jìn)行判定。一、房東隨意漲商鋪?zhàn)饨鹪趺崔k房東隨意漲商鋪?zhàn)饨鹱饪涂梢耘c房東通過(guò)和解或者調(diào)解解決，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃合同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意房東無(wú)權(quán)單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后房東可以要求漲租，租客可以選擇接受或退房。二、隔離期間房租到期怎么辦隔離期間房租到期可協(xié)商減免租金或解約。因受疫情影響，確實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，要及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料；租賃中介企業(yè)應(yīng)本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，與出租人協(xié)商疫情防控期間租金減免、延緩支付、延長(zhǎng)空置期等2023-02-20442人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專(zhuān)業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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武漢疫情租房房租能適當(dāng)減免嗎福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-29可以，疫情屬于不可抗力?！丁芬?guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。根據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十七條規(guī)定，“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。” -
疫病期間什么情況下房租減免?山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-19疫情流行期間租賃能否減免，必須根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆妥赓U人的意愿來(lái)決定，國(guó)家在疫情流行期間租賃減免政策還沒(méi)有出臺(tái)。根據(jù)工業(yè)和信息化部關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎幫助中小企業(yè)再生產(chǎn)渡過(guò)難關(guān)的通知：鼓勵(lì)國(guó)家和省級(jí)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，享受財(cái)政支持政策創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等疫情期間適當(dāng)減免或延期中小企業(yè)租金 -
疫情期間房租減免規(guī)定是什么,法律上該如何規(guī)定北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-08房租在疫情期間的減免規(guī)定有：部分省市承租市屬及以下國(guó)有經(jīng)營(yíng)用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房租可以減免一個(gè)月；對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的，鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶(hù)減免租金，但不作強(qiáng)制性規(guī)定要求。 -
疫情期間出租房減免租金嗎,法律是如何規(guī)定的新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-02疫情期間房屋出租部分省市予以減免租金，具體依據(jù)地方政策及出租人個(gè)人意愿確定。承租市屬及以下國(guó)有經(jīng)營(yíng)用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房租可以減免一個(gè)月；對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的，鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶(hù)減免租金。 -
關(guān)于疫情期間房租減免的通知北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-05疫情爆發(fā)期間，政府關(guān)于減免租金的規(guī)定是：部分省市承租市屬及以下國(guó)有商品房的企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)租金可以減免一個(gè)月；租用其他商品房的，鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶(hù)減免租金，但不要求強(qiáng)制性規(guī)定。
