北京家庭二套房政策的內(nèi)容
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時(shí)間： 2024-08-18 09:04:51
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對(duì)于北京地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)而言，二套房政策主要涉及兩項(xiàng)核心內(nèi)容：
首先，二套房購(gòu)買的最低首付款比例已經(jīng)被調(diào)節(jié)至六成。
這意味著，對(duì)于那些擁有一套住房并且相應(yīng)的購(gòu)房貸款尚未全部還清的居民家庭來(lái)說(shuō)，如果他們希望通過(guò)商業(yè)性的個(gè)人住房貸款以提升自己現(xiàn)有的居住環(huán)境質(zhì)量，那么他們?cè)谏暾?qǐng)新的房屋貸款時(shí)，最低的首付款比例應(yīng)至少達(dá)到60％，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不適用于購(gòu)買非普通自住房的情況，此時(shí)，他們的首付款比例不得低于80％。
其次，二套房公積金貸款的比例已下調(diào)至兩成。
在此項(xiàng)調(diào)整中，我們需要特別關(guān)注貸款方式的選擇。
目前，貸款方式可以分為三種類型：
公積金貸款、個(gè)人商業(yè)貸款以及組合貸款。
由于二套房申請(qǐng)貸款的要求相對(duì)較高，尤其是當(dāng)申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款進(jìn)行購(gòu)買時(shí)，不僅首付款的額度會(huì)大幅度提高，同時(shí)貸款利率也將有所變動(dòng)。
然而，如果您選擇使用住房公積金貸款，則仍然能夠享受到相關(guān)的貸款優(yōu)惠條件。
具體來(lái)說(shuō)，只需要確保在首次購(gòu)房時(shí)選擇了商業(yè)貸款，而在第二次購(gòu)房時(shí)選擇使用住房公積金按揭，這樣就可以享受與首套貸款同等的政策待遇。
《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條
有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；
（三）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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2022年北京二套房房貸政策及二套房貸款利率是怎樣的北京二套房房貸政策：北京買房政策分為北京戶口和非北京戶口兩大類，對(duì)于北京市民來(lái)說(shuō)，超兩套房不得再購(gòu)，對(duì)于非北京戶口來(lái)說(shuō)，納稅5年限購(gòu)一套。具體來(lái)說(shuō)對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。北京購(gòu)房條件一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;二：有北京合法有效的暫住證;三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。五：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分2023-05-08260人看過(guò) -
獨(dú)生子女我國(guó)目前已有超過(guò)100萬(wàn)的失獨(dú)家庭，且這一數(shù)據(jù)正在以每年7.6萬(wàn)個(gè)的速度增長(zhǎng)。失獨(dú)家庭缺少青壯年勞動(dòng)力，生活往往缺乏經(jīng)濟(jì)保障。因此，我國(guó)也出臺(tái)了各類對(duì)于失獨(dú)家庭的補(bǔ)助政策。北京市失獨(dú)家庭補(bǔ)助新政策有哪些規(guī)定呢?北京最新失獨(dú)家庭補(bǔ)助政策要求提高北京失獨(dú)家庭補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、做好失獨(dú)家庭的養(yǎng)老保障和醫(yī)療保障工作，同時(shí)開(kāi)展社會(huì)關(guān)懷活動(dòng)。下文是北京失獨(dú)家庭補(bǔ)助新政策的具體規(guī)定。北京失獨(dú)家庭補(bǔ)助新政策一、北京失獨(dú)家庭補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)1.特別扶助金標(biāo)準(zhǔn)：后，北京市女方滿49歲，家中獨(dú)生子女傷殘或死亡的夫妻，可領(lǐng)取每人每月400元(獨(dú)生子女傷殘)、500元(獨(dú)生子女死亡)的特別扶助金。2.特殊群體保險(xiǎn)制度：北京市研究建立了覆蓋計(jì)劃生育特殊困難家庭的綜合保險(xiǎn)制度，保障獨(dú)生子女家庭利益。北京市失獨(dú)家庭3900戶二、北京失獨(dú)家庭養(yǎng)老保障1.入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：北京失獨(dú)家庭中有失能或70周歲以上老年人的，可入住公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。2.養(yǎng)老2023-03-28492人看過(guò) -
新華社北京5月6日電（記者張某淼、孫某勝）北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自5日起，北京市公積金貸款購(gòu)買二套房首付將提升至五成，公積金購(gòu)第三套房將暫停發(fā)放貸款。據(jù)介紹，自5月5日開(kāi)始，北京進(jìn)行公積金貸款初審的客戶需要以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù)，90平方米以上的，貸款比例為七成；90平方米以下的，貸款比例為八成；第二套貸款比例為五成；取消第三套房貸款。關(guān)于二套房、三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱暫時(shí)仍按照以貸計(jì)算。2023-06-10418人看過(guò) -
配套設(shè)施與商品房比較，兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。兩限房標(biāo)書(shū)中的《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》與商品房一樣，建設(shè)指標(biāo)按住宅建筑規(guī)范制定，配套按千人指標(biāo)配置。如綠化率達(dá)到30%，建筑間距按《北京市居住建筑間距暫行規(guī)定》執(zhí)行等。根據(jù)兩限房政策規(guī)定，兩限房主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來(lái)，兩限房購(gòu)買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等核心項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購(gòu)買兩限房。根據(jù)兩限房政策規(guī)定，屬于下列幾類家庭之一的，可2023-03-03317人看過(guò)
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首套房1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算北京首套房。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算北京首套房。3、全款買過(guò)一套房，貸款買房——算北京首套房。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算北京首套房。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時(shí)——算北京首套房。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算北京首套房。7、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算北京首套房。一、北京二套房怎么認(rèn)定北京的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不外乎7種情況，下文為大家羅列分析。第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。根據(jù)新國(guó)十條中的條款2023-02-19496人看過(guò) -
住房補(bǔ)貼北京市住房補(bǔ)貼政策是按照參加工作、及退休的時(shí)間點(diǎn)規(guī)定的，具體情況如下：1、1998年12月31日及以前已參加工作的無(wú)房職工(以下簡(jiǎn)稱無(wú)房老職工)其住房補(bǔ)貼采取分段方式計(jì)發(fā)，其中1998年底以前工作年限內(nèi)的住房補(bǔ)貼按一次性方式發(fā)放，計(jì)算公式為：一次性住房補(bǔ)貼=(無(wú)房老職工1998年月均基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)×職工1998年底前的工作月之和)+(年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡×職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn))。無(wú)房老職工1998年12月31日后工作年限的住房補(bǔ)貼采取按月方式發(fā)放，1999年1月1日后至機(jī)關(guān)事業(yè)單位開(kāi)始發(fā)放補(bǔ)貼期間的月住房補(bǔ)貼一并補(bǔ)發(fā)，按月補(bǔ)貼退休后停發(fā)，具體發(fā)放計(jì)算公式為：職工按月住房補(bǔ)貼=職工當(dāng)月基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。2、1998年12月31日后參加工作的無(wú)房職工(以下簡(jiǎn)稱無(wú)房新職工)住房補(bǔ)貼采取按月發(fā)放方式，發(fā)放計(jì)算公式和發(fā)放時(shí)間跨度與無(wú)房老職工的月住房2023-05-0181人看過(guò) -
一、云南二套房政策的內(nèi)容規(guī)定是什么1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；3、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。二、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、首先是看是否曾有過(guò)貸款行為，對(duì)于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款；對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套房。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況，如果其中有人曾有過(guò)貸款購(gòu)房記錄的，您申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)也將視為第二套房。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將2024-01-25467人看過(guò) -
一、北京房屋租售同權(quán)政策的內(nèi)容有哪些?賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)：1、具有本市戶籍的適齡兒童少年;2、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生;3、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女。租售同權(quán)是有先決條件的，即符合以上條件的人群才享有租售同權(quán)的權(quán)益。二、租住同權(quán)政策的影響1、新房市場(chǎng)(1)價(jià)格：廣州本身住宅用地的稀缺情況下，未來(lái)土地供應(yīng)將被部分自持用地分流，使得住房用地減少，新房供應(yīng)將更加稀缺，價(jià)格也會(huì)水漲船高。(2)客群：核心市區(qū)一手房將逐漸演變成改善性客群再到豪宅客群，再到頂豪客群，購(gòu)買力有限的客戶根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力去選擇市區(qū)二手房，近郊一手房，遠(yuǎn)郊一手房，租賃房。2、租賃市場(chǎng)當(dāng)前學(xué)位尚且不足，即使租賃同權(quán)，依然不能解決學(xué)位稀缺的問(wèn)題，因稀缺而產(chǎn)生的“擁擠成本”、“排隊(duì)成本”不會(huì)消失，相反，“租賃房屋”這個(gè)可以分配教育資源的“新載體”的2023-04-17234人看過(guò)
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國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償包括1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地補(bǔ)償包括因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。北京市通州區(qū)南大街平房騰退相關(guān)政策是什么通州區(qū)人民政府近期召開(kāi)會(huì)議，分別通過(guò)了《通州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)三、五、六期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》、《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二標(biāo)段國(guó)有土地上成套住宅征收與補(bǔ)償方案》和《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國(guó)有土地上平房住宅征收與補(bǔ)償方案》三個(gè)項(xiàng)目的征收拆遷補(bǔ)償方案。其中，《東方廠周邊棚戶區(qū)改造二期二、三標(biāo)段國(guó)有土地上平房住宅征收與補(bǔ)償方案》的編制，針對(duì)老城平房特點(diǎn)進(jìn)行了調(diào)整。通州區(qū)老城區(qū)棚戶區(qū)改造國(guó)有土地上住宅房屋征收與補(bǔ)償均適用于這一方案。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房2023-07-15433人看過(guò) -
在北京購(gòu)買二套普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個(gè)人住房貸款(含公積金貸款)。另外，企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照北京市限購(gòu)政策執(zhí)行。按最新房貸政策，當(dāng)前已有1套住房，且房貸未結(jié)清的，再次貸款購(gòu)買二套房，利率最低上浮10%。房貸利率還與借款人資質(zhì)等有關(guān)，北京二套房實(shí)際執(zhí)行利率以銀行要求為準(zhǔn)。一、在北京二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。第二類：未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。第三類：個(gè)人名下有全款購(gòu)置住房，再貸款購(gòu)房。第四類：個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。第五類：首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款。第六類：婚前一方曾有貸款購(gòu)房記錄，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起。第七類：婚后雙方2023-02-28242人看過(guò) -
(一)根據(jù)限貸的規(guī)定，北京買房貸款政策分四檔：第一檔：首套普通自住房的首付款比例不低于35%；第二檔：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)；第三檔：對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于50%；第四檔：對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。一、北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)北京的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不外乎7種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。根據(jù)新“國(guó)十條”中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被劃入家庭范疇內(nèi)的。子女購(gòu)房也會(huì)按照第二套房政策執(zhí)行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。這種情況下，如果再貸款購(gòu)房也會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根2023-02-18450人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。2015北京經(jīng)濟(jì)適用房新政策有什么內(nèi)容?(一)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人(購(gòu)房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買資格審核手續(xù))，由購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買或由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)按原價(jià)回購(gòu)。(二)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭按原價(jià)出售住房的，按下列程序辦理：1.產(chǎn)權(quán)人向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供原購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。2.區(qū)縣住房保障管理部門(mén)通過(guò)搖號(hào)等方式確定購(gòu)房人。購(gòu)房人放棄購(gòu)買的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)確定后續(xù)的購(gòu)房人。3.購(gòu)房人查驗(yàn)房屋和相關(guān)資料后，與2023-05-03153人看過(guò)
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北京市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,《導(dǎo)則》是編制、評(píng)估和審批保障性住房項(xiàng)目的參考依據(jù)?！秾?dǎo)則》指明,保障性住房包括“廉租房、經(jīng)適房和政策性租賃住房”。政策性租賃房一直是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。此前,相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人曾透露,“將會(huì)以較低的租金提供給適合標(biāo)準(zhǔn)的家庭租住”。不過(guò),承租的方式是直接以低租金租住,還是給予補(bǔ)貼,卻一直沒(méi)有確定。16日公布的《導(dǎo)則》解決了這個(gè)問(wèn)題。《導(dǎo)則》指出,政策性租賃房,是指“通過(guò)政府或政府委托機(jī)構(gòu),按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房”,政府對(duì)政策性租賃房承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。此前,北京市副市長(zhǎng)陳剛曾表示,政策性租賃房的政策正在研究,年內(nèi)有望出臺(tái)。覆蓋的群體可能會(huì)包括外來(lái)務(wù)工人員、農(nóng)民工、剛畢業(yè)的大學(xué)生等人群。北京市規(guī)劃委表示,《導(dǎo)則》正式公布后,市民可以登錄規(guī)劃委的網(wǎng)站提出建議和意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的截止時(shí)間是2月10日。名詞解釋：政策性租賃房通過(guò)政府或2023-04-22189人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于通過(guò)抵押貸款方式購(gòu)置第二處住宅的住戶家庭而言，若所購(gòu)房產(chǎn)位于我國(guó)城市市區(qū)中的六大區(qū)域（即東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)以及石景山區(qū)），則其最低首付金額比例不得低于總房?jī)r(jià)的百分之五十；然而，若該房產(chǎn)位于上述六大區(qū)域之外的其他城市地區(qū)，最低首付金額比例應(yīng)不少于總房?jī)r(jià)的百分之四十?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。2024-08-04415人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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一個(gè)家庭可以買幾套房子北京買房新政策四川在線咨詢 2022-03-10以家庭為單位(夫妻和一個(gè)未成年的孩子):一個(gè)家庭只能買兩套，外地戶口在北京買房，必須要有五年含五年以上的納稅證明或者社保證明。而且只能買一套。2010年4月30日，北京出臺(tái)“國(guó)十條“實(shí)施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購(gòu)一套商品房“。9月29日“國(guó)五條“出臺(tái)后，累計(jì)有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個(gè)一二線城市推出限購(gòu)政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購(gòu);新一輪住房限購(gòu)城市將翻番達(dá)72個(gè) -
新政后關(guān)于北京賣第二套房政策的咨詢四川在線咨詢 2023-01-22北京賣第二套房政策規(guī)定 營(yíng)業(yè)稅(稅率5.6%，賣方繳納) 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局剛剛發(fā)布了有關(guān)2015年二手房營(yíng)業(yè)稅的新政策： 《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅﹝2015﹞39號(hào)） ①個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的
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北京二萬(wàn)自住房政策遼寧在線咨詢 2022-03-10在2013年的時(shí)候，北京市住建委推出了兩萬(wàn)套自住型商品房，這種房的價(jià)格壓比周邊的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。目前自住型商品房第一批項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。購(gòu)買這種房子的人需要滿足一下條件才能購(gòu)買：1、非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。2、 -
二套房政策一套房湖南在線咨詢 2022-11-071、“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房的要求如下： 一、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 二、是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健?三、是已 -
北京兩限房政策都有哪些內(nèi)容四川在線咨詢 2022-07-03申請(qǐng)條件： 1、人均住房面積在15㎡及以下； 2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬(wàn)元及以下； 3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬(wàn)元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬(wàn)元及以下。 申請(qǐng)材料： 1、限價(jià)房申請(qǐng)表； 2、身份證的復(fù)印件； 3、戶口本復(fù)印件； 4、婚姻證明； 5、住房證明； 6、單位出具的收入證明； 7、戶口證明（集體戶口需提供）。 申請(qǐng)流程： 1、申請(qǐng)：申
