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一、房屋的買賣合同公證起到什么作用

房屋的買賣合同公證起到的作用如下：

1．工作人員通過對公證內(nèi)容進行審查、排除不合法的行為，以確保公證內(nèi)容的合法及房屋買賣的合法性；

2．確定該行為是行為人所為，行為人的行為確系本人真實的意思表示，以確保房屋買賣行為的真實性。

根據(jù)《公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

第三十七條對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達雙方當(dāng)事人和公證機構(gòu)。

第三十八條法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項不具有法律效力的，依照其規(guī)定。

二、房屋買賣合同糾紛的訴訟時效

房屋買賣合同糾紛的訴訟時效為三年，起算日為自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日。

《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、房屋買賣合同丟了怎么辦

1．可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。

這里指的相關(guān)機構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。

2．購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。

3．購房合同丟失一般不會帶來很大風(fēng)險，如果房產(chǎn)證丟了可就麻煩了。

《中華人民共和國公證法》（2017修正）：第五章　公證效力　　第三十八條　法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項不具有法律效力的，依照其規(guī)定。