非法買賣土地買賣雙方是否同罪
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-30 21:02:48
192 人看過
非法買賣土地買賣雙方是不同罪的。對于非法倒賣土地的行為，我國《刑法》專門規(guī)定了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。而對于非法倒賣土地所有權(quán)的行為，《刑法》并未作出明確規(guī)定，由于使用權(quán)基于所有權(quán)而產(chǎn)生，從非法轉(zhuǎn)讓土地的實質(zhì)上看，非法轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，其使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，也應(yīng)當(dāng)構(gòu)成本罪。即，非法倒賣土地的，賣方應(yīng)構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。
而對于買方，由于我國《刑法》只規(guī)定了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的行為，并未規(guī)定購買的行為，因此，依照罪刑法定原則，對于《刑法》未規(guī)定為犯罪的行為，不得認(rèn)定為刑事犯罪行為。
《中華人民共和國刑法》
第二百二十八條
【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
一、非法購買土地的買房該如何處理
按照我國《中華人民共和國土地管理法》第七十四條：“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?/p>
根據(jù)上述規(guī)定，非法買賣土地的，縣級以上人民政府自然資源主管部門將會沒收違法所得。這里的違法所得，是指買賣或者非法轉(zhuǎn)讓土地時所獲得的全部價款。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
非法買賣土地是否懲罰，非法買賣土地罪立案標(biāo)準(zhǔn)
216人看過
-
非法買賣土地罪是追究雙方的責(zé)任嗎
413人看過
-
土地買賣合同由買賣雙方寫的有效嗎？
407人看過
-
買方可否告賣方倒賣土地罪
238人看過
-
關(guān)于集體土地證是否能買賣,非法買賣土地怎么處罰
308人看過
-
開荒所得土地能否買賣,土地非法買賣怎么處理
378人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地買賣相關(guān)文章
-
有期徒刑一、私人買賣土地雙方都違法嗎1、私自買賣土地是違法的。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百二十八條【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。二、土地轉(zhuǎn)讓的注意事項有哪些土地轉(zhuǎn)讓的注意事項如下：1、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2、轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實；2023-08-09318人看過 -
法律綜合知識一、非法占用土地是否可買賣不可以?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。二、非法占有土地處罰根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，非法占用土地的處罰方式主要包括：①責(zé)令退還非法占用的土地。即將非法占用的土地恢復(fù)到占用以前的狀態(tài)，如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位和個人使用的國有土地的，要恢復(fù)到占用以前的原貌；如果非法占用的土地是其他單位和個人使用的國有土地的，要將非法占用的土地退還原使用者，由此而給原使用者造成損失的，可以依法追究違法使用者的民事責(zé)任；2024-01-26135人看過 -
有期徒刑非法買賣土地的情形有：1、倒賣五畝以上基本農(nóng)田；2，倒賣其他土地二十畝以上；3，倒賣基本農(nóng)田以外十畝以上耕地；4、違法所得金額在五十萬元以上的；5、雖未達(dá)到上述金額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)被行政處罰兩次以上，非法轉(zhuǎn)讓，土地被轉(zhuǎn)讓；6、造成不良影響。達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)非法買賣土地使用罪才能立案達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)非法買賣土地使用罪才能立案：1、非法買賣土地使用權(quán)獲取五十萬元以上違法所得的，應(yīng)予立案；2、因非法買賣土地使用權(quán)受過二次以上行政處罰后又再犯的，應(yīng)予立案；3、非法買賣土地使用權(quán)達(dá)到相關(guān)規(guī)定的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)予立案?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百2023-07-14441人看過 -
有期徒刑如果是非法買賣，嚴(yán)重的是會坐牢的，涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。非法買賣土地罪的法律規(guī)定以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田5畝以上的；2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上的；3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地20畝以上的；4、違法所得數(shù)額在50萬元以上的；5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰2次以上，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的；6、造成惡劣影響的?！吨腥A人民共和國刑法》第二百2023-07-04489人看過
-
一、非法買賣土地罪的情節(jié)認(rèn)定以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)嚴(yán)重”，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪定罪處罰：(一)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;(二)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;(三)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的;(四)非法獲利五十萬元以上的;(五)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的，如曾因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰或者造成嚴(yán)重后果等。實施第一條規(guī)定的行為，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)特別嚴(yán)重”：(一)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田十畝以上的;(二)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地二十畝以上的;(三)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地四十畝以上的;(四)非法獲利一百萬元以上的;(五)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有2023-06-15303人看過 -
法律綜合知識一、買賣二手房買賣雙方是否都要繳稅買賣二手房買賣雙方是都要繳稅的。買方繳納的稅費有契稅、交易服務(wù)稅、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。賣方繳納的稅費有交易服務(wù)費、交易印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加稅?！冻鞘兴接蟹课莨芾項l例》第九條買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴(yán)禁以城市私有房屋進(jìn)行投機(jī)倒把活動。二、二手房買賣合同賣方找人代簽是否有效二手房買賣合同賣方找人代簽，如果持有賣方的有效授權(quán)委托書是有效的。同時也需要有賣方當(dāng)事人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明以及代理人的身份證明等?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表2024-02-10305人看過 -
合同成立買賣雙方終止買賣合同的中介費不退。根據(jù)法律規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，合同成立后終止或解除的，與中介不存在法律關(guān)系，不需要退還中介費。一、中介費用是指什么中介費用是指中介合同發(fā)生的費用。中介作為一種中介形式，其目的是將同一商品的買賣雙方聯(lián)系起來，促進(jìn)交易后獲得合理傭金的服務(wù)。無論什么樣的中介，中介都不是委托的代理人，而只是雙方介紹協(xié)助的中介。中介必須有兩個要求才能獲得報酬：1、介紹的合同必須成立；2、合同的成立與中介的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時具備，委托人才有義務(wù)支付報酬。關(guān)于中介費的問題，法律沒有明確規(guī)定最高限度，主要是根據(jù)當(dāng)事人的協(xié)議來決定的，但公平交易的原則要求中介的收入應(yīng)該與中介的支付相對應(yīng)，適度，如果當(dāng)事人覺得太高，當(dāng)事人可以向法院申請適度調(diào)整。二、二手房的代理費大多由誰支付二手房的代理費大多由買家支付。當(dāng)然，誰付取決于買賣雙方的協(xié)商。其實主要看誰主2023-03-11333人看過 -
宅基地買賣宅基地買賣合同無效。因為宅基地是不可以買賣的。我國農(nóng)村的土地制度是集體所有制，從根本上來說，宅基地是屬于農(nóng)村集體的土地。農(nóng)民所擁有的只是宅基地的使用權(quán)，并不可能擁有宅基地的所有權(quán)。因此宅基地既不可以在城鄉(xiāng)交易市場之間進(jìn)行自由買賣，也不可以在村民集體中互相買賣。村委會蓋章的宅基地買賣合同有效嗎需要看交易對象，農(nóng)村宅基地的買賣國家有嚴(yán)格的法律規(guī)定，只能賣給本村沒有宅基地并符合宅基地申請條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人，否則不予過戶，也就沒有法律效力。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得，行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法及國家有關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制2023-07-01112人看過
-
買賣土地五畝以上犯法，符合公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案標(biāo)準(zhǔn)；非法買賣土地使用罪構(gòu)成要件包括與，主體是一般護(hù)體，主觀上表現(xiàn)為故意，侵犯的客體是國家的土地管理制度，客觀上實施了違反土地管理法規(guī)的行為。一、買賣土地多少畝犯法買賣土地畝五畝以上就算犯法。私自賣土地涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，私自賣土地五畝以上就是違法的。其立案標(biāo)準(zhǔn)如下：1.非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;2.非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;3.非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的;4.違法所得數(shù)額在五十萬元以上的;5.雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的;6.其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。二、非法買賣土地使用罪構(gòu)成要件有哪些非法買賣土地使用罪的構(gòu)成要件如下：1.客體要件，本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。2.客觀要件，本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)。3.主體要件，本罪的2022-07-23334人看過 -
有期徒刑非法買賣土地，構(gòu)成犯罪的情形有：（一）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；（二）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；（三）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的；（四）非法獲利五十萬元以上的；（五）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的，如曾因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰或者造成嚴(yán)重后果等。非法買賣土地使用罪的構(gòu)成條件？非法買賣土地使用罪的構(gòu)成條件：1．主體要件：主體為一般主體；2．主觀要件：在主觀方面表現(xiàn)為故意；3．客體要件：客體是國家的土地管理制度；4．客觀要件：表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法買賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為?！缎谭ā返诙俣藯l規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的；處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，2023-07-29231人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、拍賣后的土地可否買賣拍賣土地后，競買人取得土地使用權(quán)的，競拍人可以依法買賣土地，買賣土地要辦理登記手續(xù)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：(一)協(xié)議;(二)招標(biāo);(三)拍賣。(四)依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。?二、土地使用權(quán)拍賣操作程序土地使用權(quán)拍賣操作程序市國土資源局委托市地產(chǎn)交易中心組織土地使用權(quán)拍賣工作。市地產(chǎn)交易中心根據(jù)拍賣年度計劃確定的時間，授權(quán)拍賣主持人在交易中心拍賣大廳主持拍賣。具體操作程序為：①市地產(chǎn)交易中心在舉行拍賣會前30日向社會發(fā)出拍賣公告，拍賣公告在市報上發(fā)布或在2023-06-17424人看過 -
罪刑法定非法買賣土地買賣雙方是不同罪的。對于非法倒賣土地的行為，我國《刑法》專門規(guī)定了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。而對于非法倒賣土地所有權(quán)的行為，《刑法》并未作出明確規(guī)定，由于使用權(quán)基于所有權(quán)而產(chǎn)生，從非法轉(zhuǎn)讓土地的實質(zhì)上看，非法轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，其使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，也應(yīng)當(dāng)構(gòu)成本罪。即，非法倒賣土地的，賣方應(yīng)構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。而對于買方，由于我國《刑法》只規(guī)定了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的行為，并未規(guī)定購買的行為，因此，依照罪刑法定原則，對于《刑法》未規(guī)定為犯罪的行為，不得認(rèn)定為刑事犯罪行為?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十八條【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用2023-02-1787人看過
-
刑事責(zé)任年齡非法買賣土地獲利怎么算?根據(jù)法律進(jìn)行處罰。以牟利為目的，違反法律法規(guī)非法轉(zhuǎn)讓或倒賣土地使用權(quán)，獲利50萬元以上的，構(gòu)成犯罪。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，依照刑法第三百四十二條的規(guī)定，以非法占用耕地罪定罪處罰：(一)非法占用耕地“數(shù)量較大”，是指非法占用基本農(nóng)田五畝以上或者非法占用基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上。(二)非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，造成基本農(nóng)田五畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上種植條件嚴(yán)重毀壞或者嚴(yán)重污染。非法轉(zhuǎn)讓土地非法獲利罪責(zé)條件(一)客體要件本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。1988年4月12日七屆全國人大一次會議通過了憲法修正案，其中規(guī)定：“2023-04-30483人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、什么是違法所得違法所得，是指行政相對人從事違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的活動，即實施了國家法律、法規(guī)禁止的行為，或未履行法定義務(wù)的所獲得的利益。全國人民代表大會常務(wù)委員會《關(guān)于懲治生產(chǎn)、銷售偽劣商品犯罪的決定》規(guī)定的“違法所得數(shù)額”，是指生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品獲利的數(shù)額。二、非買賣土地違法所得認(rèn)定違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的違法所得，應(yīng)當(dāng)區(qū)分依法取得土地使用權(quán)違法轉(zhuǎn)讓和違法取得土地使用權(quán)違法轉(zhuǎn)讓兩種情形進(jìn)行認(rèn)定：依法取得的土地使用權(quán)違法轉(zhuǎn)讓的，違法所得為當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓全部所得扣除當(dāng)事人依法取得土地使用權(quán)的成本和對土地的合法投入。例如，某企業(yè)以出讓方式依法取得土地使用權(quán)用于房屋建設(shè)，已經(jīng)支付了全部土地出讓金等相關(guān)費用，并進(jìn)行了投資開發(fā)，但完成開發(fā)投資總額未到達(dá)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定的25%，不符合法律規(guī)定條件即將房地產(chǎn)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓，屬于違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十六條2023-06-18202人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導(dǎo)航
展開
#土地買賣
詞條
土地買賣是指土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。在土地買賣過程中，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，如《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，同時需要簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。買家需要符合當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂靡?guī)定，并經(jīng)過相關(guān)部門的審... 更多>
#土地買賣
最新文章
-
2023-11-22 -
2023-10-06 -
2023-10-06 -
2023-09-10 -
2023-09-05
#土地買賣
相關(guān)咨詢
-
非法買賣土地罪，雙方都涉罪嗎，還是只懲罰賣地的？陜西在線咨詢 2022-10-05只懲罰賣地的立案標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)最高人民檢察院、公安部的相關(guān)規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴： 1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的； 2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的； 3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的； 4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的； 5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰二次以上，又非法 -
非法買賣土地罪都是賣地嗎江西在線咨詢 2022-10-19只懲罰賣地的立案標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)最高人民檢察院、公安部的相關(guān)規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴： 1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的； 2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的； 3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的； 4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的； 5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰二次以上，又非法 -
土地非法買賣雙方當(dāng)事人都有罪嗎?浙江在線咨詢 2022-10-17犯法的。法律規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。我細(xì)心解答了 -
買賣土地合同買賣雙方蓋章合同有效嗎臺灣在線咨詢 2022-10-17土地是禁止買賣的，但允許依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)。依法流轉(zhuǎn)和買賣表面相似，都可將土地轉(zhuǎn)給他人并獲得收益。但根本區(qū)別在于法律上所規(guī)定的所有權(quán)、依法交易等限制問題。不按照法律用語來說，不違反法律法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定、不侵害集體利益、屬于雙方真實意愿而簽定的土地買賣合同是有效的。清晰可辨的書寫和打印相比，不影響合同效力。 -
土地買賣雙方都同意買賣自己的土地并且將土地證等遼寧在線咨詢 2022-07-08土地他項權(quán)利是一種發(fā)展和變化中的土地權(quán)利，對其進(jìn)行確認(rèn)和登記，一方面，可以區(qū)別土地所有權(quán)和使用權(quán)與他項權(quán)利的地位關(guān)系，保障土地所有權(quán)和使用權(quán)的正常行使不受干擾；另一方面，對土地的所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行了明確的限制，保護(hù)了土地所有權(quán)和使用權(quán)以外的有關(guān)土地的合法權(quán)益不被忽視和損害。此外，設(shè)定他項權(quán)利，還有利于土地所有權(quán)和使用權(quán)各項權(quán)能的分離和實現(xiàn)，對完善土地的權(quán)屬管理和適應(yīng)土地使用制度的改革有重要的作用。
