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一、冒名抵押房產(chǎn)有效嗎

冒名抵押房屋后，如果辦理抵押登記的，抵押權(quán)有效。而房屋所有人申請撤銷房屋抵押的，房屋抵押就自始至終無效?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十條【更正登記與異議登記】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

二、哪些情況下抵押權(quán)消滅抵押權(quán)

和其他民事權(quán)利一樣，在特定的條件下產(chǎn)生，在特定的條件下也會消滅。

根據(jù)民法典規(guī)定，以下幾種情況下抵押權(quán)消滅：

1、以實現(xiàn)的方式消滅抵押權(quán)實現(xiàn)后原有的抵押合同終止，各方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系解除，抵押權(quán)自然消滅。

2、因抵押權(quán)人的放棄而消滅在抵押合同簽訂后，在履行過程中抵押權(quán)人自動放棄抵押權(quán)，自動的退到一般債權(quán)人的地位，放棄其享有的優(yōu)先受償權(quán)，這時抵押權(quán)因抵押權(quán)人的放棄而消滅

3、因抵押合同的無效而消滅抵押合同的無效包括多種形式的無效，合同無效，抵押權(quán)自然無效，抵押權(quán)因合同無效而消滅，抵押合同的無效包括因主體不合格而造成的無效，因客體不合格而造成的無效和因內(nèi)容不合格而造成的無效等。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋抵押辦理抵押登記的，抵押權(quán)就設(shè)立。

所以冒名抵押房產(chǎn)的，辦理登記后抵押權(quán)設(shè)立。