土地上的附著物征地屬于誰(shuí)
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時(shí)間： 2023-04-10 16:51:30
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農(nóng)村土地被征用的，對(duì)于地上附著物的補(bǔ)償，由地上附著物所有人享有。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的數(shù)額和標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
一、拆遷中地面附著物怎么補(bǔ)償
《土地管理法》規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。
被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下列辦法執(zhí)行：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)“拆什么，補(bǔ)什么；拆多少，不低于原來(lái)水平”的原則補(bǔ)償。對(duì)所拆遷的房屋，按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格分別規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)被拆遷的，由用地單位按原標(biāo)準(zhǔn)支付適當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10347455429815340869.html">拆遷補(bǔ)償費(fèi)；需要拆除的，按其使用年限折舊后的余值，由用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)。但是，拆除違法占地建筑和超出批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。
三、拆遷維權(quán)有哪幾種方式
二、拆遷維權(quán)有4種方式，非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下
1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。
2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。
3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。
4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。
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征地價(jià)格一、征地價(jià)格補(bǔ)償是否包含土地上的附著物征地價(jià)格補(bǔ)償包含土地上的附著物。具體補(bǔ)償項(xiàng)目有：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償管理方法各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，2023-06-08187人看過(guò) -
地上附著物的補(bǔ)償款歸屬可能會(huì)產(chǎn)生糾紛,應(yīng)嚴(yán)格遵循法律規(guī)定。地上附著物補(bǔ)償款應(yīng)歸屬于創(chuàng)造附著物的人所有,如果產(chǎn)生糾紛,法院會(huì)根據(jù)附著物產(chǎn)生的時(shí)間來(lái)劃分補(bǔ)償款,并判斷承包人是否有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果承租人主張不當(dāng)?shù)美颠€,法院也會(huì)支持其主張。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，可以得知在土地征收的過(guò)程中，地上附著物的補(bǔ)償款應(yīng)歸屬于附著物的所有者。在具體實(shí)踐中，又分兩種情況：（1）地上附著物是土地承包人自己建設(shè)或種植的。這種情況下，地上附著物補(bǔ)償款直接歸承包人。（2）地上附著物不是土地承包人自己建設(shè)或種植的。承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的。在這種情況下，如果遇到土地征收，原承包人與承租人、轉(zhuǎn)包人常會(huì)因?yàn)楦街镅a(bǔ)償歸屬產(chǎn)生糾紛。嚴(yán)格按照法律規(guī)定，此時(shí)地上附著物補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸創(chuàng)造附著物的人所有。比如，地上農(nóng)作物是承租人種植的，該部分的補(bǔ)償款就歸承租人所有。地上簡(jiǎn)易看守房是發(fā)包人建設(shè)的，該部分的補(bǔ)2023-11-04271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地被征用地上附著物怎樣賠償標(biāo)準(zhǔn)征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。林木補(bǔ)償費(fèi)按樹(shù)木的大小進(jìn)行補(bǔ)償，已成材的可由原所有者砍伐，但不再支付林木補(bǔ)償費(fèi)而發(fā)給砍伐費(fèi)；果樹(shù)、經(jīng)濟(jì)林等根據(jù)投入情況予以補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償費(fèi)如何起訴1．如果你首先作為原告，可以肯定的就是你應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交民事起訴書(shū)，并且根據(jù)所告的人數(shù)提交2023-09-28289人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地動(dòng)遷的地上附著物，不是賠償，而是補(bǔ)償，具體如下：1、倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。3、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。4、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。5、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ谩Ｓ嘘P(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。2024-04-21220人看過(guò)
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土地管理土地附著物是指長(zhǎng)期、穩(wěn)定地附著于土地之物，它與作為一類重要的不動(dòng)產(chǎn)的＇定著物＇的涵義基本上是一致的。＇定著物指繼續(xù)密切附著于土地，不易移動(dòng)其所在，依社會(huì)交易觀念認(rèn)為非土地的構(gòu)成部分，而有獨(dú)立的使用價(jià)值者。最主要為房屋及其他各種建筑物，如紀(jì)念碑、通訊電臺(tái)、橋梁、牌坊、高架道路等。不是地上原來(lái)就有的，但是跟地緊緊連在一起，不可分割。土地附著物權(quán)屬糾紛訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間土地使用權(quán)糾紛起訴期限是三年，侵犯土地使用權(quán)糾紛，不是必須首先由人民政府作出處理決定才能向人民法院起訴，被侵犯人也可直接向人民法院起訴。協(xié)商不成由人民政府調(diào)解。村級(jí)組織之間的爭(zhēng)議向縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政部門(mén)提出調(diào)處書(shū)面申請(qǐng)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土2023-07-07491人看過(guò) -
社會(huì)保險(xiǎn)被征收土地上的附著物由國(guó)土資源管理部門(mén)負(fù)責(zé)。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，按照拆什么補(bǔ)償什么，拆多少補(bǔ)償多少，并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀趧?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。林木補(bǔ)償費(fèi)按樹(shù)木的大小進(jìn)行補(bǔ)償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補(bǔ)償費(fèi)而發(fā)給砍伐費(fèi)。果樹(shù)、經(jīng)濟(jì)林等則根據(jù)投入情況予以補(bǔ)償。對(duì)所拆遷的房屋，按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格分別規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)被拆遷的，由用地單位按原標(biāo)準(zhǔn)支付適當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償費(fèi)；需要拆除的，按其使用年限折舊后的余值，由用地單位2023-07-02315人看過(guò) -
農(nóng)民房一、民宅內(nèi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的搬遷賠償1、房屋補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u(píng)估價(jià)格和房屋裝飾商定價(jià)格來(lái)確定的。比如，搬遷費(fèi)十二元每平方米，按兩次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按二十五元每平方米計(jì)算，逾期十二個(gè)月以內(nèi)，每月增加百分之五十。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。（4）市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、我想了解一下農(nóng)民房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)民房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)不一。但補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目大致是相同的，主要包括：宅基地補(bǔ)償，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。房屋補(bǔ)償，歸村民所有，這個(gè)包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等，具體要參考2023-03-27307人看過(guò) -
建設(shè)用地附著物補(bǔ)償是征收土地補(bǔ)償四項(xiàng)費(fèi)用之一，目前我縣執(zhí)行的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是徐政發(fā)(2004)84號(hào)文件，該文件對(duì)各類地上附著物都作了詳細(xì)的補(bǔ)償規(guī)定，但是，地上附著物千變?nèi)f化，在實(shí)際操作中仍然存在很多困難和矛盾。例如樹(shù)木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，文件規(guī)定分為移植補(bǔ)償和砍伐補(bǔ)償，胸徑10厘米以下的均作移植補(bǔ)償，我們知道移植樹(shù)木大多在春季，而其它季節(jié)移植成活率非常底，因此農(nóng)民對(duì)該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)極不滿意，文件規(guī)定凡在旱地、水田、菜地、糧菜輪作地、棉花地中種植的所有樹(shù)木不予補(bǔ)償，農(nóng)民認(rèn)為自己承包地里種植的樹(shù)木已經(jīng)多年，對(duì)不予補(bǔ)償很是不能理解，再有就是部分農(nóng)民在擬征收土地范圍內(nèi)搶修搶建的附著物，我縣多年來(lái)對(duì)這種現(xiàn)象一直是采取適當(dāng)照顧補(bǔ)償?shù)姆绞?，這也片面的助長(zhǎng)了部分農(nóng)民搶修、搶建、搶種附著物的行為，有時(shí)政府征收土地清點(diǎn)附著物的前一天內(nèi)，在擬征收土地范圍里就能插滿樹(shù)條或建滿溫室大棚，對(duì)這些附著物很難進(jìn)行清點(diǎn)補(bǔ)償，如果不補(bǔ)，征收工作就難以2023-06-08498人看過(guò)
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轉(zhuǎn)讓合同地上附屬物是指在土地轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)中，所屬地塊的地上和地下附帶的具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物質(zhì)，是在土地上建造的一切建筑物、構(gòu)筑物及地上定著物的總稱，依附于不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生作用。一、什么是出租土地使用權(quán)用于出租的土地使用權(quán)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算。企業(yè)取得的土地使用權(quán)一般確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，并計(jì)提攤銷。二、什么叫小產(chǎn)權(quán)房？什么叫二手房？小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。說(shuō)的再直白一些，小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。三、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指什么一般土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再2023-03-26152人看過(guò) -
依據(jù)土地管理法實(shí)施條例第26條之規(guī)定，被征收土地的地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗的所有者所有。征地時(shí)應(yīng)將地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)支付給附著物及青苗的所有者。依據(jù)土地管理法實(shí)施條例第25條之規(guī)定，征地補(bǔ)償方案由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。市、縣人民政府土地行政管理部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地單位可以委托有關(guān)機(jī)關(guān)和組織對(duì)需要補(bǔ)償?shù)奈锲愤M(jìn)行清點(diǎn)和登記，并派員在場(chǎng)監(jiān)督。其后，對(duì)補(bǔ)償物的規(guī)格、數(shù)量，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額，應(yīng)當(dāng)作處理決定。當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以向國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。對(duì)復(fù)議后作出的行政決定仍然不服的，可以向被告行政機(jī)關(guān)所在地的人民法院提起行政訴訟。承包地征收補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)歸個(gè)人所有?！锻恋毓芾矸ā返南嚓P(guān)內(nèi)容規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)2023-07-02101人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地征收后地上物歸誰(shuí)？土地征收后地上物歸國(guó)家所有，根房屋被征收后，土地歸國(guó)家所有。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回，即收歸國(guó)家所有。這和我們平常所說(shuō)的“地隨房走”異曲同工。房屋依附于土地而存在，土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)具有一體化特色，處分其中一項(xiàng)權(quán)利另一項(xiàng)權(quán)利隨之處分。我國(guó)存在多種土地使用權(quán)，一概而論并不恰當(dāng)。僅就城市而言可能就存在好幾種土地使用權(quán)，土地性質(zhì)不同決定了依附其上的房屋所有權(quán)性質(zhì)不同，不同情況時(shí)要適用不同的規(guī)定。二、政府征收土地程序新規(guī)有哪些1、先補(bǔ)后拆。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。過(guò)去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至‘拆了舊房沒(méi)新房’的局面。補(bǔ)償方式多樣選擇，尊重被拆2024-01-11454人看過(guò) -
行政決定根據(jù)《土地管理法》第二十六條的規(guī)定，被征收土地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸附著物和青苗的所有者所有。征地時(shí)，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)支付給附著物和青苗的所有者。根據(jù)《土地管理法》第二十五條的規(guī)定，征地補(bǔ)償方案由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。市、縣人民政府土地行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定征地補(bǔ)償安置方案。征地單位可以委托有關(guān)機(jī)關(guān)和組織清點(diǎn)登記需要補(bǔ)償?shù)奈锲罚⑴扇嗽趫?chǎng)監(jiān)督。之后，補(bǔ)償物的規(guī)格、數(shù)量、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額應(yīng)作為處理決定。當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以向國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。復(fù)議后作出的行政決定仍不服的，可以向被告行政機(jī)關(guān)所在地人民法院提起行政訴訟。農(nóng)村的房拆遷如何賠償農(nóng)村的房拆遷應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，再乘以房屋的建筑面積來(lái)賠償。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)2023-08-07201人看過(guò)
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業(yè)主具體看招拍掛地塊的公告，如果是凈地出讓，宗地地上建筑物和其他附著物由出讓方拆遷為平整場(chǎng)地，如果是毛地出讓，移交土地條件為現(xiàn)狀交地，則地上建筑物和其他附著物拆遷由競(jìng)得人自行解決。一、對(duì)于土地使用權(quán)我們可以隨便抵押?jiǎn)嵬恋厥褂脵?quán)可以抵押?jiǎn)岽穑嚎梢缘盅?，但是需要符合一定的條件：1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。3、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說(shuō)，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押。4、土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓2023-04-01241人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家對(duì)征用土地的地面附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體有：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。具體的地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是要以當(dāng)?shù)厝嗣裾谡魇展婧蟀l(fā)布的征收補(bǔ)償方案的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，一般應(yīng)該是參考當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情價(jià)格，每個(gè)地區(qū)不會(huì)一樣，同一個(gè)地區(qū)在不同的征收2023-07-05102人看過(guò)
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拆遷維權(quán)被拆遷人可申請(qǐng)仲裁，也可通過(guò)行政訴訟來(lái)維權(quán)。因房屋拆遷產(chǎn)生糾紛的，需要維權(quán)的，被拆遷人可以向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，也可以采取信訪的方式有人民政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行求職，還可以向人民法院提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。... 更多>
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農(nóng)村土地被征用對(duì)于地上附著物和地上附著物的補(bǔ)償，法律上如何規(guī)定新疆在線咨詢 2022-03-03農(nóng)村土地被征用的，對(duì)于地上附著物的補(bǔ)償，由地上附著物所有人享有。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的數(shù)額和標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)， -
原土地及土地附著物福建在線咨詢 2021-12-17土地附著物是指長(zhǎng)期、穩(wěn)定地附著于土地之物，它與作為一類重要的不動(dòng)產(chǎn)的'定著物'的涵義基本上是一致的。'定著物指繼續(xù)密切附著于土地，不易移動(dòng)其所在，依社會(huì)交易觀念認(rèn)為非土地的構(gòu)成部分，而有獨(dú)立的使用價(jià)值者。最主要為房屋及其他各種建筑物，如紀(jì)念碑、通訊電臺(tái)、橋梁、牌坊、高架道路等。不是地上原來(lái)就有的，但是跟地緊緊連在一起，不可分割。 -
土地承包地上附著物一般來(lái)說(shuō)要?dú)w誰(shuí)青海在線咨詢 2022-07-08最高人民法院《土地承包解釋》對(duì)此做出了明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)作為今后人民法院處理類似案件的依據(jù)。該司法解釋第二十二條第二款規(guī)定：“承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。”本條司法解釋的目的在于各類糾紛中，有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬進(jìn)一步明確化，以切實(shí)保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。 -
政府征地對(duì)大棚內(nèi)土地上附著物和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否有區(qū)別？新疆在線咨詢 2022-02-13是否有區(qū)別，根據(jù)當(dāng)?shù)氐厣细街镅a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。一、關(guān)于地上附著物的補(bǔ)償各地有地方標(biāo)準(zhǔn)：在征地補(bǔ)償中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)部分：土地補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償和征地安置補(bǔ)償。其中，地上附著物的補(bǔ)償，要根據(jù)地上附著物的造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。一般各地均有基本的補(bǔ)償項(xiàng)目，不同的農(nóng)業(yè)設(shè)施，有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。二、舉例說(shuō)明：《唐山市征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》（唐山市人民政府令[2013]第14號(hào)公布）規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：第九
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農(nóng)村土地征收開(kāi)荒地所有權(quán)和附著物歸誰(shuí)新疆在線咨詢 2022-10-05農(nóng)村土地征收開(kāi)荒地附著物以及青苗補(bǔ)償應(yīng)歸土地使用者或者經(jīng)營(yíng)者所有。
