借名買房實際出資人與名義產(chǎn)權人之間建立的是委托合同關系，那么房子是實際出資人的。
國有資產(chǎn)出資人依法享有對國有資產(chǎn)的占有、收益、使用和支配權，享有資本受益、重大決策和選聘經(jīng)營管理者等權利，同時承擔國有資產(chǎn)保值增值責任。
借父母購房資格買房，到底這房子該歸誰
自己沒有購房資格，想借用父母的名義買房子，如果是獨生子女還好些，如果有兄弟姐妹就會很麻煩，誰也不知道親兄弟會不會因為利益反目。
父親承租單位的公房，由小女兒單獨出資購買，因為只能由承租人購買，故該公房一直登記在父親名下。后屢次過戶受阻，父親曾立遺囑表示該房由小女兒繼承。但父親過世后，小女兒辦理正式過戶時，其他兄弟姐妹卻提出異議，到底這房子該歸誰呢
案例簡介：借父名買房過戶起糾紛
王先生承租單位的一套100號公房由小女兒王－芳居住。1993年房改時，王先生表示這套公房誰購買就歸誰。王－芳的兩個哥哥和姐姐都無力購買，最終由王－芳購得。因為當時只能由承租人購買，所以此房本下來后登記在王先生名下。
1997年王先生老伴兒去世。
1999年王－芳搬到單位分的房子居住，將100號房對外出租。
2000年，王－芳大哥的岳父生病住院，由于100號離醫(yī)院較近，大哥便借住100號一段時間。當時，王先生寫下一份說明：100號房實際歸王－芳所有，待到能過戶時過戶給王－芳。
2004年，大哥將100號房屋返還。王先生準備將房屋過戶給王－芳，但該房屋仍不允許上市交易。于是王先生立下遺囑：100號房由王－芳繼承。
2015年初，王先生過世，王－芳拿出公證遺囑，希望哥哥姐姐配合辦理過戶。二哥提出異議，稱屬于王先生的份額由王－芳繼承，但屬于老太太的份額，應由兄妹四人繼承。無奈，王－芳咨詢律師請求幫助。
律師解讀：有公證遺囑不按繼承處理
律師表示：查看相關資料后，認為王－芳與王先生形成了借名買房的法律關系。
100號房的購房合同、發(fā)票、完稅憑證等都由王－芳持有，房屋自購買后至今也是由王－芳實際占有、使用和支配。雖然房屋一直登記在王先生名下，但實際所有人是王－芳，雙方形成了借名買房的法律關系。
2000年王先生寫的說明也表示王先生和王－芳之間存在借名買房的法律關系，因暫時不能過戶，待能過戶時配合王－芳辦理過戶手續(xù)。2004年，因仍不能辦理過戶手續(xù)，王先生立下公證遺囑，也是為了履行自己配合王－芳過戶的義務。
雖然王先生有公證遺囑，但不應按照繼承來處理。該房產(chǎn)實際上是王－芳的財產(chǎn)，不屬于王先生的財產(chǎn)，王先生去世后也不屬于其遺產(chǎn)，不應該按照遺產(chǎn)處理。
法院判決：借名買房成立，其他三子女履行合同義務
律師受王－芳委托，以合同糾紛訴至法院，要求王－芳的哥哥姐姐辦理100號房過戶手續(xù)；二哥又以繼承糾紛將王－芳等三人訴至法院，要求依法分割王先生遺產(chǎn)100號房。
王－芳的律師向審理繼承案件的法官提交了王先生的說明、公證遺囑及王－芳購房的相關手續(xù)，從購房到現(xiàn)在實際占有、使用房屋的憑證，證明雙方存在借名買房的法律關系，該房屋是否屬于王先生的遺產(chǎn)存在爭議，且已訴至法院。
審理繼承案件的法官認為繼承案件的審理應以合同糾紛案件判決結果為依據(jù)，因此繼承案件裁定中止。
在借名買房合同糾紛案件中，王－芳的律師提供了相關證據(jù)材料，王－芳的大哥和姐姐均認可該房屋確實屬于王－芳所有。二哥不認可王先生的說明，但未提出鑒定。
此外，二哥認為，借名未經(jīng)其母同意，因此無效。王－芳的律師表示，借名買房是一個合同關系，如果借名成立，該房屋都不屬于王先生的房產(chǎn)，更談不上是其與老伴兒的夫妻共有財產(chǎn)，因此，借名買房的約定，也不需要其母的同意。
最終，法院認為王－芳和父親王先生已經(jīng)形成借名買房的合同關系，其他三子女作為繼承人應履行合同義務，判決王先生三子女配合王－芳辦理100號房屋過戶手續(xù)。
溫馨提示：借名買房須有書面協(xié)議或正式說明
律師提出，因房改時有些單位只允許原承租人購買，或者用長輩的工齡優(yōu)惠較多，所以借名買公房的情況并不罕見。
通常借名買房都是親戚間，沒有書面約定，在認定是否存在借名買房法律關系時，借父母名義購買比借其他親戚名義購買更困難。
子女為父母出資買房通常被認為是贈予或者借款，不能因為子女給父母出資買房了，就簡單的認定為借名買房。
因此，在認定子女和父母之間是否形成借名買房法律關系時，通常要有書面協(xié)議，即使沒有書面協(xié)議，也要像本案中王先生書寫的說明，證明雙方確有借名買房的事實存在。否則只是子女長期占有、使用父母的房子，想認定借名買房比較困難。
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夫妻共同財產(chǎn)房沒了，錢也沒了2005年，因無購買經(jīng)適房資格，初先生決定借和先生之名購買北京市豐臺區(qū)一套房屋，并向銀行貸款47萬元，房產(chǎn)證上落上了和先生的姓名。2010年，初先生訴至法院稱自己是房屋實際買受人，和先生僅是名義上的產(chǎn)權人，請求確認房屋歸其所有。而和先生稱，房產(chǎn)是他以按揭貸款購買并已取得產(chǎn)權證，產(chǎn)權人是自己。初先生向法庭提交了一份他委托和先生以個人名義簽訂房屋買賣合同的協(xié)議書，經(jīng)鑒定協(xié)議上的簽名并非和先生書寫;初先生還稱自己支付了房屋首付款及銀行貸款，但又不能提供證據(jù)。2011年，初先生要求確認房屋歸其所有的訴訟因證據(jù)不足被法院駁回。上訴后，二審維持原判。2012年11月，初先生不服終審判決，向北京市豐臺區(qū)檢察院提出監(jiān)督申請。檢察官齊躍審查認為，雖然初先生稱是借用他人名義購買房屋，但就借名購房達成書面協(xié)議的事實，證據(jù)不足，法院認定事實清楚，適用法律正確，不予支持監(jiān)督申請。房子沒了，錢也沒了。2023-06-07405人看過 -
法律綜合知識一、出資買房寫別人名字，如何決定房子的產(chǎn)權？房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。二、離婚之后房子應該怎么進行分割？婚后男方父母出資買房，登記男方名字，若男方父母付全部款項，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。即這種情況下，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)?；楹竽蟹礁改赋鲑Y買房，登記女方名字，房子屬于女方嗎？除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般會認定為對雙方的贈與，即房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。1、男方2024-01-1054人看過 -
法律綜合知識將自身姓名出借給他人，同樣存在著不可忽視的潛在風險。假設允許他人使用本人名義購買房產(chǎn)或者申請抵押貸款，那么在房地產(chǎn)權屬登記部門就會出現(xiàn)相應的房產(chǎn)記錄，同時在各類金融機構中也會有相應的抵押貸款征信記錄留存。即便是在未來某個時間點將所購買的房屋所有權轉讓給實際出資人，但是上述提及的相關記錄卻并不會因此而被徹底抹去，反而會沉淀下來，并作為未來評估個人各項資格資質的重要參考依據(jù)。如此一來，當當事人自己需要購置房產(chǎn)時，便無法享受到首次購房貸款的優(yōu)惠待遇，甚至可能會受到其他諸如“限購令”等政策的限制。更為嚴重的情況是，作為名義上的所有者，當事人極容易受到實際使用者的牽連，從而導致經(jīng)濟利益和聲譽方面的損失。例如，如果貸款未能按照約定的期限進行償還，那么這將會對個人的信用狀況產(chǎn)生負面影響。一旦房產(chǎn)稅制度正式實施，那么這還將直接影響到當事人對于房產(chǎn)稅的繳納義務。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條國務院2024-05-20196人看過 -
婚后買房1.夫妻婚后女方用自己的個人財產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于女方的個人財產(chǎn)。2.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)。3.婚后女方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對自己子女的贈與，不是共同財產(chǎn)。4.婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在女方名下的，按出資比例，按份共有。一、離婚后房子分配需要女方出一分錢不房子女方?jīng)]出錢，離婚時按照以下原則處理：1.男方用自己的個人財產(chǎn)全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2.男方用自己的個人財產(chǎn)全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在男方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。4.男方父母登記前為男方購買的房屋2023-03-1187人看過
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法律綜合知識依據(jù)法律規(guī)定，針對未成年子女所擁有的房產(chǎn)，其應當被視為獨立的財產(chǎn)，既非夫婦雙方（亦或父母親）之共有財產(chǎn)，故離婚之際不得將此房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)進行分割處理。若小孩尚未成年，即年滿十八周歲以下者，則由于其尚屬限制民事行為能力人范疇，故為保障其合法權益，父母需以上述監(jiān)護人身份在相關合同時共同出具簽署同意意見，而實際上，該等物權仍完全歸屬于小孩子本人所有。實踐操作方面，協(xié)議書內容應明確約定，由哪位監(jiān)護人承擔養(yǎng)育職責，即由誰與其子女生同居于該房產(chǎn)之中，而并無涉及對該房產(chǎn)進行財產(chǎn)分割的事項。1、在婚姻關系存續(xù)期間，為未成年子女購置房產(chǎn)并不具有共同財產(chǎn)的性質，實質上系父母向子女作出的贈予行為；2、倘若該房產(chǎn)已確實購買完成且已辦理不動產(chǎn)物權登記手續(xù)，房產(chǎn)證上登記的所有權人為未成年子女，則在此情況下，子女便成為該套房產(chǎn)的唯一所有權人和所有者，該套房產(chǎn)不應視作夫妻雙方的共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權2024-07-23416人看過 -
結婚證婚后買的房子寫了父母的名字就代表是贈與父母的,那這個房子就不屬于你們的財產(chǎn)了,也就不是你們的夫妻共同財產(chǎn)了。一、結婚前女方買房婚后可以加男方名字嗎婚前男方買房婚后加女方名字是合法的，婚前買房，婚后追加女方名字當然屬于共同財產(chǎn)，這個只要帶著他們的身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證去辦理就可以，實際上就是追加一個共有人，發(fā)給女方一個共有權證，如果離婚的話，因為已經(jīng)變成了夫妻共同財產(chǎn)，那么就按照夫妻共同財產(chǎn)來處理。有貸款的話先償清貸款，然后才能進行分割，不過有一點，那就是男方是否愿意，因為按照司法解釋的規(guī)定，像這種婚前首付婚后共同還貸的房子，即使不追加一方為共有人，房屋也照樣為部分共同所有，而且離婚之后產(chǎn)權人也不會發(fā)生變化。也就是說即使離婚，房子也是男方的。但是如果追加了女方為共有人，那么最后分割的時候就不一定歸男方了。二、婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)視情況而定。1、夫妻2023-03-24320人看過 -
法律綜合知識（一）借名人可能面臨的法律風險：首先，借名人如若遇到出名人反悔且無法提供充足證據(jù)說明雙方存在借名買房交易關系的情況，他們可能很難成功地獲得房屋所有權；其次，由于房屋產(chǎn)權登記在出名人名下，一旦出名人出現(xiàn)其他債務問題，債權人向法院提起訴訟并申請財產(chǎn)保全，法院便有權查封該借名人以他人名義購買的房產(chǎn)，從而使借名人面臨房屋被強制執(zhí)行的風險；最后，即便出名人未經(jīng)授權擅自處置房屋，若買受人是善意取得房屋，借名人仍有可能無法收回自己的房產(chǎn)。（二）出名人可能面臨的法律風險：一旦借名人未能按時償還貸款或者無力支付貸款，那么出名人作為名義上的貸款人將會承擔起償還房貸的責任，這可能會引發(fā)訴訟以及強制執(zhí)行等相關風險，甚至可能導致個人及其家庭的財產(chǎn)遭受強制執(zhí)行；此外，個人信用記錄也可能因此而受到負面影響。（三）雙方均需承擔相應責任：如果涉及到購買經(jīng)濟適用房的事宜（即具有特殊保障性質的政策性商品住房，其購買資格具有專屬2024-07-24149人看過 -
法律綜合知識在確定房屋購買行為是否屬于“借名買房”時，其主要根據(jù)在于實際購房者和被借用名義購房者之間是否簽署了相應的協(xié)議或合同。如若所簽署的合同不違背國家相關法律、行政法規(guī)以及地方性規(guī)定，那么該合同便具備效力；反之，如果存在任何導致合同無效的原因（例如違反法律規(guī)定等），則該合同將被視為無效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。2024-04-30363人看過
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法律綜合知識一、父母出錢買房寫子女名字，算誰的財產(chǎn)父母出錢買房寫子女名字，一般算作子女的個人財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但是，如果父母出資時有書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，那么就按照約定或聲明來認定。另外，如果父母在子女結婚前全額出資購買房屋，并且房屋登記在出資方子女名下，那么這也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。但是，如果房屋登記在夫妻雙方名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。需要注意的是，父母出錢買房寫子女名字，可能會存在一些法律風險。例如，如果子女離婚，房產(chǎn)可能會被認定為夫妻共同財產(chǎn)而進行分割。因此，建議父母在出資購房時，最好與子女簽訂書面協(xié)議，明確房產(chǎn)的歸屬和權利義務，以避免不必要的糾紛?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫2024-01-24246人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)結婚后一起買的房子但是只寫了一方名字一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。但是夫妻雙方另有約定的除外。一、結婚后買的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)以下情況屬于夫妻共同財產(chǎn)：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。二、房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，另有約定的除外。三、結婚后房子是共同財產(chǎn)嗎？1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，不管是登記一個人的名字還是兩個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn);2、由雙方父母2023-06-27391人看過 -
1,結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產(chǎn),離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。2,結婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行分割。3,結婚后買房的,無論房產(chǎn)證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。一、結婚前買房子寫雙方的名字有什么規(guī)定結婚前買房子寫雙方的名字的規(guī)定是：雙方共同簽署購房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個人的名字。產(chǎn)權人一欄只能寫一個人的名字，共有人一欄人數(shù)不限?；榍耙环街Ц兜氖赘犊罴鞍唇疫€款，婚后加女方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚前一方全款買房，婚后加女方名字，原則上產(chǎn)權比例各占百分之五十。二、買了的房子在貸款的情況下可以改配偶名字嗎貸款買的房子可以加配偶名字。如果是結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻2023-03-17498人看過 -
強制執(zhí)行我國奉行合同自由原則，在沒有違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定及社會公共利益的前提下，應當允許當事人訂立任何內容的合同。對于普通商品房，實際購買人如能證明雙方有借名買房合意并已實際出資，借名買房合同應屬有效。但借名買房多數(shù)情況下以違反、規(guī)避國家相關經(jīng)濟政策為前提，可能會導致借名買房合同無效。一、不知道借名買房合同的有效性怎么認定？借名買房合同的有效性的認定是：意思表示自愿真實、不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益的認定為有效。依法成立的借名買房合同自成立時生效，但由于其實際出資人與產(chǎn)權登記人不一致，實際出資人對房屋僅享有債權，不具有物權效力。二、無效合同的法律后果有哪些?(一)以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益所謂欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯誤認識而作意思表示的基礎上產(chǎn)生的。所謂脅2023-03-06334人看過
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房子屬于孩子個人財產(chǎn)，不屬于夫妻（父母）共同財產(chǎn)，離婚時不能按照夫妻共同財產(chǎn)分割。如果小孩未年滿18周歲，在年齡上還屬于限制行為能力人，需要父母以監(jiān)護人的身份在合同上共同簽字，但產(chǎn)權是屬于小孩的。離婚后父母仍然是孩子的監(jiān)護人。實際操作中，離婚協(xié)議書上孩子由誰撫養(yǎng)，誰就與孩子共住該房子，另一方搬出，而不是把房子拿出來分割。一、孩子的壓歲錢是夫妻共同財產(chǎn)嗎孩子的壓歲錢是長輩贈與給孩子的財產(chǎn)，是歸孩子所有的，該筆財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，孩子的父母無權將此作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。孩子具有完全民事行為能力之前，父母可以代為保管上述款項。夫妻離婚后，作為監(jiān)護人除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理、損害被監(jiān)護人的財產(chǎn)。二、重婚第三方財產(chǎn)分割規(guī)定是怎么樣的對因一方有過錯而引起的離婚案件，財產(chǎn)分割時，對于無過錯的一方，應適當?shù)亩喾?。這里的過錯是指重婚、有配偶與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為。12023-03-0893人看過 -
法律綜合知識婚后買車，是在婚姻存續(xù)期間購買的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。寫不寫夫妻倆名字，其實意義是一樣的，法律規(guī)定婚后取得財產(chǎn)，不管登記人是你夫妻倆誰名字，都屬于婚后夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權益。建議能寫兩個人的名字時，最好是寫兩個人的名字，避免出現(xiàn)涉及第三方?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。2024-04-29423人看過
如何界定獨生子女： 1、一對夫妻依法生育一個子女后不再生育； 2、再婚夫妻雙方再婚前依法累計只生育(包括收養(yǎng))一個子女，再婚后符合生育第二個子女條件但不再生育的； 3、夫妻生育的第一個子女死亡后，又生育了一個子女，不再生育的； 4、夫妻依法... 更多>
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如果房產(chǎn)證上寫的是未成年人的名字，房子算誰的浙江在線咨詢 2022-05-10產(chǎn)權證書上的產(chǎn)權人是誰，那么誰就是該房產(chǎn)的合法所有權人。 如果通過協(xié)議保障，可以采用公證的方法，對實際出資人進行公證，證明該房產(chǎn)的實際出資人是自己，同時對于日后的有關問題進行約定。 如果是未成年子女的話，那么即使寫的是孩子的名字，那么監(jiān)護人依舊是房產(chǎn)的實際所有人。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護 -
該房產(chǎn)證上的人是誰借用別人名字能買房嗎？新疆在線咨詢 2023-01-01借用他人名義買房的，應當訂立合同確定房子歸屬于出資人。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權是依據(jù)房屋登記發(fā)生效力。如果被借用名義的人與出資人之間沒有簽訂相關合同，而房屋登記上面記載的是他人的名字，則可能會導致房屋歸他人所有。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 -
借他人名字的房子能歸誰澳門在線咨詢 2022-11-14借用他人名義買房的，應當訂立合同確定房子歸屬于出資人。房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權是依據(jù)房屋登記發(fā)生效力。如果被借用名義的人與出資人之間沒有簽訂相關合同，而房屋登記上面記載的是他人的名字，則可能會導致房屋歸他人所有。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源， -
借妹妹的名字可以用別人的名字買房嗎天津在線咨詢 2021-12-20不能。法律上不允許借名買房。即使你通過借名成功買房，因為房產(chǎn)證上的簽名不是實際買家。如果實際買家和名人買房后發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，雙方應承擔相應的法律責任。
