公積金貸款有哪些優(yōu)點(diǎn),有哪些缺點(diǎn)?
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時(shí)間： 2023-04-19 19:34:12
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公積金貸款是實(shí)踐中常有的現(xiàn)象。那么，公積金貸款有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？公積金貸款的辦理流程有哪些？公積金辦理貸款有哪些操作手續(xù)？公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？
公積金貸款優(yōu)點(diǎn)：
1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行
3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。
公積金貸款缺點(diǎn)：
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款
2、公積金貸款金額有限制
公積金貸款流程
(一)借款申請(qǐng)人咨詢
借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
(二)借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估
1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
2.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。
3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。
4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。
(三)借款申請(qǐng)人等待電話通知
1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
2.對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。
(四)借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字
1.借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
(五)銀行放款
借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
(六)按月還款
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法律綜合知識(shí)寧波銀行一、優(yōu)點(diǎn)：1．利率低。如果說(shuō)銀行是低利貸，那么寧波銀行就是低中低、低低低、低到年利率向房屋抵押定價(jià)看齊，僅有7．32％。2．一次授信，可三年循環(huán)使用。寧波銀行的白領(lǐng)通可隨借隨還，額度動(dòng)態(tài)調(diào)整，貸期一年起，三年內(nèi)可根據(jù)自己的需求隨時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)額度調(diào)整。二、缺點(diǎn)：1．門檻高。在經(jīng)濟(jì)學(xué)上，低收益往往伴隨著低風(fēng)險(xiǎn)，那么隨之而來(lái)的高門檻則成為了可以預(yù)知的短板。具體申請(qǐng)條件來(lái)看，收入不僅要越過(guò)5000元門檻，且頭頂“穩(wěn)定職業(yè)者”頭銜，諸如像公務(wù)員、事業(yè)單位在編人員、律師等人群，才是它的菜。滿足了這些要求之外，更重要的是，你需在申請(qǐng)地當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)。2．放款慢。為了將所有潛在風(fēng)險(xiǎn)仔細(xì)排查一遍，寧波銀行不禁開啟“慢工出細(xì)活”的思路，最快9個(gè)工作日放款。渣打銀行一、優(yōu)點(diǎn)：1．額度高。批貸額度多為借款人月入10倍左右，50萬(wàn)元封頂，若是遇到優(yōu)質(zhì)客戶，“10”這個(gè)數(shù)字馬上能夠刷新為15，甚至20。2．放款快。2023-12-09223人看過(guò) -
無(wú)抵押貸款一、民間機(jī)構(gòu)無(wú)抵押貸款優(yōu)點(diǎn)1、若說(shuō)銀行是挑剔的代表，那么民間機(jī)構(gòu)則是親民的典范，一些從銀行貸款無(wú)望的朋友，向來(lái)可以在它們的身上看到期望曙光、找到心理安慰。譬如，低收入者和現(xiàn)金領(lǐng)取工資，卻可以提供自存流水的朋友，都會(huì)在民間機(jī)構(gòu)處看到轉(zhuǎn)機(jī)，打破貸款僵局。2、不同于銀行對(duì)于錢流向嚴(yán)格的把控，民間機(jī)構(gòu)缺少貸后錢監(jiān)管舉措，無(wú)形中為客戶提供了錢靈活運(yùn)用之便：不僅可將錢運(yùn)用到消費(fèi)領(lǐng)域，還能用于為信用卡欠款、銀行貸款解套，理財(cái)或購(gòu)房等多項(xiàng)用途。3、民間機(jī)構(gòu)的放款速度，是與銀行賽跑穩(wěn)操勝券的法寶。比起銀行謹(jǐn)慎操作的態(tài)度，民間機(jī)構(gòu)寬松的審批流程，凸顯了高效辦事的做派。通常而言，只要申請(qǐng)材料齊全，兩三個(gè)工作日，甚至是當(dāng)天放款都實(shí)屬常態(tài)。4、因?yàn)榻^大多數(shù)民間機(jī)構(gòu)，尚未與央行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，所以客戶的一切借貸行為都無(wú)法被上傳至該系統(tǒng)，展露在信用報(bào)告上。這便釋放出了兩個(gè)信號(hào)：其一，客戶的負(fù)債情況不易被察覺(jué)，為自己“智”2023-06-25252人看過(guò) -
集體戶籍是指暫時(shí)沒(méi)有單獨(dú)戶籍條件，或者暫時(shí)沒(méi)有單獨(dú)戶籍手續(xù)的居民，其戶籍關(guān)系依賴于某個(gè)集體戶籍的居民戶籍。集體戶籍的戶主是工作場(chǎng)所，戶籍地是工作場(chǎng)所，居民戶籍是身份證以外最好的身份證，集體戶籍不計(jì)算，集體戶籍在你還是工作場(chǎng)所的員工基礎(chǔ)上有效，解除合同需要戶籍轉(zhuǎn)移，集體戶籍不能個(gè)人繳納社會(huì)保障，居民戶籍可以個(gè)人繳納，孩子入學(xué)時(shí)如果監(jiān)護(hù)人是集體戶籍，孩子就不享受該地區(qū)的義務(wù)教育，不是學(xué)籍。集體戶籍收到的是戶籍卡，個(gè)人戶籍收到的是戶籍簿，當(dāng)然戶籍簿和戶籍卡的作用相同，他們都是正式戶籍，必須經(jīng)人事局、會(huì)計(jì)局和公安局蓋章批準(zhǔn)處理。集體戶口有哪些類別1、學(xué)生集體戶：普通高等學(xué)校、中等職業(yè)學(xué)校（含技工院校）根據(jù)國(guó)家招生計(jì)劃招收錄取的全日制普通學(xué)歷教育的非廣州戶籍學(xué)生，可以申請(qǐng)遷入學(xué)校學(xué)生集體戶口。2、工作單位集體戶：指的是個(gè)人工作單位的集體戶口。已由設(shè)立工作單位集體戶口的國(guó)家機(jī)關(guān)、各類企事業(yè)單位錄用或者2023-08-06421人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)離婚調(diào)解有哪些優(yōu)點(diǎn)離婚調(diào)解在我國(guó)《民事訴訟法》和《民法典》中均有相關(guān)規(guī)定，離婚調(diào)解是一個(gè)“當(dāng)事人在足智多謀的、中立的第三人幫助下，試圖徹底區(qū)分雙方的異同，謀求多種解決方案并在妥協(xié)的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議的過(guò)程”，這既是“一個(gè)解決沖突的過(guò)程，又是一個(gè)使當(dāng)事人承擔(dān)自我決定自己生活的管理過(guò)程”。作為我國(guó)一項(xiàng)重要的法律制度，在解決離婚問(wèn)題上，有著無(wú)可比擬的優(yōu)點(diǎn)。我國(guó)離婚調(diào)解制度的優(yōu)點(diǎn)（一）離婚調(diào)解能最大程度地降低夫妻雙方感情上的對(duì)立調(diào)解是在一種以相互諒解為本意，在非激烈對(duì)抗的環(huán)境中展開，雙方的情緒會(huì)處于較平和狀態(tài)。審判可能會(huì)增加夫妻間的對(duì)立，甚至導(dǎo)致雙方在離婚后仍以仇人相視。判決是在法庭查明案件事實(shí)的基礎(chǔ)上做出的，法庭審理會(huì)增進(jìn)夫妻雙方的相互指責(zé)，從而加劇已有矛盾。調(diào)解有利于消除雙方感情上的對(duì)立，這是由調(diào)解的本質(zhì)特征決定的，調(diào)解的本質(zhì)特征是始終尊重當(dāng)事人意志，使當(dāng)事人在自愿的前提下參加調(diào)解過(guò)程，在互相理解2023-12-17117人看過(guò)
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共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)：1、降低房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)是所有要買房子的人關(guān)心的共同話題，房?jī)r(jià)對(duì)于資金不足的人是硬傷。共有產(chǎn)權(quán)房的最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格低了，雖然購(gòu)房者和政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但是可以低于市價(jià)，甚至以房子一般的價(jià)格買房，不得不說(shuō)還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，而且共有產(chǎn)權(quán)房只有無(wú)房的人才能申請(qǐng)，減小了競(jìng)爭(zhēng)壓力，同時(shí)首付比例也會(huì)比購(gòu)買普通住房首付低。2、共有產(chǎn)權(quán)房可正常貸款和落戶。一些符合條件購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的人，如果資金不充足，是可以申請(qǐng)貸款購(gòu)買的。雖然共有產(chǎn)權(quán)房是個(gè)人和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，但是用戶是可以正常落戶和申請(qǐng)貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)買的，和一般住宅是沒(méi)有任何區(qū)別的。政府與市民共同擁有產(chǎn)權(quán)，共同分享土地和房屋的增值收益，就可以共同承擔(dān)土地和房屋貶值等帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，有政府跟你一起承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，也能從側(cè)面減輕買房者的壓力。3、只有無(wú)房者能申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)的第一點(diǎn)要求就是只有沒(méi)有房子的人才能申請(qǐng)。而共有產(chǎn)權(quán)房是專門針對(duì)一些經(jīng)2023-06-1897人看過(guò) -
隱名股東只出資，但不在公司工商登記材料中顯示姓名。一般存在以下法律風(fēng)險(xiǎn)：一是股東地位不被認(rèn)可。由于公司股東以工商登記為準(zhǔn)，如果不記錄實(shí)際股東的姓名，實(shí)際股東的地位在法律上是不被認(rèn)可的，這就為股東權(quán)利的形式設(shè)置了障礙。二是代理人惡意損害實(shí)際股東的權(quán)利，如擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)或?yàn)E用表決權(quán)。第三，隱名股東需要通過(guò)代理人行使股東權(quán)利。如果代理協(xié)議不明確或者代理人不守信用，股東權(quán)利的行使得不到保障；第四，由于代理人自身原因，訴訟被法院凍結(jié)保全或者以其名義執(zhí)行代理股份。第五，代持人意外死亡等。，其名下的股權(quán)作為財(cái)產(chǎn)可能涉及繼承的法律糾紛。隱名股東的風(fēng)險(xiǎn)1、顯名股東拒不轉(zhuǎn)交投資收益。一般隱名股東投資的目的就是為了獲得投資收益，而在代持股協(xié)議中也會(huì)約定有關(guān)轉(zhuǎn)交投資收益的內(nèi)容。如果這種投資收益對(duì)顯名股東產(chǎn)生了一定程度的誘惑，有可能促使顯名股東違反協(xié)議約定，拒不轉(zhuǎn)交。2、未經(jīng)隱名股東同意擅自處分股權(quán)。顯名股東作為該公2023-08-18467人看過(guò) -
債權(quán)人債務(wù)和解的優(yōu)點(diǎn)：首先，這種做法避免了履行正式手續(xù)所需發(fā)生的大量費(fèi)用，所需要的律師、會(huì)計(jì)師的人數(shù)也比履行正式手續(xù)要少得多，使重整費(fèi)用降至最低點(diǎn)。其次，可以減少重整所需的時(shí)間，使企業(yè)在較短的時(shí)間內(nèi)重新進(jìn)入正常經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，避免了因冗長(zhǎng)的正式程序使企業(yè)遲遲不能進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)而造成的企業(yè)資產(chǎn)閑置和資金回收推遲等浪費(fèi)現(xiàn)象。第三，談判具有更大的靈活性，有時(shí)更易達(dá)成協(xié)議。債務(wù)和解的缺點(diǎn)：但也存在著一些弊端，主要表現(xiàn)為：當(dāng)債權(quán)人人數(shù)很多時(shí)，可能難于達(dá)成一致;沒(méi)有法院的正式參與可能影響到協(xié)議的嚴(yán)肅性,協(xié)議的執(zhí)行缺乏法律保障。債務(wù)和解是什么債務(wù)和解是指?jìng)鶛?quán)人以收獲部分現(xiàn)金的形式與債務(wù)人解除契約，即所有未還債務(wù)按一定的百分比，由債務(wù)人用現(xiàn)金支付給所有債權(quán)人后，便視同全部清償。減少債務(wù)人的債務(wù)，具體包括同意減少債務(wù)人償還本金數(shù)額、同意降低利率、同意將一部分債權(quán)轉(zhuǎn)為股權(quán)，或?qū)⑸鲜鰩追N選擇混合使用。2023-06-1362人看過(guò) -
缺陷責(zé)任期的意思是指承包單位與發(fā)包單位在合同中約定的，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量缺陷擔(dān)保的責(zé)任期限。內(nèi)容包括缺陷責(zé)任期的期限一般為一年，最長(zhǎng)不超過(guò)二年，具體由雙方在合同中約定；還包括起算時(shí)間，是從實(shí)際竣工之日起計(jì)算等。缺陷責(zé)任期有多長(zhǎng)？《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》并未從法律層面上確立缺陷責(zé)任期制度。我國(guó)工程實(shí)務(wù)中“缺陷責(zé)任期”這一概念和術(shù)語(yǔ)是借鑒國(guó)際工程承包的慣例和菲迪克合同文本中的規(guī)定確立的?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》這一部門規(guī)章的出臺(tái)，在工程實(shí)務(wù)中引進(jìn)了“缺陷責(zé)任期”的概念。同時(shí)，《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》第19條也引入了“缺陷責(zé)任期”這一概念，從而在工程實(shí)務(wù)中確立了缺陷責(zé)任期制度。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第2條第3款的規(guī)定，缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。根據(jù)以上信息，我們可以看出，缺陷責(zé)任保修金只能是在質(zhì)保期內(nèi)暫時(shí)扣留，2023-07-03451人看過(guò)
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優(yōu)點(diǎn)一、它屬于小額投資項(xiàng)目，它滿足了低收入個(gè)人或者家庭的投資夢(mèng)想，它讓理財(cái)不再只屬于富人了，窮人也可以投資p2p產(chǎn)品了。因?yàn)樗倪@一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，讓它得到了很多人窮人的喜愛(ài)。二、由于p2p平臺(tái)是在網(wǎng)上交易，大部分工作實(shí)在線上進(jìn)行的，成本相對(duì)較低。從而使它的平均年收益已經(jīng)達(dá)到了12%，在所有的理財(cái)產(chǎn)品當(dāng)中這個(gè)年收益率都算是比較高的了。要想找到收益如此之高的產(chǎn)品并不是一件容易的事情，它的高收益自然也是它的一大優(yōu)勢(shì)。在以前大家將錢存入到銀行當(dāng)中去，能得到的收益根本不能和這個(gè)收益做比較。三、它是一件簡(jiǎn)單的理財(cái)產(chǎn)品，即便對(duì)金融行業(yè)完全不了解，即便對(duì)理財(cái)產(chǎn)品完全沒(méi)有概念，都可以投資該種產(chǎn)品。只要根據(jù)平臺(tái)所提供借款人的資料，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別就可以投資。這方面大家可以參考房易貸，房易貸是網(wǎng)貸行業(yè)首家借款人信息不打馬賽克的平臺(tái)，可以讓投資人能更理性客觀的投資。我們既然是在說(shuō)p2p理財(cái)優(yōu)缺點(diǎn)，我們當(dāng)然也必須要提提它的缺2023-05-04180人看過(guò) -
消費(fèi)者十層及十層以上的住宅，我們稱之為高層住宅。高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國(guó)家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。高層住宅優(yōu)缺點(diǎn)高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國(guó)人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費(fèi)用很高，動(dòng)員人口外遷的工作難度很大，但通過(guò)建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。同時(shí)，建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費(fèi)用；上下不便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理2023-05-05284人看過(guò) -
房產(chǎn)交易“互助賣房”平臺(tái)已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了一年半，而在這一年半的時(shí)間里，依靠這個(gè)平臺(tái)達(dá)成的房屋交易量已超過(guò)萬(wàn)套，就在上月的24日，該平臺(tái)掛出了一套新的房源，第二天就被標(biāo)注“已售”，這樣的成交速度也是不得不讓人驚嘆。由此可見(jiàn)，微博賣房不但已經(jīng)被大眾認(rèn)可，而且受歡迎的程度也在日益劇增，那么微博賣房到底有什么樣的優(yōu)勢(shì)才能如此受大眾喜愛(ài)呢又是否有缺陷存在呢一起來(lái)看看吧。微博賣房有哪些優(yōu)點(diǎn)1、交易更加簡(jiǎn)單比起委托中介售房或者自己售房，使用微博賣房的方式更加簡(jiǎn)單且省心，因?yàn)槲⒉┍旧砭褪且粋€(gè)匯集著大量用戶的平臺(tái)，你不用擔(dān)心自己找不到買家，而且一旦你發(fā)布了房源，交易雙方還可以直接通過(guò)微博聯(lián)系，方便又快捷。2、價(jià)格更加真實(shí)使用微博售房可以保障房屋的價(jià)格更加真實(shí)，因?yàn)槿绻u家一旦把房?jī)r(jià)定得太高，立馬就會(huì)有網(wǎng)友出面指正這點(diǎn)，而如果買家把價(jià)錢出得太低，也就會(huì)有人“路見(jiàn)不平拔刀相助”，這樣一來(lái)，價(jià)格更合理，成交速度也就更快。3、避2023-08-17339人看過(guò) -
公積金貸款利率低，成為不少購(gòu)房人的選擇，但是公積金貸款也有一定的限制條件，并不是每個(gè)人都能順利申請(qǐng)到公積金貸款的。什么條件才能申請(qǐng)公積金貸款1、只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請(qǐng)住房公積金貸款的資格，如果沒(méi)有繳納，那么就不能申請(qǐng)。2、大部分城市，申請(qǐng)公積金貸款的前提前必須連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間大于等于六個(gè)月，如果職工繳存住房公積金時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明他的收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后極容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)的住房公積金貸款，在還沒(méi)有還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4、貸款的申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除一定要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力以外，還需要沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能會(huì)影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5、公積金貸款期限的最長(zhǎng)年限不得超過(guò)30年。辦理組合貸款的個(gè)人，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限一定要相一致。一、優(yōu)點(diǎn)1、公積金貸款的利息大2023-05-05202人看過(guò)
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壟斷競(jìng)爭(zhēng)一、壟斷經(jīng)濟(jì)的條件：壟斷競(jìng)爭(zhēng)是經(jīng)濟(jì)學(xué)中比較典型的市場(chǎng)形式之一。進(jìn)行壟斷性競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)在短期是零利潤(rùn)或低額利潤(rùn)，而在長(zhǎng)期則是暴利的。值得注意的是，壟斷性競(jìng)爭(zhēng)雖然一直是微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)中研究市場(chǎng)與競(jìng)爭(zhēng)的話題，但是越來(lái)越被宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)家所運(yùn)用，特別是在1970年代以后注重微觀基礎(chǔ)的建模風(fēng)潮下。壟斷競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)的條件有以下三點(diǎn)：（1）生產(chǎn)集團(tuán)中有大量的企業(yè)生產(chǎn)有差別的同種產(chǎn)品，這些產(chǎn)品彼此之間都是非常接近的替代品。例如，牛肉面和雞絲面。這里的產(chǎn)品差別不僅指同一產(chǎn)品在質(zhì)量、構(gòu)造、外觀、銷售服務(wù)方面的差別，還包括商標(biāo)、廣告上的差別和以消費(fèi)者的想象為基礎(chǔ)的虛構(gòu)的差別。例如，雖然兩家飯店出售的同一菜肴（以清蒸魚為例）在實(shí)質(zhì)上沒(méi)有差別，但是消費(fèi)者心理上確認(rèn)為一家飯店的清蒸魚比另一家的鮮美，此時(shí)存在著虛構(gòu)的差別。一方面，由于市場(chǎng)上的每種產(chǎn)品之間存在差別，每種帶有自身特點(diǎn)的產(chǎn)品都是唯一的，因此每個(gè)廠商對(duì)自己的產(chǎn)品價(jià)格都有一2023-04-01266人看過(guò) -
一、總費(fèi)用較低廉全款買房比起貸款買房，雖然聽起來(lái)一下子花費(fèi)的錢數(shù)較多，但是從總錢數(shù)看起來(lái)，其實(shí)比貸款買房低廉，因?yàn)榭梢悦獬鞣N手續(xù)費(fèi)，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。二、轉(zhuǎn)讓容易出手全款買下來(lái)的房子更容易出手，因?yàn)椴粫?huì)受到貸款的束縛，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即使不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難的時(shí)候，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押，獲取資金緩解局面。三、后期沒(méi)有壓力付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。全款買房的缺點(diǎn)一、存在較大風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于購(gòu)買期房的人來(lái)說(shuō)，如果開發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。在這個(gè)時(shí)候，貸款顯然比全款2023-06-21181人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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刑罰的優(yōu)點(diǎn)有哪些，罰金刑罰有的缺點(diǎn)有哪些江西在線咨詢 2022-10-22一、罰金刑罰的優(yōu)點(diǎn)有哪些1、罰金不剝奪犯罪人的人身自由，犯罪人不被關(guān)押，從而避免了獄中的交叉感染；2、罰金的執(zhí)行不僅不需要費(fèi)用，而且可以增加國(guó)庫(kù)收入；3、罰金能適應(yīng)罪行的輕重程度以及犯罪人的收入、性格、家庭狀況等情況，具有一定的特殊預(yù)防作用；4、罰金使犯罪人仍然過(guò)著正常的社會(huì)生活，避免因入獄而與社會(huì)隔離導(dǎo)致對(duì)社會(huì)不適應(yīng)，也不影響犯罪人的家庭生活，有利于犯罪人的改造；5、罰金既給基于營(yíng)利目的的犯罪入 -
上市時(shí)有哪些優(yōu)缺點(diǎn)上海在線咨詢 2021-10-15上市公司：大部分公司都是股份制度。當(dāng)然，如果公司不上市，這些股票只能掌握在一部分人手中。公司發(fā)展到一定程度，發(fā)展需要資金。上市是吸收資金的好方法，公司將自己的一部分股票上市，設(shè)定一定的價(jià)格，在市場(chǎng)上交易這些股票。股票賣的錢可以用來(lái)繼續(xù)發(fā)展。股票代表公司的一部分。例如，一家公司持有100萬(wàn)股，社長(zhǎng)持有51萬(wàn)股，其馀49萬(wàn)股，上市出售，相當(dāng)于向大眾出售49％的公司。當(dāng)然，董事長(zhǎng)也可以把更多的股份賣給群 -
一次性付款購(gòu)房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)江蘇在線咨詢 2023-03-11購(gòu)房一次性付款的優(yōu)點(diǎn)： 1、一次性付款省錢； 2、沒(méi)有債務(wù)負(fù)擔(dān)； 3、方便轉(zhuǎn)讓。 缺點(diǎn)： 1、資金壓力大； 2、投資風(fēng)險(xiǎn)大。 -
婚前財(cái)產(chǎn)公證有哪些優(yōu)缺點(diǎn)香港在線咨詢 2023-06-28婚前財(cái)產(chǎn)公證的利： 1、對(duì)夫妻雙方均具有約束力。 2、對(duì)短期內(nèi)解決財(cái)產(chǎn)麻煩有利。 3、節(jié)省司法資源，提高司法效率。 婚前財(cái)產(chǎn)公證的弊： 1、有人為躲債而申請(qǐng)婚前財(cái)產(chǎn)公證。 2、婚前財(cái)產(chǎn)公證在一定程度上會(huì)損害夫妻之間的感情。 3、婚前財(cái)產(chǎn)公證可能造成一定程度的不公平。 4、婚前財(cái)產(chǎn)公證無(wú)法保護(hù)無(wú)形財(cái)產(chǎn)。 -
經(jīng)濟(jì)仲裁的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些安徽在線咨詢 2023-09-291、自愿性 2、專業(yè)性 3、國(guó)際性。 4、靈活性。 5、保密性。 6、快捷性。由于仲裁實(shí)行一裁終局制，不像訴訟程序那樣實(shí)行兩審終審制甚至三審終審制，這樣就有利于當(dāng)事人之間糾紛的迅速解決。 7、經(jīng)濟(jì)性。 8、獨(dú)立性。
