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主債權(quán)變更抵押權(quán)還有效嗎,什么情況下抵押權(quán)不生效
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-17 19:47:31 446 人看過(guò)

一、主債權(quán)變更抵押權(quán)還有效嗎

主債權(quán)變更如果是債權(quán)人、債務(wù)人、抵押人協(xié)商一致的，不影響抵押擔(dān)保的效力。如果未經(jīng)抵押人同意變更的，不影響抵押擔(dān)保的效力，但變更部分對(duì)抵押人無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十九條【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

二、什么情況下抵押權(quán)不生效

1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的，抵押合同無(wú)效。

如抵押人將他人的財(cái)產(chǎn)作抵押，或抵押人以共同共有財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無(wú)效。

2、抵押物不特定的，抵押合同無(wú)效。

如只在抵押合同上籠統(tǒng)地注明財(cái)產(chǎn)一宗，而沒(méi)有詳細(xì)清單的，不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定，抵押行為無(wú)效。

第三應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無(wú)效。

如以民法典規(guī)定的特定物作抵押的，必須辦理抵押登記。

否則，抵押合同無(wú)效。

4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無(wú)效。

法律規(guī)定，抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意抵押人就抵押物價(jià)值已設(shè)置部分再行抵押的，其行為無(wú)效。

5、對(duì)于通過(guò)簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無(wú)效。

如在法律文書(shū)生效以后訂立抵押合同；

或經(jīng)核實(shí)盡管有銀行貸款，但企業(yè)不是在財(cái)產(chǎn)抵押后貸款的；

或貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無(wú)效。

6、主合同無(wú)效的，抵押合同無(wú)效。

抵押合同系保證合同的一種，是一種從合同，它以擔(dān)保的主合同合法有效為前提條件，主合同無(wú)效，則從合同無(wú)效。

通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

如果當(dāng)事人協(xié)商一致的，主債權(quán)變更后，擔(dān)保人按約定承擔(dān)責(zé)任。

如果未經(jīng)抵押人同意變更的，不影響抵押擔(dān)保的效力，但變更部分對(duì)抵押人無(wú)效。

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    一、最高額抵押權(quán)的效力范圍最高額抵押權(quán)的效力范圍是最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立時(shí)并沒(méi)有確定具體的數(shù)額，只是確定了最高額和一定期間。在最高額抵押權(quán)沒(méi)有確定時(shí)，債權(quán)額得隨時(shí)增減變動(dòng)，即使債權(quán)一度為零，也不因此影響最高額抵押權(quán)的效力，其仍對(duì)之后發(fā)生的債權(quán)發(fā)生效力。二、什么情況下最高額抵押權(quán)會(huì)被消滅導(dǎo)致最高額抵押權(quán)消滅的原因主要有：1．債務(wù)清償，導(dǎo)致抵押權(quán)人的抵押權(quán)消滅。其中包括抵押物經(jīng)過(guò)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商折價(jià)歸抵押權(quán)人所有以清償債務(wù)，和抵押物經(jīng)過(guò)依法拍賣(mài)、變賣(mài)，并以所得價(jià)款償還抵押權(quán)人的債務(wù)以及債務(wù)人以其他方式償還了債務(wù)。由于最高額抵押權(quán)所依存的債權(quán)已經(jīng)消滅而導(dǎo)致抵押權(quán)人的抵押權(quán)歸于消滅。2．抵押物滅失導(dǎo)致最高額抵押權(quán)消滅。抵押權(quán)是從屬于特定物上的他物權(quán)，對(duì)不可歸責(zé)于抵押人的原因?qū)е碌盅何餃缡?，抵押人所獲得的賠償金或補(bǔ)償費(fèi)用可以用于清償債權(quán)人（抵押權(quán)人）的債權(quán)，也可以作為繼續(xù)提供擔(dān)保的
    2023-06-25
    224人看過(guò)
  • 抵押權(quán)能否在主合同無(wú)效的情況下成立？
    法律規(guī)定雙方可以通過(guò)約定否定主合同與擔(dān)保合同之間單純的從屬關(guān)系；并且同時(shí)約定擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人因主合同無(wú)效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人對(duì)主合同債權(quán)的擔(dān)保與對(duì)債務(wù)人因主合同無(wú)效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的擔(dān)保是兩種不同的責(zé)任：前者是對(duì)主合同債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，后者是對(duì)主合同無(wú)效時(shí)債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保。在主合同無(wú)效的情況下，前者因擔(dān)保合同的無(wú)效而無(wú)效；后者由于明確了是對(duì)債務(wù)人因主合同無(wú)效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行擔(dān)保，故擔(dān)保合同仍然有效，擔(dān)保人仍須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，抵押權(quán)作為從合同是否有效要根據(jù)簽訂合同的實(shí)際狀況來(lái)確定，不同的情況下，抵押權(quán)的效力是不一樣的。抵押權(quán)人是否能放棄抵押權(quán)抵押權(quán)人能放棄抵押權(quán)，《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零九條規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)
    2023-07-20
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  • 買(mǎi)房抵押權(quán)無(wú)效還有效嗎
    房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效抵押權(quán)無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于主債權(quán)債務(wù)合同，抵押合同屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的從合同無(wú)效，對(duì)于取得的房產(chǎn)與房款應(yīng)當(dāng)予以分別返還。一、居住權(quán)房屋能過(guò)戶(hù)嗎居住權(quán)是用益物權(quán)，房屋有居住權(quán)的，并不影響房屋的過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人可以攜帶身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記。相關(guān)法律規(guī)定擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。二、從合同的效力是怎樣的從合同依法成立且主合同有效的，從合同有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第三百八十八條規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括
    2023-06-27
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  • 抵押合同無(wú)效影響債權(quán)生效嗎
    抵押合同無(wú)效不影響債權(quán)生效。抵押合同無(wú)效的，并不會(huì)影響債權(quán)的生效，擔(dān)保合同是主債權(quán)合同的從合同，只有主債權(quán)合同會(huì)影響抵押合同，而抵押合同不會(huì)影響主債權(quán)合同。根據(jù)《民法典》規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。
    2024-04-22
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押擔(dān)保 知識(shí)導(dǎo)航
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
    • #抵押
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    • 關(guān)于抵押權(quán)發(fā)生的什么情況下可以主張抵押權(quán)
      山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-24
      主張行使抵押權(quán)的情形是債務(wù)人不履行到期債務(wù)，或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)或者出售抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償。
    • 抵押權(quán)變更對(duì)抵押合同的效力有什么影響
      北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-02
      主合同變更影響抵押的效力。根據(jù)《民法典》第三百九十一條規(guī)定，第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書(shū)面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四百零七條規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
    • 抵押權(quán)和主債權(quán)可以不變嗎
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-24
      抵押人、抵押權(quán)是從合同、可以的有三方當(dāng)事人同意才行啊。就是抵押權(quán)人。主債權(quán)是主合同、債務(wù)人同意以后。從合同隨主合同的存在而存在
    • 什么情況下抵押權(quán)就是抵押財(cái)產(chǎn)
      內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-11
      浮動(dòng)抵押中，抵押財(cái)產(chǎn)確定的情形，根據(jù)法律規(guī)定，條件如下： 1、債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)； 2、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)； 3、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形； 4、嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。
    • 什么叫抵押權(quán)生效
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-11
      在設(shè)定抵押權(quán)的時(shí)候，它有一個(gè)登記生效的主意。這樣有一個(gè)原則，還有一種是屬于登記對(duì)抗的這樣一個(gè)原則。所謂登記生效的原則主要是針對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，也就是說(shuō)在簽訂抵押合同后，還需要到相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押權(quán)的登記手續(xù)，只有辦理了這個(gè)抵押權(quán)登記手續(xù)以后，抵押權(quán)才真正是設(shè)立了。